در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مستحق للغیر ملک مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و خسته نباشید. یک زمین دوطرفه به متراژ 450 به دو نفر ارث رسیده است که هر کدام به متراژ 225 توافق کرده اند اما زمین طوری واقع شده است که یک طرف به خیابان اصلی و یک طرف به کوچه فرعی می باشد حال تفاوت قیمت در هر دو زمین وجود دارد اگر یکی از طرفین خواهان زمین به طرف خیابان اصلی باشد و آن را به ...
با سلام و خسته نباشید خدمت شما سوال بنده این هست که ما چهار برادر هستیم و از ارث پدری زمین های کشاورزی ارث رسیده است حال در بین ما هیچ تقسیم نامه ای وجود ندارد و فقط به صورت شفاهی زمین ها رو تقسیم کره ایم حال یکی از برادرانم زمین بغل دست من و دو قطعه دیگر که چند سال اجاره داده بود فروخته است و من خو ...
با سلام. زمینی هست مشاع بین سه نفر که کل زمین حدود 100 متر عقب نشینی داره. برا افراز زمین و تقسیم کردن آیا میزان عقب نشینی باید از کل زمین کم باشه یا فقط پلاک اول زمین. ممنون میشم زود پاسخ بدین.
سلام، بنده مالک 4 دانگ یک آپارتمان هستم و شرکای دیگر هر یک مابک 1 دانگ یکی از شرکا قبلا حکم خلع ید گرفته و ملک پلمپ شده اخیرا بنده دادخواست دستور فروش گرفتم و دستور فروش صادر شد الان در مرحله اجرا آیا مامور اجرا ملکی را که پلمپ شده را به فروش میرساند؟ چه اقدام حقوقی باید انجام بدم؟
سلام من در قم زمین کشاورزی به متراژ 15000متر دارم برای تغییر کاربری اقدام کردم گفتن باید رضایت اعضای مشاع داشته باشی ولی تعداد اعضای مشاع نزدیک به 1400نفر هست و خیلی از مالکان خارج از ایران سکونت دارند باید چیکار کنم؟
یکی از شرکای اینجانب در یک ملک مشاع در روستایی در شهرستان ملایر در استان همدان با سند عادی ( حد و حدودی ) در شهریور ماه سال 98 اقدام به تخریب ملک ، تخریب دیوار ملک و خاکبرداری و احداث ساختمان بدون اجازه و اطلاع بنده و دو شریک دیگر ملک و همچنین بدون دارا بودن تقسیم نامه نموده اند ، مهرماه سال 98 بنده ...
با سلام خسته نباشید بنده باغ ویلایی رو با کسی شراکتی خریدیم و قرارمون بازسازی و بعد فروش بود ولی متاسفانه شریک بنده الان ادعا میکنه که فروشنده نیست و منم جز قولنامه کپی برابر با اصل شده مدرکی ندارم حالا خانم ایشون مهریه شو گذاشته اجرا و از بنده درخواست داره که ملک رو معرفی کنم تا توقیف کنه و بعد بفر ...
سلام بنده حدود 20 سال پیش توافقی با دو شریک در مورد سوله ای تجاری در شهر سمنان انجام دادم و توافق فقط بصورت مکتوب و خودمانی بوده اما امضاها موجود البته سند بنام یکی از شرکا است بعد 20 سال نه تنها اجاره ای از سوله به شرکا نداده بلکه استفاده تجاری نیز انجام می دهد ایا امکان دادخواهی وجود دارد ؟؟ ...
من و بردارم صاحب ملک مسکونی دو طبقه ای با ممر و مسیر رفت و امد مشترک. برادرم سهمش را فروخت و پس از فروش من دادخواست دادم نسبت به اعمال اخذ شفعه. حالا میشنوم برادرم پشیمان شده و میخواهد سهمش را دوباره پس بگیرد. ایا چنین چیزی ممکن است؟؟
با سلام. مادری هستم به همراه پسر 13 ساله خود در خانه شریکی به نسبت 2 دنگ من و 4 دنگ پسرم ساکن هستم اجاره تعیین شده از طرف قیم پسرم 9 میلیون تعیین شده است لطف کنید بفرمایید من چه مقدار اجاره باید به پسرم بدهم 2. در سالهای پیش در منزل اجاره ای ساکن بودم که متعلق به ما نبود ایا تمامی ...
