در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک اجاره ای» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام ملکی را دو فرد به صورت اجاره 99 ساله کردند حالا یکی از این افراد فوت کرده اند آیا وراث از این اجاره ارث می برند؟!
با سلام احترام. بنده موجر هستم و ملکی خریدم که داخلش مستاجر بود. مستاجر تماس گرفته و میگوید شارژ کولر گازی خالی شده است و باید بابت آن 400هزار تومان پرداخت نمایید. در صورتی که داخل قرارداد نوشته شده کولر گازی سالم بوده و و موقعی که خانه را خریدم از خود مستاجر هم سوال کردم در مورد کولر گفت من ت ...
سلام مستاجر کارگاه کوچک روستایی تخلیه نمی کند دادگاه گفته امین بیاورید هزینه بارگیری وسایل را نداریم ایا میشود حکم پلمب گرفت
سلام و عرض ادب،مستاجری داشتم حدود 6سال در ملک بنده فعالیت نموده، ولی با اینکه تسویه مالیات شغلی در قولنامه ذکر شده است از پرداخت امتناع کرده و رفته است،سوال پرداخت مالیات شغلی مستاجرم بر عهده مالک هست یا بر عهده خود مستاجرم با تشكر
با سلام. من مستاجرم و صاحبخانه که دور از ما زندگی میکند ماشین اضافه اش رو میاره پارکینگ ما . بهشون گفتم نزارید میگه خونه خودمه اختیارش با خودمه . خواستم ببینم حق استفاده از پارکینگ رو با توجه به اینکه مستاجرم داره یا خیر ؟
با سلام. بنده 3 سال مستاجر منزلی بودم که الان زمان تخلیه است. یک قسمت از ام دی اف روی صفحه کابینت به دلیل تماس آب باد کرده و حدود 8 سانت کنده شده. و رنگ دیوار که در تماس با حمام بوده کمی کنده شده. موجر 20 ملیون از رهن بنده را نگه داشته است. چگونه میتوان تعیین خسارت منصفانه انجام داد؟
سلام. به یک خانواده دوسال خونه بازسازی شده اجاره دادیم. در طی دوسال رنگ دیوار ها عوض کردن و کابینت ها به کل خراب کردن. ولی مستاجر راضی به پرداخت خسارت نیس. با اینک مقدار کمی از پول نگه داشتیم . ولی تخلیه نمیکنه تا اینک کامل پرداخت کنیم پول پیش رو. چجوری شکایت میشه کرد؟ مستاجر از اتباع هستن.
سلام بند یک ساختمان 4طبقه دارم که طبقه دوم به 4نفر اجاره دادم در تاریخ 1401/12/17ویک سال قراداد داره.ولی اذیت وآزار این مستاجر که توخانه به در ودیوار ضربه میزنن وداخل منزل فوتبال بازی میکنن.وتا ساعت دوشب سرو صدادارن.وچندبار هم مستاجرهای دیگم اخطار دادن بهش.ولی به حرف هیچ کسی گوش نمیده ویک بار برای ب ...
سلام من مستاجر ی واحد هستم مدت 14 سال با مالک توافق نشستم هر اجاره ای ایشان گفته من سه روز زودتر از موعد پرداخت کردم امسال فشار تهدید برای بلند شدن من میکنه ومیگه میخام اجاره بدم من هم گفتم طبق دستور العمل دولت من 25 درصد زیاد کنم بشینم حتی 35 درصد من گفتم ولی ایشوم منو تهدید به دعوا و درگیری دم خان ...
مهلت آپارتمانی که در اجاره شخصی بود به تازگی تمام شده، برای سال جدید در پشت فقط یک نسخه از قرارداد برای سال بعد هم تمدید کردیم ، ولی به دلیل بیماری پدرم از مستاجر خواستیم واحد رو تخلیه کنه ویک ماه فرصت بدون پرداخت اجاره به او دادیم ، ولی مستاجر حاضر به تخلیه نیست و می گه من تمدید کردم ، تکلیف ما چیه ...
