در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه ملک خرید و فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام بنده چندروز پیش تمام چکهای خرید خانه را پرداخت کرده و بهمراه مالک برای انتقال سند به دفترخانه رفتیم دفتر خانه بدون استعلام شهرداری سند پیش نویس را تحویل داده وسند اصلی هم یه هفته اینده به ادرسم ارسال میشود مشکل اینجاست که استعلام شهرداری را نگرفته بوده ودر پیش نویس قید کرده که با مسیولیت واگا ...
یا سلام و خدا قوت، بنده یک واحد در مرتضی گرد تهران به صورت قولنامه ای سال 98 خریداری کرده ام، زمانی که خریداری صورت گرفت در منزل مستاجر بود و بنا به ملاحظاتی امکان متر کردن مساحت بنا نبود، در قولنامه ذکر شده مساحت 65 متر است اما حالا که متر می کنم می بینم که به 50 متر هم نمی رسد، علت این همه تاخیر د ...
زمینی رو 10 سال قبل خریدم. سند مادر اومده. هنوز سند تفکیکی زمین من نیومده و فروشنده پارسال فوت شده. 90 درصد کارهای زمینو کردم. پروسه اداریش و... موقع انتقال سند به نام من، لازمه ورثه اون آقا بیان برای امضای سند؟ ورثه توی انحصار وراثت این زمینو قید نکردن چون میدونن فروخته شده. به حضورشون نیاز ...
سلام من 1 واحد خریدم که وام داشت 60 تا از قسط هاشو پرداخت کردم ولی الان صاحب قبلی رفته شکایت کرده و ضامن هاشو میگه عوض کنید بانک هم قبول نمیکنه ضامن عوض بشه الان 20میلیون هم من باید بدم. روزی 100 هزار باید ضرر زیان بدهم میخواستم راهنماییم کنید باتشکر
با سلام. بنده ملک مسکونی را 6 سال پیش خریداری کردم که سند اوقاف دارد. در سند اوقاف قید نشده بود که ملک در طرح شهرداری میباشد حالا که خونه رو فروختم و به نام شخص دیگری شده کارشناس نقشه یو تی ام را به اداره اوقاف تحویل داده و در سند اوقاف قید شده که ملک در طرح میباشد. حالا خریدار پولی رو که بابت خرید ...
سلام خسته نباشین من سال قبل همین موقع بود از بنگاه یک واحد نیمه کاره خریدم که یواش یواش کار کنم و درستش کنم بعده 9 ماه که به دستم پولی اومد تو این یک ماه بیکار بودیم رفتم درست کنم که همسایه گفت تخریب این ملک که 3 طبقه هست رو دادن منم رفتم شهرداری پرسیدم بله دیدم سال 99 قلع بنا شده من می تونم شکایت ک ...
ملکی از شخصی به صورت مبایعه یا قولنامه خریده ایم ، منتها آن موقع مشاور املاک مدارک و نقل و انتقالات قبلی که به صورت پشت در پشت به صورت قولنامه بوده و خرید و فروش شده است را نداده است و ما هم که خریدار بوده ایم توجه نکرده ایم و الان هم دسترسی به فروشندگان قبلی یا سخت است یا امکان پذیر نیست ، حالا برا ...
سلام ما یک واحد بی سند خریدیم زده اعیانی و از بابت عرصه پولی پرداخت نکرده این متن درست هستش یا مشکل داره
با سلام و احترام ملکی رو خریدم بعد از اینکه فروشنده سند را زد قرار شد که بقیه پول رو موقع رهن خانه داده شود که کمی تاخیر داشت. چون فروشنده وقت گرفته بود 3 ماه در خانه بماند و بقیه پول از رهن خانه پرداخت شود ولی فروشنده اجازه بازدید برای رهن را نمی‌داد و گفت خودم کسی رو میارم برای رهن کردن خانه. ...
