در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره فسخ قرارداد اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام.دوماهه مغازه اجاره کردم.صاحب مغازه مزاحمت ایجاد میکنه،والانم بخاطراینکه پرونده ی باز داره حکم جلبشوگرفتن متواریه،خانوادشم مزاحم کسبوکارم هستن،آب قطع میکننومجبورم آب از منزل خودم ببرم مغازه چون مغازم نانوایه و به اب نیاز دارم و ماشیناشونو چسبیده به درب مغازم پارک میکنن ،من چجوری میتونم درخ ...
با سلام بنده زمین مسکونی خریداری کرده ام که 35 متر مربع از ان در اجاره دکل ... می باشد طبق قرارداد بعد از اتمام قرارداد میتوان قرارداد رو فسخ کرد منتها سه ماه قبلش باید به مستاجر خبر داد،سوال من اینه که ایا واقعا اگر من مخالف وجود دکل در زمینم باشم و درخواست فسخ قرار داد داشته باشم واقعا میتوان دکل ...
سلام وقت بخیر ما مغازه ای رو اجاره دادیم به یک املاکی ایشون اول معامله گفتن برای گرفتن جواز کسب باید قرارداد پنج ساله باشه و ما سادگی کردیم و پذیرفتیم و از طرفی قرار شد پایان هر سال مبلغی به اجاره و پول پیش اضافه کند ولی ایشون در اجاره نامه شرط کردن که این مبلغ باید طبق نظر اتحادیه باشد و ما حالا ک ...
باسلام وخسته نباشید خدمتت شما بنده زوج هستم وطبق قانون که وظیفه زوج میباشد که منزل مشترک تهیه کند متاسفانه برای انجام کار به مدت 1 هفته به شهرستان رفته وبعد از بازگشت متوجه شدم که قرارداد خانه را زوجه به نام خود زده وقولنامه را بنگاه صادر کرده است .آیا دادخواست فسخ به جهت خیار غبن ویا شکایت تدلیس و ...
با سلام و خداقوت، چنانچه قرارداد اجاره آپارتمان دو ساله نوشته شده باشد و در ذیل قرارداد در قسمت توضیحات مستاجر ملزم به پرداخت 20 درصد مازاد بر قرضالحسنه سال اول به موجر در پایان یک سال از قرارداد، شده باشد و مستاجر از پرداخت این وجه در تاريخ مقرر امتناع نماید، به موجر برای دریافت مابقی قرض&zw ...
سلام من یه واحد رو حدود یک ماهه که اجاره کردم و چندبار از صاحبخونه در صحبتهای اولیه قبل از اجاره پرسیدیم که واحد قطعی آب داره یا نه که در پاسخ بااطمینان گفتن اصلا قطعی آب نداریم!!! و در این یک ماه که ساکن شدم بیشتر روزها کلا آب قطعه ( حتی 4_5 روز متوالی قطعی آب هم داشتیم!) و بعضی روزها نهایتاً حدود ...
با سلام.. من و موجر در یک مشاور املاکی، قرارداد کاغذی رهن و اجاره امضا کردیم.همون موقع من ده میلیون به وسیله ی اینترنت بانک به موجر پرداخت کردم.حق کمیسیون رو هم به مبلغ 5/600/000 پرداخت کردم.موجر این مبلغ رو گفت فردا واریز میکنه(شاید تا حالا واریز کرده و شایدم واریز نکرده). کلید رو هم قرار شد تا 4 ...
سلام من یک ملک آستانه دارم و به مستاجر دادم زمانی که رفتم برای تمدید اجاره آستانه برای بازدید که اومدن دیدم کاربری ملک من رو از مسکونی به انبار تغییر داده و من در قولنامه ذکر کردم که ملک به صورت مسکونی اجاره داده شده و آستانه بابت انبار من رو جریمه کرده حالا چگونه میتونم خسارتم رو بگیرم و قرارداد بی ...
اگر قرارداد ذهن و اجاره منزلی در بنگاه املاک نوشته شود و به امضا دو طرف نیز برسد و هیچ پول یا چک یا …رد و بدل نشود ولی قرار داد به دلیل عدم تعهد مالی یه روز پس از عقد قرار داد از طرف مستاجر فسخ شود عرف روند قانونی این معامله و جبران ضرر و زیانموجر چه حکمی تعیین گردیده است؟
آیا قبل از اتمام قرار داد اجاره مستاجر در حالیکه مستاجره در اختیار دارد می تواند از طریق شورا حل اختلاف ودیعه خود را طلب و فسخ قرارداد را بخواهد
با سلاممستاجر من سه ماه اجاره پرداخت نکرده و بر اساس قرارداد موجر پس از سه ماه حق فسخ دارد.حال سوالم این است که در اظهارنامه میتوانم صرفا اعلام فسخ قرارداد کنم و سپس دادخواست حقوقی بدهم یا اینکه در اظهار نامه الزاما باید ده روز هم به مستاحر مهلت پرداخت اجور معوقه را بدهم؟توضیح اینکه قصد نهای ...
