در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ معامله فسخ معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
معامله خونه من فسخ شد با حکم دادگاه و دوباره سند به نام بنده خورد حالا طرف از من شکایت کرده برای پولی که بابت معامله داده بوده سوالم اینه میتونه پول رو با سود ازم بگیره !؟ یا فقط اصل پول رو باید پس میدم هفت سال پیش بوده
سلام وقت به خیر. یک باب مغازه تجاری را از شخصی خریداری کردیم.ملک به نام همسر ان شخص بود و در بنگاه همسر ایشان حضور داشتند و در صحت سلامت جسمانی و عقلانی قولنامه را امضا کردند.پس از 24ساعت از گذشت معامله و پاس چک اولی مورد توافق به مبلغ یک میلیارد تومان شخص فروشنده تماس گرفته و فرمودند ما پشیمان شدیم ...
با سلام خدمت دوستان عزیز من ملکی را خریدم به مبلغ یک میلیارد هفتصد و چک به تعداد چند فقره دادم چک اخر به مبلغ صد میلیون ان را پاس نکردم و درخواست مدارک دادم تا چک را پاس کنم و فروشنده توسط کس دیگه چک برگشت زده منم بعد از چند ماه من جلویی چک رو تو بانک با همون مبلغ بستم تا بتونم سو اثر بزنم ولی بعد ی ...
من منزلی را به صورت قولنامه و بوسله چک خرید کردم به مبلغ 1700 و چک اخر را به مبلغ 100 پاس نکردم تا مدارک فروش منزل به من بده ولی نداد بعد چند ماه منه مبلغ را به حساب بانک ریختم تا سو اثر بزنم فروشنده به من میگه صد دیگر اضافه بدم وگرنه قرداد فسخ و در قولنامه نوشته شده در صورت پاس نشدن چک ها قرداد تو ...
باسلام بنده یک واحد آپارتمان یه شخصی فروختم و از وی تعهد محضری گرفتم که در صورت پاس نشدن چک معامله منفسخ میشود ، چک پاس نشد اظهارنامه انفساخ ارسال کردم و از دادگاه بدوی و تجدیدنظر رای قطعی خلع ید گرفتم ، حال سوالم از محضر شما اینه که آیا باتوجه به اینکه مقدار پولی را که وی به بنده داده است پس ندادم ...
سلام وقت بخیر. بنده در سال 98 ملکی فروختم ک در معامله مغبون شدم و دادخواست غبن افحش دادم دادگاه حکم فسخ رو اعلام کرده. در حال حاضر دادخواست خلع ید دادم و خریدار ثمن معامله به نرخ روز خواسته و در حکم خلع ید بنده که فریب خوردم در معامله و ملکم از روز قرارداد ملکم درتصرف خریداربوده محکوم ب ثمن معامله ب ...
سلام. لطفا جواب دهید. من 22مرداد 1401 یک خونه قولنامه ای را خریدم اما مالک رو اونجا ندیدم و املاک گفت من از طرف ایشون واستون کارای خرید انجام میدم. و قرار شد تا تاریخ یک شهریور 1401 ما بقیه پول را کامل پرداخت کنیم.( کل قیمت خونه 290 میلیون تومان است) از اول 3 میلیون تومان در دفتر خود املاک به حساب ...
سلام من 22مرداد 1401 یک خونه قولنامه ای را خریدم اما مالک رو اونجا ندیدم و املاک گفت من از طرف ایشون واستون کارای خرید انجام میدم. و قرار شد تا تاریخ یک شهریور 1401 ما بقیه پول را کامل پرداخت کنیم.( کل قیمت خونه 290 میلیون تومان است) از اول 3 میلیون تومان در دفتر خود املاک به حساب خود مشاور املاک و ...
با سلام ملکی را به ارزش 1.5 میلیارد معامله کردم و مبلغ 40 میلیون بعنوان بیعانه موقع نوشتن مبایعه نامه به فروشنده پرداخت کردم و قرار بر این شد مبلغ یک میلیارد فردای همان روز پرداخت کنم و الباقی مبلغ را موقع انتقال سند پرداخت کنم. سند ملک در رهن بانک است و بنده مبلغ یک میلیارد را پرداخت نکردم و منتظر ...
با سلام و احترام ضمن عرض خسته نباشي. برادر من سه چهار سال پيش يك باب خانه و يک عدد خودرو پرايد به يك نفر فروخته و يك واحد خانه ازهمان طرف كه سازنده بوده معامله كرده طرف خانه را به دونفر فروخته برادرم يك وكيل گرفت براي گرفتن خانه كه وكيل كاري نتوانست بكند و الان هم وكيل بش گفته هفت ميليون بده شايد ...
