در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «معامله ملک استناد به پیام» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام و وقت بخیر بنده اوایل سال جاری ملکی را از طریق تنظیم مبایعه نامه رسمی در بنگاه املاک خریداری نمودم. در هنگام معامله فروشنده فقط سند تک برگ ملک را ارائه کرد و سال ساخت ملک هم طبق اظهار ایشان سال 1383 در مبایعه نامه رسمی ذکر شد. لیکن چند روز بعد که کپی پایان کار و صورت مجلس تفکیکی را از ای ...
با سلام و احترام بنده از شخصی یک ملک با سند مشاع خریده ام. اما بعد از مدتی با شکایت شخص دیگری متوجه شدم که این ملک راه ورودی به جز از طریق ملک شخص شاکی ندارد. شخص شاکی چند سال قبل از خرید بنده شکایت خود را از فروشنده ما مطرح کرده بوده و یکبار رای دادگاه بدوی به نفعی وی بوده، و در حال حاضر نیز رای دا ...
سلام بنده یک اپارتمان دوسال پیش از اقایی خریداری کردم و اون اقا از برادر صاحب ملک خریداری کرده و برادر صاحب ملک ملک به اسم برادرش زده و بنیاد مسکنی است الان فروشنده که ملک به من داده فوت کرده من پیش وراث و برادر صاحب ملک که جوابگو بنده بودن نه اپارتمان تحویل میدن و نه وکالت بهم میدن
سلام خدمت شما و وقت بخیر. مادر بنده زمین ملکی در روستا از پدرش ارث برده است و پدرم هم زمینی در شهر دارد که با مادرم توافقی معاوضه کردند و در خانه در محضر دو شاهد سال 1389 روی قولنامه زمین شهر نوشتند که این زمین در قبال زمین روستا معاوضه شد ولی محضر نرفتند. مادرم بدون اطلاع پدرم سال 1398 رفته زمین ...
باسلام. زمین بطور مبایعه نامه خریداری کرده ام فروشنده هم صاحب ملک حقیقی است یعنی سند بنام هست. اما بعد از گرفتن پول دبه کرد هر روز با یک بهانه ای حاضر به تحویل نیست من هم سرناچاری دوبار اظهارنامه بهش فرستادم و دوبار تو دادگاه حقوقی ازش شکایت کردم هیئت داوری هم تشکیل شد باز هم نتونستیم قانعش کنیم. هر ...
با سلام بنده طبق مبایعه نامه بایستی مبلغی دیگر از ثمن معامله فروش ملک را در زمان توافق شده از خریدار دریافت میکردم که متاسفانه ایشان نسبت به پرداخت آن اقدام نکرد . در مبایعه نامه ذکر شده در صورت عدم اجرای تعهد در تاریخ پرداخت وجه امکان فسخ قرارداد با 30% ضرر و زیان وجود دارد و همچنین ذکر شده در تار ...
سلام و درود. قصد فروختن آپارتمان را داشتم كه متاسفانه به جهت اعتماد مبايعه نامه را بدون خواندن امضا كردم و بعد از ٢٠ روز برگ مبايعه نامه را به ما دادند و متوجه شديم فروش قطعي زدند (بدون هماهنگي با من ) براي پرداخت زماني تعيين نشده است. مجدد مراجعه کردم و تاريخ جديد نوشته شد و جريمه يک ميليوني به از ...
باعرض سلام خسته نباشی من برج یک یه ملک قولنامه کردم و مبلغ دویست میلیون پیش پرداخت دادم. الان حدود یک ماه گذشته متوجه شدم ملکی که خریدم عقب نشینی داره و توی قولنامه هم ذکر نشده میتونم فسخ معامله انجام بدم در ضمن بابت فسخ در قولنامه 150 میلیون بابت حق فسخ خورده بدون اینکه فسخ معامله رو بدم ؟
با سلام لطفا راهنمایی کنید ساختمان نیمه کاره ای که توسط چندین نفر دست به دست شده بود آخرین نفر بنده آن را خریداری نمودم حال با مراجعه به شهرداری مشخص شده است که مالک اولیه در اجرای ساخت حدود 11 متر به قطعه زمین مجاور تعرض نموده و مورد اعتراض همسایه قرار گرفته و طرف به شهرداری شکایت کرده است بعد مالک ...
