در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تمدید قرارداد اجاره در کرونا تمدید قرارداد اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام حدودا سه بار با مستاجر قراردادو تمدید کردم بار اول یک ساله_ بار دوم شش ماهه_ و این دفعه آخری دو ماهه الان دوباره میگه یک ماه دیگه میخوام بشینم. از اونجایی که نزدیک سال جدید میشه من نمی تونم خونه رو به راحتی اجاره بدم نمیخوام به هیچ عنوان تمدید کنم و ایشون به من گفتندبرو قانونی اقدام کن هرکاری ...
با سلام قرارداد اجاره ای را شفاها تمدید کردیم سوالم این است که آیا اصل بر این هست که قرارداد با کلیه بندها و شروطش تمدید شود یا این موضوع در صورت مشکل باید اثبات بشود؟
سلام، من موجر هستم و یک واحد آپارتمان را در سال 1398 اجاره دادم و بعد اتمام قرارداد تاکنون 3 سال تمدید کردیم به طوری که هر سال با توافق طرفین پشت قولنامه را خودمان نوشتیم و مبلغ توافق را امضا کردیم و تا الان هیچ مشکلی نداشتیم. الان برای سال پنجم می خواهیم تمدید کنیم، آیا ادامه این کار مشکل قانونی د ...
سلام ما قرار داد زمین کشاورزی طرح مرتعداری با اداره منابع طبیعی به مدت 30 سال داریم که در آن زمین برق و چاه و پمپ آب کشیدیم اما الان با گذشت 30 سال اداره منابع طبیعی اعلام کرده که شما مفاد قرارداد را رعایت نکردید و به شما تذکر مکتوب دادیم و به خاطر همین قرارداد شما باطل و امکان بستن قرارداد جدید با ...
سلام .من وموجر یک قرارداد دستی یک ساله سال 98بستیم .اما در قسمت توضیحات قرارداد ذکر کردیم سالانه با توافق طرفین 20 درصد به کرایه اضافه شود .اما باتوجه به تورم این چندسال همیشه بالای 60 درصد به صورت زبانی مبلغ کرایه افزایش داشته وکرایه به حساب موجر واریز شده.طبق قرارداد که گفته شده سالیانه به مبلغ2 ...
عدم حضور موجر برای تمدید قرارداد ما یک خانه را رهن کامل کردیم الان دوماه است که صاحب خانه برای فروش گذاشته وپول ما را ندارد بدهد میخواهد اگر فروخت صاحب خانه جدید بدهد الان از قرار داد ماهم یک هفته گذشت یعنی تموم شد و هی صاحب خانه این دست اون دست می‌کند و نمی‌آید یکبار میگه 6ماه ببندیم یک ب ...
با سلام عرض ادب و احترام و خسته نباشید در مجتمع تجاری اکثریت مستاجرین تمدید قرارداد داشتند ولیکن تعداد انگشت شماری وجود دارد که حدود یک سال بدون اقدام به تمدیدقرارداد و حتی قدم پرداخت کرایه ماهیانه همچنان با بهانه‌های متفاوت از تمدید قرارداد خودداری می‌نمایند،با توجه به اینکه موجر دولتی ( ...
سلام ، در اواخر اتمام قرارداد اجاره هستم بخاطر وضع حمل همسرم تقاضای تمدید قرار داد اجاره را از موجر دارم و موجر به این امر راضی نیست این تقاضا را چگونه وکجا مطرح کنم.
درود بر شما موجر بنده مدتی است در زندان می باشد و قرار داد اجاره من با ایشان تمام شده پسر موجر میگوید وکیل پدرش است میخواهم تمدید کنم اما پسر موجر وکالت رسمی از پدر ندارد در این حالت که تصمیم دارم تمدید کنم چه کار کنم اگر موجر آزاد شد من را دچار مشکل نکند به پسرش اعتماد دارم اما به پدرش اصلا نمیشه ا ...
سلام ، وقت بخیر من برای گرفتن حکم تخلیه مستاجر طرح دعوی کردم، بدون حضور طرفین از شعبه رسیدگی حکم صادر شده که چون قرارداد شما تا تاریخ خاصی منقضی شده بوده و بعد تمدید کردید طرح دعوی بلامحل است . میخواستم بپرسم آیا این حرف صحت دارد؟ پس تکلیف افرادی که بعد از سررسید قرادادشون اقدام به تمدید میکنن چیه ...
