در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه مستاجر اجرت المثل ایام تصرف مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام بنده تا تاریخ 10 دیماه 99 تاریخ قراردادم است اما موجر یک هفته زودتر خانه را میخواهد ! برام مقدور این کارو انجام بدم اما نمیدانم گرفتن 220 میلیون پول رهنم چطور میشود و چون ایشان بدقولی کردن بنده میترسم که مجدد این اتفاق رخ دهد. چطور میتوانم با اطمینان خارج شوم کلید بدهم و کل پو ...
با سلام و احترام. من در سال نود و هفت آپارتمانم را به شخصی اجاره داده ام. سال نود و هشت یعنی بعد از اتمام قرارداد به خاطر درخواست مستاجر ( به خاطر این که از نظر ایشان هزینه ی املاکی بالا می باشد). قرارداد را پشت نویسی کردیم و تاریخش را تا یک سال بعد یعنی آخر مرداد نود و هشت تمدید کردیم. امسال ( شهری ...
سلام. من موجر هستم. در سال 98 ساختمان را اجاره دادم و الان 5 روز از مدت پایان قرارداد گذشته. من با هماهنگی مستاجر که گفت پنجم تخلیه می کنم قرارداد جدید با مستاجر دیگر بستم. فردای آن روز مستاجر قبلی تماس گرفت و گفت بنگاه خونه رو به ما نداد. از طرفی من مجدد قرارداد بستم برای 99/10/5 و از طرفی الان مس ...
با سلام. اگر به دلیل بیماری کرونا و عدم درآمد، مجبور به تخلیه ملک شدیم و مالک میگوید طبق قرارداد باید تا پایان قرارداد اجاره محل را پرداخت کنیم آیا حق با او هست؟
سلام. تاریخ تخلیه خانه ی را بنا به درخواست مستاجر سه ماه تمدید کردم. اما اکنون از تخلیه خانه امتناع می ورزد. گویا پیگیری قانونی این مسئله یک تا دو ماه زمان می برد. در این مدت بنده میتوانم آب و برق طبقه بالا که مستاجر در آن سکونت دارد را قطع کنم؟
با سلام. دستور تخلیه منزل مسکونی از طرف شورا صادر شد و از طرف اجرای احکام نیز به درب منزل مراجعه کرده و به مستاجر ابلاغ گردیده. سپس توسط مامور اجراییه احکام به بنده اعلام شد به دفاتر قضایی مراجعه و لایحه تخلیه منزل به همراه قفل ساز را درخواست نمایید تا مرتبه دیگر با قفل ساز به درب منزل مراجعه گردد. ...
با سلام یکسال گذشته در تاریخ 99/4/20 در دفتر املاک قرارداد اجاره ای برای منزلم نوشته شد با شاهد و در تیرماه امسال قرارداد به صورت دستی و پشت نویس قرارداد اصلی بین همسرم و مستاجر تا تاریخ 20 /4 /400 تمدید شد البته بدون شاهد. از طرفی اینجانب ساکن خانه سازمانی بوده و دستور تخلیه از خانه سازمانی تا تار ...
سلام و احترام بنده مغازه ای رو یکساله اجاره دادم از دو ماه قبل از سررسید قرارداد به مستاجر اعلام کردم که مغازه رو در سر رسید قرارداد تحویل و تخلیه کنند الان پانزده روز از رسید قرارداد گذشته که پا نمیشن. لطفا راهنمایی فرمایید بنده چگونه باید روند تخلیه مغازه رو انجام دهم. قرارداد در بنگاه بسته شده.
اینجانب مستاجر فردی بودم و بعد از اتمام قرارداد ایشان اعلام کرد که واحد را تخلیه کنید و به جهت مسائل کرونا من تخلیه نکردم و به شورای حل اختلاف مراجعه کرد و در آنجا حکم تخلیه صادر نشد ، حال ایشان واحد را بنام همسرش کرد و همسرش دوباره درخواست تخلیه داده ، آیا بنام زدن صوری باعث میشه که حکم تخلیه انجام ...
سلام ، ببخشین سوالی داشتم ، ما یک منزل مسکونی رو دو سال پیش اجاره دادیم و بعد از پایان یک سال به خاطر کرونا اجاره رو تمدید نکردیم و پنج ماه پیش میخواستیم اجاره رو تمدید کنیم که مستأجر امتناع ورزید و به بنگاه نیامد ،بعد از این آقا پنج ماه قبل شکایت کردیم در شورای حل اختلاف و شورای حل اختلاف به ...