سلام من ملکی دارم که توسط بنگاه قرارداد اجاره نامه تنظیم شده، به موجب این قرارداد مستاجر متعهد گردیده مبلغ یک میلیارد و ششصد میلیون تومان بابت قرض الحسنه و ماهیانه مبلغ 6 میلیون تومان بابت اجاره ملک از تاریخ 24 شهریور 1403 پرداخت نماید تا کلید ملک تحویل ایشان شودولی متاسفانه مستاجر تنها فقط مبلغ 600 ...
سلام وقت بخیر مستاجر در ملک من 3 ساله که نشسته و هر سال تمدید کرده و تمام تعمیرات درخواستی که گفته من براش انجام دادم ولی الان که 4 ماه از تمدیدش گذشته الان مدعی که کولر آبی و شوفاژ کافی نیست و ملک حتما باید اسپیلت گرمایشی و سرمایشی داشته باشه شما بخرین وگرنه من میخوام 9 ماه زودتر از موعد تخلیه کن ...
وقت بخیر مدت چهار ماه است که طبقه همکف منزل را برای مدت یک سال به خانواده ای چهارنفره اجاره داده ام. متاسفانه بسیار پر سر صدا هستند و آسایش من که در طبقه زیرزمین ساکن هستم به طور کلی مختل شده است. پیش از عقد قرارداد اظهار کرده بودند که کودکانشان از صبح تا شب در کلاسهای مختلف آموزشی شرکت می کنند و سر ...
با سلام و خسته نباشد آخر برج 12 سال 1403 بنده واحدی رو اجاره کردم توی بنگاه و برای تحویل با بنگاه دار رفتیم توی واحد و نواقص زیادی داشت منزل که باید درست میشد تا قابل سکونت بشه و من تحویل نگرفتم قرار شد بعد از تعطیلات عید تکمیل کنه و واحد رو تحویل بدن که تا الان هیچکاری نکردن و واحد رو هم تحویل نگرف ...
با سلام. مستاجر بنده در حین بستن قرارداد تعداد نفرات را 4 نفر قید کرده بود و داخل قرارداد هم ذکر شد که به 4 نفر اجاره داده می شود ولی بعد از مدتی تعداد 4 نفر به 10 نفر افزایش پیدا کرد(حضور فامیل درجه یک) به مستاجر اطلاع دادیم ولی ادعای مهمان بودن میکنند.البته زمان زیادی از حضورشان در منزل می گ ...
سلام،فقط میخواستم بدونم که برای دریافت خسارت از صاحبخونه ای که الان درحدود 70روز میشه که نسبت به وصل کردن آب خونه ما هیچ اقدامی انجام نداده باید از چه طریق به چه شکلی شکایت کنم که بتونم لاأقل اجاره همین دوماهی که انشعاب آب منزلمون رو قطع کرده بودن رو بهش ندم .چونکه ایشون با عملی خلاف قانون انجام داد ...
سلام .بنده 8 روز پیش قرارداد اجاره آپارتمانی رو نوشتم و طی دو روز مبلغ ودیعه رو کامل پرداخت کردم که کلید رو تحویل بگیرم که با خرابی آبگرمکن و در و پنجره ها روبرو شدیم کلید برای تعمیر تا یک روز بعد قرار شد پیش موجر بمونه الان 6 روز گذشته و کلید تحویل ندادن و تعمیراتی صورت نگرفته و میخوان فسخ قرارداد ...
سلام خسته نباشین خدمت وکلای محترم مستاجر بنده یک ماه پس از سکونت صرفا به علت نیاز مالی درخواست کردن که قرارداد را فسخ کنم و پول پیش را پس بدهم. بنده درخواستشون رو رد کردم چون هیچ بندی برای فسخ یک جانبه در قرارداد نیست و دلیل موجهی برای فسخ از جانب خودشونم ندارن. ایشون از من شکایت کردن و در شورا حل ا ...
