در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «هیئت مدیره مجتمع مسکونی ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام در آپارتمانی با واحدهای دارای متراژ متفاوت مالک هستم ، با توجه به ماده 4 قانون تملک آپارتمانها در خصوص پرداخت هزینه قسمتهای اشتراکی که به تساوی استفاده میشوند لطفا در خصوص بازسازی کفپوش پارکینگ و ... راهنمایی بفرمایید. قابل ذکر است هر واحد دارای یک پارکینگ سندی میباشد.
سلام. آپارتمان ما 23 واحد هست که قبلاً همه از یک موتورخانه استفاده میکردند اما بعدها تعداد 13 واحد با هزینه خودشون کنتور گازشون رو جدا و برای خودشون پکیج نصب کردن، در حال حاضر 10 واحد از موتورخانه استفاده میکنند که نیاز به تعمیرات دارد ، آیا هزینه تعمیرات و نگهداری از موتورخانه بعهده همه اهالی هست ی ...
با درود آیا میتوان شارژ آپارتمانی را به دلیل خسارت ناشی از نشت آب از مشاعات و عدم رسیدگی به آن توسط مدیر، به میزان خسارت وارده به آپارتمان پرداخت نکرد؟
با سلا و وقت بخیر ، ما 4 طبقه و 4 واحد هستیم حدود 20 سال ساکن هستیم و طبقه اول هستیم . طبقه 4 بدون اطلاع به ما اقدام به نصب پمپ آب به واحد خود و واحد 3 کرد در پشت بام . و ما که واحد یک هستیم در طول روز مدام آب واحدمون قطع میشد . مجبور شدیم از شیر اصلی حیاط به متراژ 3 متر یه لوله بکشیم به واحد خودم ...
با سلام من مدیر یک ساختمان چهار طبقه 8 واحدی هستم که اخیراً لوله فاضلاب مشترک آشپزخانه در قسمت دو واحد طبقه چهارم گرفتگی پیدا کرد که خودشان با فنر زنی رفع انسداد کردند از آنجا که گرفتگی در مسیر لوله فاضلاب مشترک بین چهار واحد طبقه سوم و چهارم بوده ادعا می کنند که باید همه ساکنین هزینه را بدهند از طر ...
با سلام و وقت بخیر برای استفاده از اینترنت Point to Point نیاز به نصب یک رادیو کوچک در یک ارتفاع مناسب بالای ساختمان وجود دارد. برای این کار نیاز به نصب یک دکل 6 متری در بالای خرپشته (پشت بام) وجود دارد. نصب دکل به صورت استاندارد انجام شده و نصب و استفاده از این تجهیزات هیچ گونه منع قانونی ندارند و ...
آیا اعلان نام همسایه ای که شارژش را بدهکار است در تابلو اعلانات در معرض دید ورود و خروج همه ساکنین و مهمان ها جهت بی آبرو کردن همسایه آیا قانونی است؟ اگر جواب خیر است آیا قانونی جهت منع مدیر آپارتمان از اینکار وجود دارد؟
با سلام و احترام من در یک آپارتمان 10 واحدی ساکن و مالک 1 باب آپارتمان بدون پارکینگ می باشم. برای طرح لوله کشی فاضلاب شهری بخش هایی از کف پارکینگ کنده شد و لوله گذاری انجام شد. برای زیبا سازی کل پارکینگ مابقی کف پارکینگ نیز برای یکسان سازی تخریب شده که از نو کل پارکینگ سنگ شود. با توجه به اینکه من پ ...
با سلام. موزاییک پارکینگ من خراب شده نیاز به تعویض داره،،آیا هزینه تعمیرات بین تمام ساکنین مشاع هست؟؟
با سلام آیا واحدی که بدون پارکینگ و انباری هست و هیچگونه رفت و آمدی هم در فضای پارکینگ ندارد، باز هم باید در پرداخت هزینه های مربوط به پارکینگ سهیم باشد؟
با سلام اگر واحدی پارکینگ و انباری نداشته باشد و هیچگونه رفت و آمدی هم از فضای پارکینگ نباشد، آیا برای هزینه های پارکینگ باید سهیم شد؟
با سلام. آیا برای احداث آسانسور در یک ملک قدیمی فقط اجازه ی صاحبخانه ها لازم است یا مستاجری هم که با صاحبخانه قرارداد دارد باید رضایت داشته باشد؟
با سلام. یک آپارتمان 4 واحدی است که با توجه به مجزا بودن کنتور های آب دو تا از واحدها در نظر دارند نسبت به نصب تانکر آب اختصاصی برای خود در فضای پرت و خارج از دید در بخشی از پارکینگ که نزدیک انباری و پارکینگ خودشان است اقدام نمایند و به هیچ عنوان هم نه خللی در نمای پارکینگ ایجاد می کند و نه موجب سلب ...
