در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پیش فروش ملک مبایعه نامه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام ما یه خونه ای داریم که چون سندش در رهن بانک بوده وکالتی خریده شده و الان وام تموم شده و ما قصد سند زدن داریم منتهی تو سند ما پارکینگ ثبت شده با متراژ و ابعاد مشخص ولی تو مبایعه نامه نیست ضمنا در وکالت نامه ی تنظیم شده نوشته شده که این وکالت تابع وکالت اولیه که شامل پارکینگ و ... هست میباش ...
سلام وقت بخیر آپارتمانی را چند ماه قبل خریدم که با توجه به نوساز بودن آن سند هنوز به نام من نخورده ولی کد رهگیری و ... دارم حال قرارداد مستاجر در روزهای آتی به پایان میرسه و من میخوام قرارداد جدید با مستاجر به نام خودم انجام شود حال با مدارکی که دارم نظیر مبایعه نامه، کد رهگیری و ... با توجه به اینک ...
من آپارتمانی با مبایعه نامه فروختم خریدار اولی حضور نداشت خریدار دوم مبایعه نامه را امضا نمود دومی نه حالا مبایعه نامه بدون امضای خریدار اول دست بنده است خریدار دوم به نام نفر اول از بنده وکالت بلاعزل گرفته در واقعیت کلاهبرداری کردن ابطال وکالت نامه وجود دارد
سلام آپارتمانی دارای وام جانبازی خریداری کردم اما مبایعه نامه ندارم فقط وکالت فروش دارم. الان قصد دارم آپارتمان رو بفروشم. بعد از فوت جانباز مشکلی برای خریدار واسه سند زدن به نامش؛ پیش نمیاد؟ لطفا راهنمایی کنید. اگه صاحب سند به من مبایعه نامه نده باید چه کار کنم؟
با سلام اگر در مبایعه نامه توسط کارشناس خط و امضا بررسی شد و کارشناس اختلاف رنگ جوهر را در سند تایید کرد ایا این سند جعلی است؟
سلام. در یک بیع نامه قدیمی که شخصی با وکالت فروشی که از مالک زمین داشته است اقدام به فروش ملک نموده است ولیکن در بیع نامه ثمن معامله مشخص نیست و فقط در آن ذکر شده است که خریدار ثمن معامله را پرداخت کرده است. در حال حاضر وراث مالک زمین ادعا می کنند به دلیل معلوم نبودن ثمن معامله بیع نامه صوری بوده اس ...
سلام وقت بخیر. آپارتمانی پیش فروش از مالک کلی مجتمع خریداری کردم. قبل از تکمیل و تحویل قصد فروش داشتم. مالک شفاهی گفت فروش در بنگاه اشکال ندارد. در بنگاه مشتری پیدا شد. من مسافرت بودم. برادرم برای مذاکرات اولیه به بنگاه رفت. ولی بنگاه قولنامه تنظیم کرده. امضا خریدار گرفته. امضا شاهد گرفته. از برادرم ...
باسلام اینجانب بهمن 97 ملکی خریدم و تماما متن مبایعه همان شب معامله با خودکار به صورت دستی نوشته شد و امضا زده شد ولی بعد از گذشت یک هفته یک متن در سطر وسط توسط بنگاه دار اضافه شده بود حال می خواهم بدونم فاصله تاخر زمانی متن اضافه شده و خود متن که بعدا اضافه گردیده توسط کارشناسان محترم خط قابل تشخص ...
با سلام و وقت بخیر آیا میتوانم تقاضای ابطال مبایعه نامه ای را که در آن بنده فروشنده بوده و در آن قید شده که ثمن معامله را نقدا تحویل گرفته ام در حالیکه هیچ پولی دریافت ننموده و به صورت سوری نوشته ایم اما به عنوان فروشنده امضاء نموده ام، بنمایم؟ باتشکر
با عرض ادب احترام به وکلای محترم و خداقوتی این جانب ملکی سال پیش خریدم که بنگاه یک هفته بعد از تحریر مبایعه نامه متنی را به مبایعه نامه با همان خودکاری که قبلا مبایعه رو نوشته بود الحاق کرده بود چون من و خریدار مدارک مون ازش نگرفته بودیم در هرسه برگه مبایعه این متن وجود دارد می خوام بدونم ایا بازهم ...