سلام وقت بخیر من با برادرم یه خونه خریدیم سه دانگ و نیم ثبتی من و دو دانگ و نیم ثبتی اون (بعدا تو قول نامه نیم دانگ به اون فروختم ولی ثبتی نکردیم و سند ها 2 دانگ و نیم و سه دانگ و نیم باقی موند) من میخوام بفروشم ولی اون نمی خواد میگه خودم میرم تو اون خونه و چیکار کنم تا بخوام بفروشمش
باسلام حق شفعه در عرصه اتفاق می افتد یا در عرصه و اعیان هم اتفاق می افتد
با سلام حدود 30 سال پیش سه شریک (با قدر السهم مساوی) زمینی را با قولنامه دستی بجای طلب از یک شخص بدهکار میگیرند. ( پدر اینجانب و دو نفر از دوستان صمیمی اش ) هر دو نفر از دوستان فوت شده وراث قانونی دارند. به تازگی یکی از وراث یکی از شرکا فوت شده؛ پیشنهاد خرید سهم پدر اینجانب را به قیمت روز مطرح کرد ...
سلام دو برادر یک ساختمان 2 طبقه را با توافق و تراضی در زمینی احداث کرده اند که متعلق به یکی از انها بوده و در این 35 سال هر دو در ساختمان خود سکونت داشته اند ، حال که هر دو برادر فوت شده اند ، ورثه صاحب عرصه و نیمی از اعیان میتواند خلع ید ورثه برادر دیگر را که صاحب نیمی از اعیان است بگیرد؟ لازم به ...
سلام. من یک ملک زراعتی و باغ مشجر را بطور مساوی سند اصلاحات ارضی با برادرم داشته ام .. سی سال قبل برادرم سهم مالکیت خود را با فرد دیگری بدون اطلاع من معاوضه نموده .. حالا بعد از سی سال دوباره برادرمو برگشته میگه معاوضه من با ان فرد فسخ شده و دوباره من شدم شریک مشاع شما .. در صورتی که فرد معاوضه کنند ...
با سلام، بنده و برادرم صاحب یک ملک به صورت شریکی هستیم که سهم هر کس سه دنگ است .. بیست سال پیش با هزینه بنده طبقه ی دومی احداث کردیم که با رضایت قیم قانونی که مادرمان هستند ساخته شد و من در طبقه ی پایین و مادر و برادرم در طبقه ی بالا زندگی می کردند و مادر از 7 میلیون هزینه ساختمان 300 هزار تومان پرد ...
سلام شخصی از فرزندم در دعوایی بابت فروش زمینی ک در زمین دکل برق موجود هست و خریدار موقع خرید زمین اگاه به وجود دکل برق بود بعد از یکسال اقدام به طرح دعوا با عنوان تدلیس در معامله مینماید رای بدوی به نفع ایشان با اعمال نفوذ در دادگاه و قاضی صادر میشود و در دادگاه تجدید نظر رای به نفع ما صادر میگردد خ ...
با عرض سلام و خسته نباشید اگر ثمن معامله مستحق للغیر یک مال غیرمنقول باشد که در یک معامله دیگر فروخته شده باشد آیا سند رسمی ثمن پس گرفته می شود و یا به قیمت روز مبیع و یا ثمن محاسبه می شوند ممنون
سلام وقت بخیر پدر بنده سال 1399 اقدام به خرید زمین کرد و سوال من اینه در حالی که در ماده 5 قانون کد رهگیری نوشته شده در صورت مستحق الغیر در امدن فروشنده علاوه بر برگشت ثمن معامله باید 150 میلیون تومان بابت خسارت به خریدار بپردازد ، در ادامه داخل بخش توضیحات نوشته شده در ه ...
باعرض سلام وخسته نباشید. اینجانب در سال نود شش مغازه ای بصورت بیع شرط خریداری نمودم که در آن شرط نمودیم که فروشنده مبلغ یک صدوبیست میلیون تومان تا تاریخ سی ام فروردین ماه نود هفت به حساب اینجانب خریدار واریز کند در صورت عدم واریز ی مغازه به خریدار خواهد رسید و تا تاریخ قید شده خریدار حق فروش را نخو ...
سلام بنده زمینی را خریده ام وبه شخصی فروخته ام بعد از فروش من فروشنده وخریدار اول به علت پاس نشدن چک خریداربعد از گذشت 7ماه ازتاریخ چک برای فسخ اقاله انجام داده اند وشخصی که من به او فروخته ام به سبب مستحق للغیر بودن بطلان معامله به قیمت روز را خواسته ایا این معامله مستحق للغیر میباشد وباید به قیمت ...
