در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حساب بانکی املاک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقت بخیر سوالی داشتم ازتون من قبل عید ملکی رو معامله کردم با اینکه مشاور املاک خودی بود ولی با خریدار دست به یکی کرده بودن خیلی اذیت کردن چک های برگشتی شونو ازم دزدیدن و قرارداد سفید امضاء کردم یه عالمه کارهای و کلاهبرداری دیگه 10 روز بعد قراره سند رو به اسم خریدار بزنم اگر من ضرر و زیان رو پ ...
سلام. وقت بخیر. خدمت شما سوالی داشتم، ممنون میشم پاسخ بدید. از یک سازنده و مشاور املاک طبق ماده 23 و 24 ساختمان شکایت کردم. امروز پرونده به شعبه کیفری ارسال و ابلاغیه صادر شد. در ابلاغیه زمان دادگاه مشخص شد. در متن ابلاغیه تنها از سازنده نام برده شده و گفته شده بابت شکایت شما از شخص فلان و از شخص م ...
با سلام. اطلاع از نحوه دریافت سهم حق یک مشاور املاک و قرارداد بستن مکتوب با صاحب املاک. نحوه بستن قرارداد کاری با مسئول مشاوره املاک؟
سلام. بنده در سال 96 آپارتمانی را از سازنده خریدم ولی تاکنون به دلیل تعهداتی که در قولنامه بوده و میترسند من با استناد به آن ها ازشون شکایت کنم مشاور املاک و سازنده قولنامه به بنده نمی دهند. از مشاور املاک در اتحادیه شکایت کردم، گفت که تمام نسخه های قولنامه رو سازنده با کلک از چنگ من درآورده و خودش ...
سلام. من 4 ماه پیش یک خونه معامله کردم که طبقه همکف است. از بنگاه پرسیدم که اینجا مشکل فاضلاب داره یا نه، گفتن نه الان که پاییز شده. فهمیدم که مشکل داره اون هم خیلی زیاد. میخواستم بدونم من راهی دارم از بنگاه شکایت کنم یا نه؟
ملکی در حدود 60 سال هست در تصرف ما بوده و از آن جهت بارانداز و خرمنگاه از آن استفاده می کردیم و چسبیده به ملک خریداری شده ما می باشد در حدود 22 سال پیش سال 78 شورای محل و مالکین مجاور همگی امضا و شورا تایید نمودند که این ملک چندین سال هست در تصرف و مالکیت ما می باشد و حد و حدود آن هم ذکر شده الان شه ...
سلام، روز بخیر. من به یک بنگاه املاکی رفتم برای معامله و خرید خانه که فردای آن روز فهمیدم طرف دروغ گفته و یک مقداری بیعانه داده بودم ولی هر کاری کردم پول من رو پس نداد.چون بدون پروانه کسب هست من رفتم اتحادیه املاک شکایت کردم این آقا در زمانی که اتحادیه به او داد نیومد و دستور پلمب برای او صادر شد. ا ...
باسلام ، کارکنان اداره ثبت اسناد شهرستان ... کرمان ، قسمتی از زمین ثبتی بنده را که دارای سند تک برگ میباشد را از طریق ماده 147 بنام یکی از اقوام کارکنان اداره ثبت ... ، ثبت داده اند ، و حاضر به ابطال سند آن شخص نمیباشند ، راهنمایی بفرمایید از چه طریق چه ارگانی باید از دست مسئولین این اداره شکایت کنم ...
سلام،خسته نباشید. اگر باغچه ای در سال 76 توسط ماده 147 تفکیک ثبتی شده باشد و دارای سند سیم سرب باشد ولی متراژ آن کمتر از 1000 متر مربع باشد، آیا این سند معتبر هست و این که شهرداری میتواند از ارائه مجوز دیوارکشی خودداری کند؟
با سلام و احترام پدربزرگ من در اصلاحات اراضی سال 42 صاحت چند تکه زمین (شامل شالزار و باغ) شد.و در همون سال 42 به زمین هاش سند نسق دادن. سند نسق الان موجود هست. حال سوالی که دارم این هست که برای تعیین مساحت دقیق و مکان دقیق املاک مربوط به ما بر طبق سند نسق چیکار باید کرد؟ چه کسی میتونه نقشه دقیق املا ...