باسلام بنده مطب اجاره کردم سه ماهه اصلا مریضی نیومده اجاره اش هم بالاس و از عهده اجاره برنمیام میتونم عودت بدم به خود موجر یا نه؟ چند درصد پول پیش رو باید پرداخت کنم؟گفته میشه تا6 ماه دست خود مستاجره ولی میگن چون سامانه ای شده نمیشه عودت داد.
سلام من خانه ای اجاره کردم که درزمان بازدید توسط بنگاه 150متر بیان کرددرزمان نوشتن پیش نویس قرارداد130مترقید شده ومن هم متوجه نشدم امضا کردم البته هنوزاسباب کشی نکردم 5روزمانده به شروع قرارداد چونکه درپیش نویس قرارداد درصورت فسخ قرارداد وجه التزام 15میلیون قیدشده صاحب میگه ازمبلغ بیعانه کسر میکنم ب ...
با عرض سلام بنده یک واحد مسکونی را نزدیک به دو ماه پیش اجاره دادم. دقیقا بعد از یک روز از ساکن شدن مستاجر در ملک، همسایگان آپارتمان یکی یکی با من تماس گرفتند و اظهار داشتند بوی بسیار بد وشدید انواع مواد مخدر از منزل مستاجر به مشام میرسد و راهرو ها و قسمت های مشاع را پر کرده و بعد از تذکر ایشان ...
سلام عرض وادب خدمت وکلای محترم، بنده خانه ام را به کسی اجاره دادم و از روی اعتماد به اون فرد کلید خانه بهش دادم والان سکونت دارد پول پیش من را نصف پرداخت کرده ونصفش را نپرداخته است والان یکماه است ودرقرارداد ذکر شده است که اگر یکماه کرایه پرداخت نکرد قرارداد فسخ می گردد ایا می توان حکم فسخ قرارداد و ...
با سلام خدمت شما من یه سوالی پرسیدم از شما ولی به طور کامل میخوام جزئیات رو هم بگم تا دقیق راهنمایی بشم سوال:من یک اپارتمانی رو به مستاجر اردیبهشت همین امسال اجاره دادم که در بنگاه املاک قرارداد رو نوشتیم و قید کردیم که در صورت عدم پرداخت دو ماه پشت سر هم مبلغ اجاره،موجر میتواند قرارداد را فسخ کند م ...
در صورت خرابی کلی مثل سوختن دینام کولر در ساختمان استیجاری که بر اثر اصطلاک و استفاده چندین سال گذشته است است و بنده فقط سه چهار ماه است به این منزل آمده ام محدود ده سال است که این کولر کار کرده حال قانون در مورد هزینه تعمیر چه میگوید؟
در دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه اگر مستاجر در تاریخ تعیین شده به دادگاه نیاید رای دادگاه چگونه صادر میشود این به ضرر مالک است یا مستاجر؟ مطالبات که در دادخواست هست را از ودیعه واریز شده. به مالک میدهند؟
با سلام ملكی را اجاره دادم و زمان تحويل از مستاجر به دليل تعدی و تفريط خسارت زيادی به ملك وارد شده بود و پشت اجاره نامه مقرر گرديد كه تمام مواردی كه خسارت زده را تعمير كند ولی متاسفانه تعهد خود را انجام نداده است از مشاور محترم درخواست دارم متن دادخواست و موضوع دادخواست را اعلام نمايد. البته كارشن ...
باسلام. بنده یکماه پیش یک اتاق از ملکی رو اجاره گرفتم و متوجه شدم شخصی که اجاره داده خودش مستاجر بوده و مالک هم خبر نداره. الان میخوام تخلیه کنم ولی پول پیش منو پس نمیده. باید چکار کنم؟ ممنون که پاسخگو هستید.
با سلام اگر مستاجر بدون اذن موجر اقدام به چسباندن استیکر بر دیوار اتاق کند و در هنگام تخلیه آپارتمان آنها را بکند بطوری که رنگ دیوار هم با آنها کنده شود. موجر هم با مشاهده این وضع با در جریان قرار دادن املاک اقدام به نقاشی میکند اما مستاجر از پرداخت هزینه امتناع میکند. تکلیف چیست؟
پس از سه ماه دوندگی و گرفتن دستور حکم تخلیه با توجه به قید تاریخ که سه روز بعد باید اجرای حکم انجام شود متوجه شدیم که مستأجر از طریق اجرای احکام یک ماه فرصت گرفته، آیا این قضیه قانونی است و میشود از اجرای احکام پس از ابلاغ حکم فرصت گرفت؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.