مشاوره حقوقی رایگان - تکلیف ودیعه

سلام صاحبخانه من هفت روز قبل از اتمام قرار داد گفت که دیگه تمدید نمیکنه و پول پیش هم نداره که بده و خونه رو گذاشته برای فروش. ما شفاهی یک سری توافق کردم که کار اون هم انجام بشه مثلا من دو ماه منتظر بمانم نهایتا تا پایان اردیبهشت ماه چه ، خونه فروش رفت چه نرفت پول منو بده در این مدت هم دیگر اجاره ای که پارسال به آن پرداخت میکردم ، نکنم. و همینطور در زمان های مشخص با هماهنگی قبلی تایم بازدید بدم که خونه فروش بره. با وجود این صاحبخانه حاضر به مکتوب کردن این موضوع نشد من هم چند بار به بنگاه رفتم ولی بی نتیجه موند. خلاصه اینکه یک روز پس از اتمام قرارداد برای ایشان اظهار نامه نوشتم که آماده تحویل خانه هستم لطفا تا هفته اینده در شهر مورد نظر تشریف بیارید و تعیین و تکلیف رسمی کنیم ودیعه رو،... خلاصه ایشون تماس گرفت و گفت من حاضرم یکساله قرارداد ببندم ولی می‌خوام خونه رو بفروشم و تو این یکسال ، تو هم وقت بازدید بده من گفتم اگر بخوام قرارداد یکساله ببندم دیگه شرط فروش و بازدید نباید باشه من زابراه بشم وسطش نمیشه که باید تکلیف مشخص بشه . گفت پولتو ندارم پس بده من هم برای کارم باید قرارداد یکساله داشته باشم . حالا بهش گفتم که اگر نداری یک تاریخ دو ماه سه ماه مشخص کنیم که همین ودیعه دستت باشه ، دیگر اجاره ماهانه ندم و دیگه خونه فروش رفت چه بهتر نرفت که دیگه پول ودیعه منو آماده کن. این بنده خدا می‌دونه خونش به این راحتی فروش نمیره ،‌میخواد هم قرارداد ببنده راحت اجاره بگیره و هم هروقت فروش رفت منو زابره کنه . من اینطوری نمیتونم قبول کنم . لطفا یک راه حل پیشنهاد دهید . با تشکر

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    به محض اتمام قرارداد اجاره در صورت عدم تراضی بر تمدید اجاره، باید ودیعه مسترد بشه و مستاجرم ملک را تخلیه کند

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:55:46   1403/12/23
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام شما در پایان مدت قرارداد اظهارنامه برای موجر ارسال نمایید و اعلام نمایید که حاضر به تخلیه هستید و مطالبه مبلغ قرض الحسنه قرارداد اجاره را نمایید اگر قرار است که در پایان مدت قرارداد ، شما چند ماه بمانید حتما قرارداد تنظیم نمایید و توافقات فی مابین را در قرارداد پیش بینی نمایید و

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:01:27   1403/12/23
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    بستگی به قرارداد اخیر پس از انقضای قرارداد اجاره سابق و نحوه ایجاد و قبول و تعهدات طرفین دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:23:35   1403/12/23
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیاز به اطلاع از جزییات بیشتری دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:06:03   1403/12/26
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بستگی کامل به توافقات طرفین دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:07:03   1403/12/26
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیاز به بررسی بیشتر دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:31:10   1403/12/28
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:26:38   1404/1/3
    استرداد ودیعه اجاره تمدید قرارداد اجاره اجازه بازدید از ملک اجاره ای فروش ملک اجاره ای اجاره

    سوالات مرتبط

    اجاره نامه مغازه
    سلام خسته نباشین بنده برای همسرم مغازه اجاره کردم و لوازم رو هم از اول خودم خریدم الان به دلیل مشکلات خانوادگی نمیزاره به مغازه نزدیک بشم پول پیش اجاره رو ایشون داده ولی اجاره نامه به نام من هستش ایا ...
    مشاهده
    استرداد ودیعه و اجاره بها
    سلام و عرض ادب بنده یک مغازه اجاره کردم به متراژ 50 متر و 30 متر بالکن که بالکن دارای سرویس بهداشتی می باشد و توافق شد که مالک برامون پله نصب کنه ولی بعد گذشت 6 ماه هنوز اقدامی نکرده و ما دسترسی به ب...
    مشاهده
    رسید پول
    سلام .من خونه ای دو رهن کردم .مبلغ اجاره در قرارداد ذکر شده ولی مبلغ رهن که 500 تومن هست ذکر نشده در قرارداد چون مالک گفتن مالیات براشون میاد مبلغ قید نشه .من در بانک پول واریز کردم برای مالک و ایشون ...
    مشاهده
    استرداد ودیعه اجاره
    مستاجرم میخوام بلند بشم مالک میگه تا اجاره نره پول پیشو نمیدم اگر به همین منوال تاریخ قرارداد بگذره بعد اون حکم تخلیه بگیره یا اینکه من درخواست استرداد ودیعه کنم در اون صورت اون چند روزی که بیشتر از ق...
    مشاهده
    عدم پرداخت ودیعه توسط موجر
    باسلام بنده یه واحد اپارتمان اجاره کردم قرار داد تمام شده موجر پول ودیعه رانمیدهد اظهار نامه هم فرستادم پاسخ نداده کارشناسی تامین دلیل برا تخلیه بودن ملک هم انجام شده است شکایت جهت استرداد وجه هم کرد...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    سیدعلیرضا سیدآقایی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سیدرضاتقوی
    : قم
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی اصغر نادری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مجتبی عاشوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    دانیال گشتاسبی
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.