مشاوره حقوقی رایگان - فسخ قرارداد زودتر از موعد به درخواست مستاجر
سلام وقت بخیر مستاجر در ملک من 3 ساله که نشسته و هر سال تمدید کرده و تمام تعمیرات درخواستی که گفته من براش انجام دادم ولی الان که 4 ماه از تمدیدش گذشته الان مدعی که کولر آبی و شوفاژ کافی نیست و ملک حتما باید اسپیلت گرمایشی و سرمایشی داشته باشه شما بخرین وگرنه من میخوام 9 ماه زودتر از موعد تخلیه کنم و فسخ کنم بچه هام کوچیکن اذیت میشن ، خواستم بدونم اگر من مستاجر جدید پیدا کردم طبق قانون فسخ مندرج در قرارداد ما باید یک ماه اجاره رو به عنوان خسارت پرداخت کنه یا نه طبق عرف املاکی ها فقط مبلغ هزینه املاک برای بستن قرارداد با مستاجر جدیدرو؟ میخوام قوانین رو بدونم
پاسخ ها:
سلام اجاره عقد لازم هست و قانونا شما می توانید تا پایان قرارداد مستاجر را ملزم به پرداخت اجاره بها کنید چرا که با همین شرایط موجود اقدام به انعقاد اجاره نموده است ، گرفتن یک‌ماه اجاره و اجازه تخلیه عرف املاکی هاست که می توانید از آن استفاده کنید .
☆
☆
☆
☆
☆
07:42:33
1403/8/6
سلام طبق قرارداد بایستی عمل شود و عرف کارساز نمی‌باشد.
☆
☆
☆
☆
☆
07:41:44
1403/8/6
مطابق تعهدات ضمن عقد اجاره عمل میشود
☆
☆
☆
☆
☆
07:40:29
1403/8/6
سوالات مرتبط
فسخ قرارداد قبل از موعد و عدم استرداد ودیعه
با سلام
بنده چند ماه پیش یک خانه مسکونی را رهن کردیم. بعد از مدتی به دلیل تغییرات محل کار ان خانه را 1 ماه بعد از ثبت قرارداد فسخ نمودیم و به گفته مالک مستاجری پیدا کردیم و در جای خود گذاشتیم مستاجر 2...
فسخ قرارداد توسط مستاجر بعد از دو ماه
سلام حدودا دوماه پیش خونمو اجاره دادم و با مبلغ رهن و اجارش اومدم شهر دیگه و جایی رو اجاره کردم حالا مستاجرم بعداز دوماه میگه من میخوام فسخ کنم و خسارت یه ماه اجاره و حق کمیسیون پرداخت میکنم(بند 6 قرا...
شکایت مستاجر از موجر
با سلام
خانه به شخصی رهن دادم چندماه قبل 300میلیون 200میلیون پیش داد قرار بود بعد از بیست روز دیگه کلید رو بهش بدم و 100میلیون دیگه رو بده و ساکن بشه چند روز بعد از قولنامه گفت 100میلیون ندارم بدم یک...
فسخ اجاره مغازه
سلام وقت بخیر من مغازه را یک ماه اجاره کردم متاسفانه مجوز برای کار کردن نتونستم بگیرم چوب لای چرخم گذاشتند
به صاحب ملک زنگ زدم برای فسخ مغازه صاحب ملک می‌گوید مغازه را تخلیه کن کلید را به من بده ...
فسخ قرارداد اجاره توسط مستاجر
با سلام و احترام،
یک سال هست مستاجر خونه هستم و یک ماه مانده به اتمام قرارداد اجاره نامه رو تمدید کردیم و اجاره جدید بعد از سه هفته شروع میشه و درواقع هنوز قرارداد جدید شروع نشده. الان منصرف شدم و قصد...