یک واحد آپارتمان را طی مبایعه نامه ای به آقای وکیلی فروخته ایم و در ظهر مبایعه نامه آورده ایم که اگر خریدار هریک از چکها را پرداخت ننماید و با در موعد مقرر در محضر حاضر و به تعهداش عمل نکند مبایعه نامه فسخ و خریدار باید ملک را به فوریت تخلیه نماید ولی متاسفانه هم چکها برگشت خورد و هم خریدار در محضر ...
سلام ملکی مورد مشارکت بین دونفر وجود داشته واحد ها مشخص شده در قرارداد اشاره ای به پیش فروش توسط سازنده نشده و مالک وکالت فروش به سازنده داده نشده دانگی از 6 دانگ هم به اسم سازنده منتقل نشده به علت بی عرضگی سازنده و نیمه تمام ماندن قرارداد مشارکت توسط دادگاه منفسخ شد اگر سازنده در حین کار اقدام به پ ...
تکرار شکایت و رد دعوا بیش از هفت بار در شعب مختلف باسلام و عرض ادب و احترام این جانب ملکی را در سال 90 با دو سازنده در بنگاه قرارداد مشارکت مدنی ساخت در مورخه 90/08/29 منعقد نمودم در این تعهدات سازندگان متعهد شدند که بدون توافق مالک حتی در حضور شهود حق واگذاری و انتقال موضوع قرارداد را به غیر کلا و ...
سلام من سال 90 پیش فروش آپارتمان از یه شرکت کردم و تحویل سال 94 بوده که تحویل ندادن و قرارداد رو با یه واحد دیگه تمدید کردیم و تحویل این بلوک 98 میباشد که هنوز ندادن الان شرکت میگه وام و سود دوران رو باید بدین من گفتم قرارداد نوشته وام اما یکجا میخواد و سود دوران نحوه محاسبه رو نمیگن که مال من از سا ...
سلام و درود من یک مجتمع 14 واحدی رو پیش فروش کردم قبل از گرفتن گواهی عدم خلاف . مجوزم 7 طبقه در 7 واحد بوده ولی من 7 طبقه رو به دو نیم تقسیم کردم و 14 واحدش کردم و همه رو به صورت تعهد به بیع در محضر واگذار کردم. حالا تخریب خورده و 7 واحدمو حذف کردن و اون 7 واحد باقی مانده 220 متره و من بهشون 110 مت ...
سلام يک واحد پیش فروش خریده بودم بعد اینکه قیمت ها رفت بالا طرف زد زیر معامله الان برا سه دونگ خونه عدم استماع قرار شده سه دونگ بعدی هم چون شریک داشتن شکایت فروش مال غیر کردیم و حبس تعزیری 6ماه محکوم شده میشه راهنماییم کنین
با سلام خلاصتا عارضم چند مالباخته هستیم پرونده در دادگاه تجدید نظر داریم فردی به نام ر. در سال 85 با عنوان شرکت س. با ما قرارداد پیش فروش اپارتمان در تهران اشرفی اصفهانی امضا کرده با توجه به اینکه ایشان به تعداد بیش از واحد های در حال ساخت قرارداد امضا کرده بعنوان کلاهبردار دستگیر 10 سال زندان و هم ...
با سلام. با توجه به پیش فروش یک واحد آپارتمان با مبایعه نامه بنگاه معاملاتی ( بدون مراجعه به دفتر خانه ) در دی ماه 98 و قرار تحویل واحد در دی ماه 99 و عطف به مشکلات به وجود آمده در کشور اعم از تعطیلی پروژه از طرف پیمانکاران به دلیل محدودیت های کرونا و افزایش قیمت مصالح و دستمزدها، واحد مذکور فعلا&qu ...
با سلام درصورتیکه یک مشاور املاک، اقدام به پیش فروش واحدهای آپارتمانی یک سازنده کند اما همان سازنده با کلاهبرداری از خریداران به تعهداتش عمل نکرده و فرار کند، مشاور املاک نیز در این قضیه مقصر است یا خیر؟
با سلام و تشکر. بنده در اردیبهشت1401 اقدام به خرید 160متر اپارتمان قولنامه ای وکالتی متری11/5میلیون به صورت پیش خرید کردم، الان که موقع تحویل اپارتمان شده سازنده ادعا کرده که 20متر به مساحت اپارتمان اضافه شده و باید به قیمت روز یعنی متری 24میلیون محاسبه شود، در قولنامه نیز قید نشده درصورت کم ...