سلام من واحد پیش فروشی خریداری کرده ام که ضمن قرارداد نوشته شده در صورت پاس نشدن چک فروشنده میتواند فسخ کند . کلیه مبلغ ثمن پرداخت شده و دو چک برای تحویل و سند نزد مشاور املاک قرار گرفت، فروشنده موظف بود اسفند 99 تحویل دهد اما هنوز در شهریور1400 تحویل نداده در صورتجلسه اخر مشاور املاک نوشته وا ...
با سلام و خسته نباشید بنده دفتر مشاور املاک دارم مهر و امضا این جانب جعل شد و قرار کارشناسی صادر شد متهم جلو نرفت و بنده با نظر کارشناس جعل را ثابت نمودم سوالم این است متهم اصلا حاضر نمیشود در شعبه و بنده پیگیر هستم آیا منتظر بمانم تا رای قاضی صادر شود رای غیابی یا حکم جلب متهم را بگیرم و رای صا ...
باسلام. پدربزرگم فوت کرده درزمان حیات کل اموال صلح کرده بنام همسر دومش .همسر اولش 30سال پیش فوت کرده از همسر اول 3تافرزند داشته بچه های همسر دوم میگن به شمار ارث تعلق نمیگیره اموال پدربزرگم اوقافیه
سلام وعرض ادب بنده چندوقت پیش ملکی را اجاره دادم و مشاور املاکی از بنده کپی سند ملک را گرفت آیا این کار قانونی است؟ و امکان سواستفاده هست؟
سلام عزیزان من برای رهن ملک 5م بیعانه دادم و قرار بود الباقی رو ده روز دیگه بدم. وقتی بنگاه گفت پول به این حساب بزن پرسیدم مالکه؟ گفت آره بعد فهمیدم مالک یکی دیگس. دیگه پول الباقی رو ندادم و گفتم نمیخام خونه رو.. پول منو پس بده.اونم گفت خسارت منو بده... البته بمن یه کد رهگیری جعلی داده بود.حالا رف ...
با سلام و عرض ادب خدمت عزیزان متولی تعداد زیادی زمین وقفی هستیم. این املاک 6 دانگ عرصه وقف هستند؛ بصورت وقف خاص. تا چندی پیش چون ما اقدام نکرده بودیم، اداره اوقاف از طرف ما با مستاجران قرارداد می بست. حال با ارائه مدارک زمین و... پرونده ها رو از اداره گرفتیم و برای کل زمین ها سند یکپارچه تک برگ اخذ ...
با سلام واحدی دارم دست مستاجر بود و موعد تمام شد و مستاجر تمدید نکرد و مدت یک ماه طول کشید و مستاجر جدید پیدا نشد .این بنده خدا به خواست خود منزل را تخلیه و کلید را نزد املاک گذاشته تا مشتری ببرد برای دیدن واحد و پس از چندی مستاجر جدید پیدا شد .املاک پول را از مستاجر جدید گرفته ولی تحویل مستاجر قبل ...
با سلام بنده مدیر مشاور املاک هستم سالهاست بانحوه دریافت مبلغ کمیسیون در معاملات تهاتری و معاوضه ای با مشکلاتی مواجه هستیم در نرخ نامه هم در این خصوص مطلبی عنوان نشده و مسئولین اتحادیه نظرات مختلفی میدهند. با توجه به اینکه در اغلب موارد برای اینگونه معاملات دوقراردادخرید و فروش مستقل تنظیم میشود ...
سلام ببخشید من یک زمینی دارم به مساحت 5 هکتار مقدار 2500 مترمربع اون را طرفی اومده از من گرفته و من شکایت رفع تصرف عدوانی حقوقی و کیفری دادم متاسفانه در هر دو شکست خوردم در کیفری به خاطر این که مستند مالکیتی عادی(ابلاغیه جهادکشاورزی) داشتم و سند مالکیت نداشتم و در حقوقی هم نتونستم تصرفم رو ثابت کنم ...
