در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
من واحدی خریدم که بعد از سه سال تلاش در دادگاه ها توانستم بطور ناقص تحویل بگیرم سازنده واحد را به شرط انتقال سند در دفترخانه و تسویه شهرداری و مفاصا حساب و برداشتن تمام موانع استیفای ملک و... فروخت حالا معلوم شده حکم تخریب ساختمان دو ماه قبل از خرید ملک صادر شده و حتی در دیوان هم اعتراض زده و شهردار ...
سلام وقت بخیر من یه زمین تو آمل خریدم 250 متر از یک زمین مشاع 2500متری که سندمادر به نام یه شخصی هست که من نمیشناسم و اون کسی که به من فروخته با فروشنامه فروخته و مدارکی که به من داده مبایعه نامه دستی و یوتی ام بدون مهرکارشناس و وکالت نامه سند زدن داده به من گفته بود وکالت فروش هست حتی دفترخانه هم ه ...
سلام خدمت کارشناسان فهیم دادراه اینجانب در سال 86 یک زمین مسکونی یکپارچه به متراژ 304 متر در روستا بصورت مبایعه نامه عادی خریداری و ثمن آن هم نقدا پرداخت نمودم ، که فروشنده 1 متر بطول 13متر جمعا یعنی 13 متر در سال 88 به همسایه بدون اذن و اجازه من فروخته،،، حالا متراژ زمین من 13متر کم شده و فر ...
سلام،من یک ملک روستایی بدون سند که متعلق به پنج خانم بود را بصورت قولنامه دستی خریدم الان بعد از گذشت هفت ماه فرزند یکی از فروشندگان ادعا میکنه مادرم بیماری الزایمر داره و این قولنامه باطل میباشد من در زمان نوشتن قولنامه در اخر قولنامه نوشتم این قولنامه با اطلاع فرزندان فروشنده و در صحت و سلامت عقل ...
با سلام بنده دو سال پیش مغازه ای از پدرم خریدم یک میلیارد پول نقد یک دستگاه اتومبیل و یک باب مغازه در منطقه دیگر شهر و یک وام بانکی که اقساطش رو خودم پرداخت میکنم رو بابت این خرید به پدرم انتقال دادم نقل و انتقال در بنگاه و در حضور چندین شاهد انجام شده آیا در آینده از طریق ورثه مشکلی بابت این مع ...
با عرض سلام احترام به خدمت وکلایی محترم بنده سال 97 یه واحد از یکی خریداری مردم و مبایعه نامه را در دفتر املاک نوشتیم که قبل معامله ازش پرسیدم واحد برای خودت است گفتند بله منم تمام پول واحد را پرداخت کردم بعداز دو ماه یه قرارداد فی ما بین پیمانکار عمران را آورد داد من امضا کردم بعد از دوسال فهمیدیم ...
سلام و احترام ، ما یه زمین زراعی به متراژ 550 متر داریم ، کنار زمین یه دره کوچک مانندی وجود داره ، قدیمیا میگن اونجا چشمه بود که اب کشاورزی میومد ، ما هم از وسط دره 3/5 متر از وسط به هرطرف در مجموع 7متر گذاشتیم ، الان اداره اب میگه از لبه دره 3/5متر بستر در مجموع 113 متر میشه و بعد بستر 6متر حریم کم ...
شخصی با همکاری و مشارکت و کمک بنگاه دار زمینی را با اوصاف دروغین مشخصات اشتباه و قولنامه های جعلی بمن فروخته و متواری شده ایا میتوانم دادخواست بطلان آن معامله را کنم و درصورت بطلان معامله آیا میتوان بنگاه را هم مسئول و مسبب ورود خسارات ناشی از فریب و متصدی آن معامله باطل قرار داد و درخواست خسارات را ...
سلام رای قطعی الزام به سند وتسلیم وتحویل مبیع گرفته ایم سند به نام زدیم ولی تسلیم وتحویل مبیع صورت نگرفته تازه دراجرای حکم تسلیم وتحویل مبیع متوجه شدیم که کلاهبرداری کرده ومی کنه فروشنده ایا راهی داره که اقدام به شکایت کلاهبرداری انجام دهیم چون ملک فروخته شده مشاعی را چون 5 سالی متصرف داره حکم قلع و ...
