در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات ساختمان حیاط مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. ما هفت واحد هستیم همه جای پارک دارند طبق سند ولی همسایه ها تو مشاعات جلوی مسیر پارکینگ من تعداد زیادی موتور پارک میکنند و این برای من مزاحمت ایجاد کرده چکار باید بکنم ایا اگر گفتم گوش ندادن میتوانم شکایت کنم ممنونم راهنمایی کنید.
سلام ایا می توان از همسایگان به دلیل نصب دیش انتن ماهواره در پشت بام شکایت کرد و انها را مجاب به جمع اوری انتن ها کرد. البته تعدادی از انها دیش خودشان را به دیوار خر پشته و دو سمت درب پشت بام پیچ نمودند.
سلام بنده ساکن طبقه همکف از یک آپارتمان 4 طبقه 16 واحدی هستم، چهار واحد از سمت حیاط اصلی نورگیر هستند و 4 واحد دیگر از طریق 2 حیاط خلوت نورگیر پشت ساختمان، واحد بنده که در طبقه همکف قرار دارد تنها نورگیری آن از طریق حیاط خلوت است و در ورودی دارد، همسایه روبرویی که از سمت حیاط اصلی نورگیری دارد ، از ...
با سلام ما در اپارتمان 12 واحدی زندگی میکنیم که 6 واحد 83 متری و 6 واحد 65 متری هستن میخواستم بدونم رنگ کاری مشاعات نظیر راه پله و نرده ها به متراژ ساختمان ربط داره یا اینکه همه باید مساوی پرداخت کنن. ممنون
با درود دوستان یک ساختمان دو طبقه وجود دارد که طبقه همکف مغازه و تجاری است. هیچ کانال کشی کولر و .. به پشت بام ندارد و سند و درب ورودی هر دو ملک کاملا جداگانه است. آیا می شه طبقه همکف ( مغازه ) رو فروخت و در قرارداد ذکر کرد که حق استفاده از پشت بام فقط به ساختمان مسکونی طبقه اول داده می شود و مالک م ...
سلام.وقت بخیر.بنده واحدی را خریداری کرده قولنامه ای است که تا چند ماه دیگه سندش میاد.دو پنجره رو به حیاط خلوت داره و همچنین کولر هم در حیاط خلوت قرار داره. همسایه در از سمت واحد خود به حیاط خلوت داره.مدیر ساختمان میگن حیاط مشاع است ولی صاحب واحد بغلی میگه چون من در دارم حیاط برای من است و در نقشه سا ...
ب.ج هستم. در یک ساختمان 10 واحدی 3 واحد فاقد پارکینگ است. یکی از همسایه های فاقد پارکینگ خودرو خود را در حیاط پارک کرده و به اخطار نماینده و یا سایر همسایگان توجه نمیکند. چگونه با وی برخورد قانونی بکنیم؟
آیا نصب تابلو در نمای مجتمع تجاری ،در محلی که روی نمای مختص به واحد مورد اجاره هست وخسارتی به نما نمیزندنیاز به اجازه از سایر ساکنین دارددر ضمن مالکان ساختمان 2نفر هستندکه واحدها را جدا ومستقل کرده اند ولی دارای مشاعات ومشترکات هستند
یکی از مالکین در مجتمع 8 واحدی که چهار واحد دارد اقدام به پارک ماشین اضافی در مشاعات میکند ، و گردن کلفتی هم میکند نحوه اقدام قانونی با این فرد چیست لطفا راهنمایی فرمایید
بنده ساکن طبقه اخر یک ساختمان 5 طبقه می باشم.واحد من تکواحدی و طبقات پایین دو واحدی می باشند. پاگرد به توسط درب شیشه ایی(سکوریت) از راه پله جدا می شود.درب اسانسور طبقات داخل پاگرد باز می شود.در پاگرد واحدم اقدام به نصب دوربین مدار بسته نمودم .با توجه به تکواحدی بودن طبقه من ایا این کار من غیر قانونی ...
