در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «معامله ملک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و احترام آیا امکان دارد ملکی (آپارتمان) بعد از اینکه محرز بودن وحکم دادگاه بدوی و رفع تصرف شده و اجرای احکام انجام شده و دادگاه تجدید نظر هم حکم قطعی صادر کرده با توجه به تمام این مراحل ملک را با توجه به حکم قطعی دادگاه تجدید نظر به نفع بنده رای داده است ،فروخت یا نه چون که برای درخواست سن ...
با سلام اینجانب قرارداد معاوضه یک باب منزل با یک باب منزل دیگر را با شخصی منعقد کرده ام.درمشخصات مورد عوض به صراحت نوشته شده که (مورد عوض در طرح هادی روستایی است و این مهم به اطلاع نفر مقابل(یعنی من) به کد ملی.....رسیده است.اما متراژ و اندازه ای که از ملک عقب نشینی دارد ذکر نشده است .در صفحه دوم قرا ...
با درود خدمت شما،بنده 4سال قبل 920متر زمین کشاورزی خریداری کردم که چهار میخ شده بود و نقشه هوایی براش گرفتم با مهندسی که صاحب ملک آورده بود و حتی زیر نقشه رو با مهر و امضا تائید کرده،حالا فروشنده دوباره مهندس آورده و میگه زمینها سه متر باید بیاد جلو،شما سه متر از پشت ،زمین همسایه رو تصرف کردی و بابت ...
باسلام ، بنده آپارتمانی را به طریق پیش خرید قولنامه کردم ، چندی بعد متوجه شدم فروشنده که سازنده همان ساختمان است بین ساختمان خودش و دو ساختمان مجاور خود درز انقطاع ساختمان را رعایت نکرده و همسایه مجاور مرا آگاه کرد که به این دلیل از سازنده شاکی است . آیا من میتوانم به این دلیل با توجه به اینکه 3/4 ا ...
سلام وقت بخیر بنده ملکی رو دی ماه فروختم بودم و خریدار زمان نوشتن قولنامه مبلغ 1/4 مبلغ رو نقدی پرداخت کردند و الباقی رو چک پرداخت نمودند ولی چک ها وصول نشدن و خورد خورد پول رو واریز نمودند و تا به امروز که ماه مرداد هستیم هنوز تسویه نکردند ایا من میتوانم بابت این مدت سودی بابت پولم که پرداخت نکردند ...
سال 401 برادرم زمینی را به نیت ساخت در مبایعه نامه ای با فردی تنظیم کرد، تحت عنوان: تحویل و تقابل دو واحد آپارتمان نوساز در همان زمین در اردیبهشت 402 و یک چک ضمانتی 3 میلیارد تومانی. در مقابل برادرم (فروشنده ملک) در همان ابتدای کار (سال 401)، زمین را به نام برادر و خانم خریدار (سه دانگ هر کدام) در ...
سلام خسته نباشید یک سوالی داشتم اینکه ما یک ملکی داریم ولی سند نیست و قولنامه هست حالا من میخاستم این ملک رو با قولنامه بزنم به نام یکی از فرزندام منتهی این شرط در قولنامه قید بشه تا وقتی بنده در قید حیات هستم اختیاراتش دست خودم باشه ولی مثلا با فلان مبلغ فروختم به فرزندم که بعد مرگم درگیر انحصار و ...
سلام سال 93 یک دستگاه اپارتمان خریداری کردم مبلغ 33میلیون 20م نقد دادم 13م قرار شد برا صاحب ملک کار کنم و3سالو5 ماه کار کردم در مبایعه نامه این جور قید شده که( درصورت عدم پرداخت 5 قسط قرارداد معامله فسخ وفروشنده میتواند ملک را بدون مراجعه به مراجه قضایی به کس دیگر بفروشد) ملکو بعد 5 ما که من معامله ...
باسلام بنده به همراه برادرم یک واحداپارتمان ورثه ای رابه شخصی فروختیم ایشان دیروزبرای دومین باردردفترخانه حاضرنشدن برای گرفتن واحدوضرروزیان چگونه اقدام کنم ممنون
سلام و احترام . پدرم 20 سال پیش یه زمینی خارج از بافت معامله کرد و سند دفترچه ای داشته که 2 دست چرخیده بطور وکالتی و سومی که وکالت بنام پدرم شد و قولنامه هم موجود میباشد و بابتش ملک ارزنده ای داد بعد از آن با گذشت 20 سال تازه فهمیدیم سند زمین اعیانی هست و 2 تا قولنامه های قبلی هم بطور اعیان نوشته ش ...
با سلام بنده سال گذشته زمین کشاورزی خریداری کردم امسال که برای دریافت سند از فروشنده مراجعه کردم متوجه شدم دو نفری که به عنوان فروشنده خود را معرفی کرده بودند هیچ کدام فروشنده اصلی نبودند و هر دو واسطه بودند که زمین را ده برابر قیمت متعارف به بنده فروخته اند جالب ابنکه روزی که بنده بزای دریاف ...
بنده یه واحد از 3 طبقه رو فروختم دوسال پیش خریدار الان امده میگه کاربریش باغ موقعیت ساختمان هم داخل شهره داخل قرارداد هم نوشته شده ک ملک از نظر شهرداری و دولتی به مشکل بربخوره به عهده فروشنده س معامله فسخ میشه و ده درصد فروشنده باید خسارت بده از روی قیمت معامله حساب میشه یا ب روز؟
با سلام و عرض ادب. بنده در سال 1398 اقدام به خرید 2 قطعه زمین جدا از هم با کاربری زراعی کردم. ملک اول را بصورت شریکی و ملک دوم را بصورت 6دانگ خریدم. در سال 99 ملک دوم که بصورت 6 دانگ خریده بودم را به همان مالک اولیه فروختم و ملکی دیگر در یک روستا با کاربری باغی گرفتم. در سال 1402 بعد از توافق با شرک ...