سلام، وقت بخیر در اساسنامه ساختمان هیئت مدیره پیشنهاد تغییر کلمات شریک یا شرکا را به ترتیب به مالک و مالکین تغییر داده و انتخاب بازرسین ساختمان را منوط به مالکیت 6 دانگ دانسته و به تصویب رسانده اند. آیا این مورد خلاف قانون تملک آپارتمانها نیست؟ آیا قابلیت اعتراض دارد؟ تشکر
با سلام. ما در یک آپارتمان 3 طبقه هستیم و ما همکف زندگی میکنیم درب سه واحد بالا جدا از ما است و طبقه ی 1 پارکینگ اختصاصی دارد اما دوطبقه ی دیگر و ما پارکینگ مان در حیاط است که 2 درب دارد یک درب در جلوی درب ورودی منزل ما یک درب در کنار آن ودرب جلوی منزل ما که ماشین پارک شود ورود به خانه سخت میش ...
با عرض سلام . بنده در یک واحد همکف زندگی میکنم . درب ورود وخروج و پارکینگ در حیاطی جدای پارکینگ مسقف می باشد . همسایگان ما بدلیل خرید ماشینهای شاسی بلند دچار مشکل شده اند و میخواهند از حیاط استفاده کنند در صورتیکه حیاط مشرف بر هال و پذیرایی ما بوده و سلب آسایش و آرامش خانواده را در پی دارد. لازم به ...
با سلام و ادب یک ساختمان 10 واحدی هستیم که واحد2 یک پارکینگ و دو خودرو دارد و یکی از خودروهای خود را در قسمت مشاعات پارک میکند در حالی که ساکنین دیگری هم با این شرایط هستند که خودرو دوم خود را بیرون ساختمان پارک میکنند. ولی این واحد هیچگونه تابع مقررات ساختمان نیست. روش قانونی مقابله با این فرد خاطی ...
با سلام. آپارتمان 4 طبقه تک واحدی. هر واحد برای خودش از ابتدا پمپ و مخزن مجزا دارد. متاسفانه طبقات3و4 از عدم کارایی پمپ مجزا شکایت دارند و درخواست تجمیع سیستم آبرسانی تمامی واحدها در قالب "بوستر پمپ "دارند. طبقات 1 و 2 مخالف بوستر پمپ و تغییر سیستم آبرسانی هستند. ممنون میشم راهنماییی بفرم ...
با سلام بنده یکی از ساکنین یک مجتمع مسکونی، 5 طبقه، 19 واحدی هستم . مبنای سیستم سرمایشی کلیه واحدها توسط شرکت سازنده، بر اساس کولر گازی طراحی و اجرا شده است . یکی از ساکنین که در طبقه 4 ساکن است شخصا و بدون کسب اجازه از بقیه مالکین، اقدام به تخریب بخشی از پشت بام و اجرای کانال کشی برای نصب کولر آبی ...
سلام وقت بخیرضمن تشکر از شما ممنون میشم سوالمو پاسخ بدید. بعضی از همسایگان قسمتی از پارکینگ اختصاصی منو بدون اجازه با گذاشتن وسایلی مثل میز تصرف میکنن. و من باید زنگ تمام واحدها رو بزنم و بپرسم تا متوجه بشم که وسایل مال کیه.آیا میتونم وسایلشونو بیرون ساختمون بندازم تا کسی این کارو نکنه؟آگه این کار ...
سلام. در اپارتمان 40 واحدی هیات مدیره 3 نفر و یک عضو علی البدل و یک بازرس انتخاب شدند. از 4 عضو تا کنون 3 نفر استعفا داده اند. بازرس ادعا می کند نایب رییس هیات مدیره و جانشین مدیر است و نیازی به تشکیل مجمع نیست. ضمنا اصرار دارد قراردادی حدود 200 میلیونی را ببندد. آیا چنین اختیاری دارد و قرارداد قانو ...
