در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام تعدادی از ساکنین مجتمع 70 واحدی (که شاید اکثریت باشند) تمایل دارند بخشی از فضای مشاع ساختمان را به باشگاه ورزشی تبدیل نمایند. تکلیف بقیه اعضا چیست؟ راهنمایی بفرمایید.
با سلام و خسته نباشید، بنده تازه ساکن ساختمان شدم. و مالک هستم، ساختمان تعمیرات از قبیل تعمیر رمپ پارکینگ دارد ، آیا هزینه بنده مساوی هزینه مابقی ساکنین هست یا خیر،و توضیح اینکه از وفتی آمده ام رمپ مشکل داشته. ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام. بنده یک واحد از یک ساختمان 3 واحده را از مالک و سازنده خریداری کردم. لفظی و کلامی قرار شد درب پارکینگ ریموت شود ولی از آنجایی که ایشون دیگه داخل آن ساختمان نیستند و دو واحد و اجاره دادند. دیگه همکاری نکردند و بنده هم چون یک واحد دارم و ایشان دو واحد گفتم حتما اگر شکایت و یا پیگیری کنم و اظهارن ...
با سلام و درود بنده شش ماه مدیریت ساختمان رو کردن گرفتم و شش ماه بنده تمام شد مهلت دادم جلسه برگزار کنند متاسفانه هیچ کاری انجام ندادن اعضا و من به ناچار بعد یک ماه تمام پولهای ساختمان رو به حسابشان واریز کردم بین اعضای ساختمان آیا مسئولیت به گردن بنده هست هنوز ممنون میشم راهنماییم کنید
با سلام ما در یک مجتمع مسکونی 800 واحدی واقع در شرق تهران به عنوان هیئت مدیره مجتمع هستیم ،برای بازی کودکان و نوجوانان داخل مجتمع بابت سر و صدا باعث آزار ساکنین شده ما یک پارکینگ مهمان به مساحت 50 متر در 25 متر بلااستفاده داریم ،ایا میتونیم اونجا به صورت یک کانکس با ارتفاع 3 متر و مثلا با سقف و عای ...
باسلام بنده 3سال پیش یک واحد مسکونی به انضمام یک پارکینگ اختصاصی از یک آپارتمان 5واحدی موجود در نبش خیابان پیش خرید کردم.در قسمت هم کف دوتا مغازه و وسط آنها پارکینگ ساخته شده که فقط برای دو واحد هست.سازنده ابتدا دهانه 5متر و 20سانت تعبیه کرده بود ولی بعد سه سال اومده 70سانت از پارکینگ رو به یکی از م ...
با سلام اینجانب اقدام به نصب کمپرسور کولر گازی در نمای پشت ساختمان(ساختمان جنوبی است) قسمت حیاط در طبقه پنجم،پشت پنجره اتاق خود نموده ام، ضمنا لازم به یادآوری است که بگویم از پنجره حدود 60 الی 70 سانتیمتر به سمت حیاط ، با توجه به نقشه و طرح اصلی ساختمان، اقدام به چیزی شبیه قاب (قسمت کف مثل طاقچه) کر ...
سلام و خسته نباشید طبق جلسه ای که برگزار شد قرار شد دوربین مداربسته تو ساختمون بزاریم.مدیر ساختمان یه نفر آورد کامل دیدن و فاکتور ارائه دادن که قیمت 32000000 ولی خوب به خاطر کابل و بعضی چیزا گفتن احتمال داره تا 2000000 هم یا 3000000 تغییر کنه بیشتر بشه ما هم قبول کردیم بیعانه دادیم ولی مدیر ساختمون ...
سلام درب پارکینگ ما و 3 واحد دیگه برقی هستش(همسایه ها پیشنهاد دادن و ماهم قبول کردیم یک سال پیش) ولی الان به شدت پشیمونیم به دو علت. یکی اینکه برخی مواقع یکی از همسایه ها یادش میره در رو ببنده و یا از در پارکینگ برای رفت و آمد پیاده استفاده میکنن درصورتیکه درب ورود و خروج جدا داره ساختمان. و دلیل دو ...