سلام باغ زراعی بنام علی بود وکالت بلاعزل بنام جعفر داده ومن هم بامبایعه نامه فضولی خریدم و جعفر به من وکالت بلاعزل دادومن فروختم ودر مبایعه نامه تو توضیحات نوشته شد سند ملک وکالتی است ومن طبق تعهد و زمان تعیین شده وکالت بلاعزل دادم و بعد چند دست گشته حال خریدار اخر سند میخواد وا ونکه من خریدم وصاحب ...
44 سال قبل ساختمان دو مغازه نیمه کاره را به فردی که الان مرده است فروختم به متراژ 90 متر، الان فرزند مرحوم قولنامه ای را آورده که میگوید زمینهای پشت مغازه ها را هم به ما فروخته ای در مجموع 152 متر،در صورتی که اصلا آن زمینها مال من نبوده است، و صاحب دیگری دارد، حالا او میگوید یا باید بیایی بگویی آن ز ...
سلام باغ زراعی 10000متربه نام علی است باوکالت بلاعزل 6دانگ به جعفر واگذار من 2000مترخریداری میکنم باوکالت وقولنامه فضولی بعد به سید میفروشم باوکالت وقولنامه ودرتوضیحات قولنامه نوشته میشود ملک فوق وکالتی است بعد سید هم به نفر بعدی میفروشه وحال نفر بعدی اززنجیره طرح دعوا کرده برای سند وجعفر که من ازش ...
باسلام ببخشید حدود یک سال پیش ما باغی فروختیم و به خریدار قول دادیم که یک خونه کوچک توی باغ درست کنیم و اگه نتونستیم درست کنیم خسارتش رو بدیم حالا شهرداری اجازه ساخت نمیده چون میگه فضای سبز هست حالا خریدار دبه کرده و میگه زمین پس بگیرید و پول من با سودش بدهید تکلیف ما چیست ؟ آیا خریدار حق فسخ ...
با سلام ما ده سال پیش منزلی خریداری کردیم که خارج از طرح هادی هست و سند بهش نمیدن آیا میشه از فروشنده شکایت کرد؟
سلام من 15مرداد1403یک زمین خریدم بعد یکسال متوجه شدم مادرم با کمک پدرخوانده ام دست به یکی کردن با بنگاه وزمین رو دوبرابر قیمت بهم فروختن و تقریبا نصف پولم را برداشتن ومن بخاطر اعتماد به مادرم راحت امضا کردم الان حتی فهمیدم کمسیونم دوبرابر دادم جالب این جاست طلاهامو فروختم وکلا مادرم طراح نقشه بوده و ...
با سلام و عرض تشکر بابت زحماتی که میکشید 3سال پیش یک واحد آپارتمان رو از آقایی خریداری کردم که ایشون قبل از فروش به ما ملک رو از خانمی خریداری کرده بود توضیح اینکه ملک خریداری شده ما اوقافی بوده و کلیه مراحل قانونی خرید از متولی وقف مربوطه در هر دو معامله رعایت شده فروشنده به ما ملک دیگری رو ...
با سلام بنده سال هشتاد و دو یک ملکی رو خریدم الان فهمیدم که بنگاه دار سر بنده کلاه گذاشته بوده و ملک را گرون تر از آن چیزی که ارزش داشته به بنده فروخته است البته پولی که به مالک قبلی داده بودند کمتر بوده و بنگاه دار سر بنده کلاه گذاشته. میخواستم بدونم میتونم حقم رو بعد از این سال ه ...
سلام ،یه واحد اپارتمان خریدم سال ساخت را به من گفته بودن 91 در صورتی که سال ساخت 86 هست ،توی مبایعه نامه اصلا قید نشد،و فریب دادن الان نه فروشنده نه بنگاه مسئولیت را قبول ندارن چکار کنم بابت این 5 سال فریب دادن که بتونم خسارت وارده را جبران کنم ،حدودا 20 روز از خرید میگذره .وقتی متوجه شدم که پایان ک ...
