در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «انجام تعهد» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام. من خونه ای رو اجاره کردم که بعد از مدت 4ماه موجر تعهدات خودش رو از جمله نصب آسانسور و نصب آیفون و چند مورد دیگه رو انجام نمیده و میگه شما اینجارو همینجوری دیدید و اجاره کردید در صورتی که اول قول داد ظرف یکماه آیفون و آسانسور رو نصب کنه ولی الان میگه انجام نمیدم. لطفا راهنمایی کنید چکار باید ...
سلام خسته نباشید. من یه خونه اجاره کردم تو متن اجاره نامه هم تاکید کردیم که موجر کابینت و گاز رومیزی و هود بزنه اما دوماه از امضای اجاره نامه میگذره و موجر میگه امروز و فردا دروغ میگه بهم چیکار کنم وسیله هام تو کارتنه هنوز. اشتباه کردم پول پیش نگه نداشتم تا کابینت بزنه بعد تجربه ندارم خواهشا بگید چی ...
با سلام و احترام، اینجانب یک فرهنگی هستم که در سال 1394 به منظور مشارکت در ساخت آپارتمان سه طبقه در شهر یزد به فردی مبلغ 400 میلیون تومان پول دادم و چون اطمینان داشتم ، قراردادی نوشته نشد. و فقط بیان شد که در صورت ساخت و عدم فروش، سرمایه و سود متعلقه را از هر طریق دیگر ( به صورت پول نقد یا واگذاری ی ...
با سلام. من دیماه 98 از فروشگاهی سفارش مبل دادم، 8 میلیون 500 تومن پولش بود که 4 میلیون بیعانه همون موقع دادم. قرار بود طی 20روز کاری تحویل بده ولی دو ماه بعد با کلی برو بیا سفارشم ناقص تحویل داد و کل پول را گرفت. الان حدود 5ماهه بقیه سفارشم تحویل نداده، گوشیش جواب نمیده هر دو یه روز یه بار میرم دم ...
با سلام بنده از یک ساختمان 6 واحدی یک واحد از فروشنده بدون سند (قولنامه ای) و بدون امتیاز آب، برق و گاز خریداری کرده ام، حالا که برای خرید انشعاب آب به سازمان آب مراجعه کردم سازمان آب می گوید طبق قانون به یک واحد تنها اشتراک نمی فروشیم و همه واحدها با هم باید بخرند و فروشنده هم برای خرید اقدام نمی ک ...
با سلام اگر پیمانکار قسمتی از کار را برخلاف تعهداتش انجام دهد و مورد تایید ناظر کار نباشد در این صورت ناظر کار باید جهت تعطیلی کار به پیمانکار هشدار کتبی دهد و یا کارفرما؟؟
ما صد و شصت خانواده هستیم عضو یک تعاونی مسکن . بعد از حدود بیست سال انتظار ، ساختن دو برج تعاونی به پایان رسید و رییس تعاونی که خودش مستاجر بود اولین نفری بود که ساکن شد و سایرین هم ساکن شدند ، در حالیکه هنوز مشاعات کامل نشده بود منجمله آسانسور که هنوز بعد از دو سال استاندارد اخذ نکرده ، یا تجهیزات ...
با سلام. شرکتی دانش بنیان هستیم که فرمولی را به شخصی فروختیم و وی قرار بود ماهیانه مبلغی را واریز کند و چکی هم بابت ضمانت داد ولی بعد از گذشت یک سال که وی از این فرمول استفاده کرده و محصولات را فروخته، مبلغی پرداخت نکرده است. اظهارنامه هم فرستادیم نمیخواد پول را پرداخت کند. بهتر است قرارداد را ببریم ...
با سلام. به موجب بند دوم صورتجلسه مورخ 97/08/18 ساختمان 9 واحدی که با حضور همه مالکین تنظیم و امضا شد. سازنده و مالک 3 واحد از این ساختمان متعهد شده اند به عنوان سازنده ساکنین و هیئت مدیره را در اولین فرصت در جریان امور مربوط به وضعیت ساختمان از نظر اخذ پروانه ساخت، اخذ گواهی پایان ساخت قرار گیرند و ...
با سلام. بنده یک واحد آپارتمان از سازنده به صورت پیش خرید خریداری نموده ام و بعد از چند ماه آن را به شخص دیگری فروخته ام و بعد از تکمیل تحویل خریدار نموده ام و در ذیل قرارداد ذکر کردم که کلیه امور مربوط به خلافی و پایان کار و سند به عهده سازنده میباشد وکلیه عواقب آن به عهده ایشان( سازنده) می باشد. س ...
