در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «رهن ملک اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام اینجانب ملکی را به مبلغ 90 میلیون ودیعه و 200 هزارتومان اجاره نموده و 20روز پیش از اتمام قرارداد اجاره موجر مستاجر جدیدی پیدا کرده و به بنده فشار آورده که محل را تخلیه نمایم و از مبلغ ودیعه اینجانب 85 میلیون را به بنده برگشت داد و پس از بازدید ملک و تحویل آن بصورت شفاهی اعلام نمود بعد از تخل ...
سلام, من یک خانه را 6 ماهه قولنامه دستی اجاره کردم, تابحال در پرداخت اجاره قصور نداشتم و مشکلی با صاحب خانه نداشتم, 5 بهمن قراردادم تموم شد, نیمه بهمن صاحب خانه درخواست تخلیه کرد و گفت مهلت میده, الان من تا 15 فروردین مهلت خاستم برا تخلیه, سازگاری نمیکنه و گفته خسارت تاخیر تخلیه از پول پیش کم میکنه, ...
با سلام و احترام؛ بنده در خانه ای مستاجر می باشم که تاکنون 5 سال شده که سالیانه تمدید کردم تا اینکه در آخرین زمان قرارداد فروردین 99؛ با صاحبخانه شفاهی یکسال دیگر تمدید کردم و از آنجایی که 4 سال در منزل ایشان مستاجر بودم روی اعتماد اجاره را طبق تعهد شفاهی پرداخت کردم و ایشان نیامدند برای قراداد کتبی ...
من مستاجر در 1400/02/01 قراردادم به پایان خواهد رسید، موجر درخواست داده است که 100% اجاره را افزایش دهد، لطفا راهنمایی کنید من چگونه میتوانم به او اعتراض کنم؟ آیا حق این کار را دارد؟
سلام. حدود 15 سال قبل یکی از آشنایان آپارتمانی خرید که نصف مبلغ خرید ملک را کسر داشت و 60 میلیون تومان از ما گرفت و بابت آن واحد را تا زمان برگرداندن 60 میلیون در اختیار ما گذاشت. تمام مخارج تعویض لوله کشی ها، خرید و نصب پکیج، نقاشی راهرو و پارکینگ و سنگفرش حیاط و ... را تا به حال ما پرداخته ایم. حت ...
باسلام، میخواستم بپرسم اگر بین مستاجر و صاحبخانه برای تمدید خانه قراردادی نوشته نشه شرایط چجوریه؟ من 2سال هست ک یک واحد آپارتمان رو کرایه کردم سال اول قرارداد رو نوشتیم توی بنگاه و هر دوطرف امضا کردیم ولی سال بعد صاحبخونه گفت واسه اینکه خرج اضافه به بنگاه ندیم توافقی تمدید کنیم یعنی نه قراردادی امضا ...
سلام دوسال پیش یک واحد اپارتمان اجاره کردم ده تومن ودیعه ماهی هفتصد هزار تومان اجاره یک سالم تموم شد وقت کرونا بود صاحب خانه گفت که ده میلیون تومن ودیعه یک میلیون 1400 اجاره تمدید مجبور شدم قبول کنم در حالی که صد درصد گذاشت رو اجاره ولی صاحب خانه قرارداد نبست من اجاره پرداخت کردم از نظر قانون موجر ح ...
قرداد اجاره من چند روز دیگه تمام میشه مالک حدود 80 درصد میخواد برای سال جدید به اجاره اضافه کنه بنده با 25 درصد حرفی ندارم . آیا 80 درصد اضافه قانونیه؟ آیا اگر تخلیه نکنم میتونه حکم تخلیه بگیره ؟ آیا مجبورم 80 درصد رو قبول کنم ؟ لطفا راهنمایی بفرمایید
سلام. مستاجر من سال 97 پنج میلیون پول پیش داد و قرار شد پنج میلیون دیگر بدهد و قرارداد رو از بنگاه تحویل بگیرد که نداد و اون پنج میلیون هم که داده بود، با توافق خود مستاجر به جای اجاره برداشتم . الان سه ماه هست اجاره نمیدهد. پول پیش و قولنامه هم ندارد. میخواهم شکایت کنم که تخلیه کند. کجا باید شکایت ...