سلام خسته نباشید. در خرداد 96 به مبلغ 3 میلیون تومان رهن و 600 هزار تومان مغازه اجاره کردم مطابق قرارداد در بنگاه. سال دوم بطور شفاهی مبلغ اجاره 700 تومان و در پشت قرارداد مالک و مستاجر امضا کردند. سال سوم امضا نکردیم و این جور نشستم. بخاطر کرونا مالک اجاره سال سوم را اضافه نکرد و ماه فروردین هم نگر ...
با توجه به مصوبه ستاد کرونا بر مالک و مستاجر میخوام بدونم که مالک میتونه برای اینکه افزایش قیمت بیشتر از 20 درصد بخواد بده به مستاجر بگه که نمیخوام تمدید کنم و تخلیه کنید؟
سلام من يه ملك دارم كه دوسال از قرارداد مستاجرم ميگذره در طول اين مدت نه پول اب داده نه برق نه اجاره و مغازه را تخليه نميكنه اداره ي برق برقو قطع كرده رفته از همسايه برق گرفت حالا شكايت كرده كه به بخاطر قطع برق يخچالام سوخته و اجناس فاسد شده خلاصه خسارت كه ميخواد هيچي تخليه م نميكنه شكايتم كرده بخاط ...
با سلام اینجانب ساختمان خود را به شخصی اجاره دادم ایشان از زمان شروع کرونا اجاره مرا پرداخت نمی کند و در تایخ 99/2/31 قرارداش با اتمام رسیده است و محل را تخلیه نمی کند الان 6ماه است که شکایت کردم رسیدگی نمی شود الان تکلیف من چیست
با سلام اینجانب ساختمان خود را به مستاجری دادم ایشان از زمان شروع کرونا نه اجاره ای پرداخت نمی کند و قرارداش در تاریخ 99/2/31 به اتمام رسیده است و ملک را تخلیه نمی کند و الان 6ماه است شکایت کردم رسیدگی نمی شود تکلیف چیست خودم هم خانه ای ندارم که برم توش زندگی کنم
با سلام. مغازهای را از تیرماه 97 با 60 میلیون ودیعه و 10 میلیون اجاره بها، اجاره کردم. برای سال اول و افزایش 20 درصدی مبلغ اجاره بها به مدت 3 سال اجاره کردیم. برای اطمینان خاطر از تمدید قرارداد با موجر، از ایشان شفاهاً درخواست نمودیم تا برای تمدید قرارداد مذاکره کنیم. در مذاکره شفاهی موجر اعلا ...
مستاجر ما 2 ماه کرایه و 5 دوره از قبوض خود را پرداخت نکرده، در قرارداد ذکر شده که در صورت عدم پرداخت 2 ماه کرایه قرارداد فسخ میشود، آیا میتوانیم شکواییه تنظیم کنیم برای اینکه تخلیه کند یا خیر؟ و چقدر طول میکشد تا به نتیجه برسد؟
با سلام بنده اتاقی در مرکز رشد دانشگاه دارم مدت قرارداد اجاره به پایان رسیده و دانشگاه دستور تخلیه طی 7 روز بدون هیچ شرط دیگری گرفته اما امروز که برای تخلیه اتاق مراجعه کردم اجازه تخلیه به بهانه عدم پرداخت بدهی کرایه رو ندادن و از طریق دبیرخانه دانشگاه درخواست تخلیه برای مرکز فرستادم که میخوام اتاق ...
با سلام من قرارداد اجاره یک واحد مسکونی آبان 99 را برای سال دوم با مستاجرم تمدید کردم. ولی به دلایل شرایط کرونا کارم را از دست دادم و اینکه خودم در تهران مستاجر بودم قصد بازگشت و اقامت در واحد خود را که در شهرستان بود داشتم از آذر 99 به مستاجر اعلام کردم که تا قبل از عید خانه را تخلیه کند اما مستاجر ...
با سلام. با مستاجرم سال اول قرارداد کتبی دارم و سال دوم پشتنویسی کردیم اما سال سوم شفاهی حرف زدیم. آیا در پایان مهلت اجاره میتواند از تخلیه خودداری کند؟
با سلام. بنده به مدت 2 ماه میشود که خونه رو اجاره کردم و قرارداد یک ساله دارم. مالک هنگام تحویل ملک به ما اطلاع نداد که دیوار حمام آب میدهد و خرابی و نشتی آب به دیوار واحد پایینی هم رسیده است. حالا صرفا فقط بعد از 2 ماه از شروع قرارداد به ما به اجبار میگوید تخلیه کنید. در حالی که از ابتدا موضوع رو ن ...
