در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ معامله ملک فسخ معامله» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سال 99 خونه ای خریدیم که بعد از خرید نتونستیم مبلغ چک آخر تسویه رو پاس کنیم و چون خونه رو بعدش فروخته بودیم قراد داد اول فسخ شد و خونه به صاحب اول برگشت خریدار دوم ازما شکایت کرده و طبق قیمت روز باید پول خونه رو بهش پرداخت کنیم و برای اینکه نتونستیم سند به نامش بزنیم طبق قرارداد روزی 200 هزارتومن ا ...
با سلام پارسال ما زمینی را معامله کردیم ودر معامله قید شد اگر ثمن معامله پرداخت نشود حق فسخ داریم از طرف دیگر خریدار صد تومن ضرر وزیان قرار داد و قرار شد طی چند فقره چک پول را پرداخت نمایند متاسفانه چک ها مخدوش بود و برداشت رفت استان خودش متاسفانه هر چقدر زنگ زدم نه چک آورد نه در موعد مقرر پول پرداخ ...
سلام مادربزرگ من سهم الارثی رو که از پدربزرگم به ایشون میرسید رو در یک معامله صوری به دامادشون فروخته البته چون انحصار وراثت نشده بود فقط معامله در دفترخانه ثبت کرده اند و سندی زده نشده نکات این معامله اینکه ارزش اموالی که به مادربزرگم میرسه بیش از 1/5میلیارد بوده که به مبلغ 150 میلیون تومان ...
سلام یه اپارتمان خریدم 60 متری بدون انبار آسانسور و پارکینگ همه مبلغ بچز 500 ملیون رهن دست صابخونه هسن موقع تحویل خونه . الان متوجه شدم واحد کناری 94 متر با پارکینگ رو با همین قیمت گذاشتن برا فروش و در کل اون منطقه رو متریر35 هست به من متری 50 دادن . اگه فسخ کنم ملک رو تحویل نگیرم اگه فسخ قبول نشه ب ...
سلام وعرض ادب بنده 3سال پیش زمین مزروعی در منطقه صوفیان شبستر خریدم و بعد از گذشت 3سال متوجه شدم که زمین در حریم اداره گاز میباشد ایا میتونم با شکایت از فروشنده زمین رو فسخ کنم یانه البته فروشنده میگه من زمین مزروعی برات فروختم واداره گاز هم نمیتونه جلوی کاشت وبرداشت رو مانع بشه ... ایا من میتون ...
سلام من به طور خلاصه عرض میکنم سال 93 من خونه از شخصی پیش خرید کردم که سه چک دادم بهش چون مراوده مالی داشتیم چکها رو پاره کرد و گفت ثمن تسویه شده بعد متوجه شدم خونه رو سال96 به شخص دیگری قولنامه کرده شکایت کیفری کردم اعتراف کرد که سه چک گرفته ولی نقد نشده در متن رای کیفری هم اومده که سه چک گرفته و ...
باسلام من در جلسه اول دادگاه بودم، خواهان فسخ معامله بعلت غبن افحش داده و دو فقره مبایعه نامه چندین سال پیش آورده که با استناد ادعا میکند که من ارزان فروختم. خوانده که من میباشم یک برگه گزارش کارشناسی با موقعیت همان ملک نزدیک زمینم به دادگاه ارائه نمودم که من به قیمت روز خریدم و تاریخ گزارش کا ...
با سلام زمینی قسطی فروختم ماهانه x در مبایعه نامه چنانچه خریدار نتواند اقساط را به موقع واریز کند منجر به فسخ یک طرف ازجانب فروشنده و 150 ملیون وجه التزام خریدار 1 ماه را واریز کرد یک چک 4 ماهه داد برای چهارتا قسط ولی متاسفانه وصول نشده چک در مبایعه نامه قید نشده و الان 5 ماه از اقساط میگذره و خر ...
سلام بنده سال 97 خونه ای خریدم که ماده 100 داشت، سال 1402از طریق ماده147 برای ملک خودم سند تک برگ گرفتم چند ماه پیش خونه رو فروختیم، بعد از دو ماه از تاریخ معامله که خریدار برای انتقال سند از دفترخانه به شهرداری رفته، شهرداری میگه خونه در طرح تعریض قرار داره(سال99 در طرح قرار گرفته) و تقریبا نصف خون ...
سلام خواهان شکایتی علیه اینجانب مبنی برفسخ معامله به علت غبن افحش داده وکارشناس محترم نیز تایید کرده.منتها اینجانب خوانده باوجود سه شاهد دردفترخانه بردم واعلام نمودندکه خواهان قبل ازخرید معامله خودشان اعلام قیمت نمودندوعلم به قیمت واقعی داشتند.وحتی بنگاهدار درحین معامله اول خواهان هنگام خرید این مل ...
