در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پیش فروش آپارتمان عدم تحویل آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
عرض ادب و احترام. بنده با شخصی قرارداد محضری مشارکت ساخت داشتم، در قرارداد قید کردم که پیش فروش تنها با حضور طرفین قرارداد به عنوان شاهد و هماهنگی کتبــی باشد. بعد از چند ماه بدلیل پیش فروش سازنده و توقف عملیات ساختمانی، این قرارداد مشارکت را از طریق دادگاه فسخ کردم. بعد از فسخ ، نوبت به ابطال پیش ...
با سلام بنده یک سال قبل یک واحد اپارتمان پیش خرید کردم و هفتاد درصد مبلغ قرارداد راهمان موقع عقد قرارداد به سازنده پرداخت کردم و جهت محکم کاری این بند هم در قراد داد ذکر گردید<<در صورت فسخ قرارداد توسط سازنده 50 میلیون تومان خسارت ضرر و زیان تعیین میگردد>> .حال با توجه به افزایش قیمت ملک ...
سلام. سال 92 چندنفر اقدام به پیش فروش در مرحله قبل از تخریب از سازنده در بنگاه نمودیم. و با تاخیر واحدهای خود را تحویل گرفتیم. سازنده که خود نیز مالک یکی از واحدهای تجمیعی است با مالکین دچار اختلاف بر سر ملک شراکتی شده اند. اینک مالکین علاوه بر واحد شراکتی ادعا میکنند چون سازنده اورده ای نداشته و قب ...
سلام یک ماه پیش یک واحد آپارتمان از شخصی که پیش خرید کرده بود خریدم طبق قولنامه قبلی, قولنامه ای تو بنگاه تنظیم شد و مالک زمین و سازنده هم به عنوان شهود امضا کردن. ولی متاسفانه موقع تحویل متوجه شدم شخصی به واحد من بنر زده که صاحب واحد می باشد و در را قفل زده است من کل مبلغ رو پرداخت کردم و مبلغی نیز ...
با سلام ، این جانب برای انجام قرارداد مشارکتی با مالک در سال 96 بصورت پنجاه پنجاه و پیش فروش آپارتمان های سهم خودم به مالک با قیمت متری سه میلیون توافق نمودم ، (بصورت شفاهی) ، بعد از اخذ جواز ساخت در سال 97 قراردادی هم در یک بنگاه املاک بصورت مشارکت و پیش فروش با همان شرایط سال 96 امضاء نمودیم ، از ...
با سلام. بنده چند وقت پیش آپارتمانی پیش خرید کردم. طبق توافق با فروشنده قرار شد 98/12/20 واحدو تحویل بده و من هم یه چک به تاریخ 22 /12 /98 به ایشان دادم. طبق صحبت شفاهی که املاکی نیز شاهد هست قرار شد مبلغ چک از محل رهن آپارتمان تامین بشه. با توجه به شرایط کنونی مستاجر پیدا نشد و ایشان چک بنده را برگ ...
قرارداد قولنامه سلام اگه ملکی پیش فروش شود و به علت گرانی و تلاطم بازار موفق به تحویل به خریدار نشود و مالک از ساخت و ادامه ی کار ناتوان باشه دادگاه چه حکمی میده واسه خریدار اپارتمان نیمه کاره مونده
با سلام بنده در سال 94 یک آپارتمان پیش فروش کردم که سال تحویل واحد سال 96 بود الان تو سال 99 که سازه داره به اتمام میرسه. چون تو قرارداد ذکر شده که در صورت تورم خریدار و فروشنده در این مورد به توافق میرسند فروشنده برای واحد 110 متری 90 میلیون تورم میخواد واحد رو ما 140 میلیون خریدیم . 90 تومان هم م ...
سلام. وقت بخیر. خدمت شما سوالی داشتم، ممنون میشم پاسخ بدید. از یک سازنده و مشاور املاک طبق ماده 23 و 24 ساختمان شکایت کردم. امروز پرونده به شعبه کیفری ارسال و ابلاغیه صادر شد. در ابلاغیه زمان دادگاه مشخص شد. در متن ابلاغیه تنها از سازنده نام برده شده و گفته شده بابت شکایت شما از شخص فلان و از شخص م ...
پیش فروش واحد اپارتمانی خرید کردیم که قرار بوده 1399/5/30 تحویل بده از یه طرف واقعا موجب تنش روانی ما شده ..... الان 1399/09/01 هنوز واحد رو به ما تحویل نداده در صورتی که طبق زمان درج شده در قولنامه که هر ماه باید مبلغ 100 میلیون میدایدم رو من دادم و در قولنامه درج کرده که روزی 500 باید ضرر و زیان ...