با سلام. در مبایعه نامه فروش آپارتمان، برای خریدار مهلتی تعیین شد که ایشان پرداخت نکرد، یک ماه از آن مهلت هم گذشت و پرداخت نکرد و فقط به آینده موکول می کند. الف. نسخه های این قرارداد به سبب عدم پرداخت ثمن معامله، به طرفین فروشنده و خریدار تحویل داده نشده ب. کد رهگیری هم صادر نشده ج. املاک مهر ن ...
سلام وقت بخیر. من در سال 1400 یک واحد در همکف یه مجتمع چهار واحدی بدون پارکینگ پیش خرید کرده که یک ماه بعد از خرید واحد ها تحویل شد و در قرار داد طی شد که هجده ماه دیگه سند میدن فروشنده در قولنامه ذکر کرده که در صورت حکم تخریب بیست درصد از مبلغ به مبلغ خرید اضافه میکنه درصورت تخریب پرداخت میکن ...
بنده ملکی رو به شخصی به مبلغ سه میلیاردو پانصد فروختم خریدار مبلغ یک میلیارد و دو یست فی المجلس دادند و الباقی که در دو مرحله قرار بوده پرداخت کنند که مرحله اول رو سر موعد ندادند و قرار داد ما سیصدو پنجاه میلیون فسخ از سوی طرفین و روزانه دومیلیون تومان ضررو زیان با اسقاط خیابان بجز خیارتدلیس هست من ...
با سلام بنده حدود 9 ماه پیش خانه ای قولنامه کردم و سند هم منتقل شده است. حال بعد از این مدت فروشنده به استناد یک بند قولنامه که نوشته شده" تاریخ تحویل بیست و پنج بهمن است و اگر خریدار در زمان تحویل پرداختی نداشته باشد معامله منفسخ است" می گوید قصد فسخ و بازپس گیری ملک را دارد. بنده پرداختی ...
سلام مجدد من يك ماه قبل براى فروش اپارتمانى را در يك اژانس مسكن مبايعه نامه تنظيم شد و چون خريدار اشنا بود و بنا بر توصيه مسئول اژانس مبايعه نامه را امضا كردم البته بدون گرفتن چک تضمين و يا رد و بدل شدن هيچ وجهى. خريدار در فرصتى كه براى دادن پول (قبل از محضر) تعيين شده بود هيچ پولى پرداخت نكرد و ح ...
باسلام و احترام بنده در لنگرود یک واحد اپارتمان مسکونی خریدم البته من تهرانی هستم و در این شهر غریب بودم . در ابتدا 30 تومن بیعانه دادم، ولی فرداش متوجه شدم احتمالا کمی گران خریدم خاستم فسخ کنم و با کلی تهدید و ... موفق به فسخ نشدم و ناچارا مابقی مبلغ را پرداختم. حال کمتر از 2 ماه از سند زدن منز ...
با سلام بنده 4سال پیش خانه ای از آقای م.ع خریدم و ساکن خانه هستم.هفته پیش چند نفر اومدن و حکم تخلیه خانه داشتن متوجه شدم فروشنده خانم ن.ج که خانه رو به آقای م.ع فروخته ،قرارداد مابینشونو باطل کرده که در قرارداد نوشته شده طرفین به دلایل شخصی با پرداخت ضرر و زیان به مبلغ 30تومن معامله را میتوانن فسخ ک ...
با سلام بنده 4سال پیش خانه ای از آقای م.ع خریدم و الانم ساکنم ، هفته پیش 2نفر با حکم تخلیه اومدن دم خونه..تا فهمیدم خانم ن.ج که خانه رو به آقای م.ع فروخته حکم تخلیه داره.. با این مضمون که در قرارداد اونا در بند6-6بصورت تایپی نوشته شده: طرفین به دلایل شخصی میتوانن مبلغ 30تومن ضرر و زیان داده ومعامله ...