سلام علیکم بنده خانه ای را که سند نداشته به شخص افغانی فروختم و حال برای این خونه مدعی پیدا شده این شخص می‌تواند بیع بین من و شخصی که تبع افغانستان است رو ابطال کند ؟
با سلام من سال گذشته یک ملکی را خریداری کردم که این ملک در آن زمان برای ضمانت یک متهم در توقیف بود و در متن قولنامه هم اشاره شده که بجز مبلغ اولیه بیعانه بقیه مبالغ بعد از رفع توقیف پرداخت شود که ملک پس از سه ماه رفع توقیف و دو سوم ثمن معامله پرداخت گردید و در روز پرداخت بدلایلی نظیر دادن مهلت برای ...
یک واحد آپارتمان را که دارای سند تکبرگ بود با وام بانکی از بانک مسکن از آقای ر ن خریداری کردم سند واحد مذکور بر اساس حکم قاضی شعبه 37مجتمع قضائی صدر تهران با نیابت آقای ص. در دفترخانه شماره ... تهران بنام آقای ر ن صادر و در همه مراجع رسمی مثل اداره ثبت قلهک، دارائی، شهرداری رسمیت یافته. پس از تسو ...
سلام خدمت دوستان عزیز پدر بنده یک خانه ویلای داشتیم آن را به مبلغ 12 میلیارد فروخت که خریدار چند فقره چک زمان عقد قرارداد به پدر بنده دادن دوتا چک اول به مبالغ 1 میلیارد بود و 3 تا چک دیگر هر کدام به مبلغ 4 میلیارد و 2 تا 3 میلیاردی که جمعا میشه 12 میلیارد اون خریدار دوتا چک اول یک میلیاردی ها پاس ک ...
سلام . طبق مبایعه نامه ای عادی یک آپارتمان به مساحت 65 متر فروختیم و ثمن به صورت کلی ذکر شده نه بر اساس هر متر . و کافه خیارات هم از طرفین ساقط کردیم و نیز در رابطه با کسری یا اضافی مساحت چیزی در مبایعه نامه توافق نکردیم اما هنگام تحویل خریدار می گوید کسر مساحت دارد و با تامین دلیل و ارجاع به کارشنا ...
با سلام خدمت وکلا محترم و تشکر از سامانه خوبتون در خصوص راهنمایی مردم. اینجانب یک قطعه زمین را با دو نفر دیگر شریک بودیم که اینجانب اقدام به خرید سهم 3 دانگ آنها کردم و 4فقره چک به ثمن معامله دادم و 3فقره وصول شد و چک آخر به دلیل عدم موجودی من برگشت خورد و تو قرارداد قید شده بود در صورت عدم وصول چک ...
باسلام خدمت وکلای محترم بنده ملکی را در سه سال پیش خریدم و چند هفته بعد ملک را قولنامه ای به شخصی فروختم و در زمان سند زدن فروشنده نتوانست سند بزند و من هم چکی را که مابقی ثمن بود را پاس نکردم و ایشان چک را برگ زد و طرح دعوا بر فسخ و بعدش هم تصرف عدوانی و شکایت های متفاوت زد و در هیچ کدام موفق نبود ...
آپارتمانی را سال 95 /12/5 معامله کردم که خریدار 3فقره چک و الباقی نقدا بمن دادند که ایشان در موعد چکها را پاس نکردن و بنده بعد از 2ماه صبر کردن اظهارنامه از طریق دادگستری ارسال کردم ایشان جوابی ندادن ، بعد از 2 سال ایشان علیه بنده شکایت بعنوان الزام به تحویل ملک شکایت کردن و حکم بدوی به نفع بنده داد ...
سلام وقت به خیر اپارتمانی را فروختم خریدار در شروط و تاریخ های قید شده در مبایعه نامه پول اپارتمان را پرداخت نکرده و نیمی از پول را پرداخت کرده و روز محضر هم نیامده من عدم حضور گرفتم. چگونه میتوانم باقی پول اپارتمان را بگیرم و خریدار را پای معامله بیاورم با وجود توان مالی میگوید پول نتوانستم جور کن ...
با عرض ادب و احترام ، بنده زمین بایر را بعد از 35 سال تلاش و زحمت، مزروعی (قابل کشت) نمودم و 22سال پیش یعنی سال 78 یک قطعه از او زمین را طی سند عادی به مبلغ 100000هزار تومان به شخصی فروختم ولی خریدار پول زمین را به بنده نداد و بنده نیز به ایشان گفتم که تا زمانی که پول زمین را ندادی حق هیچگونه دخل و ...
با سلام بنده آپارتمانی معامله کردم تاریخ حضور در دفترخانه 17 مرداد است داخل قولنامه قید شده خریدار وام بانکی دارد اسناد آپارتمان 14مرداد آماده شده سه روزه که وام نمیشه گرفت آیا فروشنده می‌تواند گواهی عدم حضور بگیرد ممنون.
