در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «بطلان معامله معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
ملکی فروخته ام در سال401به مبلغ29میلیاردتومان یکسال ونیم دیگه کل مبلغ راچک داده ولی در قرارداد14میلیارد نوشتیم 15میلیارد دیگه اش به خاطرافزایش قیمت وپرداخت طولانی در قرارداد نیامده چک جدا داده چطور میتونم 15میلیاردی که در قرارداد نیامده ثابت کنم حتی کارشناس هم 401 به مبلغ29میلیارد براورد کرده
15سال پیش 500متر زمین خریداری نمودهام و صاحب ملک الان متوجه شده که زمین بیش از 500متر بوده با این که روی زمین درختانی زیاد در این سال ها بزرگ نمودم آیا می تواند زمین مازاد را بگیرد؟
سلام پدرم زمین شالیزاری رو فروخت به شخصی صد متر از اون زمین رو به دلیل شک داشتن به اینکه وقفی باشه از متراژ زمین کم کرد ولی بعدها مشخص شد زمین وقفی جای دیگری بوده یک دست نوشته جدا هم نوشتن که اگر وقفی نبود باید پسش بده ولی بعد از فوت پدرم خریدار گردن نمیگیرد خواستم بپرسم قبل از طرح شکایت آیا ...
مغازه ای بدون خلافی خریدم و یک چهارم پول دادم که پیش مبایعه نامه نوشتم و بعد از شهرداری استعلام گرفتم خلافی همراه با مقداری قلع داشت ولی حالا فروشنده زیر بار نمی رود نه پول من را می دهد ونه از قیمت فروش کم می کند من بدون این که اظهارنامه بفرستم از ایشان شکایت فسخ معامله را کرده وضرر و زیان نیز خواست ...
با سلام بنده سال 99از باجناق خودم یک قطعه زمین باغی از باغش که نزدیک به هفت هزار متر است خریداری کردیم و بعد واریز پول موفق نشدیم از ایشان قولنامه بگیریم تا پارسال یعنی 1402با تهدید و سیاست از ایشان قولنامه گرفتیم و تا امسال هنوز طبق مبایعه نامه که قرار بود راه احداث کنند نه زمینی تحویل داده نه راه ...
سلام. ما یک زمینی خریدیم و قولنامه کردیم برای پنج روز بعدش چک دادیم که برود پاس کند و چک رو پاس نکرده بعد یک ماه میگه من فسخ دارم هرچی هم به او گفتیم برو چک رو پاس کن نرفت گفت کار دارم حالا میروم شما قولنامه دارید فلان هست و ما هم یک ماه منتظر موندیم ماشین فروختیم طلا فروختیم. باید چی کار کنیم؟
با سلام بنده بابت خرید یک واحد که بقیه واحدها هم ممانعت از ورود اینجانب میکنند و رضایت ندارند و مدعی هستند که از آن واحد سهم دارند 3 فقره چک دادم که 2 فقره رو پاس کردم و در زمان سومی متوجه شاکی های آن واحد شدم و چک را پاس نکردم و فروشنده هم چک را به نام شخص دیگری انتقال داده و من را تحت فشار ق ...
سلام وقت بخیر ملکی را خریدم قبل از اومدن سند تفکیکی با متراژ نود متر که توی قولنامه نوشته شده بالا و پایین شدن متراژ را باید پرداخت کنیم الان 15 متر متراژ بیشتر شده که حدود 500 میلیون میشود میخوام بدونم اگر نتونم ملک رو بردارم فروشنده پول من را به روز باید بدهد یا فسخ میشود؟
با سلام، سال 80 سند مشاع ملکی را به نام شهرداری سند زدم و فروختم، شهرداری به جای پول سه قطعه زمین تجاری واقع در شهرک کارمندان ....را داد(بیعنامه داد) سال 84به اصرار همسرم آن زمینها را به قیمت بسیار پایین(سند رسمی ثبتی نداشتند) با مبایعنامه عادی (قولنامه) فروختیم وبه تهران مهاجرت کردیم همیشه از فروش ...
با سلام وخسته نباشید اگر در مبایعه نامه مبلغ خسارت عدم تعهد در تحویل ملک توسط فروشنده رو املاک صفر زده باشد و خریدار هم امضا کند قانون هیچ حمایتی از خریدار بابت خسارت دیرکرد نمیکند متاسفانه مفاد آن ذکر شده ولی به جای مبلغ صفر درصد هست و به خاطر نداشتن تجربه من هم امضا کردم الان چهار ساله که درگیرم ...