باسلام:با توجه به پیش فروش آپارتمان در دیماه سال 98 و عطف به افزایش قیمت مصالح و ملک در سال جاری و با توجه به قید بند عدم اخذ مبلغ اضافی به دلیل افزایش قیمت در موقع تنظیم قرارداد . آیا فروشنده میتواند ادعای تعدیل قیمت در موقع تحویل واحد داشته باشد؟
سلام من سال 91 یک آپارتمان پیش فروش کردم و نصف مبلغ رو پرداخت کردم و قرار شد بعد از ساخت کامل مابقی قرارداد را هم پرداخت کنم اما این آپارتمان ساخته نشد ( این آپارتمان سه تا بلوک و هر بلوک 26 واحد و هر بلوک 6 واحد هستش ) تقریبا همه طبقه ها درست شدن فقط مونده نما بیرون و داخل ساختمان میخواستم بدونم ...
درود بر شما بنده یک دستگاه آپارتمان در سال 98 خریداری کرده ام که تاریخ تحویل خرداد 99 بوده ولی مالک تا امروز که حدود 9 ماه از موعد تحویل میگذره در مرحله نما دست و پا میزنه و دائما بدقولی میکنه و دروغ میگه (در ضمن مالک اعتیاد به مواد مخدر دارد و همین موضوع من را ناامید کرده البته من قبل از قرارداد ب ...
باسلام اپارتمانی رو ما بصورت قولنامه ای پیش خرید کردیم در مورخه 10دی ماه 98 و قرار بود که یکسال بعد برج 10سال 99 تحویل بده حول و حوش 4ماه مونده به تحویل دبه کرد و از ما مبلغ 30میلیون دیگه گرفت حالا کاری با اون ندارم زمان تعیین شده اپارتمان رو به ما تحویل نداده که هیچ الان برج 2سال 1400 اپارتمانم هم ...
با سلام خدمت اساتید گرامی در سال 88 من از شرکتی در تبریز اپارتمانی پیش خرید کردم و مبلغی به عنوان پیش پرداخت به حساب شرکت واریز کردم و مابقی قرار شد قسطی واریز کنم که طی چند فقره چک بود. بعدا شرکت اعلام کرد که مدیر عامل اختلاس کرده و دیگر شرکت قادر به ادامه پروژه نیست و اعضاء که در حدود 150 نفر بود ...
سلام من یک واحد 60 متری پیش فروش در یک برج 90 واحدی در قایمیه اسلامشهر قولنامه کردم نصف پول خونه پرداخت کردم و بنگاه و طرف قرارداد گفتند نصف پول موقع به نام زدن پرداخت کنم و الان یکسال هست که اون اقا با زبان بازی و فریب سر معامله نمی اید و الان که خونه گرون شده واحدمو تحویل نمیده شکایت کردم حکم جلب ...
سلام و درود خدمت وکلای بزرگوار . بنده در سال 96 پیش فروش واحدهای آپارتمانی کردم و تاریخ تحویل برای اواخر سال 97 نوشته شده و متاسفانه در سال 97 که تورم شروع شد به مشکلات سنگین مالی خوردم و تا کنون هم نتونستم تکمیل کنم و ماهیانه دارن از من تاخیر ضرر و زیان میگیرن و در قرارداد پیش فروش که بعضی ها در مح ...
سلام. بنده سال 98 آپارتمانی پیش خرید کردم که الان حدود 3 ماه از موعد تحویل میگزره و آپارتمان رو تحویل نگرفتم با سازنده صحبت کردم ایشون میگم چون ساخت خونه بیش از حد طول کشید قاضی قراردادش رو با صاحب زمین باطل کرده و ایشون ناچار شده سند رو به صاحب زمین که مشارکت کرده بوده با ایشون تحویل بده ایشون به ...
سلام. خداقوت چنانچه فروشنده آپارتمان پیش فروش شده به صورت قولنامه ای، قبل از اتمام کار ساختمان فوت کنه، تکلیف خریداران چیست؟ با تشکر.
سلام و وقت بخیر من یه واحد آپارتمان در اردیبهشت سال 1400 پیش خرید کردم که توی قولنامه ذکر شده بود که موعد تحویل اول مردادماه سال 1400 خواهد بود و وجه التزام 200 هزار تومن به ازای هر روز دیرکرد تعیین شده بود. حالا 125 روز تاخیر در تحویل منزل داریم و فروشنده مدعی شده با دستور قضایی در دوران کرونا تا 4 ...
