در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «الزام به تنظیم سند خرید و فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام، قصد خرید آپارتمان نوساز که سند آن هنوز آماده نشده. میخواستم بدونم به چیزهایی باید توجه کرد در حالی که سند آماده نیست و شرایط پارکینگ و طبقات معلوم نیست؟ با تشکر.
سلام ، اگر بخاطر اشتباه فروشنده در تنظیم وکالت نامه فروش، خریدار نتواند این ملک را تا چندین سال بفروشد، و دچار ضرر و زیان شود ، تحت چه عنوانی باید شکایت کند؟
با سلام، سال 96 در یک آپارتمان چهار طبقه، واحد همکف حیاط را خریداری نمودیم. ( پارکینگ ساختمان در حیاط قرار دارد. ) فروشنده اعلام داشت که اتومبیل هیچ واحدی جلو درب ما قرار نمیگیرد و سندی به ما نشان داد که در آن اتومبیل واحد دو به هیچ عنوان جلو درب مزاحمتی ندارد. بعد از سند زدن و فروختن باقی طبقات مشخ ...
سللم وقت بخیر بنده دوسال پیش یه ملک رو خریداری نمودم بعد به دلیل نوسانات بازار و افزایش قیمت فروشنده اعلام فسخ کرد و بعد از دوسال دادگاه رفتن رای قطعی دادگاه به نام بنده اومده فقط یه سوال اون موقع کد رهگیری به نام من زده شده ولی هنوز سند زده نشده ایا کد رهگیری من باطل میشود چون اون شخص سند رو به نام ...
سلام وقت بخیر چند سال قبل آپارتمانی پیش خرید کردم که هنگام تحویل فروشنده بدلیل نوسانات قیمت ملک از انجام تعهد خودداری نموده که به ناچار اقدام به طرح شکایت کردم و ایشان محکوم به تکمیل و تحویل ساختمان و همچنین ملزم به تنظیم سند شد اما فروشنده قبل از تحویل ملک و تنظیم سند اقدام به دریافت وام نمود که سا ...
با سلام من یک قطعه زمین مسکونی خریداری کرده ام و در ان خانه ساخته ام .. اما فروشنده در مورد تعهد خود مبنی بر عبور آب باران از زمین فوق چیزی نگفته بود . الان فروشنده اصلی با ارائه قولنامه قدیمی ادعای عبور آب باران و برف را از زمینی که من خریده ام دارد. آیا من در قبال این قولنامه تعهدی دارم یا خیر . ض ...
خانوادم موقع خرید ویلا از صاحب ویلا و بنگاه پرسیدن در مورد آب برق گاز، گفتن داره مشکلی نداره، و بدون خوندن قولنامه امضا کردن. تازه متوجه این موضوع شدن که نوشته همه پای خریداره میتونن شکایت کنن؟
در سال 95 شخصی ملکی را خریداری کرده و در سال 96 به بنده بصورت وکالتی فروخته و در سال 97 سند قطعی زدم الان شخصی آمده و درخواست به بطلان سند داده که گفته در سال 93 از شخص فروشنده شکایت کردم 900 میلیون در سال 97 ایشان اعتراض زده در سال 98 دادگاه تجدید نظر 400 میلیون فروشنده را محکوم کرده حال میگوید چون ...
ما قریب به 200 نفر مالک 96 حبه آب و زمین در یک روستای آبا و اجدادی هستیم. میخواهیم برای جلوگیری از ورود غریبه ها و ساخت و ساز به روستا بین خودمان میثاقنامه ای امضا کنیم تا هیچکدام از مالکین حق فروش ملک خود را به غریبه ها نداشته باشد و فقط حق فروش به وارثین (اقوام نسبی) را داشته باشند. بهترین راه حل ...
با سلام من ملکی را خریداری کرده ام که پایان کار ندارد و مالک تعهد داده است که پایان کار بگیرد میترسم که به مشکل بخورم آیا بعد از ده سال از ساخت ملک به من پایان کار میدهند؟
سلام. زمینی را در سال 91معامله کردم. این زمین قبل از من به شخص دیگری فروخته شده بود. لازم بذکر است شخص فروشنده در معامله قبلی صاحب زمین مورد نظر نبوده و مرتکب فروش مال غیر شده بود و در آنروزی که به بنده فروخت دو روز قبلش زمین رو از صاحب اصلیش خریده بود. آیا قانون مقدم موخر در این زمین صادقه یا اینکه ...
