مشاوره حقوقی رایگان - قدرالسهم ملک با حیاط سند دار
سلام ملکی داریم با سه آپارتمان. در سند ما که طبقه اول هستیم حیاط که 45.53 متر مربع می باشد ذکر شده است. در سند های دو واحد دیگر ذکر نشده است.
با سازنده ایی مذاکره شده و ایشان میزان یک سوم حیاط را برای ارزش گذاری لحاظ کرده اند. آیا وقتی حیاط در سند ما ذکر شده چرا در هنگام قیمت گذاری باید یک سوم آن محاسبه گردد؟ علت را میگویند که چون مسقف نیست. آیا درست است؟
پاسخ ها:
حیاط مستقلا قابل فروش نیست
☆
☆
☆
☆
☆
21:41:14
1399/11/3
سوالات مرتبط
تخریب و تجدید بنای ملک مسکونی
با سلام و خسته نباشی
بنده صاحب شش دانگ واحد آپارتمانی طبقه دوم (کل ملک 2 طبقه) هستم ملک سابقه بیش از37 سال قدمت بنا دارد که کلنگی و غیر قابل سکونت هست و هیچ گونه اصول ساختمان سازی در آن رعایت نشده، م...
استفاده از عوارض نوسازی در محاسبه قدرالسهم
با سلام و عرض ادب خدمت وکلای محترم
با توجه به اینکه میگویند مقدار مبلغ عوارض و نوسازی 1/5 درصد ارزش معاملاتی واقعی است ایا از این گزینه میتوان در محاسبه قدرالسهم واحدهای موجود در یک ملک استفاده کرد؟
...
نحوه محاسبه قدرالسهم آپارتمان های سه بلوک در یک زمین اشتراکی
آیا می توان قدرالسهم زمین های سه بلوک ساختمانی که در یک زمین بنا شده است را به صورت توافقی با تمامی صاحبان آپارتمان ها صورتجلسه کرد و بر این اساس، سند گرفت.
یعنی قدرالسهم واحد ها بر اساس نسبت کل عرصه ...