من حدود دو روز است که رسماً خانه ای دربست اجاره کردم کلید خانه گرفتم که خانه تمیز کنم با اینکه موجر خیلی تاکید داشت در استفاده از آب دقت کنیم اما خانم که وسواس دارد کل خانه از اتاق خواب های و آشپزخانه و پله ها با آب شستشو داده و این آب باعث خرابی دیواره ها و هر طبقه کابینت آشپز خانه ها ام دی اف شده ...
با سلام من 8 سال پیش یک آپارتمان صفر را با کلیه تجهیزات صفر اجاره دادم و هر سال بدون بررسی خسارت اجاره ملک را تمدید کردم پس از 8 سال این آقا باحکم دادگاه ملک را تخلیه کرده ولی خسارت زیادی به کابینت ها شیر آلات و آرد کرده و در ضمن پکیج ایتالیایی را با پکیج ایرانی عوض کرده و حاضر به دادن خسارت نیست می ...
با سلام و احترام مغازه ای دارم که آن را اجاره داده ام ، هنگامی که مغازه بسته بود ، شخصی که سوار تراکتور بود ( تراکتور بیل میکانیکی دارد و به سمت بالا گرفته بود ) با کابل برق برخورد نموده آن را معیوب کرده و مجبور به تعویض کابل شده ایم . در این خصوص موجر باید هزینه را پرداخت نمایید یا مستاجر ؟ (فع ...
با سلام. منزلی که اجاره کردم را مالک سالها قبل بیع نامه کرده ولی انصراف داده و خریدار پس از شش سال حکم پلمب منزل را گرفته و مأمور اجرا اعلام کرد تا 72 ساعت آینده خانه را پلمب میکند سوالم این است که میتوان با حضور مستاجر که از چیزی مطلع نبوده خانه را پلمب کرد و اگر پلمب بشه من چگونه میتوانم پول ودیع ...
سلام. هزینه پوسیدگی مبدل (رادیات) آبگرمکن به عهده مستاجر است یا مالک؟ مبدل بر اثر زمان پوسیده شده و اختلال در عملکرد آبگرمن وجود دارد. هزینه تعمیر یا تعویض با کیست ؟
سلام یک خونه اجاره دادیم که خودمون قبلا 7 سال توش زندگی کردیم 26 بهمن 1402 باید تحویل میدادند به صورت شفاهی تا 20 اسفند 1402 خواستند تمدید کنن ما هم قراردادی ننوشتیم 17 اسفند خونه رو تخلیه کردند برای تحویل رفتیم دیدیم قسمت های زیادی از خونه کپک زده شد و ما خونه رو با یک سری وسایل مثل پرده و مبل و ک ...
من چند ماه هست ک ملکی رو اجاره کردم که قید شده اجاره شبانه هم میشه داد بعد موجر برگه تسویه گاز برق تسویه کردند را به من نشون داد ما هم دیگر اعتماد کردیم نرفتیم دنبال ببنیم تسویه شده یا نه این ماجرا 3 ماه دارد میگذره که موجر میگفت پرداخت میکنم من هم گفتم پول اجاره برای بدهی که از قبل داشتید بابت پو ...
فردی با مالک اپارتمان مشکل پیدا کرده ودادگاه حکم تخلیه را را برای تاریخ معین برای مستاجرصادر نموده چقدر طول میکشد تا لوازم بیرون بریزند اگر ملک را تخلیه نکند
باسلام بنده دوسال مستاجر ملکی هستم که مالک درتهران ساکن هستن وملک دراسلامشهر ومالک خانم هستن هرماه اجاره راکامل پرداخت کردم باتوجه به مصوبه هیئت دولت قبل که موجرحق نداردحکم تخلیه بگیرد مگر زمانی که ملک را لازم داشته باشدایاامکان حکم تخلیه گرفتن دارد یا خیر؟ ممنون
سلام ما خونه ای رو اجاره یک ساله کردیم اما بعد از یک ماه موجر به ما فشار آورد که بلند شید ما هم قبول کردیم و خونه دیگه ای رو پیدا کردیم بعدش گفتن من پول ندارم مشکلی نیست همینجا بمونین ما هم چون خونه رهن کرده بودیم گفتیم نه بلند میشیم اما الان میگه پول یه ماه جلو رو بدین در صورتی که قرار بود اگر ما ق ...