سلام من ملکی فروختم که نصف پول که چک داده بعد از سند زدن است ولی در مبایعه نامه درصورت برگشت چک معامله فسخ میشود ایا درصورت پاس نشدن چک میتونم معامله رو فسخ کنم لطفا راهنماییم کنید
سلام به همه استادان خواهش میکنم راهنمایی کنین بنده اپارتمان خریدم از وراث همه چک هارو وصول کردن به غیر از یک نفر در تاریخ 1402/02/25 که مبلغ همان روز و 15 روز بعد در حساب بود و و ایشان 4 ماه بعد برگشت زدن من پول واریز کردم اظهار نامه فرستادم بردارین دادگاه سند و به نام بنده زدن الان بعد 2/5 سال اوم ...
باسلام بنده زمینی فروختم 450 تومن خریدار 260 رو نقدی داده و دو فقره چک 95 م. چک خریدار وصول نشده. طبق خیارشرط و محقق شدن فسخ یکطرفه درصورت عدم وصول چک و 30 درصد وجه التزام درج در مبایعه نامه. گواهی عدم وصول چک به دلیل کمبود موجودی گرفتم. چون 260 رو نقدی دریافت کردم حالا 30 درصد وجه التزام برای خسار ...
باسلام خدمت وکلای عزیز ایران اسلامی. باسلام خواهان زمینی بمساحت 176مترمربع را مورخه 1403/11/18بقیمت یک میلیاردوهفتصدوشصت میلیون تومان میخرد هر متر ده میلیون میخرد و بعد از 2ماه بعلت بدهی زمین فوق را سیصدمیلیون تومان هرمتر یک میلیون و هفتصد هزارتومان میفروشد. و بعد از یکماه دادخواست فسخ معامله ...
سلام خواهان دادخواست فسخ معامله بعلت غبن افحش داده مورخه 1403/11/18زمینی رامتری ده میلیون تومان میخرد.ودوماه بعد بعلت چک برگشتی وجلب زمین خودرا متری یک میلیون وهفتصدهزارتومان به خوانده میفروشد.قاضی به کارشناسی فرستاد وقیمت زمین رادرهنگام معامله متری چهارونیم میلیون تومان قیمت گذاری میکند ...
باسلام. زمینی دسدارمی و مبایعه نامه ای فروختم. خریدار وجهی رو نقد و الباقی چک مدت دار3 ماهه شخص دیگری2 فقره به فاصله 1 ماه را بهم داده و ثبت کرده و بعداز حدود 1 ماه چک شخصی که برایم اورده روزی 10 میلیارد برگشت میخورد و من این رو به خریدار اطلاع دادم که گفتن من 1 روز قبل باهات تسویه میکنم. اما متاسفا ...
سلام، زمینی که سند تک برگ داشت را (200 متر)، یکسال و نیم پیش پس از کسر عقب نشینی، به متراژ 190 متر به عنوان بخشی از ثمن معامله جهت خرید یک واحد آپارتمان تهاتر کردم. پس از یکسال و نیم خریدار میگوید به دلیل آنکه زمان نقل و انتقال، نقشه برداری انجام نداده و میزان محاسبه ی عقب نشینی به صورت سنتی بوده، ح ...
دوسال قبل مغازه ای خریدم به مبلغ 3میلیارد با این قرار که 1میلیارد آنن پرداخت کرده و1میلیارد دوسال بعد پرداخت کنم و2میلیارد پرداخت کرده ام الان بعداز دوسال موعد 1میلیارد رسیده خواستم مغازه بفروشم میبینم مغازه همان دوسال پیش ارزش این ملک 2 تومن بیشتر نبوده و فروشنده سرم کلاه گذاشته و1میلیارد گرونتراز ...
سلام و عرض ادب بنده سال گذشته زمین باغی که یک اتاقک 10 متری داشته طی شرایطی و با قولنامه دستی فروخته ام. به دلیل عدم پرداخت ثمن معامله و شکایت اینجانب قرارداد 2 ماه پیش از سوی دستگاه قضایی فسخ شد و زمین به من برگشت. اما خریدار سابق از تخلیه اتاقک و دادن کلید امتناع میکنه. و من 2 ماه پیش برای حکم تخل ...
سلام من یه اپارتمان معامله کردم در روز قولنامه سن بنا رو16 سال اعلام کردند و نوشته شد 80 درصد قیمت رو پرداخت کردم روز سند زدن متوجه شدم سن بنا 22 سال هست و فروشنده دروغ گفته جلسه در بنگاه گذاشتیم که چرا سن بنا رو با توجه به این که سال 98 سند زدید دروغ اعلام کردید اعلام کردند من نمیدونستم و چیزی از ...
