مشاوره حقوقی رایگان - در رابطه با خانه ورثه ای
پاسخ ها:
سلام.مالکیت شما مشاعی است پس هر گونه اقدامی درآن باید با رضایت همه مالکین باشد.
دروود بر شما با فوت متوفی وراث قائم مقام قانونی او در ماترک می شوند. پس از تصفیه دیون متوفی، هرکدام از ورثه می تواند حتی بدون رضایت سایر ورثه، مقدار سهم الارث خود را به هر شخصی که بخواهد و لو به غیر از وراث واگذار کند و در این خصوص منع قانونی وجود ندارد و سایر وراث هم نمی توانند از آن جلوگیری کنند. فقط در یک مورد که اگر ورثه دو نفر باشند و یکی از ورثه سهم الارث مال غیر منقول را به شخص دیگری بفروشد، ورثه دیگر می تواند از حق شفعه استفاده کند و با پرداختن ثمن معامله به خریدار کل ملک را متصرف شود. با فوت متوفی وراث قائم مقام قانونی او در ماترک می شوند. فروش سهم الارث سایر ورثه بدون اجازه سایر وراث، مصداق بزه انتقال مال غیر است، این انتقال باطل بوده و رد مال ندارد.