سلام سال نو مبارک یه سوال خونه من که دست مستاجره اومدم دیدم خیلی خسارت زدن مستاجر خودش نقش داره خواستم ببینم باید من برم کلانتری یا زنگ بزنم 110 برای صورتجلسه یا نه برم مستقیم شکایت کنم؟
مستاجر اعلام میکنه پنجره خونه رو باز گذاشته برای خروجی هوای کولر. باد میزنه و پنجره بسته میشه و باعث خسارت به لولا ها و ریگلاژ شده.این خسارت برای کیه مالک یا مستاجر
باعرض سلام وخدا قوت موجری هستم که از تاریخ 1403/05/22 الی 1404/05/22 ملک خود را به عقد قرارداد با مستاجر دراوردم.اما سرتاریخ بدلیل چند خرابی ملک از جمله پردهای آن وشیشه های شکسته شدن ملک حاضر به پرداخت غرامت نشدن و از تخلیه خودداری کردن و الان بلاغیه امده برای بنده که شکایت کردن و تاریخ ابلاغیه و حض ...
سلام من ملک تجاری را برای کار اجاره کردم اردیبهشت ماه و ملک در روزهای آخر ساخت بود اسانسور و برق و .. مونده بود و گفتن 1 تیر تحویل است من بیشتر مبلغ پول پیش را که 580 میلیون است دادم ولی زمان تحویل که رسید سازنده تحویل نداد و ملک همونجوری نیم ساخت مونده بود الان 15 مهر هست و ایشون هنوز ملک را تما ...
سلام بنده مستاجر واحدی در تهران هستم به علت تخلیه آب کولر و نظافت بالکن (بالکن راه آب دارد) طبقه پایین نم داده و خسارت دیده خسارت با مالک است یا مستاجر؟
سلام من ملک را به مستاجر اول کرایه دادم به صورت ماهیانه بیست میلیون تومان کرایه و رهن 100 میلیون تومان با اجازه اجاره به غیر مستاجر اول ملک را به مستاجر دوم اجاره داد و مبلغ 700 میلیون از انها رهن گرفت و متواری شد و دوماه کرایه داد و دیگر هیچی نداد من از مستاجر اول شکایت کردم و تقاضای فسخ قرارداد ب ...
باسلام من مغازه ای رو برای شغل تهیه غذا اجاره کردم که موقع بازدید و صحبت با املاک و مالک اعلام کردن که کنتور گاز و لوله کشی صنعتی که موجود بود برای خود مغازه هست و برای شغل قبلی که نانوایی بود انجام دادن داخل املاک موقع نوشتن اجاره نامه در حضور ما نوشته شد که دارای آب برق و گاز و چند روز بعد برای تح ...
مستاجر ملک را در تاریخ انقضا قرارداد اجاره تخلیه و تحویل موجر داده است اما براساس نظر کارشناسی به ملک آسیب زده است و علاوه بر آن از یک ماه قبل از تخلیه در تاریخ انقضا قرارداد اجاره طبق شرط درج شده در قرارداد به دلیل عدم پرداخت اجاره در ابتدای ماه قرارداد منفسخ و شامل اجرت المثل روزانه ده میلیون توما ...
سلام مستاجر هستم میخوام منزل رو خالی کنم ولی صاحب خانه گفته باید خسارت بدید.سرامیک کف خانه باد کرده و گفته باید خسارتش رو بدید. میخوام شکایت کنم راهنمایی میخواستم که ببینم چکار باید کنم. و چه خسارت هایی با مستاجر هست. ممنون و خسته نباشید
من در تاریخ بیستم خرداد قرارداد اجاره ام با مستاجر تمام میشود ولی مستاجر اجازه بازدید نمی دهد این قرارداد در سامانه خودنویس ثبت شده چه کار باید بکنم؟ تشکر
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.