با سلام و عرض ارادت حدود دو سال پیش ملکی سند دار خود را در شهر با ملکی نسقی در روستا تعویض کردم و فروشنده در بیع نامه متعهد به بنام زدن قبوض در دفتر ثبت شد اما فروشنده متواری شده و خبری از او ندارم و بعد دوسال پیگیری اداره برق به من گفته ملک از سال 86 در رهن بانک بوده و اقساط بانک پرداخت نشده و صاحب ...
سلام من میخوام یه واحد آپارتمان بخرم به صورت خام میخوام استعلام بگیرم میگن نمیتونیم عکس مدارک رو بدیم استعلام بگیرید چون شما نفر اول هستید به صورت مستقیم فروخته میشه اگه به کس دیگه ای بفروشید میشه استعلام گرفت لطفا راهنماییم کنید که چه جوری باید مطمئن شم که کلاهبرداری نیست
با سلام من میخوام یه زمین بخرم سندش بنچاقه مال یه آقایی بوده بین دوتا پسرش تقسیم کرده ولی تقسیم نامه ای نیست. این زمین هم بخشی از زمین یکی از پسر ها هستش خودش اونجا زمین داره حالا در آینده مشکلی پیش نمیاد اگه امضا یکی از پسر ها باشه؟ و اینکه میگن امضا بین خود دوتا برادر هست اون باشه کفایت میکنه؟
سال 86 یک واحد اپارتمان خریداری کردم و مبلغ را به صورت نقدی به مالک دادم و چون وام داشت و مقدار 5 میلیون از پول مانده بود، سند به نام من نزد، بعد مدتی قولنامه گم شد، و وقتی قسط های بانک تمام شد فروشنده ادعای مبلغ 100 میلیون بابت ان 5 میلیون باقی مانده کرد و وقتی فهمید قولنامه ندارم اپارتمان را به نا ...
با سلام. زمین باغی خرید کردیم که در قولنامه متراژ حدود 4400 متر لحاظ شده بود. سپس با توجه به درخواست ما برای مشخص نمودن مرزهای زمین متوجه اختلاف حداقل 900 تا 1200 متری در زمین نسبت به نقشه شدیم. از سمت دیگر جاده شخصی ای در نقشه مشخص شده بود که در حال احداث توسط فروشنده است که مسیر جاده با نقشه متفاو ...
سلام، اینجانب ع.ن مالک یک دستگاه آپارتمان هستم و 16 روز پس از پایان مهلت مدت قرارداد استیجاری با مستاجر و عدم تخلیه ملک، با خریداری در حال تنظیم مبایعه نامه فروش ملک هستم و خریدار با آگاهی کامل از شرایط وجود مستاجر در ملک و عدم تخلیه ملک، اقدام به امضا مبایعه نامه می نماید . سوال من اینه که در بند ...
با سلام دو سال پیش ملکی خریداری کردیم که ورثه ای بود حالا بعد دوسال از شخصی که ازش ملک رو خریدیم خانواده همسرش شکایت کردند و برای ما هم احضاریه ای برای آبان ماه 99 با عنوان ابطال سند رسمی ارسال شده ( همسر ایشون چهل روز بعد از اینکه خونه به نام همسرم سند خورد فوت کردند و در جریان فروش ملک نام برده به ...
سلام بنده در خرداد 98 دو واحد از واحدهای خود را به تاریخ تحویل 30/7/99 به متراژ 110 متر به قیمت متری چهار میلیون پانصد هزار تومان با مبایعه نامه بنگاه پیش فروش کردم الان هم قیمت هزینه سه برابر شده و قیمت آپارتمان و 30 در صد مونده تموم بشه و بنده متضررم تو کل ساختمون 600 میلیون هم در ضررم چکار میتونم ...
سلام یک زمین به صورت مبایعه نامه خریده ام و نصف مبلغ را پرداخت کردم و نصف مبلغ را چک چند ماه دیگر داده ام. آیا می توانم قبل از تسویه، بصورت مبایعه نامه به یکی از اقوام منتقل کنم؟ در مبایعه نامه تاریخ تحویل همان روز مبایعه نامه است و تنها شرطی که در توضیحات نوشته شده این است که اگر تا 10 روز پس از تا ...