با سلام واحدی از یک آپارتمان را خریداری کرده ام پارکینگ ندارد و مسیر حیاط مشاع از پارکینگ مسقف میگذرد و من از حیاط برای پارک استفاده مینمایم در حال حاضر یکی از ساکنین به دلیل اختلاف با سایر واحدهایی که پارکینگ دارند مسیر حیاط را با اتومبیل خود مسدود کرده است و مدعی است که ما حق ورود به حیاط را نداری ...
با سلام واحترام من مالک کوچکترین واحد در آپارتمانی 5 طبقه و2 واحدی هستم ، اخیرا برای یک واحد نشتی آب داخل واحدش به علت پوسیدگی لوله بوجود آمده ؛ 1- آیا هزینه تعمیر و تعویض باید با همه طبقات حساب شود؟ 2- آیا بقیه واحدها ملزم به تعویض لوله قبل از اینکه مشکلی برای واحدشان پیش بیاید هستند ؟ با سپاس
سلام وقت بخیر ساختمان ما 16 واحده است ولی 11 عددپارکینگ داره بنده ماشین ندارم مدیر ساختمان میگه شما هیچ حقی در امتیاز پارکینگ ندارید یعنی برای درخواست پارکینگ باید استعلام پلاک بدهیم حتی نمی توانیم موتور پارک کنم چیکار کنم سپاس
با سلام بنده در طبقه ی همکف یک ساختمان 3 طبقه زندگی می کنم پارکینگ و انباری در طبقه ی منفی یک است و طبقه ی سوم داخل انباری که بدون خروجی آب است پمپ آب نصب کرده و دائما آب داخل انباری سرازیر شده و به پارکینگ جاری می شود و کف پارکینگ و دیوارها رطوبت و شوره بسته شده.از شما اساتید تقاضا دارم لطفا راهن ...
باسلام در یک واحد آپارتمان چهار واحدی زندگی می کنیم در مهرماه 1403 یکی از ساکنین بدون هماهنگی و حضور سایر مالکین اقدام به تعویض قفل درب نفربر پارکینگ مشاعی کرده ودر گروه واتساپ اعلام کردن که چنین اقدامی کردن وی بار دیگر در اسفندماه گذشته در حال اقدام به نصب آیفون برای درب نفربر بودن که بدلیل عدم هما ...
ساختمان.3واحدی.جنومبی.110مترزمین.100متربنا.حیاط10متر.فقط.برای.همکف.قابل.دسترسی.میباشد.وایشان.سقف.زدند.وشستشو.زیاد.دآرند درقولنامه.هر3واحد.ذکرشده.که110متر.زمین.ولی.بنا.100متراست آیا.این.حق.راداریم.که.بگوییم چون.برای.مادسترسی.ممکن.نیست اجازه.سقف.زدن.دارند.یا.ندارند.ازراهنمایی.شما.کمال.تشکر.رادارم
سلام وقتتون بخیر. ساختمانی 9 واحدی هستیم که 5 واحد آن 57 متری و 4 واحد آن 47 متری هستن خواستم بپرسم پول برق واحدی حساب میشه یا به نفرات یا این که به متراژ؟
درود من واحد همکف هستم چاه فاضلاب تو سالن خونه مونه و چاه پر شده و داره روی دیوارها نم میده و خونه بو میده و... سه نفر از واحدهای بالایی، میگن ما پول نداریم بدیم برای تخلیه چاه و حفر چاه جدید و من چکار می تونم بکنم پرسیدم گفتن میتونی اظهارنامه و شکایت و... پیگیری کنی ولی این طول م ...
سلام. ما یک سگ به شدت آرام و بی صدا بدون ایجاد کوچیکترین مزاحمتی داریم به تازگی به یک ساختمون نقل مکان کردیم اما همسایه و مدیر ساختمون همش در حال تعقیب ما هستن و حتی نمی زارن سگ رو داخل ساختمون ببریم رفتارشان واقعا آزار دهندست به نظر شما میشه کاری کرد که دست از سر ما بردارن؟ یا میتونن مارو از ساختمو ...
سلام باتوجه به واگذاری متفرقه پارکینگها توسط سازنده (فروشنده) دریک مجتمع 50 واحدی که تشکیل شده از 3بلوکA BC مجزا که فقط درپارکینگ مشاعات داریم که بحث ماسر روشنایی میباشد اعلام کردیم که هر بلوک روشنایی زیر بلوک خودرا تامین کند ولی بعضی از آقایان اعتراض داشته و می گویند چون که پارکینگ متعلق به بلوک هم ...