چندسال با پشت نویسی اجاره را تمدید کردیم و حالا پشت قولنامه جا برای نوشتن متن تمدید قرارداد ندارد چه کار باید بکنیم ؟توی یک کاغذ عادی بنویسیم اعتبار داره ؟ممنون میشم راهنمایی کنید .
سلام ببخشید ما قراردادخونه امسال تمدید کردیم ویه روزصاحبخونه اومد درخونه گفت من چک دارم همین الان پول پیش که اضافه کرده بود ازمون گرفت و قرار شد بعدازظهرش بیاد بریم املاک یا اینکه خودمون پشت قرارداد رو بنویسیم و امضاکنیم ولی الان دوماه میگذره هروقت زنگ میزنم جواب نمیده واقعا نمیدونم چیکار کنم منم کر ...
باسلام اینجانب سال 1402 آپارتمانی را اجاره دادم و یک ماه قبل از موعد تخلیه اظهارنامه ای مبنی بر احتیاج خود به ملک فرستادم اما مستاجر اعلام کرد که به خاطر بارداری همسرش لطف کنم و اجاره را تمدید کنیم و اینجانب نیز اجاره نامه را با نرخ جدید منطقه تمدید کرده و در ظهر اجاره نامه مکتوب کردیم که بر اساس تو ...
سلام صاحبخانه من هفت روز قبل از اتمام قرار داد گفت که دیگه تمدید نمیکنه و پول پیش هم نداره که بده و خونه رو گذاشته برای فروش. ما شفاهی یک سری توافق کردم که کار اون هم انجام بشه مثلا من دو ماه منتظر بمانم نهایتا تا پایان اردیبهشت ماه چه ، خونه فروش رفت چه نرفت پول منو بده در این مدت هم دیگر اجاره ای ...
آیا برای تمدید قرارداد اجاره به صورت پشت نویس روی قولنامه و بدون شاهد ، با امضای موجر و مستاجر قابل قبول و قانونی میباشد؟ در صورت بروز مشکل می توان در دستگاه قضایی به دست نویس پشت قولنامه بدون شاهد رجوع نمود ؟
باسلام ما با خانمی قرارداد اجاره بستیم و وارد خانه شدیم ، بعد از مدتی مشخص شد خانه محل اختلاف زن و شوهر (صاحب خانه) می باشد. بعد مدتی زن فوت نمود و با توجه به اینکه شوهر هم محجور هست از طرف دادگاه خانواده ابلاغیه آمد که اجاره به حساب دادگاه واریز بشه. الان موعد تمدید اجاره است ولی هیچ کس به ما مراجع ...
مستاجر مادرم در مرداد ماه امسال یعنی 4 ماه پیش، برای ششمین بار قرارداد خانه را تمدید کرد. سه سال اول را قرارداد رسمی داشتند ولی دو سال اخیر و امسال را قرارداد شفاهی. هفته پیش یکی از بستگان گفتند حتما قرارداد را پشت نویسی و کتبی کنید ممکن است مشکل به وجود آورد و تخلیه نکند و حتی گفتند قراردادهای سال ...
باعرض سلام و خسته نباشید، میخواستم بدانم اگر صاحب ملک اجازه اجاره دادن مغازه سرقفلی به شخص ثالث را بدهد، بعد از اتمام مدت اجاره آیا میتواند مانع تمدید اجاره با همان شخص با همان شغل بشود؟با تشکر از پاسخگویی شما
سلام قرارداد اجاره آپارتمان 1404/12/20 به اتمام رسیده و چندین بار به موجر پیام دادم و تماس گرفتم برا تمدید و یا تخلیه جواب ندادن من مستاجر باید چکار کنم آیا میتواند خودش بعدا بطور خودکار مبلغ اجاره را زیاد کند
من مستأجرم و پس از پایان مهلت اجاره نامه با صاحب خانه برای تمدید به توافق رسیدیم اما به خاطر جنگ و فاصله 700 کیلومتری منزل ما با صاحب خانه هنوز قرارداد اجاره تنظیم نکردیم ایا او میتواند مرا بیرون کند و خسارت بگیرد؟ چگونه میتوانم از بروز اینگونه مشکلات جلوگیری کنم ؟ هر چه قدر به صاحب خانه درخ ...