بنده یه ویلا خریدم مبایعه نامه نوشتم بیاعنه ام دادم ولی رسید گرفتم که ملک هیچ مشکلی نداشته باشه از نظر استعلام اگه مشکل داشته باشه قرارداد فسخ میشه شهرک تازه سازم هست ویلا توش زیاده ولی ظاهرا تو بافت نیست ولی مبایعه نامه دسته املاکه بنده میتونم با همون رسید قراردادو فسخ کنم ؟
سلام در اقاله یک معامله فسخ شده باتوجه به رضایت و عدم شکایت با توجه به مغبون بودن قیمت مال تبدیل به وجه نقد به همان قیمت قولنامه ( این تبدیل ایا نیاز به درج و نگارش در رضایت نامه دستی دارد یا خیر؟ و ایا میتوان کارشناس جهت قیمت گذاری تقاضا کرد ؟
در صورت ذکر کلمه انفساخ یا منفسخ در اجاره نامه یا خرید و فروش ملک و برقرار شدن شرایط انفساخ مثلا پاس نشدن چک یا عدم پرداخت اجاره آیا مجدد لازم به دریافت حکم فسخ از دادگاه میباشد یا ملک اتومات و فورا قابل واگذاری به دیگری میگردد ؟
سلام و عرض ادب بنده آپارتمانی خریداری نمودم که پس از رویت استعلام شهرداری مشخص شد کاربری فضای سبز هست و مالک با وجود اینکه اطلاع داشته به بنده نگفته است حالا میتونم فسخ قرارداد کنم و خسارت بگیرم. ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام خسته نباشید من یک واحد آپارتمان خریداری نمودم متراژ نوشته نشده الان فروشنده میتواند معامله را فسخ کند؟
سلام، ملک مزروعی رو با قولنامه به فروختم،ملک یک پلاک از یک ملک مشاع است که سند دفترچه ای دارد،بدلیل مشکلاتی پروسه صدور سند تک برگ شاید سالها طول بکشد.در قولنامه نوشته شده طرفین از شرایط و کیفیت ملک آگاه هستند.حالا بعد 15ماه من بعنوان فروشنده، با توجه به اینکه خریدار تمام این مدت حاضر به پاس کردن چک ...
باسلام بنده واحدی را به صورت مرحله ای پیش خرید کردم که پس از پرداخت اولین قسط مالک دبه کرده و من هم قدرت پرداختی جدید را ندارم حال قسط بعدی من دو هفته آینده است و من میبایست برای پرداخت جدید واحدی که الان در آن ساکن هستم را بفروشم تا پرداخت جدید را بدهم الان تکلیف من چه میشود اگر تقاضای فسخ داشته ب ...
سلام و تشکر از زحمات شما در فروش ملک اگه ( قولنامه ) بنویسیم مبلغی دریافت کنیم بعد مدتی قبل تحویل ملک بزنیم زیرش و فروش را کنسل کنیم آیا جرمی بعلت عدم تعهد به قول مرتکب شدیم؟
من واحدم را به شش میلیارد و سیصد میلیون فروختم و موقع تحویل نهصد میلیون آن مانده بود من واحدم را تحويل دادم و دوچک پانصد و چهارصد میلیونی گرفتم و بصورت جداگانه و ضمیمه قولنامه اصلی حق فسخ یکطرفه را در برگشت هرکدام از چکها را نوشتیم.چک اول پاس شد ولی چک چهارصد میلیونی برگشت خورد.من اظهارنامه فرستادم ...
آپارتمانی بصورت قولنامه فروخته ام و خریدار مکلف گردید در تاریخهای مشخص پول را پرداخت نماید که در یکی از پرداختها با تاخیر 1 هفته ای این کار انجام شد و مبلغ جریمه برای فسخ 500 میلیون در نظر گرفته شد. حال اینجانب می خواهم قرارداد را فسخ نمایم چون متوجه شده ام آپارتمان را به قیمت واقعی نداده ام و کلاه ...
با سلام. بنده به عنوان فروشنده ی یک ملک، بعد از نوشتن مبایعه نامه توسط املاک و امضای خریدار توسط مبایعه نامه، به دلیل پشیمان شدن از معامله از امضای مبایعه نامه امتناع نمودم و امضا نکردم. الان مدیر املاکی که مبایعه نامه را تنظیم کرده اند، مدارک من را نگه داشتن و از پس دادن ان را منوط به پرداخت کمیسیو ...
با سلام ملکی را در مزایده شهرداری برنده شدم ولی بعد از برگزاری مزایده، یک نفر معارض پیدا شد و ملک مذکور را از شهرداری پس گرفت و شهرداری پول بنده را پس از 6 ماه بدون اطلاع به حسابم عودت داد حال آیا میتوانم از شهرداری مطالبه یک زمین هم ارز زمین قبلی بنمایم یا فقط خسارت شامل من میشه؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.