سلام بنده زمینی خریدم 3برابر قیمت بعداز3سال متوجه شدم هم 3برابر قیمت خریدم هم زمین تفکیک نشد وقتی میخواستم مجوز چهار دیواری بگیرم زمین هم کلا توی راه هست صاحب این زمین خودآگاهی بود وقولنامه راجوری تنظیم کرده که هیچ کاری نمیشه کرد فقط توی پایین قولنامه نوشته هر فسادی باشد پای فروشنده هست لطفا راهنمای ...
بنده زمینی به مبلغ 100 میلیون گرفتم الان شده 800،طرف که فراری بود خودش رو بعداز 2 سال تحویل داد الان زندان هست من میتونم همین مبلغ رو ازش بگیرم؟
باسلام خدمت شما و همه ی همکاران من درسال 1400 یک واحد آپارتمان به متراژ 82متر قولنامه ای خریداری نمودم و چون هنوز کار های سند و پایان کار انجام نشده بود متراژ دقیق مشخص نبود ما بعد از گذشت 3ماه متوجه کسری 3متر شدیم وسند هم دیر تر از قرار قولنامه آماده شد ماهم چک های قرارداد که 3 فقره بود اولی به م ...
سلام وقت بخیر بنده چندین ماه پیش به یک نفر یک خانه فروختم و هیچگونه سندیت یا قولنامه یا دست نویسی بینمون نوشته نشده است و اون طرف مبلغ. 500 میلیون به حساب من زده است و بعد از چند وقت معاملمون بهم خورد آیا میتواند از بنده شکایت کند؟باتشکر
در خرید آپارتمان بنده مبایعه نامه ای نوشته ام ولی ملک دست مستاجر است 2 ماه تاریخ دارد ولی بنده باید 250 رهن به مستاجر جدید بدهم ولی در قولنامه هیچ توضیحی ندارد تنها چیزی که قید شده این هست 250 که قراره رهن بره مال مالک هست بدون تاریخ تحویل الان چه کنم
سلام پدر بنده سال 64 زمین به مساحت 1600متر که کنار دره میباشد را فروخته کهدر سال 66 سهنفره به صورت شریکی از دو نفر کی قبلأ خریده بودند را میخرند تا سال 83 که یک توافقی را با پدر انجام میدهند که 200 متر را که عقب بودند را به پدرم میدهند در عوض پدرم 200 متر از بر خیابان ب ...
٤ سال پيش يک قطعه زمين را بابت بخشی از ثمن معامله به همراه چهار عدد چک پاس شده بابت خريد يک زمين ديگر به صورت تهاتر منتقل شد بعد از اين مدت طرف مقابل به عنوان مستحق للغير و بدون ارايه هيج دليلي و شاكي و مدعي ، شكايت از بنده كرده و ب صرف وجود حريم برق در زمين که كاربري زراعي دارد رسيدگي و نتايج ب ن ...
سلام ما حدود 10 سال پیش یک زمینی خریدیم از پدربزرگم پدربزرگم یک تیکه از زمینش رو فروخت به ما به صورت قولنامه ای ولی به حرف گفتن ک تا زمانی که خودشون زندن درآمد باغ مال اونا باشه پدر منم ک براش مهم نبود چیزی نگفت ولی جایی و امضا نکرد داخل قولنامه ام ذکر نشده و فقط گفتنی گفتن بعد الان پدربزرگم نمیتون ...
باسلام. بنده یک واحد آپارتمان در شهر دیگری داشتم ک سه سال به مستاجر دادم،و طی این سه سال من خونه رو ندیدم. بعلت دوری مسیر و نیاز مالی، ب املاکی آنجا ،وکالت فروش زیر قیمت بازار دادم.بعد از بازدید خریدار از ملک و اتمام قرارداد، بعدازطی دوماه ،خریدار با تماس های مکرر از بنده درخواست خسارت برای خراب بود ...