با سلام و احترام، اینجانب در سال 87 دو قطعه زمین یکی به متراژ هزار متر به مبلغ 17میلیون تومان و دیگری به متراژ دوهزارمتر به مبلغ 28میلیون تومان خریداری کردم، در سال 91 پس از فروش یک قطعه از این زمین ها متوجه شدم که مدارک من جعلی هستند و کلاهبرداری صورت گرفته ، در آن زمان از فروشندگان شکایت کردم اما ...
سلام من سه سال پیش یه خونه خریدم 260 میلیون تومن. موقع قولنامه 150 میلیون تومن پرداخت کردم قرار شد باقی پول رو موقع تحویل خونه و دریافت سند ماده 147 بدم روز تحویل خونه طرف به من گفت پشیمون شده و خونه رو نمی ده پول رو هم خرج گاوداریش کرده نمی ده من الان سه ساله میرم دادگاه با قولنامه کد رهگیری هم دار ...
حدودا سال نودوپنج خونه ای خریدم که بدلیل عدم پرداخت صاحب خانه وامش با اینکه با روز کردم اقساطی خیلی بالا بود یه جورایی با نگفتن بانک و صاحب خانه سرم کلاه رفت تا اینکه صاحب سابق و پیگیری هاش با بانک سامان تونست زودتر بدلیل عدم پرداخت بنده وام صد میلیون شد دویست میلیون اجراییه بزنه رو خونه الان هم وکی ...
سلام من خونه خریدم سرم کلاه رفت قسطهای بالایی داشت خدا کمکم میکنه یه پولی برسه بهم که با بانک تسویه کنم خونه اجراییه صادر شده و الان میلیاردی شده نمیخوام خونم بره حالا وکیل گرفته پس بگیره آیا میتونه بلاعزلشو فسخ کنه
سلام چندماه پیش خونه ای فروختم وکالت از تمام ورثه گواهی حصر وراثت و فرم 19دارایی بنام خودم هست و اینکه وکالت 3سال قبل از همه گرفتم خونه خودم ازشون خریده بودم زمان فروش در مشاور املاک به عنوان فروشنده اسم خود نوشتم خریدار در موعد دفترخانه اعلام کرد کل ورثه بیان امضا کنن همه امدن امضا کردن غیر از خودم ...
باسلا دوسال پیش 1واحد از ساختمان را به شخصی فروخته ایم الان 1ساله سند آماده هست نمیاد سند نمیزنه میگه ساختمون ناقصه ساختمون کاملا آماده هست فقط پشت بام درب ندارد و چاه ارت کامل نیست با توجه به اینکه این موارد در قولنامه اش قید نشده اون شخص میتواند ما را در دادگاه محکوم کند؟
سلام و عرض ادب خدمت شما بزرگواران بنده چند سال پیش و در زمان حیات پدرم از ایشان ملکی را به صورت وکالت بلاعزل (در مقابل وجه معلوم و رایج ) خریداری کردم و بعد از طی مراحل قانونی شهرداری و دارایی ٬ بلافاصله سند رسمی و منگوله دار را در دفترخانه اسناد به نام خودم ثبت کردم . سوال بنده این است چون مدرک خاص ...
ملکی رو به صورت قولنامه ای خریدم .. برای الزام به تنظیم سند شکایت کردم رای به نفع بنده صادر شد .. در تجدید نظر به وساطت دوستان از شکایت الزام تنظیم به طور کل صرف نظر کردم. از ان جا که این موضوع امر مختوم شده است و بنده دوبار نمیتوانم دعوی الزام کنم البته شایان ذکر است فقط دعوی را رضایت دادم .. ...
با سلام ... سال 95 ملکی را خریداری کردم به دید 120 متر .. ولی سند خانه 98 متر می باشد و در مبایعه نامه همان 98 متر ذکر شده است ...... فروشنده در مبایعه نامه نوشته چون پیشروی کرده جریمه شهرداری را پرداخت می کند ... بعد از گذشت چند سال متوجه شدم که از سال 91 حکم تخریب دارد ... آیا امکان گرفتن خسارت وج ...
من 3 سال پیش 1 واحد اپارتمان پیش خرید کردم که مشارکت بود که به علت بالا رفتن قیمتش سازنده و صاحب زمین هم دستی کردن یه برگه اوردن برگه داوری که 2 تا از داورا فامیل صاحب زمینه طبق اون برگه میگن سازنده حق فروش زمین رو نداشته و معامله باطل البته هنگام خرید سازنده سند 6 دانگ زمین را داشت و عرصه و اعیان ب ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.