بنده ساکن یک باب آپارتمان در طبقه چهارم یک ساختمان 8 واحدی هستم متاسفانه الان به مدت بیش از دو سال هست که با مشکل شدید افت فشار آب خصوصا در فصل تابستان مواجه هستیم ولی ساکنین طبقات پایین (اول و دوم) چون مشکلی با کمبود فشار آب ندارن هربار با طرح بهانه های مختلف از قبول تعبیه پمپ آب شانه خالی می کنند ...
باسلام دریک مجتمع آپارتمانی زندگی میکنم با 20 بلوک سه طبقه که فقط زیر جهار بلوک پارکینگ مسقف به صورت پیلوت و تعداد محدود وجود دارد . اما در سند هیچ کس پارکینگها ذکر نشده است آیا این پارکینگ ها متعلق به کل واحد های بیست بلوک است یا فقط بلوک های که این پارکینگ ها در زیربنایشان قرار گرفته شده ...
با سلام با توجه به قانون تملک آپارتمان ها آیا امکان تعویض دستگیره درب ورودی واحد شخصی در مجتمع مسکونی از نوع معمولی به هوشمند وجود داره؟ چون از طرفی طبق قانون تملک گفته شده : ماده 9 - هر يك از مالكين ميتوانند با رعايت مقررات اين قانون و ساير مقررات ساختماني عملياتي را كه براي استفاده بهتري از قسمت ا ...
سلام وقت بخیر. جناب ساختمان ما چهارطبقه است مشکل آب داریم بالای پشت بام هم یک تانکر آب برای همه هست.اما باز آب نیست. من به شخصه برای خودم داخل آشپزخانه خونم بین لوله آب تانکر کوچک آب نصب کردم برای ذخیره نبود آب . آیا ایراد دارد این کارم؟
سلام. در یک ساختمان 8 واحدی هستم که فقط 3 پارکینگ سندی دارد و استفاده میکنند. این سه مالک می خواهند درب پارکینک را تعویض کنند. سوال اینکه اجازه تعویض درب با کیست؟ با این سه مالک یا کل 8 واحد؟ اگر یکی از واحدها که پارکینگ هم ندارد مخالفت کند چه میشود؟
باسلام خدمت شما بنده سوال داشتم بابت اینکه اگر مالک طبقه ای درآپارتمان خط تلفن آسانسور را به استفاده شخصی خود دربیاورد جرم نیست میشه شکایت کرد ومحکومش کرد یا طرف میتونه قاضی رو بخره و ما محکوم شویم یک چیزی هم بدهکاربشیم
همسایه ها در مورد نصب منبع آب جدید همکاری نمیکند اکثر مواقع آب قطع میباشد و مشکل از حجم منبع میباشد آیا بنده به صورت شخصی میتوانم منبع نصب کنم یا خیر
سلام آیا مدیر ساختمان میتواند هنگام نبودن برق زنجیر درب برقی را قفل کند و مانع از خروج افراد شود
سلام وقت بخیر چه بیمه نامه هایی برای آپارتمان الزامی هست به طوری که با انجام اون بیمه ها در صورت بروز حوادث هیچ مسئولیت مالی و جانی در قبال ساختمان و اشخاص برای مدیر ساختمان وجود نداشته باشد؟
سلام در مجتمع 4 طبقه 16 واحدی در شمال زندگی میکنیم سازنده مجتمع در بالای اتاقک اسانسور اتاقی جهت خودش ساخته بود و برای خودش سند گرفته است اما جهت تعمیر سقف اتاقک خود میگویدهمگی باید پول بدهند وانرا تعمیر کنند وگرنه کارشناس میاورد و ازهمه خسارت میگیرد ایا این حرفش قانونیست؟ استناد به کدام بند وایین ن ...
سلام در اپارتمانی 8 واحدی زندگی میکنم چند سال پیش بدلیل کم فشاری آب پیشنهاد نصب پمپ در ساختمان را دادم ولی همه همسایه ها گفتند که مشکلی از بابت فشار آب ندارد بنده نیز در واحد خودم اقدام به نصب منبع و پمپ بصورت کاملآ استاندارد و قانونی کردم حالا امسال فشار آب خیلی کمتر شده و همه همسایه ها قصد نصب پمپ ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.