در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تمدید اجاره در کرونا کرونا» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام آیا با توجه به مصوبه کرونا در صورت شکایت موجر درخصوص عدم تخلیه آپارتمان توسط مستاجر ، دادگاه نسبت به صدور حکم تخلیه اقدام می نماید ؟ بنده خواهان تمدید هستم و اجاره خود را تمام و کامل تا کنون پرداخت کردم ولی موجر برای تمدید قرارداد خواهان افزایش 25 درصدی مبلغ اجاره است که این میزان افزایش در توا ...
با سلام،سه سال هست که منزلی رو رهن و اجاره کردم و سالیانه با توافق طرفین به میزان 20 تا 25 درصد هر سال تمدید کردم اولین قرارداد در املاک ثبت و شماره پیگیری داره ولی قراردادهای بعدی بصورت پشتنویس قرارداد انجام شد کرایه ها رو بصورت پیش پیش پرداخت کردم،امسال هم با افزایش25درصدی موافقم ولی صاحبخونه تقاض ...
من مستاجرم....در زمان کرونا و تعطیلیهای اجباری داستان پرداخت اجاره چگونه میشود...با توجه به اینکه منبع درامد دیگری ندارم و به اجبار ملک اجاره ای تعطیل بوده...
سلام خسته نباشین بنده در خانه ای مستاجر هستم قرارداد بنده در تاریخ 1400.2.31 اعتبار دارد صاحب خانه ادعا میکند صاحب خانه فرزندش پیش از موعد او را از خانه میخاهد بیرون کند و فرزندش به خونه ای که ما در ان هستیم نیاز دارد و مهلت حتی دو ماه هم به ما نمیدهد و در قولنامه ذکر شده هر روز تاخیر جریمه دارد با ...
سلام. عرض خسته نباشید. من سال پیش همراه خانواده منزلی را اجاره کردم و هر ماه اجاره بها را مرتبا پرداخت میکردم. سال دوم که دقیقا برج 99/5 میشد مالک بجای 15% که حدود 400 تومن میشد. (طبق قانون ستاد کرونا) 500 تومان اضافه کرد و من علی الرغم میل شخصی بخاطر ارامش خانواده ام و کرونا و ..... قبول کردم.. اما ...
سلام استاد من یک مغازه دارم مستاجرم 4 ماه پیش وقت اجاره نامه اش هم تموم شده خودش مغازه خریده و قرار بود تخلیه کنه الان 4 ماهه از اجاره نامه اش هم گذشته ولی تخلیه نمیکنه آیا من با این شرایط کرونا میتونم حکم تخلیه بگیرم ؟ و یا چه راه کاری پیشنهاد میدین. و یا اگه حکم تخلیه بدن تقریبا چقدر طول میکشه ؟
با سلام. صاحبخانه اینجانب مبلغ سه برابری جهت تمدید قرارداد در سال جدید را دارد ولی بنده به عنوان مستاجر توانایی فقط 30 درصد اضافه کردن اجاره بها را دارم. در صورتی که طبق ستاد مبارزه با کرونا من نباید تخلیه کنم و باید تمدید قرارداد کنم. این رو هم عرض کنم بنده مستاجر بسیار خوبی بوده و تمامی اجاره بها ...
باعرض سلام مستاجر هستم دوماه از قراردادم باقی مانده است باتوجه به شیوع بیماری کوید 19 و قرمز و سیاه شدن شهر و داشتن بیمار تنفسی و قلبی در خانواده از مالک خواستم که تا پایان قراردادم هیچکس را برای بازدید ملک اجازه نخواهم داد به منزل بیاید.. که مورد اذیت و آزار و فحاشی مالک که چنین حقی نداری اجازه نده ...
سلام. قرارداد اجاره خانه ما در پایان فروردین 1400 تمام شده و صاحب خانه به ما گفت که میخواهد خانه رو بفروشد و تخلیه کنیم و ما هم قبول کردیم و یک ماه وقت گرفتیم ولی مصادف شد با تعطیلیهای سراسری که برای کرونا دادن و همونطور که میدونید املاکها هم تعطیل بودن و اصولا جابهجایی هم انجام نم ...
سلام، من تاریخ اتمام قراردادم 15خرداد بوده ولی چون مالک 20ام اردیبهشت بهم یک سوم ودیعه رو داد پشت قولنامه قید کردیم که 20 خرداد واحد تخلیه شود و در صورت دیرکرد مستاجر روزانه 200هزار تومان خسارت پرداخت کند. من بخاطر شرایط کرونا و کمبود واحد برای جابجایی و ندادن بازدید مستاجران من نتونستم واحد برای ا ...
