مشاوره حقوقی رایگان - حق الزحمه (کمسیون) مشاور املاک در معاملات تهاتری و معاوضه ای
با سلام
بنده مدیر مشاور املاک هستم
سالهاست بانحوه دریافت مبلغ کمیسیون در معاملات تهاتری و معاوضه ای با مشکلاتی مواجه هستیم
در نرخ نامه هم در این خصوص مطلبی عنوان نشده و مسئولین اتحادیه نظرات مختلفی میدهند.
با توجه به اینکه در اغلب موارد برای اینگونه معاملات دوقراردادخرید و فروش مستقل تنظیم میشود که هردو را نیز بهم مرتبط میکنیم و برای هریک کدرهگیری مستقل اخذ میگردد
گاها طرفین قرارداد اعلام پرداخت یک کمیسیون را می نمایند و مدیران املاک بجهت تنظیم دوقراردادخرید و فروش جداگانه، تقاضای پرداخت دوتا کمیسیون را دارند
بعلت اینکه دو قرارداد نوشته شده و هرقرارداد هزینه های مالیاتی جداگانه ای دارد.
لطفا اگر رویه قضایی در حل این اختلاف نظر وجود دارد راهنمایی بفرمایید.
پاسخ ها:
اگر در قالب دو معامله بیع جداگانه انجام شود و دو قرارداد نوشته شود، اخذ دو کمیسیون تخلف نیست. اما اگر در قالب یک معامله معاوضه و یک قرارداد نوشته شود. یک کمیسیون باید اخذ شود
☆
☆
☆
☆
☆
23:42:14
1403/2/6
توافق در قولنامه ملاک میباشد اما به واقع یک طرف ثمن می باشد یک طرف مبیع و بهتر است در یک قرارداد تنظیم گردد و یک یا با توافق یک و نیم اخذ گردد
☆
☆
☆
☆
☆
09:49:12
1403/2/19
سلام یک قرارداد و یک کمیسیون
☆
☆
☆
☆
☆
09:42:04
1403/2/19
سوالات مرتبط
کمیسیون تهاتر یا معاوضه
باسلام طریقه اخذ کمیسیون تهاتر یا معاوضه به چه شکل است و چگونه باید محاسبه گردد ک در چارچوب قانون باشد...
حق کمیسیون مشاور املاک
بنده مشاور املاک هستم معامله‌ای انجام دادم که کمیسیون آن 9 میلیون می‌شد و بنده 300 میلیون از فروشنده گرفتم کمیسیون بنده طی چکی داده شد که من چک را به نام یک خانم نوشته و ثبت کردم و فروشنده ب...
کمیسیون بالاتر از نرخ اتحادیه املاک
سلام. دو ماه پیش من یک آپارتمان معاوضه کردم با آپارتمان بزرگتر مجموع رقم معامله 6 میلیارد شد. املاک 60 میلیون کمیسیون از من گرفت و موقع تحویل قولنامه زیر رسید تحویل نوشت مبلغ کمیسیون توافقی پرداخت شد ...
حق الزحمه بنگاه املاکی بابت فروش آپارتمان
بنده یک واحد آپارتمان به قیمت 222000000 تومان فروخته ام ، بنگاه املاک حق الزحمه کمیسیون خود را چهل میلیون تومان مطالبه میکند و من چون نیاز به فروش این واحد بدلیل بدهی و داشتن چک که تاریخش نزدیک است م...
حق کمیسیون مشاور املاک
سلام وقت بخیر ببخشید من جز مشاور املاک هستم فروشنده حق کمیسون پرداخت نمیکند چطور باید اقدام کنم...