آیا میتوان بصورت دستی و پشت قرارداد ملک مسکونی را که برای مدرسه ، حدود 4 سال پیش با کدرهگیری در بنگاه اجاره داده شده ، تمدید کرد ؟ باعنایت به قانون ساماندهی املاک واجبار به ثبت در سامانه خودنویس و کاتب ، چه مشکلاتی خواهدداشت؟
سلام وقت بخیر آپارتمانی رو اجاره کردم پارسال و امسال موقع تمدید قرارداد صاحبخانه پول رهن رو 4 برابر و اجاره رو دو برابر کرده. با توجه به این قانونی که امسال اومده که قرارداد ها حداکثر باید 25 درصد افزایش پیدا کنند آیا صاحبخانه امکان این کار رو داره؟ مشاوره املاک میگه صاحب خانه میره شکایت میکنه و در ...
ما تو یه خونه 3طبقه ساکن مستاجر هستم 2طبقه دست مستاجر یکی هم مالک یکی دو ماه پیش مالک با مستاجر بالا در مورد تخلیه کارشون به دادگاه کشید میگفت باید تخلیه کنی دادگاه رای داد طبق مصوب قرارداد تمدیده.منم چون وقت قراردادم نزدیکه به مالک گفتم تمدید کنیم گفت بهتون میگم فرداش یهو گفت من خونه رو واگذار کردم ...
سلام بنده سال گذشته یک واحد آپارتمان خودم رو به دو دانشجو عراقی اجاره دادم ولیکن یکی از ایشان بعد از چند ماه به عراق برگشت اکنون که موعد قرارداد به اتمام رسیده یکی از ایشان قصد داره تکی واحد رو اجاره کنه و سهم اجاره نفر قبلی رو هم به خود ایشون پرداخت کنه ولیکن فرد مراجعه کننده به عراق هیچ پاسخ تلفن ...
مستاجر در حال تخلیه بود و بنده هم در حال بردن اسباب به منزل خود ، بعد رییس جمهور اعلام کرد قرارداد بصورت خودکار تمدید شه، الان مستاجر نه جواب منو میده نه تخلیه میکنه، بنده قصده اجاره دادن به شخصیو ندارم و میخوام در خانه خود سکونت داشته باشم ، چه راهی وجود داره ؟
با سلام. قرارداد اجاره ما در تاریخ 10 مرداد به پایان میرسه و صاحبخانه مبلغ 20 درصدی که دولت تعیین کرده را قبول نداره و بیشتر میخواهد بگیرد میخواستم بدونم آیا قرارداد اجاره ما به طور خودکار با 20 درصد افزایش تمدید میشه؟ یا نیاز هست که به مشاور املاک برویم و بنویسیم و اگر صاحبخانه بخواهد میتونه حکم ت ...
باسلام دو ساله اپارتمانی را اجاره کردم و امسال برای تمدید اجاره ، موجر میگه حتما باید چک ماهانه برای پرداخت اجاره بدی ( منم چک ندارم )!! در مورد اجاره هم تقریبا به توافق رسیدیم حالا از خدمتتون سه تا سئوال دارم 1. چک ندارم باید چیکار کنم؟! 2. اجاره پارسال 85 رهن بوده و 500 اجاره. امسال گفته اجاره بیش ...
با سلام. ما مستاجر هستیم و چند روز دیگر باید تمدید کنیم. ولی صاحبخانه از یک ماه پیش به دلیل دعوا با خانواده همسرش در زندان می باشد. از طرفی ما برای وام ودیعه مسکن ثبت نام کردیم و به کد رهگیری اجاره نامه امسال احتیاج داریم. همسرش میگوید 15 میلیون به رهن اضافه کنید و به من بدهید و ماهی یک میلیون اجاره ...
باسلام. مدت 3سال است که مستاجر هستم . بدون هیچگونه بدهی حتی به مدت 1روز. موجر من هم از لحاظ مالی تامین هست . من راضی به افزایش 40درصد اجاره بها هستم ولی موجر تقاضای 120درصد افزایش اجاره بها رو داره که من توان پرداخت رو ندارم و قرارداد رو تمدید نمیکنه. آیا راه حلی وجود داره که با توجه به این شرایط کر ...
با سلام و خسته نباشید به وکلای عزیز. بنده 4 سال مغازه ای رو اجاره کرده بودم. چند وقت قبل مغازه رو تحویل دادم و با مالک مشاجره لفظی پیدا کردیم. در تمام این مدت کامل اجاره و عوارض را پرداخت کردم به جز عوارض امسال. طی 2 سال اخیر نه تنها قراردادی تمدید نکردیم بلکه حتی قرارداد پشت نویسی هم نشد. به خاطر ب ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.