سلام، من تاریخ اتمام قراردادم 15خرداد بوده ولی چون مالک 20ام اردیبهشت بهم یک سوم ودیعه رو داد پشت قولنامه قید کردیم که 20 خرداد واحد تخلیه شود و در صورت دیرکرد مستاجر روزانه 200هزار تومان خسارت پرداخت کند. من بخاطر شرایط کرونا و کمبود واحد برای جابجایی و ندادن بازدید مستاجران من نتونستم واحد برای اج ...
سلام. من در شهرستان ورامین ساکن هستم. یک خونه رو پارسال به مبلغ پانزده میلیون رهن و کرایه یک مییون و پانصد اجاره کردیم. الان با وضعیت کرونا و اطلاعیه ستاد کرونا به من میگوید دویست میلیون و کرایه دو میلیون تومان. آیا میتواند حکم تخلیه بگیرد؟ من موافق افزایش 15 درصدی هستم.
با سلام و احترام. من در یک منزل مسکونی به مدت یک سال به صورت استیجاری ( رهن کامل 240 میلیون قرارداد با کد رهگیری در تاریخ 1399/4/4 ) زندگی میکنم. چندی پیش موجر با بهانه این که قرار هست خودش یا خواهرش برای زندگی در این واحد بیاید، اعلام کرد که باید بلند شوید. من با املاکی که واحد از آن جا اجاره کرده ...
با سلام و تشکر. مهلت اجاره من در آخر مرداد ماه به پایان میرسد. صاحبخانه من ساکن انگلیس هستند و من متوجه شدم ایشون چون الان دو سال هست که من مستاجر ایشون هستم، اجاره ها بالا رفته قصد دارن که به بهانه فروش ملک بیان و یکی دو هفته بعد از تخلیه من با ...
با سلام و خسته نباشید بنده مدت 4 سال در یک آپارتمان اجاره ای زندگی میکنم هر سال به صورت توافقی اجاره نامه را تمدید میکردیم و مبلغ اجاره را سر موعد پرداخت کردم تاریخ قرارداد من تا 1400/04/01 میباشد و امسال صاحب خانه قصد اضافه کردن 100% به قرار داد را داشت که بنده قبول نکردم و مدت 2 ماه از ایشان مهلت ...
با سلام و خسته نباشید من قرارداد خونم از 1399/04/17 تا 1400/04/17 و 77/000/000 تومن رهن کامل نشستم . الان صابخونه از من ماهی 800 تومن اجاره میخواد و میخواد که قرارداد جدید رو تا تاریخ 1401/03/01 باهاش ببندم . این 800 تومن که اجاره میخواد رو چند درصد اضافه کرده ؟؟؟؟ اگر از 25 درصد بیشتر اضافه کرده ...
سلام توی اخبار گفته به خاطر کرونا قرارداد مستاجر به طور خودکار به مدت یک سال تمدید میشه اما اگه موجر نخواد و بعد از پایان قرارداد عذر مستاجر را بخواد این اشکالی نداره که موجر از مستاجر بخواد خونه را سر موعد تخلیه کنه؟؟
سلام، پایان اجاره منزل من تا بهمن 99 بود که با تماسی که با مالک داشتم قرار شد با افزایش قیمت روی اجاره بشینم و بعد 25 درصد پیش رو افزایش دهم و در بنگاه تمدید کنیم، حالا پیش را 50 درصد بالاتر و اجاره را 6 برابر کرده آیا من ملزم به تخلیه هستم؟ با توجه به اینکه 4 ماه از پایان قرارداد من گذشته ؟
سلام وقت بخیر من یه مستاجرم و حدودا 1 ماه دیگه موعد قراردادم تموم میشه، صاحبخونه بامبلغ 20 درصد افزایش موافق نیست و میگوید یا 70 درصد اضافه میکنی ویا خونه رو تخلیه میکنی وقتی که میگویم بخاطر کرونا نمیتوانید حکم تخلیه اجباری و درخواست نامعقول اجاره داشته باشید میگویند که به دادگاه میگویم که خودم میخو ...
سلام. مستاجر ما نزدیک به 10 ساله اینجا زندگی میکنه و چون اشنا هستن با مبلغی زیر قیمت منطقه (نزدیک به نصف) قرارداد بستیم. حتی این چند سال هم طبق اجاره بهای واقعی منطقه مالیات بریدن برامون! اخیرا نیاز به پول پیدا کردیم و باید واحد رو با قیمت اصلی و واقعی منطقه اجاره بدیم ولی متاسفانه مستاجر زیربار نمی ...