سلام وقت بخیر بنده حدود 6 ماه پیش خونه ام رو فروختم تو سند متاسفانه تاریخی برای انتقال وام تعیین نکردم اما خریدار با توجه به اینکه من پیگیر بودم بهشون اطلاع میدادم قسط هارو پرداخت میکرد ... الان خریدار مجدد خونه رو فروخته و شخص سوم هم اقساط رو پرداخت نمیکنه میشه کمکم کنید الان باید چیکار کنم؟
سلام وقت شما بخیر دو سوال کوتاه داشتم: اول: بنده سهم الارث زوجه ای را بعد از فوت شوهر ایشان با صلح عادی خریدم.....الان بنده میتونم مجددا با صلح نامه یا بیع عادی به شخص دیگری همان را بفروشم؟ و دوم: اینکه اگر بخوام این سهم الارث را مطالبه کنم اگر دادخواست اثبات وقوع عقد صلح سهم الارث بخوام مطرح کنم آی ...
می خواهم زمینی در شهر دیگر غیر از محل سکونتم وکالتی بخرم و وکیل را معرفی کرده اند و من نمیشناسم چه مواردی رعایت کنم کلاهبرداری نشود
سلام. سال 96 طی یه مبایعه نامه در بنگاه یه آپارتمان خریدم از سازنده که با مالک مشارکت نامه داشت 40 به 60 .قرار بر این شد که بعد 6 ماه سند به نامم بزند حالا که بعد 8 سال پایان کار گرفته و سند 5 آپارتمان به نام مالک صادر شده حالا سازنده مالک را الزام می‌کند که سند 3 واحد را به نام من یعنی سازنده ...
سلام آپارتمانی را با شرایط وام مسکن خریداری کردیم و دوقسط آن در کل مبلغ پنجاه میلیون پرداخت کردیم ولی با گرون شدن ملک فروشنده پشیمون شده و همکاری نمیکنه برای وام مسکن و سندش در گرو بانک سپه و مسکن هست. آیا ما برای خرید اوراق اقدام کنیم؟ آیا وام او را در بانک سپه پرداخت کنیم؟ دادخواست الزام به تنظیم ...
با سلام من سال 98 یک خونه خریدم که تو قرارداد نوشته شش دانگ انباری شماره 5 ولی پایین قرارداد نوشته که انباری داخل سند نمی باشد و از مشاعات استفاده گردیده. زمان تحویل گرفتن در مورد انباری سوال کردم که فروشنده گفت از همسایه ها بپرس ببین کدومه وقتی از همسایه ها پرسیدم گفتند خودمان ساخته ایم وقتی به فرو ...
سلام سال 92 یک واحد از مجموع 4 واحد در 4 طبقه را بصورت وکالت محضری یک و نیم دانگ از شش دانگ را پیش خرید کردم، دو ماه پیش واحد خودم رو فروختم، الان مالک طبقه چهارم با ارائه چند دست قولنامه ادعا کرده که طبقه چهارم را بهمراه پشت بام خریده است و اجازه تردد به خریدار طبقه سوم نمیدهد، صرف نظر از اینکه تعد ...
پدر و خونواده من نزدیک 20 ساله در یه مرغداری که الان چندین ساله فعالیت نداره به حالت نگهبان و سرایدار ساکنن (پدرم قبلاً تو اون مرغداری کارگر بوده) بعد پدرم هیچ قراردادی یا مدرکی نداره ولی استشهاد محلی جمع کرده و همچنین ملک 20ساله در اختیارشونه. میخواستم ببینم الان که اونا شکایت کردن و دارن حکم تخلیه ...
سلام وقت بخیر، بیش از ده سال از فوت پدر و مادرم میگذره اما برادرانم با وجود تمکن مالی حاضر به تخلیه خانه پدری نیستند، برای شروع روند اقدام قانونی چه کاری باید انجام بدم؟ یا گزینه های پیش روی من چیه؟ ممنون
با سلام اینجانب یک واحد آپارتمان خریداری نمودم و سند به نام اینجانب انتقال قطعی داده شد. مبلغ 80 میلیون جهت تخلیه ملک نگه داشتم. حال مالک قبلی تخلیه نمیکند. در حالی که پول تخلیه آماده است. آیا میتواند قرارداد را فسخ کند؟ چطور میتوانم ملک را از ایشان تحویل بگیرم. با تشکر.
با سلام اجاره نامه بنده بصورت رهن کامل 170 میلیونی، 77 متر آپارتمان به عنوان مستاجر بصورت رسمی دارای کد رهگیری میباشد و در تاریخ 99.4.10 سررسید می شده. موجر ضمن اینکه تلفنی اعلام نمود که تمدید کنیم ولی طلب دو برابر مبلغ گذشته را نمود ولی با مخالفت بنده، اظهارنامه ای در تاریخ 99.4.1 نسبت به تخل ...