سلام، اینجانب محکوم به تکمیل و تحویل مورد معامله (آپارتمان پیش فروش) شدهام، اجرای محکومیت بنده مشمول کدام ماده از اجرای احکام مدنی میباشد ؟ ضمنا اگر ذاتاً آپارتمانی احداث نشده ومالک پلاک موضوع مشارکت شخص دیگری باشد (غیر از مشارکت دهنده و گیرنده) نحوه اجرای حکم چگونه خواهد بود،، ممنون از محبت ش ...
سلام یک قرارداد پیش فروش اپارتمان داشتم به مبلغ 1 میلیارد 500 میلیون طی مراحل ساخت 300 میلیون زمان تحویل اپارتمان 200 میلیون هنگام انتقال سند 15 ماهه باید تحویل میداد که هیچ ساختی انجام نشد طی 3 ماه اول قرارداد مبلغ 200 میلیون طی 6 مرحله دریافت کرد ولی چون ساخت و ساز انجام نشد دیگه پولی واریز نکرد ...
با سلام. در قرارداد مشارکت ساخت وساز، موعد تحویل آپارتمان رسیده اما سازنده هنوز آپارتمان را آماده نکرده با توجه به اینکه در قرارداد، خسارت روزانه برای دیر تحویل دادن آپارتمان ذکر شده چگونه و چه زمانی دادخواست الزام پرداخت خسارت را به دادگاه ارائه نمایم؟
بنده دو سال پیش یک واحد آپارتمان از طریق املاکی خریداری کردم که ملک مذکور بعد از دو خرید و فروش به ما فروخته شده است-طی این دو سال شرکت با بهانه های مختلف از ساخت وساز امتناع می کند-چگونه می توانیم شرکت را مکلف به تحویل و ساخت وساز کنیم؟
سلام بنده سال 90 آپارتمانی پیش فروش خریدم بدون پارکینک که در قولنامه ذکر شده بعد از تحویل واحد داخل سند بنده پارکینک اختصاص داده شده بود که من بعد 9 ماه که سند تک برگم اومد متوجه شدم وچون فامیل بود گفت این پارکینک اضافه بوده زدم توسند شما و بعد پارکینک و حیاط رو به واحد مسکونی تبدیل کرد ما هم چون ر ...
باسلام بنده یک واحد اپارتمان با قولنامه هلو گرام دار خریداری نموده ام که مشخص شده در قولنامه طبقه 2واحد شمالی ولی حالا فروشنده همین واحد را به شخص دیگه فروخته ایا تاریخ این دو قولنامه یا کد پستی مهمه وواحد به چه کسی تعلق میگیره
با سلام آپارتمانی در بهمن 98 با ارائه 8 چک پیش خرید کردم 6 چک به فروشنده کامل پرداخت و دو چک مربوط به تعهد فروشنده، موقع تحول و سند به دفتر املاک با موافقت کتبی فروشنده دادیم و پول داشتم که اگرتعهد انجام می گردید پرداخت گردد، در قراردادطبق بند 10 قراربر تکمیل و تحویل ملک در بهمن 99 باشدوشهریور 14 ...
سلام وقت بخیر من یک واحد اپارتمان پیش خرید کرده ام و تمام پول هارو خودم واریز کردم یا چک دادم و برای دریافت وام زوجین سه دانگ سه دانگ با خانمم نوشتم ولی خانمم خانه دار هست و یک ریال واریز نداشته ... الان رفته در خواست طلاق داده و میگه سه دانگ خونه مال من هست... سند هم هنوز اماده نشده. کاری میتونه ب ...
با سللام بنده با سازنده قرارداد سند عادی مشارکت احداث 6 طبقه که 3 طبقه سهم سازنده و حق پیش فروش داشت امضا نمودم ولی هیج گونه سند رسمی جهت انتقال سهم سازنده امضا نشده و ولی متاسفانه سازنده با احداث فقط دو طبقه بدون مجوز و اضافه بنا و بعد از پیش فروش این دو طبقه که سهم خود بود متواری شده و من توانست ...
سلام وقت بخیر با وجود محضری شدن سند پیش فروش آپارتمان آیا بندهای نوشته شده در قولنامه اولیه باطل خواهد شد؟ اگر بندی در قولنامه اولیه باشد ولی در سند پیش فروش نباشد میتوان به آن استناد کرد؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.