در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «موجر مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام خانه اي كه من در آن مستاجر هستم توسط بانك مصادره شده است و اكنون نه بانك و نه صاحبخانه حاضر نيستند مبلغ رهن را پرداخت كنند تا خانه را تخليه كنم. در اين وضعيت من بايد خانه را تخليه و شكايت كنم يا بهتر است خانه را تخليه نكنم تا مبلغ رهن را دريافت كنم؟ تشكر
سلام نزدیک به 3 ساله که در یک خونه مستاجر هستم و هر سال اون رو تمدید کردیم تا امسال برج 2 موعد تمدید خونه بود که با صاحب خونه تلفنی تماس گرفتیم و در مورد تمدید خونه صحبت کردیم و قرار شد برای یک سال دیگر بشینیم و دیگه قرارداد دستی ننوشتیم و تلفنی با هم به توافق رسیدیم تا امروز آخر شهریورماه با بنده ت ...
باسلام مستاجر بعد از گذشت دو ماه به موجر زنگ زده و خبر از خرابی کولر و گرم نشدن آب گرم پکیج می کند و انتظار دارد موجر اقدام به تعمیر نماید ، خواستم ببینم تعمیر وسایل بعد از دو ماه وظیفه موجر است یا مستاجر؟ با تشکر
با سلام. من اجاره نامه ای که دارم و منزلی را رهن و اجاره کردم. در قرارداد مبلغ رهنی که به مالک پرداخت کردم را چون در سه الی چهار قسط به حساب مدیر املاک واریز کردم و ایشان به موجر پرداخت کردند پنجاه میلیون نوشته شده و همگی امضا کردیم ولی بعد از چند روز که من کد رهگیری میخواستم قرارداد جدیدی که بنگاه ...
با سلام. اینجانب مالک سوله ای می باشم که دو سال قبل به فردی اجاره دادم. سه ماه بعد از فسخ اجاره و تخلیه مستاجر، اجراییه و جریمه بیمه برای من آمده و بیمه اصرار دارد که کد بیمه یعنی ملک رو به رسمیت میشناسه نه فرد رو در این مورد چه کنم؟ لطفا راهنمایی کنید؟
چند ماه از موعد قرار داد گذشته و موجر برای پرداخت ودیعه و یا تمدید قرارداد اقدامی نکرده است. مستاجر برای تمدید قرارداد چه کار باید بکند؟ در ضمن قرارداد به پایان رسیده و موجر برای پرداخت ودیعه و تسویه حساب و یا برای عقد قرارداد جدید اقدامی نکرده است. برای مستاجر راه قانونی چیست؟
موجر در موقع عقد قرارداد به مستاجر نگفته منزل کنتور گاز ندارد و به وسیله شلنگ از مغازه تجاری گاز به واحد کناری انتقال داده شده و انتهای شلنگ به این واحد انتقال داده شده است که هم در هزینه گاز مشکل داریم تجاری حساب میشود و هم کمبود گاز حتی برای دو شعله داریم و از نظر ایمنی هم در خطر هستیم. برای دریاف ...
سلام نصب دیش بعد از ایزوگام در ساختمان به عهده مالک هست یا مستاجر ؟
سلام. من یک مستاجر هستم و اجاره نامه من تا اول تیرماه 99 بوده و با توجه به این که اجاره نامه تمام شده من تا الان تمام اجاره های خودم را که 950 هزار تومان بوده را پرداخت کرده. یعنی مالک تا پایان شهریور ماه 99 اجاره را دریافت کرده. میگه میخوام بفروشم من هم همکاری کردم در روز حدود 10 نفر واسه بازدید خا ...
با سلام سپرده اى به مبلغ ٣٠ ميليون تومن در قبال اجاره نزد من بوده است ايشان طبق قرارداد اجاره درخواست روزى ١٠٠ هزارتومن جريمه كرده كه من اعتراض كردم ولى به دادگاه مراجعه كردم شماره حساب خواستم كه سپرده ٣٠ميليونى رو به حساب بريزم تا تكليف پرونده روشن بشه ولى متاسفانه هيچ كس جوابى نداد حتى قاضى پرونده ...
با سلام و تشکر از سایت خوبتون. در صورتی که قرارداد ( قرارداد 2 نسخه ای و 2 شاهده باشد) با مستاجر 2 ماه منقضی شده باشد و مستاجر نیز اجاره 2 ماه پس از انقضا را نداده باشد و موجر را بلاتکلیف گذاشته باشد و برای تخلیه چند بار وعده داده باشد اما عمل نکرده باشد و با توجه به شرایط فعلی کرونا چگونه می توان ط ...