با سلام خدمت وکلای محترم ببخشید بنده چندسال پیش اپارتمان بصورت پیش فروش فروختم و بخاطر وضعیت اقتصادی وتورم شدید تا هنوز نتونستم آپارتمان هارو تحویل بدم تاریخی که توی مبایعه نامه ها مشخص کردیم گذشته آیا خریدار باتوجه به اینکه ملک تمام نشده وپایان کار صادرنشده روی چک تضمین انتقال سند اقدام کند؟
سلام بنده یک واحد پیش فروش کردم از مالک و یک میلیارد و هشتصد قرار بود در سه قسط پرداخت کنم بعد از یک سال مالک میگه چون سازنده توان ساخت ندارد بیا فسخ یا تهاتر کنیم متری 17 من یکسال پیش خریدم میگه متری 21 از ما میخرد اما واحد تهاتر میگه متری 25 الان اگر شکایت کنم ملزم میشه طبق قرداد عمل کنه یا فقط خ ...
سلام با دونفر قرارداد مشارکت در ساخت امضا کرده ام در مرحله اسکلت میباشد چندروز پیش مشتری از طریق مشاور املاک تماس گرفت به اتفاق با مشاور املاک برای بازدید به محل ملک رفتیم وسازندگان آن جا بودند آن شب سرقیمت که بالاوپایین کردن بودیم که فردا سازنده خریدار را در مشاور املاک دیگر از جای دیگر واحد پیش فر ...
سلام من یک 2 واحد آپارتمان پیش فروش کردم در مورخه 15 11 1401 که در تاریخ 30 5 1402 با ید تحویل میدادمم که لازم به ذکر است که هر 2 واحد با وام خود مالکی فروخته شد که پرداخت وام از سوی بانک به تاخیر افتاد تا که در مورخه 17 10 1402 یک سوم وام واریز کردن من هم در عرض دوماه خونه را تکمیل کردم ت ...
چند ماه پیش زمینی رابعنوان پیش پرداخت یک آپارتمان حساب کردیم وبقیه پول رانقدا پرداخت کردیم بعد از 3ماه خریدار زمین زنگ زدکه زمین موردمعامله اونی نیست که تحویل داده اید ماهم بعدازمراجع به مدارک داده شده بازمین وتحقیق وبرسی متوجه شدیم که ادرس وعوارض ودارای پرداخت شده باخودزمین متفاوت است زمین باکد پس ...
با سلام و خسته نباشید ما چند سال پیش خانه ای را به صورت پیش خرید از یک نفر خریداری کردیم که این خانه به صورت مشارکتی ساخته شده بود حدودا 50 درصد کار پیش رفت که سازنده متواری شد الان بعد از چند سال مالک تونست قرار خود با سازنده را باطل کنه ولی در موقع فروش این واحدها سازنده وکالت فروش داشت که به ما ...
اگر در خرید ساختمان پیش فروشی سازنده متعهد شود که تا یک تاریخ مشخص تحویل میدهد ولی تحویل نداد ایا جدا از خسارت تعیین شده در قولنامه میشود خسارت دیگری هم طلب کرد؟
یک واحد آپارتمان در حال ساخت با سند جدید سبز رنگ و با قولنامه عادی فروخته شده خریدار بخشی از ثمن پرداخت نکرده است. شرط فسخ عدم پرداخت چک های ثمن بوده برای فسخ این قرارداد باید ثبت رسمی بشود؟ یا چون زمان تحویل از زمان قرارداد کمتر از 2 سال هست با سند عادی پذیرفته میشه دعوی دردادگاه؟ ماده1ـ یکسال پس ...
سلام.وقت بخیر.یه پیش فروش ملک خریدم.شش ماه از موعد تحویل گذشته ولی هنوز در مرحله بتن ریزی هست و توی همین مرحله کار خوابیده.هم قولنامه دست‌نویس دارم هم قرارداد ثبت شده در سامانه املاک و مستغلات.سازنده از لحاظ مالی اوکی هست و کلی ملک و املاک به نامش هست.روزی پونصد هزار تومان هم خسارت دیرکرد در قر ...
باسلام در یک مجتمع با عنوان مشارکت در ساخت من بعنوان سازنده یک واحد به یک نفر پیش فروش کردم و در تاریخ مقرر تحویل ندادم و پیش خریدار از من شکایت کرده برای خسارت روزانه وجه التزام 500هزار تومانی در قرارداد در این شکایت من بعنوان خوانده ردیف اول هستم و مالک زمین که هنوز سند مادر بنام ایشان است و با من ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.