باسلام .. 28/1/98 ملکم که مسکن مهر پردیس است و بجای سند یک دفترچه 5 برگی است رهن دادم و اجاره نگرفتم .. فروردین 99 مستاجرم تخلیه نکرد .. و بعلت وجود کرونا رفت شمال و بعد 6ماه تماس گرفت گفت نه کرایه میدم نه پول پیش اضافه میکنم و نه تخلیه و نه بازدید میدم ... گذشت تا فروردین 1400 دوباره رفته ملکش تو ش ...
سلام خسته نباشین، قرارداد مستاجر در تاریخ 15 اردیبهشت 1400 تمام میشود، در بهمن ماه سال 99 ملک را مشارکت دادیم برای آپارتمان سازی، همه کارهای عقد قرارداد و انتقال سند انجام شده. با وجود مشارکت در ساخت مستاجر به خاطر کرونا حاضر به تخلیه نمیباشد. آیا راهی برای گرفتن حکم تخلیه مستاجر وجود دارد؟
سلام مستأجری داریم که سال 98 قرارداد بستیم سال 99 تمام شده وقتش الان 5ماه هست که کرایه نداده و بلند هم نمیشود ما چه کاری میتونیم بکنیم ؟
آپارتمانی را به مدت یکسال با کد رهگیری اجاره دادیم بعد به طور لسانی تمدید کردیم به مدت یکسال حالا بعد از 4 ماه درست شب عید مستاجر تخلیه کرده و کلید ها را بدون اطلاع ما به شورای حل اختلاف تحویل داده حالا ودیعه اش را میخواهد در ضمن خساراتی هم به خانه زده که بهانه میاورد. آیا من میتوانم ودیعه را چند ما ...
سلام. از سال 81 یک آپارتمان 40 متری در اجاره من هست که هر سال شفاهی تمدید کردم. مبلغ اجاره هر سال اضافه شده است ولی پول پیش نخواسته است. پول پیش من 500 هزار تومن هست. الان من توان اجاره جای دیگری رو به خاطر تورم بالا ندارم. در ضمن واحد واقع در بهارستان خیابان ... هست و من به عنوان دفتر کار استفاده ک ...
سلام من یک واحد اپارتمان سال گذشته رهن کامل کرده بودم و انتهای سال برج 12 قرارداد تمام میشد که مالک گفت ملک فروخته است و مالک جدید با من تماس گرفت و در دیدار حضوری من بابت تمدید چکی به مبلغ 20 درصد رهن به طرف جدید دادم ولی چون سند به نام خریدار جدید نبود. فقط رسید چک به من داد و قولنامه جدیدی ننوش ...
بنده تا تاریخ 1400/2/1 قرارداد دارم. صاحبخانه ام گفته چون خودم میخوام بیام و بشینم باید خالی کنی واحد مسکونی را بخاطر شرایط کرونا خانه ای پیدا نکرده ام فعلا. ایا صاحبخانه میتواند حکم تخلیه بگیرد. من باید چیکار کنم.. ممنون از راهنمایی شما. از همدان
با سلام ما ساکن شیراز هستیم. مادرم که مسن هستند مالک یک آپارتمان دارند که هم اکنون سه سال هست مستاجر در آن نشسته هر سال قرارداد با توافق طرفین تمدید شده و اجاره هم به موقع پرداخت کرده امسال در تاریخ هفتم تیر سال هزارو چهارصد قراردادشان به پایان می رسد اما مادرم دیگه نمی خواهند ایشان در منزلشان بشینه ...
با سلام و خسته نباشید، ما یه ملک اجاره کردیم و یکساله قولنامه نوشتیم و در قولنامه هم ذکر شده که هر روز تاخیر در تخلیه بعد از یکسال 200 هزار تومان جریمه داره ، ما بعد یکسال به صورت کلامی و چه حرفی با صاحب خونه گفتیم تا خونه در حال ساخت ما که مشارکتی داری میسازیم تکمیل بشه چهار ماه دیگه بشینیم اما حال ...
سلام. وقتتون بخیر. من 12 سال در منزلی مستاجر هستم و هر سال قرارداد را در برگه چاپ میکردم و هر دو طرف با همسران به عنوان شاهد امضا میکردیم? آخر اسفند قراردادمون تمام میشد و صاحبخانه تمدید نکرد و بدون نوشتن قرارداد پدر صاحب ملک که وکالت داره از دخترش گفت تا آخر اردیبهشت مهلت دارین که تخلیه کنین چون دخ ...