سلام، اگر فروشنده بیسواد بوده و بخشی از ثمن معامله که به صورت چک بوده را دریافت نکرده باشد و چک در وجه شخص دیگری که صاحب ملک نیست صادر و پاس شده باشد آیا مبایعه نامه به خاطر عدم دریافت ثمن توسط فروشنده ،مبایعه نامه باطل است؟
با سلام من مغازه ایی را جهت فروش در سایت درج آگهی گذاشته ام باتوجه به اینکه باتورم موجود نمیتوان وجه مغازه را به طور نقد دریافت کرد گرفتن وجه مغازه به طور امن وقانونی چگونه خواهد بود با توجه به محدویت حواله پول و قانون پولشویی
با سلام من در سال 97اقدام ب خرید یک قطعه زمین 600متری کردم و توافق کردیم پول صاحب دو ساله بدهیم و تا یک سال اول نصب پول رو دادیم قرار براین بود بیاد زمینو جدا و قولنامه کند هی امروز فردا میکرد تا ب مدت یک سال نیم با چندتا ریش سفیدان شهر رفتیم و من خرید زمینو عنوان کردم ریش سفیدان حق دادن ب من گفتن ...
سلام باغ قولنامه ای رو فروختم . تو قولنامه ضرر و زیان 20 درصد مبلغ کل معامله تعیین کردیم . بعد از مدتی پشیمون شد . شکایت کرد بیعانه رو من برگردونم . ما هم درخواست گرفتن حق ضرر دادیم . ولی چون دادگاه آشنا و رابطه داشت رای به ضرر من شد . راهکاری برام مونده ؟
سلام وقت بخیر اینجانب 2سال پیش باغی خریدم که در مبایعه نامه چهار طرفش مشخص شده الان که ساخت زدم فروشنده ادعا میکند یه طرف زمین راه آبه و من باید خراب کنم.خسارتی که به من خورده را باید بدهد یانه؟ داخل مبایعه نامه اصلا راه آب ذکر نشده.
با سلام بنده یک واحد آپارتمان خریدم و تقریبا 90 درصد از کل مبلغ هم پرداخت کردم البته هنوز سند نزدن برام ولی متوجه شدم سرویس بهداشتی که متاسفانه داخل پذیرایی هم هست بوی خیلی بدی میده و مشخص هست که مشکل دارد و خود صاحبخانه هم این را قبول دارد آیا می توانم قرارداد خرید را فسخ کنم بدون اینکه حق پشیمانی ...
سلام وقتتون بخیر. ببخشید ما یک ملکی فروختیم به ازاش چک گرفتیم برای تاریخ 1403. بعد از مدتی شخص اومد گفت که میخوام ثبتش کنم سامانه مشکل داره بیا با هم بریم کافینت . رفتیم و چک رو از من گرفت اما اون موقع چک رو نمیده به کافی نت برای ثبت، بلکه از توی جیب خودش یک چک دیگر میدهد به کافی نت که تاریخش ...
با سلام بنده یک ملک ویلایی فروختم امتیاز آب و گاز داشت ولی امتیاز برق در حال نصب بود ولی مشاور املاک داخل قرارداد نوشته امتیازات برق سه فاز، در حال حاضر مامور نصب اومده برای تحویل برق و گفته برق تک فاز به اینجا تعلق میگیره و برای برق سه فاز باید چند ماه بگذره بعد اقدام کنی برای گرفتن این امتیاز، از ...
سلام، مایک منزل پیش فروش قرارداد باسازنده بسته ایم که البته درسهم مالک بوده وتوانستیم ازطریق دادگاه حکم اثبات قطعیت بگیریم ویک سال سکونت داریم ومالک درپای قولنامه ماامضاواثرانگشت زده ومی گویدچون قولنامه مابین قولنامه بقیه واحدهای دیگه بوده امضاکردم، ومتوجه نشدم واثرانگشت زدم وبرعلیه ما دعوای اثبات ...
سلام ، وقت به خیر بنده اردیبهشت سال 1402 خانه ای را خریدم که گفتند روی سندش وامیگرفتند که تا خرداد ماه 1402 تمام میشود و آن تاریخ سند به نام بنده میخورد و در ضمن آسانسور هم تا آن تاریخ نصب می شود، بنده کل پول را به جز مقدار ناچیز 100 میلیون پرداخت کردم .در تاریخ مقرر در محضر حاضر شدم اما فروشن ...
سلام خسته نباشید بنده یه ملک کلنگی قولنامه ای خریدم از ورثه یه خونه فروختم نصف مبلغ و دادم نصف دیگه مبلغ با توافق تو قولنامه چک 3 ماهه دادم الان تا وقت چک 2 ماه مونده ورثه منو تو فشار گذاشته باید الباقی پول و قبل از وقت چک بدی منم واحد گذاشتم برای فروش تا موقع چک فروش میره الان میگن ما مشتری دست به ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.