سلام. من خارج از ايران هستم. مستاجر من خانه را تخليه نميكند. بعد از پايان قرارداد به كسي وكالت دادم كه از مستاجر به شوراي حل اختلاف شكايت كند. اما گفتند او نميتواند اقدام كند و فقط ميتواند براي اين قضيه وكيل بگيرد. دو سوال دارم: هزينه وكيل براي تخليه خانه چقدر ميشود؟ خانه ٥٦ متر اجاره ١/٥ ميليون پول ...
با درود. چندین سال هست برادرم در آپارتمان من نشسته است و بعد از فوت پدرم الان آن را تصاحب کرده است و بلند نمیشود. من هم با توجه به این که هیچ گونه قراردادی نداریم و فقط به اعتبار پدرم نشسته است و در حال حاضر فقط سند ملک را دارم. جهت شکایت آیا میتونم حکم تخلیه بگیرم؟ هیچ گونه اجاره ای در این چندین سا ...
درود و خدا قوت. بنده خانه ای خریدم و در زمان خرید مستاجر در خانه نشسته بود. قرارداد جدیدی یک ساله با مستاجر تنظیم کردم و خود بنده رفتم خانه ای دیگر اجاره کردم و نشستم. حالا یک سال تمام شده است و مستاجر ملک بنده را به بهانه کرونا تخلیه نمی کند. آیا با این اصل که خود بنده ملک دیگری ندارم و نیاز به خان ...
سلام. من ملک تجاری برای آژانس داشتم. مالک بعد اتمام درخواست تخلیه داده است و در دادگاه من استناد به قانون کرونا کردم اما به من دو ماه وقت دادند و در پایان مهلت چون ملک آژانس هست مکان جدید پیدا نکردم و مالک درخواست تخلیه داده است و الان میخواهم ببینم میتونم اعتراض کنم یا نه؟ چرا قانون کرونا اجرا نشد. ...
باسلام حضور وکلای عزیز،دادراه. بنده مستاجری دارم که حدود 2سال است ساکن اینجا و هنوز 6 ماه تا پایان قراردادش مونده، ولی الان 4ماه اجاره پرداخت نکرده و توان پرداخت بدهی و فعلا ندارد. خاستم بدونم در صورت شکایت بنده ایا میتونم حکم تخلیه بگیرم با وجود اینکه 6ماه هنوز مونده از قرارداد؟ یا نه. لطفا شما راه ...
سلام خدمت اساتید محترم . لطفا راهنمایی کنید . من خانه مسکونی سال 97 خریداری کردم و بعد از بازسازی پارسال 15 ادریبهشت سال 99 اجاره دادم و امسال اردیبهشت ماه قرارداد تمام میشود . لازم به ذکر هستش که خودم چندسال سرایدار تو شرکتی بودم و خانه را که دادم اجاره دوماه بعد شرکت تعطیل شد و خودم مجبور شدم جای ...
سلام مستاجر با وجود آنکه 3 ماه از موعد اجاره نامه گذشته و پسر مالک جهت تشکیل زندگی نیاز به منزل دارد، تخلیه نکرده است آیا با این دلیل میتوان در دوران کرونا حکم تخلیه گرفت؟
سلام وقت شما بخیر آیا با وجود شرط زیر در قسمت توضیحات اجاره نامه میشود در صورتیکه حتی یک روز در پرداخت اجاره تاخیر داشته باشن هم میشه دستور تخلیه گرفت؟ (در صورت عدم پرداخت اجاره بها ماهیانه از سوی مستاجر، مستاجر ضمن العقد حق فسخ یک طرفه را به موجر داد و موجر میتواند نسبت به تخلیه مورد اجاره اقدام نم ...
3ساله خونه ای که ساکن هستیمو اجاره کردیم الان یک ماهه صاحب خونمون فوت شده. همسر ایشون مشکل روانی دارن و تک فرزندشو به ما اعلام کردن که سر سال از خانه بلند شید. تا خرداد ماه فرصت داریم ولی ایشون نه وکالت داره از پدر مادر و برگه انحصار وراثت. با این اوضاع کرونا و قرنطینه ما نمیتونیم خونه پیدا کنیم و ا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.