با سلام بنده به مدت 6 سال در ملکی به مساحت 78 متر وساختمان 12 سال ساخت مستاجر میباشم و دوماه از مدت زمان اجاره واحد باقیمانده است تا 20 مردادماه 1400 که در این مدت 6 سال تمامی اجاره ها و مصرفیها سروقت و بدون تاخیر پرداخت شده است و در این مدت بنده سه سال مدیر ساختمان هستم که برای رفاه وآسایش تمامی سا ...
سلام من حدود یک ماه پیش از طریق دفتر قضایی دادخواست تنظیم کردم به شورای حل اختلاف ناحیه 18 برای تخلیه خانه ام که که مستاجر ساکن است و 4 ماه از اتمام قرادادش می گذرد و خودم هم مستاجرم و از برج 2 قراردادم تموم شده می خوام برم خونه خودم، ماهانه 2 میلیون و خورده ای فقط دارم قسط خونه رو می دم. ولی اصلا ب ...
با سلام موعد قرارداد منزل من تیرماه هست و صاحبخانه میگوید باید 25درصد به اجاره و 25درصد به ودیعه اضافه شود اما طبق چیزی که وزیر مسکن گفت ما فقط باید 25درصد به اجاره اضافه کنیم . کدام مورد درست است ؟
سلام خسته نباشین ، مستاجری داریم از شهرستان آمده و 3 سال هست نشستن ، ایشان رفتارش خیلی توهین آمیز شده و انگار جای ما با هم عوض شده و قرار بوده پارسال برن که با اصرار ایشون تمدید کردیم ، پارکینگ واحد رو بدون اطلاع بنده به کسی بیرون ساختمان اجاره داده ، امسال 2 ماه زودتر اعلام کردیم که واحد رو نیاز دا ...
سلام بنده در یک واحد مسکونی مستاجر هستم و ملک را رهن کامل کردم و مالک آقای31 ساله مجرد است و امسال چون قیمت رهن و اجاره ها به شدت بالا رفته مالک بالای 60 درصد اضافه کرده و گفته که یا مبلغ رو پرداخت کن وگرنه خودم میخوام ازدواج کنم و از ملک استفاده کنم. سوال بنده اینه که با توجه به قانون امسال مبنی ب ...
سلام سال قبل مغازه ای اجاره کردم امسال مالک 130٪ کرایه بیشتر میخواهد و بنگاه دار میگه قانونی در این خصوص نداریم! آیا مالک چنین حقی دارد؟ در این شرایط کرونا حداکثر چند درصد مجاز است جهت کرایه طلب کند؟ ممنون
با سلام و خسته نباشید خدمت شما عزیزان من آپارتمانی را سه سال پیش اجاره کردم و تا الان با مالک مشکلی نداشتیم و هر سال تمدید میکردیم ولی امسال حدود 60درصد میخواد روی رهن و اجاره بگذارد حالا تکلیف من چیه من تا 30درصد هم حاضر شدم ولی میگه نه و باید تخلیه کنی لطفا راهنمایی کنید ممنون
سلام، وقت بخیر. ما 11 ساله که داخل یک خونه مستاجر هستیم و حتی یک مورد هم حقوق صاحب خانه پایمال نشده است. در این سال ها کرایه یک هفته مانده به موعد همیشه پرداخت شده و چیز های دیگر... همه همسایه ها ما رو دوست دارند و راضی هستند ولی صاحب خونه امسال طمع کرده که خونه رو با نرخ بیشتری اجاره بدهد و میگوید ...
سلام خسته نباشید بنده مستاجر هستم، با توجه به قول لفظی مالک و اسرار بنده به نوشتن قرارداد دو ساله و امتناع مالک. اکنون بعد از یکسال به بهانه نیاز شخصی هرجوری هست میخواد من رو بلند کنه که چند برابر اجاره بگیره و من مطمئنا هستم که احتیاج شخصی به ملکش نداره و فقط میخواد از این ترفند استفاده بکنه. اقدا ...
سلام پنج سال در ملکی م تجربه مستاجر میباشم حال امسال مالک مبلغ افزایش عجیبی را عنوان کرده است اول اینکه می خواهم بدانم 25 درصد افزایش وجود دارد و اگر وجود دارد که مالک موافقت نکند و بگوید نه ولی من راضی باشم 25 درصد را بدهم چه اتفاقی میافتد
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.