قبل از خرید واحدم کنتورهای گاز 8 واحد آپارتمانی در پارکینگ اختصاصی واحد من نصب شده آیا میتوانم از نظر قانونی درخواست حذف آنها و انتقال به مشاعات مثل حیاط بدهم. از همکاری شما ممنونم.
ساکن بر روی پیلوت ساختمان هستیم و حق پارکینگ نداریم در حالیکه انباری های ساختمان در پارکینگ میباشد.پل جلو درب پارکینگ ساختمان رو تعویض کردند و اعلام نمودند با وجود اینکه استفاده نمیکنید از پارکینگ باید هزینه پرداخت شود والبته درب پارکینگ که جدا از درب خروجی ساختمان هست باید رنگ کاری آن را پرداخت کنی ...
با سلام.لطفا مطالعه و اظهار نظر بفرمایید. 1-آیا اقدام مدیر ساختمان در درخواست واریز هزینه های شارژ به حساب شخصی تخلف محسوب میشه یا خیر؟؟؟ 2-آیا مدیر میتواند به بهانه ارائه شرح هزینه ها در گروه مجازی و برنامه ای به اسم هومتیک از ارائه گزارش به اشخاصی که فاقد گوشی موبایل هوشمند و به برنامه و گروه دستر ...
سلام خدمت شما پارکینگ برج 22 تا داریم و میخایم کف پارکینگ به علت خرابی کف رو سنگ کنیم آیا مشاع حساب میشه ؟ کل 65 واحد باید هزینه پرداخت کنن یا فقط اون 22 واحد که پارکینگ دارند ؟ البته اتاق های برق و پمپ کل ساختمان هم در پارکینگ قرار داره ممنون از پاسخگویی
سلام و وقت بخیر بنده واحدی خریداری کردم به این دلیل که پارکینگ آن یک فضای جداگانه مکعبی شکل ال مانند هست در کنار یک اتاقک سرایداری که در حال حاضر استفاده ای ندارد تا دو ماشین را به صورت کنار هم پارک کننم که فقط در صورتی امکان دارد که ماشین اول پارک شده و ماشین دوم بعد از پارک شدن ماشین اول کنار ان ...
سلام من سه سال پیش یه اپارتمان طبقه همکف حیاط دار رو خریداری کردم، سازنده که طبقه بالا خونش هستش، اجازه کتبی داده بهم که میتونم تا روی پله سایه روشن بزنم، فاصله پله تا دروازه زیاد نیستش من الان کلا سایه روشن زدم و حالت پارکینگ شده و نمیدونستم که حیاط مشاع هست، چون راه ورود و خروج هردوتامون جدا هستش، ...
با سلام اینجانب در آپارتمانی 8واحدی در چهار طبقه ساکن میباشم که 2واحد دارای هر کدام 9متر پارکینگ اختصاصی در حیاط اشتراکی میباشند در سند اینجانب حیاط اشتراکی قید شده این 2واحد اجازه پارک خودرو به کسی نمیدهند که برای ورود و خروج مزاحمی نداشته باشند و درکل حیاط را متصرف شده اند ایا این حق را دارند
با سلام. زمین 360 متر که 7 واحد اپارتمان دارد که 6 تا واحد 105 متری و هر کدام 46 متر عرصه و یک واحد 185 متری با 84 متر عرصه میباشد و همه یک پارکینگ داریم جهت تعویض موزاییک کل زمین و وصل اگو و رنگ راه پله ها و باقی هزینه ها نحوه محاسبه بین واحد پزرگتر و واحد کوچکتر به چه صورت است با تشکر
با سلام ساختمان ١٥ واحدي هستيم كه يكي از ساكنين به بهانه هاي واهي از جمله اينكه من نحوه محاسبه شارژ رو قبول ندارم و اين در حاليست كه همه ساكنين محاسبه رو قبول دارند و دوم اينكه اعلام ميكند من مدتي در واحدم نبودم و شارژ نميدم اين در حاليست كه كليه اثاث منزل داخل هست و مدتي در مسافرت داخل بوده اند و ش ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.