در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «افزایش اجاره اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. قرارداد اجاره ما در تاریخ 10 مرداد به پایان میرسه و صاحبخانه مبلغ 20 درصدی که دولت تعیین کرده را قبول نداره و بیشتر میخواهد بگیرد میخواستم بدونم آیا قرارداد اجاره ما به طور خودکار با 20 درصد افزایش تمدید میشه؟ یا نیاز هست که به مشاور املاک برویم و بنویسیم و اگر صاحبخانه بخواهد میتونه حکم ت ...
باسلام دو ساله اپارتمانی را اجاره کردم و امسال برای تمدید اجاره ، موجر میگه حتما باید چک ماهانه برای پرداخت اجاره بدی ( منم چک ندارم )!! در مورد اجاره هم تقریبا به توافق رسیدیم حالا از خدمتتون سه تا سئوال دارم 1. چک ندارم باید چیکار کنم؟! 2. اجاره پارسال 85 رهن بوده و 500 اجاره. امسال گفته اجاره بیش ...
سلام بنده ملکی در رهن و اجاره دارم که اخر مهرماه سررسیدش است با توجه به مصوبه کرونا که بیشتر از 20 درصد در شهرستان نباید اضاف کرد در صورت موافقت مستاجر امکان داره رقم بالاتر بزارم؟ و میشه در قرارداد بندی اضاف کرد که مستاجر رضایت کامل دارد و حق هیچگونه شکایتی بعدا ندارد؟
من ملکی تجاری سال گذشته دوساله دادم اجاره ولی توافق ما شفاهی بوده که اگر تورم افزایش داشت اجاره را افزایش دهد که بنگاه دار و منشی ان شاهد این قضیه هستن و الان یک سال دیگر مهلت اجاره دارد ایا من نمی توانم افزایش اجاره بها داشته باشم. ممنونم پاسخی دریافت کنم
مغازه ای را از موجر جهت سه سال برای کسب نانوایی اجاره نموده ام و تنور را با هزینه خودم ساخته ام ضمن اینکه در قرارداد هرساله نیز جهت تمدید 20٪ اضافه کرده ایم حالا بعد از گذشت سه سال موجر حاضر نیست با 20٪ اضافه مجددا اجاره نامه را تجدید نماید با اینکه قانونا 15٪ باید اضافه کند اما من با 20٪ هم موافقم ...
با عرض سلام . 1- بنده در سال گذشته یک واحد منزل مسکونی اجاره کرده ام با قیمت 80 میلیون تومان پیش و 450 هزار تومن اجاره. که موعد آن 10 مرداد امسال بود. در تاریخ مذکور به صورت شفاهی با مالک منزل توافق کردیم که من مدت بیشتری ( تا پایان شهریور ) یعنی 50 روز بیشتر در منزل ایشان بمانم تا به خانه جدید نقل ...
با سلام بنده مستاجر هستم و تا الان در طی دو سال حتی یک روز هم اجاره تاخیر نداشته و همیشه سر موقع پرداخت کردم امسال موجر نزدیک به 250 درصد اجاره را زیاد کرد ایا راهی برای شکایت وجود دارد ؟ در غیر این صورت چکار کنم ؟ ممنون
سلام من طبق قراردادی که بصورت کامل قانونی دارم مبلغ 60 تومن پیش و اجازه 800 تومن دارم به مالک میدم که یک ماه دیگه تمدید قرار داد داریم و الان میگه 60 تومن ماهی 1700 میخوام بدونم با توجه به مصوبه کرونا ایشون حق داره مبلغ رو زیاد کنه اینقدر؟
قرداد اجاره من چند روز دیگه تمام میشه مالک حدود 80 درصد میخواد برای سال جدید به اجاره اضافه کنه بنده با 25 درصد حرفی ندارم . آیا 80 درصد اضافه قانونیه؟ آیا اگر تخلیه نکنم میتونه حکم تخلیه بگیره ؟ آیا مجبورم 80 درصد رو قبول کنم ؟ لطفا راهنمایی بفرمایید
با سلام. از سال ٩٣ در ملكي مستاجر هستم كه آپارتماني ٢٨ واحدی و متعلق به ٢ شريک است. تمام واحدها استيجاري هست. علي رغم اصرار من مالک حاضر به عقد قرارداد رسمي و دريافت كد رهگيري نيست. در نتيجه قولنامه دستي تنظيم شده است و موعد پايان قرارداد من یک ارديبهشت ١٤٠٠ است و اواخر اسفند گذشته براي شرايط تمديد ...