سلام من بابام یک قطعه زمین به مساحت 300متر درسال 67خریداری کرده و نصف مبلغ پرداخت کرده وماباقی مانده فروشنده فوت کردن وما 3تا شاهد هست که همزمان پول و هرسه شاهد هم زمین از ایشان خریداری نمودن نه پول پس داده نه زمین تنها پسرش وارث آن که میگه مدرک قولنامه نکردن چیکار کنیم
یک ملک خریداری شده و مهلت زمان تخلیه ملک خریدار فرا رسیده ولی فروشنده ملک دوم کلید نمیده که اسباب کشی کنند و بلاتکلیف هستند، در صورتی که به جز وام مسکن، مابقی مبلغ پرداخت شده ، آیا میشه از طریق قانونی کاری کرد، فروشنده ملک دوم میگه تا کامل پول ندید کلید نمیدم
باسلام بنده در سه سال قبل با دست داشتن سند .تگ برگی وطنم ارث پدری چند قطعه زمین مسکونی با شهرداری و استعلام از سند و در دفترخانه ثبت اسناد به قطعه بندی زمین کردم ویکی از همان قطعه ها رو فروختم به کسی الان بعد از سه سال آمده خودش زمین رو آمده فروخته به شخص دیگه العان باهم طرح دعوا ریختن در دادگاه که ...
سلام بنده 6 ماه پیش یه ملک قولنامه ای خریدم به مبلغ 1 میلیارد تومن که تمامی مدارکش کامل هست از زمانی که زمین بوده تا الان که رسیده دست بنده ، این ملک پارسال به یه اقایی فروخته شده که چک داده و چک رو پاس نکرده اما قولنامه ها دستش بوده و رفته ملک رو فروخته به یه اقای دیگه ای 6 ماه ملک دستش بوده و من ه ...
با سلام مشکل ما اینجاست در تاریخی در قولنامه ذکر شده بود پولو واریز نکردیم حالا صاحب زمین قولنامه رو نمیده چیکار کنم
بنده به املاکی گفته بودم ملک بنده رو برام هرچی بالاتر از مقدار کارشناسی بفروشه بقیه پول برای خودش ولی از هر من دوهفته گذشته و در این دو هفته 700 میلیون روی پول ملک بنده آمده بود . املاکی ملک من رو به همون قیمت کارشناسی قبل با 200 میلیون اضافه فروخته در واقع 500 میلیون کمتر قیمت جدید. حالا میگه با ...
سلام وقت بخیر ملکی خریداری کرده ام که بعداز معامله فهمیدم مقداری از سقفش چوبه ومقداری آهن،البته هنگام خرید کلنگی ذکر شده.حکم قضاییش چی هست؟
سلام بنده یه مغازه خریدم اونی ازش خریدم از مالک ساختمان اقرارنامه نگرفته حالا شنیدم قبل تر از خودم به یه نفر دیگه همین مغازه رو فروخته ولی خودم از مالک ساختمان اقرارنامه با شهادت خود صاحب مغازه گرفتم در صورت شکایت مغازه به کی میرسه ؟ لازم به ذکر اونی که قبل تر از من خریده اقرار نامه از مالک ساختمان ...
سلام من آپارتمانی را قصد خرید دارم منتها مشاور املاک به من گفته سند این ملک به مبلغ 3 میلیارد تومان در توقیفه ، و من اول باید با مالک به دادگاه مراجعه کنم و 3 میلیارد را پرداخت کنم و سپس بعد از 2 هفته که سند آزاد شد می توان مبایعه نامه نوشت آیا پرداخت این مبلغ در چه صورتی امن و بدون خطر هست ؟ و آیا ...
سلام.من 70 سال عمر دارم و بی سواد هستم و گوش هایم هم سنگین است.در یک بنگاه املاک خانه طبقه اول را برای فروش گذاشتم که امتیاز آب برق گاز ندارد و از طبقه همکف استفاده میشود به بنگاه گفتم خانه طبقه اولم را بدون امتیاز میفروشم ولی بنگاه دار در قولنامه با امتیاز مشترک قید کرده و حالا من شکایت دارم که چرا ...
جهت معامله ملک به جای مبلغ به فروشنده طلا داده شود این کار مشکل حقوقی ندارد؟
سلام و عرض ادب خدمت وکلا آپارتمان قولنامه ای خریداری کردیم درمورد شرایط فسخ فقط این دو بند نوشته شده یکی اینکه اگر خریدار ثمن معامله رو نپردازد معامله فسخ میشه یکیم اینکه نوشته شده کلیه خیارات از جمله خیار غبن به استثنای خیار تدلیس با توافق طرفین اسقاط گردید الان من تمام ثمن معامله رو پرداخت کردم و ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.