باسلام. ببخشید از آپارتمان 5 طبقه طبقه همکف رو با پارکینگ خریداری کردم که داخل مبایعه نامه پارکینگ قید شده است اما صحن حیاط هست و مسقف نیست همسایه معترض هستن که حکم پارکینگ ندارد حالا با ایجاد سقف کاذب حکم پارکینگ پیدا میکند یاخیر و ورودی پارکینگ مشاع میشود یا خیر ممنون
سلام در ارتباط با داشتن ماشین اضافی و علیرغم غیر مزاحم بودن و داشتن فضای کافی برای پارک دو تا ماشین با شکایت مدیر ساختمان مبنی بر اینکه بنده یک عدد پارکینگ داشته و دوتا ماشین پارک می کنم پس از 11 سال استفاده ، حکم به بیرون بردن ماشین دوم و همچنین موتور از مشاعات دادند.بنده قبول کرده و ماشین دوم را خ ...
باسلام. درطبقه 6 ساختمان 6طبقه تک واحدی که درب اسانسور مقابل درب واحد آپارتمان می باشد فضای پاگرد یک متر در یک متر مربع میباشد آیا همسایگان جهت رفتن به پشت بام بدون هماهنگ کردن مجاز به استفاده از پاگرد واحد ما میباشند یا خیر ممنون
آیا اقوام و آشنایان هرکدام از مالکین واحد مسکونی در یک آپارتمان حق استفاده از سونا و جکوزی احداث شده در بخش مشاعات آپارتمان را دارند یا خیر ؟ به عبارتی دیگر آیا مالک یکی از واحد ها در آپارتمان حق دارد اقوام خود را برای استفاده از جکوزی مشترک در ساختمان دعوت کند یا خیر ؟
باسلام ایا همسایه ای اجازه دارد سقف پاسیو را بردارد ؟ ما از اول ساختمان را با همین سقف تحویل گرفتیم ایا جزو خسارت ب مشاعات ساختمان نمیشود ؟
بنده مدت چهارسال که تو پشت بام یک جفت حیوون نگه میدارم و هیچکس هم از این قضیه ناراحت نیست مخصوصا مستاجرین ولی مالک واحد دو که ساکن در واحد ما نیست و ملک ایشان اجاره می باشد از بنده شکایت کرده که باید جمع اوری گردد ایا این اجازه رو دارد یا خیر؟
با سلام و عرض ادب یکی از ساکنین مجتمع آپارتمانی ما قسمتی از حیاط رو سقف زده و به عنوان پارکینگ دوم داره استفاده میکنه. چندین بار به صورت شفاهی و دوستانه از ایشان خواستم که دست از تصرف برداره اما طلبکارنه این موضوع رو حق خودش میدونه و ادعا میکنه ک با رضایت سایر ساکنین این کار رو کرده. آیا بدون شکایت ...
با سلام، 19 سال است حیاط خلوت دست ماست و فاضلابش به آشپزخانه و حمام ما وصل است ،تاکنون دوبار گرفته و آب باران از آشپزخانه زده بیرون و هیچکس هزینه کمک نکرد،چون یک سقف پلاستیکی روشن زدیم که نه جلوی پنجره را گرفته نه هوادهی چون نصف محیط حیاط را گرفته ارتفاعش هم پایین است و به کسی کاری ندارد و همسایه ه ...
سلام من در یک ساختمان 25واحد اداری در طبقه زیر همکف ساکن هستم یک واحدکه به عنوان سرایداری هست کنار واحد بنده وجود دارد ایا بنده می توانم ان واحد را از هیات مدیره اجاره کنم و منع قانونی ندارد؟
سلام در ارتباط با مشاعات ساختمان و پارک ماشین و موتور سیکلت در مشاعات با همسایگان به مشکل بر خوردیم و نهایتا کار به دادگاه کشید و قاضی دستور به خارج نمودن ماشین اضافی و موتور از مشاعات دادند.بنده قبول کرده و بدون هیچگونه اعتراضی ، ماشین اضافی را از پارکینگ خود که گنجایش دو خودرو را هم داشت خارج نمو ...