با سلام. بنده با فروشنده آپارتمان تفاهم شفاهی کرده ایم که آپارتمان با ده روز تاخیر تحویل داده شود. در تاریخ جدید آپارتمان تحویل و در دفتر املاک صورتجلسه گردید و چک به نام فروشنده صادر گردید. اکنون فروشنده ادعا دارد که چون شما آپارتمان را دیر تحویل گرفته اید و تاریخ چک با تاخیر است باید خسارت جریمه د ...
با سلام من زمین خریدم به متراژ 230 متر که بعد فهمیدم 120 متر ان در طرح شهرداری هستش ولی خریدار بهم نگفته بعد شکایت کردم و استرداد ثمن خواستم بعد 10 ماه الان قاضی رای داده و شکایت منو رد کرده با بند 4-6 قولنامه که نوشته استرداد ثمن از طرفین ساقط گردیده ولی در یه بند دیگه قراردادمون اومده که بای ...
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم. من در تاریخ 1393/9/10 یک آپارتمان نیمه کاره معامله کردم و با طرف یک قولنامه نوشتیم و ثمن معامله توافقی قید شد چون ما خودمون سازش کردیم بعد به بنگاه رفتیم و بعدا در تاریخ 1395 یک صورتجلسه نوشتیم و قیمت را 130 میلیون با حضور چندین شاهد تعیین کردیم و 30 میلیو ...
سلام. 23 سال پیش به اصرار بنده آپارتمانی تهیه کردم که با وام همسر گرفته شد و خودم همه پول خرید رو با ارث مادری ام و پس انداز خودم نقدی و دستی به ایشان پرداختم. ایشان به خاطر این که دسته چک داشت به فروشنده میپرداخت. ایشون بعد از 8 سال با بانک تسویه کرد و همان روز به نام من سند زد. حالا با همسر به اخت ...
سلام. و عرض ادب چند تا سوال داشتم ممنون میشم اگر پاسخ بدین. بنده میخوام یک مسکن مهر (طرح ملی) معامله کنم که گویا معامله مسکن ملی غیرقانونی اعلام شده ولی چیزی که من در بنگاها دیدم اینکه معامله میشه ، نحوه معامله به این صورته که بخاطر غیرقانونی بودن معامله بین طرفین و بصورت قولنامه دستی (روی برگه A4 ...
سلام خسته نباشد پارسال من ملکی را خریداری کردم و بابت ان یک چک به فروشنده دادم تا مقداری سکه که داشتم بفروشم و چک را پاس کنم ولی فروشنده گفتند که سکه ها را میخام. فردای ان روز من سکه ها را دادم و چک خود را گرفتم. یک برگه بین من و فروشنده و چند شاهد هم امضا شد که فروشنده اصل ان را برداشت و فتوکپی برا ...
با سلام .. بنده ملک خودم رو 50روز پیش به شخصی فروختم که املاک مشتری و جور کرده بود و گفت پولش نقده .. کمتر از نصف مبلغ رو پرداخت کردند ولی الان 1ماهه که خبری ازشون نیست هرچی تماس میگیریم املاک میره در خونشون هیچ به هیچ.. ضمنا در قرارداد هم راجبه تاریخ پول دادن ایشون چیزی ذکر ...
سلام و عرض ادب بنده تعداد 3 فقره چک بابت معامله زمینی اطراف تهران دریافت کردم از یک سرهنگ نیروی هوایی که چکها دو امضا بوده طبق قولنامه فی مابین خودمون بنده سند زمین هم بنام زدم ولی ایشان نه چکها رو ثبت سیستم کرده و نه پولشون و پرداخت میکنه بانک هم میگه چون ثبت نکرده ما برگشت نمیزنیم من چطوری میتونم ...
با سلام و ادب بنده چند ماه قبل یک معامله انجام داده و یک قطعه زمین به ارزش 430 م خریداری کردم که بعدا مشخص شد در حریم خط لوله گاز بوده که قرار فسخ معامله را از دادگاه بدلیل غبن فاحش و افحش گذاشته و با نظر کارشناسی قیمت زمین 50 م ارزیابی شده است. یا با وجود غبن افحش و اینکه حریم خط لوله فروش مال غیر ...
سلام ؛ من یک معامله ملکی چند سال پیش داشتم که چند روز بعد از بیع نامه اعلام فسخ به خاطر غبن افحش دادم. با نظر کارشناسان و تحقیقات , در دادگاه بدوی رای به نفع من صادر شد و فسخ معامله تایید شد. در تجدیدنظر هم با توجه به کامل بودن پرونده رای تایید شد. حالا بعد از یکسال فرد مقابل با اعمال نفوذ و پس از ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.