سلام. وقت بخیر ببخشید من قصد دارم خانه ای رو اجاره کنم. میخواستم بدونم برای پرداخت پول پیش و همچنین اجاره ماهیانه حتما باید به صاحب خانه چک داد؟ چون من دست چک ندارم. میخواستم بدونم راه دیگه ای برای پرداخت هست که بعدا یک مدرک داشته باشم که اگر یک وقت صاحب خانه پرداخت رو انکار کرد، ان مدرک را ارائه کن ...
با سلام 4 سال است ملکی را رهن نموده ام ، فقط 2 سال اول قولنامه را پشت نویسی کردیم بعد از آن مبلغ اضافه شده سالانه را به حساب موجر واریز کردم الان ایشان (موجر) منزل را بدون اطلاع من فروخته اند و من حتی مالک جدید را ندیده ام و البته شفاها عنوان کردند که هم با مالک جدید در مورد مستاجر توافق کرده اند و ...
قرارداد اجاره تجاری سه ساله تنظیم شده ولی قبل از تحویل مورد اجاره نسبت به مدت قرارداد اعتراض دارم و خواهان کاهش مدت قرارداد به 2سال هستم سوال : با توجه به اینکه مبلغ رهنی را دریافت کرده ام ولی هنوز محل را تحویل نداده ام و اجاره ماهیانه را نیز دریافت نکرده ام امکان اصلاح مدت قرارداد را دارم
سلام ملکی دارم که در ان مستاجر مینشیند. چند ماهی هست که مهلت اجاره تمام شده و با وجود اینکه گفتم برو دنبال خونه بگرد خیلی سفت و سخت و جدی دنبال نمیگرده. (این مستاجر رو پارسال میخواستم تغییر بدم ولی خواهش کرد که بچه ی من کنکور داره و تمرکزش بهم میخوره. گفتم باشه دلم سوخت.) باوجود گذشت مهلت اجاره٬ ا ...
با عرض سلام و خسته نباشید. مبلغ ایام تصرف منزل استیجاری که زمان قرارداد آن تموم شده از طرف کارشناس دادگستری تعیین میشه یا اون مبلغی که در متن قولنامه نوشته شده؟ در متن قولنامه نوشته شده که جریمه روزانه 100 هزار تومان که توسط بنگاه املاک نوشته شده.
سلام. بنده چند سالی هست مستاجر هستم و 2 و 3 سالی هست بین ما قولنامه ای به ثبت نرسیده و شفاهی به توافق رسیدیم. ایشون خونه را برج 3 فروختند و قرار جدید ما به صورت شفاهی با صاحب خونه جدید این بود که ما در این منزل بمانیم ولی صاحب خانه جدید اول مهر اومده و میگه تا اول آبان خونه را خالی کنید. و همچنین در ...
باسلام شورا حکم تخلیه مغازه را دستور داده و به اجرای احکام ارجاع نموده و بنده لایحه ای در مورد غیابی بودن دادم به شورا دادم و شورا رد کرده حالا من در این ایام کرونا مغازه گیرم نمیاد سوالم این بود میتوانم بعد حکم اجرای احکام میتوانم درخواست واخواهی بدهم با تشکر
سلام. یک واحد اپارتمان اجاره دادیم موعد تحویل 99/4/27 بود که تاریخ 99/4/17 تخلیه و 99/4/27 تحویل دادند و صورتجلسه از طریق املاک کردیم که در 99/4/27 واحد تحویل موجر شد و مستاجر هم پول پیش را کامل گرفت و طرفین دیگر هیچ حساب و کتابی نداشته و ندارند. و امضا و اثرانگشت هم شد. فردای تحویل مستاجر ادع ...
با سلام. بنده یک واحد آپارتمان در دی ماه 98 خریداری کرده و سند آن را به نام یکی از بستگان زده ام. در آن زمان ملک خریداری شده در 24 شهریور 98 توسط فروشنده در اختیار مستاجر قرار گرفته بود. با توجه به نیاز خودم که مستاجر بودم در همان زمان از مستاجر تقاضای تخلیه قبل از موعد بصورت شفاها دادم که مخالفت کر ...