با سلام. من منزل پدرم را فروختم. در قولنامه یک طبقه با حیاط فروخته شده در حالی که نیم طبقه نیمه کاره و یه مغازه که به صورت خلافی کار شده بود داشته و حدود یک ماه دیگر باید خانه را تخلیه کنیم. ما الان می‌خواهیم طبقه‌ی بالا را تخریب کنیم و تیر آهن و آجرها را برداریم آیا امکانش هست؟ البته با و ...
با سلام صاحب خانه بنده سه هفته مانده به پایان مدت قرارداد اعلام کرده که منزل را باید تخلیه کنم و زیر بار زمان دادن اضافه حداقل یکی دو ماه هم نمی رود و تاکید کرده باید راس موعد مقرر ملک را تخلیه کنم. با توجه به شرایط ویژه کنونی ناشی از کرونا و اینکه متاسفانه منزل استیجاری چندانی را پیدا نکرده‌ام ...
سلام، قبل از شروع، تشکر میکنم از این که دادراه برای اطلاعات کاربران و رفع نیازشون این سایت را راه اندازی کرده. از کلیه وکیل های دادراه هم کمال تشکر دارم. ممنون. بنده واحد مسکونی ام سال 93 هنگام تحویل و تحول از طریق تعاونی مسکن به تصرف شخصی از اعضا درآمد. بعد از 6 سال دوندگی و تحمل کلی هزینه و خسارت، ...
سلام. ملکی ارثی در اجاره است. موعد اجاره تمام شده و مستاجر تخلیه نمی کند. یکی از ورثه حضور ندارد. سایر وراث چطور می‌توانند حکم تخلیه بگیرند؟
با سلام. من مالک هستم. موعد تخلیه ملک 15 شهریور بود که مستاجر از انجام تخلیه امتناع کرده و به بهانه های مختلف از من وقت گرفت که بعد از چندین بار متوجه شدم فقط قصد خسته کردن بنده رو داشته. به ناچار به شوارای حل اختلاف شکایت کردم و مبلغ رهن رو به حساب واریز کردم و شورا یک ماه جهت تخلیه به مستاجر وقت د ...
با سلام. من سال 97 خونه‌ای رو در رشت رهن کردم و قرارداد در بنگاه نوشتیم ( بدون کد رهگیری ) سال 98 هم پشت همون برگ در بنگاه نوشتیم و تمدید کردیم. قرارداد هم 20 آذر 99 تموم شده. من یک خونه خریدم که مستاجر داره و مستاجر میگه تا 30 دی قطعا خالی میکنم. به صاحب خونه ام میگم بذار منم تا 30 دی بش ...
سلام. من دو ماه قبل خانه ام را نقاشی کرده و دوروز بعد از پایان نقاشی اجاره دادم الان مستاجر میگه خانه بوی رنگ می دهد و می خواهد تخلیه کند. طبق قرارداد اگر قبل از موعد تخلیه کند باید یکماه اجاره بدهد من می توانم به عنوان خسارت یکماه اجاره و هزینه ای که به بنگاه دادم را از مستاجر بگیرم؟
سلام وقتتون بخیر مالک پول پیش خونه رو نمیده من قراردادم 20روز دیگه تموم‌میشه هیچ مبلغی نمیده جای دیگه رو بتونم اجاره کنم میگه تخلیه کن کلیدم بده بنگاه تا شاید پولی بده من سوالم اینه اگه من نخوام تا نگرفتن پولم تخلیه کنم باید ضرر زیان بدم ؟قرارداد خونه نوشته روزی 300برای مستاجر اگه تخلیه نکنه... ...
فردی با مالک اپارتمان مشکل پیدا کرده ودادگاه حکم تخلیه را را برای تاریخ معین برای مستاجرصادر نموده چقدر طول می‌کشد تا لوازم بیرون بریزند اگر ملک را تخلیه نکند
سلام وقت بخیر. من حدود ده سال هست که در منزلی که متعلق به پدرم هست ساکنم. ایا بعد از فوت پدرم، بقیه وراث میتونن قبل از انحصار وراثت و تقسیم سهم الارث حکم تخلیه برای من بگیرن؟!
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.