سلام مبلغ بیعانه برای اجاره خانه بر چه مبنایی تعیین میشه؟ مشاور املاک چقدر باید بگیرن؟
با سلام آیا فروش ملکی که دارای سند شش دانگ بوده و قبلا قبول ثبت و تحدید حدود شده بجای تنظیم سند در دفتر اسناد رسمی از طریق اعمال مواد 147 و 148 قانونی است؟ اگر غیر قانونی است آیا افراد ذینفع (وراث) می توانند تقاضای ابطال اسناد صادره را بنمایند؟
باسلام . بنده یک ملک جهت فروش داشتم که مدت چندین ماه پیش به املاک سپرده بودم . بلاخره مشتری پیدا شد و من قرارداد نوشتم که مبلغ 300 میلیون بابت حق فسخ معامله 2.5میلیار تومان نوشته شد .. بنده چند روز بعد متوجه شدم که قیمت ملک بیشتر بوده و دراین مدت که من سپرده بودم جهت فروش تغییر کرده و حدود3 میلیارد ...
با سلام بنده ملکی راپارسال فروختم مشاور املاک سر بنده را کلاه گذاشت وچون قولنامه و مبایعه نامه بهم نداد اقدام به دست بردن قولنامه کرده و اعداد و ارقام آن را عوض کرده که مورد تایید کارشناس دادگستری هم قرار گرفته و چون بنده نتوانم با شخص دیگری قولنامه بنویسم مبایعنامه ای تنظیم کرده و کد پستی بنده را ق ...
سلام وقت بخیربنده با یک مشاور املاک توافق کردم که خانه من رو بفروشه وهرچه از مبلغ من بالاتر فروخت بقیه مال خودش به شرط اینکه من 20 روزه پول خونه رو بگیرم املاک خونه من روفروخت وقرارشدمبلغ موردنظرمن روبه من بدن ومابقی مال خودشون روز اول قولنامه 45 ازبیعانه رواملاک کارت کشید وپول کمیسیون برداشت الان 3 ...
یک ماه پیش طی مراجعه به یک مشاور املاک ما یک آپارتمان برای سرمایه گذاری خریدیم . به گفته مشاور املاک این ملک زیر قیمت بود و مالک پول لازم بود. و وعده داد که ماه بعد با سود این ملک را به فروش می رسانم. متاسفانه بدون تحقیق این ملک را خریدیم و بعدا مشخص شد متری حدود 7 الی 10میلیون تومان گران تر به ما ف ...
با سلام بنده بعد از انحصار وراثت اقدام به درخواست تحریر ترکه از شورای حل اختلاف نمودم سپس من و بقیه وراث احضار شدیم قاضی چند تا سوال از ما کرد و هرچی اطلاعات از ما گرفت صورت جلسه کرد و من هیچ استعلامی از اداره ثبت ندیدم در صورتی که پدرم 3 واحد آپارتمان و یک مغازه و یک قواره زمین 250 متری تا اونجایی ...
سلام بنده دوسال پیش قطعه زمین را از دونفر خریداری کردم ک هرکدام صاحب نصفی از زمین و دارای قولنامه‌های پیشین جداگانه ای بودند قرارداد را دریک مبایعه‌نامه در مشاور املاک نوشتیم ک املاکی بدون مجوز و با دسته قرارداد و مهر شخص دیگری فعالیت می‌کرده در ان روز بنگاه قولنامه پیشین یکی از فروشن ...
با سلام بنده مدت یکماه هست ملکی رو اجاره کردم و متاسفانه ملک از لحاظ تاسیسات مشکل دارد و با وجود قول و دست نوشته و پیامهایی که برای رفع مشکل داریم هنوز مالک نسبت به حل آن اقدام نکرده و بنگاه دار نیز از دادن قولنامه امتناع میکنید . باید از لحاظ قانونی چکاری انجام بدم ؟
سلام ما یک قطعه زمین 200 متری از سال 58-59 در تهران داریم که یک بنای 2 طبقه در آن احداث کردیم و کلیه کنتورها و اشتراکات بنام خودمان هست سال 87 اقدام به دریافت سند کردیم که گفتن زمین متعلق به بنیاد مستضعفان هست و سازمان مربوطه برای تعمیر و بازسازی تعطیل شد و این پرونده عقب افتاد الان برای ثبت در سا ...
سلام ضامن شدم و حسابم مسدوده میشه حساب جدید در بانک جدید باز کنم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.