سلام. آیا موجر میتواند دو بار در یک سال اجاره را اضافه کند؟
با سلام .. بنده سال 97 قرارداد 3 ساله با مستاجر خود بسته بودم که خرداد ماه 1400 به اتمام رسیده است . از فروردین امسال مدام از مستاجر خود پیگیر اعلام وضعیت ماندن و یا جابه جایی پیگیری کردم . سوال اول بنده این است که با توجه به اینکه قرارداد بنده 3 ساله بوده و مبلغ مربوط به سال 97 است میزان افزایش بند ...
سلام من مغازه خودم را که هم ملکیت و هم سرقفلی برایِ خودم است را بمدت 5 سال اجاره داده ام. مبلغ اجاره ماهیانه 2میلیون تومان و 20 میلیون تومان هم ودیعه گرفته ام. اما مشکل اینجاست که ما هر 5سال را به یک قیمت اجاره داده ایم. اجاره هر 5 سال بصورت ماهی 2میلیون تومان است. مستاجر بنگاه املاک است و سر ما کلا ...
سلام من یک باب مغازه اجاره کردم 4تومان به شرط تمدید با نرخ تورم حالا ازمن 13تومان می خوان بنده چطور باید تورم را حساب کنم؟ ممنون
با سلام من تو یه خونه دوساله ک ساکن هستم سال اول 20رهن ماهی 700اجاره سال دوم 20رهن 900کرایه و اینکه سه ماه بدون قرارداد ماهی 1.200گرفت الانم تمدید کرد 30رهن ماهی 2.500ولی از اونجایی که میخواست به من اجاره نده گفت خودم میخوام بشینم و اینجا من تن دادم به این افزایش نجومی ک قرارداد بنویسه ایا الان ک قر ...
بنده در سوله ای مشغول به انجام کاری تولیدی هستم و حدود 6 سال هست که هر ساله با افزایش اجاره بها قرارداد خود را تمدید می کنم طی سال گذشته موجر 50 درصد اجاره را افزایش داد و من از ناچاری پذیرفتم امسال نیزتقاضای 80 درصد اضافه اجاره را کرده است میخاستم قانونی برای این افزایش وجود دارد، و یا در صورت عدم ...
ملکی توسط همسر مرحومم به اجاره ی سالمندان داده شده سال 86 و قرارداد 20 ساله است مستاجرمون طبق قولنامه و جدول براساس توافق اون موقع هنوز سالی 10 درصد اضافه میکنند و هرچه ما وراث شکایت کرده و بهشون تذکر دادیم طبق همون قرارداد عمل میکنند امسال چک ها رونرفتیم بگیریم تا شکایت کنیم ووکیل بگیریم وایشان بل ...
سلام. یه مستاجر دارم میخوام حدود 40 درصد کرایه را افزایش بدهم در صورت عدم تمکین می تونم دستور تخلیه رو بگیرم؟
باسلام رهن خانه ام پارسال 150میلیون بود امسال با 20درصد چند میشود؟امسال صاحبخانه گفته 150میلیون بادومیلیون اجاره ایاقانونیه؟لطفا راهنمایی کنید چون صاحبخانه تهدید کرده که تااخرقراردادکه پایان شهریوراست خونه را خالی کنم
سلام وقت بخیر در متن قرارداد اجاره ملک تجاری مبادله شده ، میزان افزایش سالانه معادل 12٪ مبلغ اجاره قید شده است ... آیا این افزایش به مبلغ ودیعه هم تعلق میگیرد یا خیر ؟ آیا میتوان به این موضوع استناد نمود که چون مبلغ ودیعه بعنوان قرض الحسنه در قراردادهای اجاره در نظر گرفته میشود و در متن قرارداد نی ...
سلام مغازه ای را با قرارداد 5ساله اجاره کردم الان 3سال تموم شده وقرار گذاشتیم طبق عرف که 20-25درصد بود اجاره افزایش پیدا کنه که این 3سال به این شکل بود ضمنا مغازه در پاساژی قرار گرفته که فروش خیلی کم است الان موجر برای سال چهارم میگوید باید اجاره طبق مغازه های دیگر وبه قیمت جدید شود آیا میتواند اج ...