با سلام بنده زمینی خریدم که صاحب زمین مجاور اعتراض آورده به مالکیت بنده که فروشنده بنده بخشی از زمین او را نیز به صورت اشتباهاً عمداً یا سهواً بخشی از زمین او را نیز بمن فروخته است و همچنین مدعی ان است ک او اصلاً (فروشنده)زمینی از ان خود نداشته در آن محدوده... ومن صرف ادعای ایشان میخواستم درخو ...
سلام ملکی راباسند شش دانگ ازشخصی خریداری وسنددرمحضربنامم انتقال داده شدوپس ازان ملک رابه شخص دیگری انتقال دادم پس ازچندسال کاشف بعمل امده قبل ازاینکه ملک راخریداری کنم ملک توسط فروشنده به شخص دیگری فروخته شده است وفروشنده مدعی غبن درمعامله شده و فسخ انرا ازدادکاه درخواست میکند وباپذیرش غبن حکم به ف ...
باسلام به کارشناسان ووکلای محترم پدربنده 42سال پیش زمینی کشاورزی 4500مترقولنامه کرده 32سال پیش بامتراژهای متفاوت فروخته الان پدرم 16ساله فوت شده ودربسیاری ازقولنامه ها وراث تردیددارن الان یکی ازخریداران ازوراث شکایت کرده درحالی که وراث نه اطلاع دارن ازموضوع ونه امضای پای قولنامه زمین نه ملکیت در ...
با سلام درسال 1385 امتیاز قطعه زمینی به متراژ 120 را که ازطریق بنیاد جانبازان به یک جانباز واگذارشده بود با مدارک( معرفی نامه بنیادجانبازان . فیش های واریزی بهای زمین به حساب مسکن وشهرسازی دربانک ... .فرم واگذاری انفرادی اداره مسکن و شهرسازی .قولنامه .وکالتنامه کامل و جامع .نامه استعلام رسمی ...
باسلام در سال 84 زمین قولنامه ای را خریداری کردم ودر سال 89 به آقای (ح ذ )فروخته ام وایشان هم به (م ر) . ودر حال حاضر شخص دیگری در آن ساخت وساز کرده وساکن شده ..وآقای (م ر )از اقای ح ذ شکایت کرده وآقای (ح ذ )نیز ازمن شکایت کرده بابت مستحق الغیر بودن زمین. 1..حالا در حال تنظیم جلب ثالث بر علیه فروشند ...
زمینی را بیست سال پیش با کاربری کشاورزی ،بدون تفکیک واینکه تمام هزینه های آن بر عهده خریدار باشد را فروخته ام و اکنون زمین مستحق الغیر در اومده ودر حال حاضر تفکیک وتغییر و کار بری شده .وبه قیمت روز محکوم شده ام . آیا کارشناس رسمی باید در قیمت گذاری زمین این موارد رالحاظ کند یا نه؟
با سلام بنده ملکی را 4 سال پیش خریداری کردم ، بعد از 4 سال مستحق للغیر در اومده ، در متن قرارداد نوشته شده که در صورت مستحق للغیر در آمدن علاوه بر ثمن معامله مبلغ 300 میلیون خسارت باید پرداخت شود ، متاسفانه قیمت ملک در حال حاضر 10 برابر زمان عقد قرارداد شده ، با توجه به 10 برابر شدن قیمت ملک اگه بر ...
باسلام و خسته نباشید با توجه به مستحق للغیر درآمدن مبیع در رای تجدید نظر در مورد اخذ غرامات چیزی قید نشده و خریدار از طریق اجرای احکام درخواست رفع ابهام در مورد اخذ غرامات در دادنامه صادره نمودند . تجدید نظر در جواب خود قید نموده حکم هیچ گونه ابهامی ندارد محکومله در دادخواست خود جهت خسارت ناش ...
با سلام و احترام محضر اساتید گرانقدر. مستفاد از ماده 391 قانون مدنی و همینطور رای وحدت رویه 811 اگر مبیع مستحق للغیر دراید بایع باید ثمن را مسترد کند و درصورت جهل خریدار به فساد معامله، باید از عهده غرامات وارده هم براید، سوالم از اساتید محترم این است که اگرملکی که در رهن بانک بوده ودرصفحه نقل وانتق ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.