سلام، وقتتون بخیر. بنده دی ماه سال 1396 از طریق خرید امتیاز از یکی از اعضاء پروژه در حال خرید زمین جهت ساخت و تحویل آپارتمان با تحویل سه سال پس از شروع و خرید زمین، عضو تعاونی شدم. طبق اعلام تعاونی تعداد اعضاء جهت این پروژه 90 نفر ثابت و 10 نفر به عنوان ذخیره که در صورت عدم پرداخت اقساط اعلامی جهت خ ...
سلام خسته نباشید منزلی که اجاره کردیم 15 میلیون تومان ودیعه و 800 هزار تومان اجاره خانه نوساز بود با وجود اینکه دوماه قبل سکونت ودیعه پرداخت کردیم جهت تکمیل زمان تحویل طبق قولنامه قرار بر این شده که حیاط سازی انجام بشه ایفون هم داشته باشه الان که ما ساکن شدیم انجام نمیدن باید چیکار کنیم ممنون
سلام. من با یک سازنده توسط یک بنگاه قرارداد ساخت بستیم و تعهدات زیر انجام نپذیرفته است. 1- قرار بود قرارداد کتبی بعد از سه ماه تهیه شود که الان سه سال است قرارداد تهیه نشده است. 2- بعد از سه سال پیشرفت فیزیکی کار به احداث تنها اسکلت ساختمان رسیده است و پیشرفت کار خیلی کم است. 3- ایشان قول داده است ...
با سلام و احترام. یک واحد آپارتمان پیش خرید کرده ام و پس از تاریخ سر رسید تحویل واحد و آماده نبودن واحد آپارتمانی جهت تحویل، بنده با اطلاع سازنده آپارتمان واحد را بفروش رساندم ( سازنده نیز زیر برگ قرارداد فروش من با خریدار را امضاء کرده) که پس از گذشت یک سال از زمان تحویل آن دادخواست الزام به تحویل ...
سلام خسته نباشید بنده مدتی قبل باتری موبایلم خراب شد و به موبایل فروشی مراجعه کردم و باتری تعویض کردم. باتری جدید گارانتی داره ولی متاسفانه زود خراب شد، حالا فروشنده باتری رو تعویض نمیکنه. از طریق اتحادیه پیگیری کردم و محکوم شد که باید باتری رو تعویض کنه. در حال حاضر گوشی کلا روشن نمیشه و اصلا قابل ...
معامله ملکی که مشروط به ایفای تعهدات)فروشنده( درموردخریدراه از نزدیکترین مسیر که کروکی اون راه دربیع نامه ثبت شده ومتصل نمودن ملک به جاده اصلی ازطریق همون راه وپس از آن تحویل وبعد حضور در دفترخانه وانتقال سندو تسویه حساب شده باشه درصورتی که چندسال ازتاریخ بیع نامه گذشته باشه ومتعهدنه تنها تعهد خودش ...
باسلام و وقت بخیر و تشکر ازشما. من شش سال پیش ملک پدرم رو برای ساخت به دو نفر سازنده واگذار کردم و زمان اجرای قرارداد مدت 22 ماه بود که متاسفانه سازندگان همچنان ملک را بدون تکلیف باقی نگه داشته و مابقی تعهدات خود را انجام نمی‌دهند. ضمن این که به دلیل اهمال آنها کنتور آب به سرقت رفته و اکنون به ...
سلام چندی پیش من یک زمین خریدم و در قولنامه یادداشت کردیم که اگر هر کدام از چک ها در موعد زمان چک خالی بود فروشنده به خریدار 10 روز فرصت بدهد ، در موعد چک شب قبل به فروشنده پیامک چککه طبق مفاد قولنامه چک را بانک نبر چون چک آخر هم بود قرار شد بریم شهرستان بعد از تحویل گرفتن زمین چک پاس شود ولی فروشنه ...
با سلام در آذر ماه امسال با پیمانکار سنگ کاری نمای ساختمان و چند آیتم دیگر توافق نامه امضا نمودیم که کارهای قید شده را ظرف 1 ماه از تاریخ قرارداد به اتمام برساند، و 2فقره چک صیادی تایید شده برای تاریخ2ماه و3ماه پس از ثبت قرار داد تحویل داده شد. لیکن تا تاریخ اتمام قرار دادپیشرفت 20/. حاصل شد که بلاف ...
باسلام و وقت بخیر بنده با شرکت آسانسور قرارداد منعقد نموده ام و کلیه هزینه های خرید و نصب آسانسور را طبق قرارداد پرداخت نموده ام . بعد از 18 ماه موتور و درب های آسانسور را نیاورده و علی رغم پیگیری های مکرر ، متاسفانه اقدامی صورت نگرفته است و از طرف اتحادیه نیز تأمین دلیل شده است . با توجه به اینکه ...