من 1 دی 1401 زیرزمینی را رهن و اجاره کرده ام با اجاره 3 میلیون تومان و رهن 50 میلیون تومان ، الان برای قرارداد مجدد چقدر به رهن یا اجاره اضافه می شود؟ الف) اگر بخواهم اجاره ثابت باشد چقدر به رهن اضافه می شود؟ ب) اگر بخواهم رهن ثابت باشد چقدر به اجاره اضافه می شود؟
سلام.من یه خانم هستم که در زمان تجرد یه خونه اجاره کردم و بعد 2ماه عقد کردم.من و همسرم هردو کارمون شیفتیه و ایشون در هفته فقط یک یا دوبار میاد به خونه من.صاحب خانه مدعی شده که یا باید اجاره افزایش پیدا کنه یا از خونه بیرون بروم.میخواستم بپرسم که بااینکه ایشون در هفته فقط یکی دو بار میاد ادعای صاحب خ ...
سلام ما 2 ساله میشه یه خونه رو اجاره کردیم که مبلغ اجاره اولین سال600 تومان بود. دومین سال شد دو میلیون الان هم 4ودویست هست آیا قانونیه یا باید مثل جواب هایی که دیدم توافق کنیم و بنگاه هم از ما 2وچهارصد گرفت برای تمدید اجاره الان این اجاره برای ما سنگین هست
سلام من مستاجرم تاریخ قراردادمون 10 /2 تموم میشد اما ما به صاحبخونه زبونی گفتیم که الان شرایط تخلیه رو نداریم اون هم گفت مشکلی نداره ولی اگه بخواید بمونید اجاره بیشتر میشه یا اینکه همون اجاره قبلی ولی پول پمپی که برای ساختمان خریده رو ما باید حساب کنیم الان برج 5 است وما میخوام از اون خونه بریم اما ...
سلام.من حدود چهارسال درمنزلی مستاجر بودم.سال اول رهن کامل بود بعداز نه ماه 45میلیون به پول پیش اضافه کرد .سال دوم باهمان ودیعه 185میلیون ودیعه اجاره 2میلیون 800سال بعد باهمان ودیعه البته اجاره 8میلیون چند ماه که گذشت به ایشان اطلاع دادم که توان پرداخت ندارم ومیخوام بلند شوم اجازه نداد ومن را مجبور ب ...
با سلام و عرض ادب من سه سال به صورت مداوم مغازمو به يكي از اقوام نزديك اجاره دادم كه مبلغ اجاره خيلي كمتر از ارزش ملك و تعرفه املاك تجاري اون منطقه هستش(البته هر سال ٢٠٪ اضافه ميشد به اجاره) با اين حال مبلغ اخذ شده خيلي ناچيز بوده امسال ميخوام ملكم را طبق تعرفه اجاره بدم ايا مستاجرم ميتونه شكايت ك ...
باسلام سال اول قرارداد بستم با 50 میلیون پول پیش کرایه شش میلیون وپانصد سال دوم بدون نوشتن قرارداد همان 50با8میلیون وسال سوم اول گفت کرایه10میلیون اول خواستم برم ولی آخر قبول کردم ولی بعد از یک سال که واحد بالایی خالی مانده بود برایش مستاجر آمده به 11میلیون اجاره داده به من میگه یا14میلیون بده یا بر ...
سلام بنده یک باب واحد آپارتمان اجاره دادم،مستاجر از تخلیه واحد خوداری نموده،بعد از شکایت نموده با توجه به اینکه یکسال بدون قرارداد خانه در اختیار ایشان بود پرونده به کارشناس ارجاع و اجاره ماهیانه تعیین نمود حال رای تجدید نظر قطعی شده تا زمان صدور رای دو سال و سه ماه طول کشید در مرحله اجرای حکم می ...
باسلام قرارداد اجاره یکماهه نوشتم الان 14 ماه هست واجاره نامه را مالک قصد تمدید با 50 درصد اضافه قرارداد جدید دارد ومیگوید دوماه اضافه را من اطلاع ندادم باید با مبلغ سال جدید پرداخت کنم باتوجه به اینکه اطلاع قبلی به من نداده لطفا راهنمایی فرمایید سپاس
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.