با سلام. یک واحد آپارتمان رو سال گذشته رهن دادم. حالا قرارداد تموم شده و من نمیخوام تمدید کنم. مستاجر میگه طبق قوانین جدید به خاطر کرونا، قرارداد رهن ما به صورت اتوماتیک برای یک سال دیگه با یک افزایش قیمت مصوب تمدید میشه. با وجود این که یک ماه از قرارداد گذشته تخلیه نمیکنه. آیا چنین قانونی وجود دارد ...
با سلام. تاریخ سر رسید قولنامه 15 مرداد بوده و با ای نکه یک ماه قبل از آن به وی اطلاع داده ام که تمدید نمیکنم و باید تخلیه کنی هنوز تخلیه نکرده و با پررویی تمام حتی 20 درصد مصوب را هم افزایش نداده و همان اجاره قبل را پرداخت کرده. مشکلی از جهت پرداخت اجاره یا قبوض ندارم و من اجاره بیشتر هم نمیخوام. ا ...
سلام، وقت بخیر. ما یک خونه را دو سال پیش رهن دادیم و سال بعد برای تمدیدش بنگاه نرفتیم و در منزل با امضای دو شاهد برای یک سال دیگر تمدید کردیم. اول شهریور قراردادشون تموم شد و ما 18 شهریور خونه رو فروختیم. ولی مستاجر تخلیه نمیکنه و برای دستور تخلیه اقدام کردیم که متاسفانه شورای حل اختلاف اعلام میکنه ...
با سلام. اینجانب به مدت 3 سال است که منزلی را اجاره کرده و هر ساله طبق توافق با موجر مبلغ اجاره را افزایش داده ام. حال با گذشت یک ماه از اتمام قرارداد، در خصوص میزان افزایش اجاره بها به توافق نرسیدیم و موجر درخواست بیش از 40 درصد افزایش را داشته است که مخالف با تبصره ستاد ملی کرونا می باشد. ممنون می ...
با سلام. ما 5سال می باشد در یک واحد آپارتمان اجاره ایی به مبلغ 85 میلیون رهن کامل ساکن می باشیم که پسر صاحب خانه وکالت نامه از طرف پدر داشتن برای انجام امور. ظاهرا پدر فوت شده و ورثه دیگر از دست برادر شکایت کرده و خلاصه ملک به مزایده گذاشته و فروش رفته. ولی در متن مزایده هیچ نامی از مستاجر نیامده. ا ...
سلام. من با توجه به عدم پرداخت اجاره توسط مستاجر علی الرغم گذشت سه ماه از پایان قرارداد، از شورا دستور تخلیه گرفتم که بعد از مراجعه مامور، مستاجر ادعا می کند یک ماه وقت گرفته است. آیا با توجه به عدم پرداخت اجاره میتواند یک ماه مهلت بگیرد؟
با سلام. چند سال است که آپارتمان 56 متری خود را به یک خانم مسن به همراه دخترش اجاره داده ام. یک ماه پیش مستاجرم بعد از عمل جراحی به منزل دختر بزرگش رفت. ولی دختر کوچکتر در آپارتمان ماند. یک روز کسی نبوده شیلنگ لباسشویی پاره شده و آب در آپارتمان جاری گشته و به طبقه پایین نیز رسیده و باعث خرابی سقف و ...
با سلام. بنده يک واحد به مدت يك سال اجاره كردم و از قرار بابت تاخير روزي ٥٠ هزار تومن بابد بدهم. در زمان پايان قرارداد هر چقدر به موجر پيام دادم كه مبلغي از وديعه بدهد كه واحدي را بيعانه كنم، پاسخي به من نداد و فقط ميگفت ملكم را ميخواهم. بعد از اتمام قرارداد، شكايت كرد و مطالبه اجرت المثل دارد. در ...
با سلام و تشکر. بنده 2 ماه هست که قراردادم تمام شده. از 6 ماه قبل به شدت دنبال مغازه بودم که به تازگی تونستم پیدا کنم. ملک رو تخلیه کردم و آماده تحویل به موجر هست. در قرارداد هم صریحا قید شده که بابت هر روز تاخیر در تخلیه مبلغ 200،000 تومان جریمه میشم. آیا بعد از گذشت 60 روز ایشون میتونه مبلغ 12 می ...
سلام. من مستاجر یک واحد تجاری هستم. 6 ماه از قراردادم مونده. به علت وضعیت بد بازار چگونه میتونم تخلیه کنم؟ صاحب مغازه قبول نمیکنه تخلیه کنم. آیا قانونی وجود داره که من بتونم زودتر تخلیه کنم؟ مرسی.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.