سلام ما یک اپارتمان معامله کردیم 7800تومن4800 تومن دادیم برای بقیه پولش هم قرارحواله خودرو بفروشیم بدیم حواله فروش نرفت کاربه بحث وتهدید کشید برای باقی پول دو فقره چک دادیم اونها هم نتونستیم پاس کنیم روزیکه چکها رودادیم طرف یدونه برگه به ما امضا کرد که اگه پاس نشه من حق فسخ دارم ومشکلی پیش بیاد داو ...
سلام خانه ای معامله کردم ک بعد از دادن پول ب صاحب خانه متوجه شدم ک خانه دارای انشعاب فاضلاب نمیباشد این در حالیست ک مالک خانه ان را ب من هنگام خرید خونه اعلام نکرده بود حالا میتونم خونرو پس بدم و معامله رو فسخ کنم یانه
من آپارتمانی را رو چند ماه پیش خریدم که فروشنده دو ماه قبل از فروش به من در شهرداری برای تغییر کاربری از مسکونی به اداری تجاری اقدام کرده بود که ظاهرا نتیجه نداشت و این واحد رو به صورت مسکونی به من فروخت،زمانی که سند تک برگ اومد زده بود فاقد کاربری زمانی که خواستم ملک رو اجاره بدم در سامانه کاتب با ...
سلام وقت بخیر من دو سال پیش زمینی خریداری کردم در شمال به متراژ 2500 متر و چون از آشنا خرید کردم روز نوشتن مبایعه نامه مدارک رو ارائه نکرد منم پذیرفتم در مبایعه نامه قید شده مسکونی باغات و شالیزار در صورتیکه مسکونی نداره و ما بعدا که متوجه شدیم مبلغ رو کامل پرداخت نکردیم و فقط همون یک سوم پرداختی او ...
یک واحد آپارتمان در حال ساخت با سند جدید سبز رنگ و با قولنامه عادی فروخته شده خریدار بخشی از ثمن پرداخت نکرده است. شرط فسخ عدم پرداخت چک های ثمن بوده برای فسخ این قرارداد باید ثبت رسمی بشود؟ یا چون زمان تحویل از زمان قرارداد کمتر از 2 سال هست با سند عادی پذیرفته میشه دعوی دردادگاه؟ ماده1ـ یکسال پس ...
سلام خواهان مورخه1403/11/18زمینی را بصورت تهاتر به قیمت یک میلیارد و هفتصد و شصت میلیون تومان بدون پرداخت وجه حتی یک قران،معامله میکنه بعد79روزبه من خوانده به مبلغ300میلیون تومان میفروشه خواهان دادخواست فسخ معامله میکند کارشناس تک نفره 660 میلیون تومان قیمت گذاری میکند اعتراض میکنم کارشناس 3نفره نظر ...
سلام من حدود 1 ماه پیش یک واحد آپارتمان قولنامه ای صفر در طبقه آخر معامله کردم پس از یک باران کوچک همه جای سقف نم داده است که گفته بودن پشت بام ایزوگام هست ، از دیوار سرویس بهداشتی هم به کل نم داده است که مشکل از فلش تانک ونشتی آن می باشد و به قولی بساز بنداز بوده است در قولنامه ذکر شده که آب مشترک ...
سلام وقت بخیر. بنده در فرآیند خرید یک واحد آپارتمان هستم که تا تاریخ انتقال سند دو روز باقی مانده و امروز بعد از گرفتن استعلام شهرداری متراژ رو با احتساب بالکن زده 85 در حالی که در سند تک برگ 96 متر قید شده به انضمام پارکینگ و انباری و سند هم قبل از تنظیم مبایعه نامه به روئیت بنده رسیده.سوالی که دار ...
سلام خواهان زمینی بصورت تهاتر بدون پرداخت وجه نقد به قیمت یک میلیاردوهفتصدوشصت میلیون تومان معامله میکند.بعداز دوماه به علت چک برگشتی ومسدودی حساب به قیمت 300میلیون به خوانده میفروشدوثمن معامله مستقیما به حساب طلبکارخواهان بادرخواست خواهان واریز میشود.بعدازرفع بدهی دوهفته بعددادخواست فسخ معامله غبن ...
سال 1403 با مبایعه نامه ی خونه رو فروختم مبلغ ثمن هرگز پرداخت نشد ولی برای نصف مبلغ رسید دادم در ثمن نوشته شد کل مبلغ فی المجلس بعد از یک سال در کاتب ثبت شد ولی در زمان مقرر در دفترخانه حاضر نشدیم چطور میتونم فسخش کنم چون هیچ مبلغی چه نقدی چه واریز به حساب دریافت نکردم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.