سلام من با شرکتی قرارداد بستم که دستگاه هایی را برای من بفرستد پولش هم دادم به تعهدش عمل نکرد اظهارنامه نوشتم اقدامی نکرد اظهارنامه فسخ قرارداد نوشتم این شرکت بدون توجه به اظهارنامه دستگاه ها را به صورت ناقص فرستاد الان متاسفانه مجددا به من پاسخ نمی دهد که بقیه دستگاه ها رابفرستد سوالم این است که آ ...
با سلام بنده قرارداد سرمایه گذاری با یک کارخانه بستم که طبق قرارداد، 30 درصد سود بر اصل سرمایه تعلق می‌گرفت و به ازای هر ماه دیرکرد، 10 درصد جریمه روی مجموع اصل پول و سود. از آن ها به مبلغ اصل سرمایه و سودش چک دارم. الان یک سال است که از تاریخ سررسید قرارداد گذشته است کارخانه میخواهد اصل پول و ...
آپارتمانی را در دی ماه 1400 از یک سازنده در مرحله قبل از اسکلت در بنگاه املاک خریداری کردم و تا اوایل اردیبهشت 1401 حدود 70 درصد مبلغ قرارداد را به سازنده پرداخت کرده ام ، تاریخ تحویل آپارتمان اول تیرماه 1401 بوده ولی در مرحله سقف ها ، پروژه متوقف شده است که در تاریخ اول تیرماه 1401 مجدد در بنگاه با ...
باسلام بنده ده ساله واحد خود را تحویل گرفتم دوران ساکن هستم اما تعاونی هنوز نتوانسته پایان کار وسند را اقدامات خود را انجام بدهد بنده با تعدادی یکبار در دادگاه شکایت کردیم برای چند مورد و کارشناس آورده وطی بازدید تعاونی را بابت اعلام حریق سقف پارکینگ ایزوگام پشت بام و..محکوم و میزان خسارت را چندین ...
باسلام ممنون از سایت فوق العاده خوبتان.بنده یه قرارداد مشارکت بسته ام با سازنده.به طور خلاصه بنده به عنوان مالک حق پیش فروش رو از سازنده تا تفکیک سند واحدها و اخذ پایان کار سلب نموده ام و بعد از گذشت عدم تعهد سازنده مالک تایید فسخ قرارداد را از دادگاه گرفت.حالا با توجه به اینکه بنده حق فروش نداده ام ...
باسلام و عرض احترام حدود دو سال قبل، طی یک مبایعه نامه خرید خانه، از طرف مقابل مبلغ 900 میلیون چک صیادی گرفتم بابت ضمانت و در قولنامه نوشتیم قابل وصول در صورت عدم رعایت شروط قرارداد. چک را به نامم ثبت نکرد ولی مبلغ خانه را کامل پرداخت کردم و در نهایت سند هم بنامم زد. اما یکی از شروط قرارداد تحویل ک ...
سلام ما خونمونو با خونه بغلی دادیم سازنده ساخته 4 طبقه تک واحدی داده 2 تاش برای خودش یک واحد برای ما و یک واحد برای خونه بغلی به صورت 50×50 ساختیم تو قولنامه تو قرارداد نوشته 2 تا پارکینگ یکی برای سازنده و یکی برای مالکین الان میگه یک پارکینگ شهرداری داده ک تقسیم به 4 میشه ما میتونیم شکایتش ...
سلام‌در تاریخ آبان 1398 زمینی به قیمت 45میلیون خریداری کردم.و در قولنامه قید شده که کلیه اقدامات زمین مربوط به شهرداری و....به عهده فروشنده هست.ولی بعدا متوجه شدم فروشنده حق تفکیکی شهرداری پرداخت نکرده .هم اظهار نامه ارسال شده و‌هم حضوری صحبت شده ولی اقدامی نکرده. در قولنامه قید شده بابت ...
من یک چک به یک نفر داده ام برای انجام تعهد در یک قرارداد تعهد انجام نشده است ولی ایشان چک بنده را به شخص ثالث واگذار کرده است. شخص ثالث چک را برگشت زده است و گواهی عدم پرداخت صادر کرده است. حال شخص ثالث چک برگشتی را دوباره به طرف قرارداد من انتقال داده است. آیا طرف قرارداد من با اینکه تعهدات قرارداد ...
سلام،بنده در تاریخ دی ماه1403 یک آپارتمان 100متری به قیمت متری 45میلیون با قرارداد بنگاهی خریده ام که یک چک به مبلغ 2میلیارد ابتدا پرداخت شد و قرار بر این شد مابقی طی 2سال هر سه ماه یک چک پرداخت شود،ما 3 چک را به موقع پرداخت کردیم اما از آنجایی که سازنده هیچ کاری انجام نداده حتی گودبرداری هم نکرده م ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.