با سلام و خسته نباشید، در تاریخ 1400/03/25 قرارداد اجاره منزل به پایان می رسد، سوال بنده این است که ایا این قانون جدید که تا دو ماه بعد از اتمام قرارداد حکم تخلیه صادر نمی گردد چقد صحت دارد و در صورت تمدید قرارداد صاحبخانه چقد می تواند کرایه را افزایش دهد؟ با تشکر
سلام. اقا من یک مغازه اجاره کردم و انرا تعمیر کردم قرار شد صاحب مغازه انرا چندسال به من بدهد ولی او قرارداد یکساله نوشت ولی گفت سال به سال انرا تمدید میکنیم، حالا او زیر قولش زده و میگه تخلیه کن، من این همه پول خرج کردم تا مغازه را تعمیر کردم، ان موقع ارزش پول بیشتر بود، حالا او میگوید همانقدر که خر ...
با سلام اینجانب یک واحد آپارتمان را به مدت 1 سال با قراردی که در آژانس املاک ثبت شده است به شخصی اجاره داده ام ولی مستاجر 2ماه آخر اجاره پرداخت نکرده است و با گذشت 20روز از زمان انقضای قرار داد اقدام به تخلیه نکرده است و دسترسی ای هم به ایشان ندارم و تلفن هم پاسخ نمی دهد.میخواستم ببینم جهت تخلیه و م ...
روز بخیر خانمی هستم که درمغازم ۵سال مستاجر هستم قرادادمان دستی و غیر محضری است بعلت فرار مالکان از مالیات. تابحال در قرارداد اجاره مالیات شغلی رابنده میدادم البته مالکان که دونفر هستند ابتدا پرداخت میکردند ولی بعد از من میگرفتند زیرا در اداره مالیات وانمود کرده بودند که خودشان مشغول کارند و مالیات ...
سلام اگر مالک بدون پرداخت ودیعه مستاجر همزمان درخواست تخلیه مستاجر و دریافت خسارت از مستاجر بنماید کدامیک ابتدا اجرا میشوند؟
سلام من یه فقره چک به موجر به مبلغ بیست میلیون تومان در وجه خود ایشان و با متن شماره قرارداد منعقد در چک به ایشان داده ام موجر در وقت مقرر منزل و کارهایی که باید انجام دهد را انجام نداده است و به خاطر همین مساله حدود 40 روز است که به ایشان اعلام نموده ام که می خواهم منزل را تحویل دهم و پول و چکی که ...
سلام من حدودا دو سال و نيم پيش يک وام رو كه به ضمانت ملک بود رو تسويه كردم و متاسفانه هنوز فک رهن نكردم. الان برای اين كار مشكلی نخواهم داشت؟ و آيا مبلغ فک رهن تغيير كرده در اين مدت يا نه؟ ممنون از راهنماييتون
با سلام یک موردی پیش آمده که مستاجر در دوره اجاره در واحد مذکور به رحمت خدا رفته است. قرارداد اجاره بر اساس رهن اجاره ماهانه بوده است. در حال حاضر 20 روز از قرارداد باقی مانده است، جهت دریافت واحد مذکور به چه ترتیبی باید عمل نمود؟ آیا باید شکایتی تنظیم نمود؟ پول رهن را به حساب دولت واریز کرد ...
باسلام سال گذشته منزلی را قولنامه کردیم و سند آن رهن بانک بود اما فروشنده به تعهداتش عمل نکرد. ما شکایت کردیم و حکم حضوری مبنی بر الزام فروشنده به فک رهن صادر شد. اما رییس بانک گفت که تا پیش از مهلت 20 روزه اعتراض به حکم، ملک را به مزایده میگذارد. آیا راه قانونی وجود دارد که بانک از اقدام به مزایده ...
من برای گرفتن مهریه 3 سال اقدام کردم ابتدا از طریق ثبت احوال خونه ماشین رو برای توقیف گذاشتم که گفت در رهن بانک وجز استثنائات مباشد وبعد از طریق دادگاه اقدام کردم که دادگاه براش مزایده ملک گذاشت که متوجه شدم ملک هنوز بعد از 6 سال در رهن بانک هست ایا همسرم میتواند برای نپرداختن با وجود پرداخت پول رهن ...
باسلام. اینجانب 4سال پیش یعنی سال 98خانه ای خریداری کردم که سند در رهن بانک بود. مبایعه نامه نوشتیم و مقرر شد ظرف مدت 3ماه سند را انتقال دهد. ولی سند را انتقال نداده و در مبایعه نامه قید شده به ازای هرروز تاخیر در انتقال سند مبلغ دو میلیون تومان جریمه پرداخت کند..برای شکایت و انتقال سند باید چکار کن ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.