با سلام و احترام. سازنده یک ساختمان مسکونی 6 طبقه هستم. قصد احداث پنت هاوس در طبقه آخر دارم. با توجه به اینکه در پرسش مشابه در همین سایت نظرات عزیزان وکلا کاملا متفاوت هست ، خواستم بپرسم چه راهکار قانونی وجود داره که پشت بام جزو ملک با قید در سند باشد. راهی که پیشنهاد شده این است در زمان فروش هر واح ...
آیا مالک یک دکان در طبقه همکف ملکی دارای دو طبقه مسکونی بالای دکان و زیر زمین در زیر دکان متعلق به یک نفر، حق داشتن کلید از از ساختمان و رفت و آمد به روی پشت بامی که هیچ ارتباطی با دکان همکف ندارد را دارد؟
سلام وقت بخیر. یه آپارتمان 4طبقه داریم که پارکینگ رو مسکونی کردن و فروختن الان 4طبقه سکنه زندگی میکنه . ملک شمالی هست و حیاط جای پارک دو تا ماشین داره که یکیش مزاحم رفت و آمد ساکنین. حق تقدم پارک ماشین تو حیاط با کدوم طبقه هست ؟
ساختمان 8 واحدی هستیم و همه صاحب یک پارکینگ مستقل هستند. چند واحد دارای دو ماشین هستند، که در حیاط مشاع پارک میکنند، و مزاحمت برای رفت و آمد میکنند. آیا از طریق دادگاه میتوان از آنها شکایت کرد؟
باسلام. من مدیر ساختمان هستم، فردی مستاجر در فضای مشاعات اقدام به پارک موتور می کند و در حال حاضر هم با تذکر های متوالی اقدام به خارج کردن موتور از مشاعات نمی کند، ایا میشود موتور سیلکت را به خارج از ساختمان انتقال داد ؟ راه خارج کردن قانونی ان از مشاعات و ساختمان چیست؟
با عرض سلام و وقت به خیر ببخشید ما در ساختمان به طور توافقی دوچرخه ها را در راهروی آپارتمان قرار می‌دهیم اگر کسی مخالف باشد باید برداریم؟
باسلام. دریک ساختمان سه واحدی زندگی میکنیم یک واحد همکف. دو واحد طبقه یک طبقه همکف بدون پارکینگ هستن. حالا ایشون ادعا دارن که میتونن از حیاط مشاع به عنوان پارکینگ استفاده کنن باتوجه به اینکه جلو درب ورودی حیاط و پارکینگ هم اشغال میشود ایا چنین حقی دارن؟
با سلام و عرض خسته نباشید. در مجتمع تجاری 30 واحدی ، تنها 15 پارکینگ تعبیه شده که همگی متعلق به یک شخص می باشد . ورودی پارکینگ ها کاملا مستقل بوده و مسیر آن مجزا می باشد . در صورت مجلس تفکیکی این ملک بخشی از پارکینگ به عنوان مشاعات ساختمان قید شده است . با توجه به اینکه کل پارکینگ متعلق به یک نفر م ...
سلام. ما توی یه ساختمون 5 واحدی زندگی میکنیم که مالک 1 واحد هستیم و 4 واحد دیگر پدر و پسر هستند هر مناسبتی که میشه توی پارکینگ یا آسانسور پرچم آویزون میکنن هرچی ام بهشون تذکر میدیم برنمیدارن توی پارکینگم ی قسمتشو برداشتن اثاث های اضافشون رو چیندن میخوام ببینم از چه طریقی میتونم اقدام کنم؟
با عرض سلام و درود ،،،آپارتمانی در طبقه دوم خریداری کردم،،،طبقه اول روی حیات خلوت سقف کاذب گزاشته بود،،،،،آیا میتوان با شکایت از این شخص سقف کاذبی که گذاشته بود،،،بردارم،،،با تشکر از راهنمایی شما
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.