با سلام اینجانب سال 97 آپارتمانی به متراژ 90متر پیش خرید کردم بعد از 5 سال رای تخریب اومده حدود ثمن 60متر رو کامل پرداخت کردم الان میتونم فسخ کنم و مبلغ بروز اون 60متر را بگیرم از فروشنده بگیرم؟
سلام حدود 2 سال پیش ارگانی که اراضی به نام آنها توقیف و سند خورده بود قسمتی از زمین رو به مبلغ 100 میلیون به کشاورزی می فروشد حالا بعد 3 سال کشاورز اومده میگه من مطابق سند اصلاحات اراضی زمین مال خودم بوده و باید پول رو به من برگردونی. آیا اون ارگان میتونه قبول نکنه چون قرارداد فروش داشتند و ... ؟
با سلام بنده قطعه زمینی را خریداری کردم که دو دانگ آن وقف اولاد ذکور میباشد . میخواستم بپرسم آیا از لحاظ قانونی امکان خریداری آن وجود دارد یا خیر ؟؟
خانه ای خریده ام و فروشنده اظهارنامه داده بر فسخ قرارداد به دلیل عدم پرداخت ثمن (البته در قرارداد آمده پرداخت ثمن همزمان با تسلیم مورد معامله باشد که خانه تحویل نشده و من هم بالتبع ثمن را نپرداخته ام و شرط شده که فسخ فقط از طریق مراجع ذیصلاح باشد) و خلاصه بایع ادعای فسخ بدون حکم دادگاه دارد ولی هم ...
باسلام بنده سال 400 یک قطعه زمین واگذاری شورا خریداری نمودم و دو سال بعد فروختم الان برای خریدار معارض بوجود آمده و ایشان از بنده شکایت کردند برای اینکه بنده مستقیماً فروشنده اصلی رو وارد پرونده جاری نمایم و خودم تبرئه شوم چکار باید بکنم. باتشکر
من یه ملک خریدم، بعد از تحویل دیدم که گاز رومیزیف شیرالات، روشویی و توالت فرنگی رو عوض کرده و اقلام به با جنس های کهنه تعویض کرده. در قولنامه از این اقلام صحبتی نشده ولی در زمان بازدید با اسم بازسازی و استفاده از اقلام نو و با کیفیت ملک رو خریدیم. حتی پس از عقد قرارداد، عکسهای ملک رو خواستم، عکس های ...
باسلام .ما ماه پیش یک مغازه به صورت قولنامه ای به یک نفر فروختیم وان شخص هم فردای آن روز به شخص دیگر فروخته.حالا خریدار جدید می گوید که باید هزینه نقل و انتقال را که دو در صد است را ماپرداخت کنیم .ومی گوید آن کسی که ما به او فروختیم چون زیر یک ماه است هزینه نقل و انتقال به اوشامل نمیشود آیا این درس ...
زمینی به مقدار دو هکتار در روستایی خریداری شده. قولنامه نوشته شده و هیچگونه پشیمانی در معامله نوشته نشده و فروشنده الان طلب پول زیادی میکند و هر روز مزاحم ما میشود . چگونه شکایت کنیم از دست فروشنده؟
سلام روز بخیر یکی ملکی داریم با سند رسمی که پدرمم از پدربزگم خریداری کرده ولی بعد 18 سال از مبایعه نامه شکایت کرده ولی ما 5 سال که سند رسمی رو داریم موضوع شکایت هم ابطال سند رسمی و خلع ید و درخواست خسارت دادرسی هست ومیگه پولی بابت اون ملک به من پرداخت نشده ،چیکار باید بکنیم.....
با درود، شخص A که اکنون در قید حیات نیست قطعاتی از زمینهای پدری ما را که نسق زراعی بوده( اکنون به مسکونی تبدیل شده) به افراد مختلف فروخته و قطعات فوق هم اکنون و پس از چند ید گردش ساخته شده و در اختیار و تملک فرد D و امثالهم میباشد، بهترین و موثرترین نوع دادخواست برای بازپس گیری آنها چه نوع داد ...
درود من ملکی را فروختم مشروط به نقد شدن چک چک برگشت خورد، دادگاه بدوی تقاضای فسخ من را پذیرفت خریدار در ملک من بنا ساخته و هزینه کرده، هزینه هایش را باید پرداخت کنم؟ متشکرم
باسلام. اطلاعات اولیه درباره ملک در آگهی در سایت... با موارد ذکر شده در قرارداد متناقض است. در آگهی ثبت شده: متراژ 113، سال ساخت 1392، دارای پارکینگ اطلاعات ثبت شده در پیش قرارداد و قرارداد رسمی در خودنویس: متراژ 106، بدون پارکینگ، سال ساخت 1380، تلفن دایر که متاسفانه واحد اصلا خط تلفن فعال ندارد. د ...
سلام وقت بخیر ما زمینی رو 33 سال هست که داریم. جدیدا از طرف نوه های یکی از صاحبان قدیمی این زمین بر علیه ما شکایت شده . گویا سال 54 که مالک اول زمین ها رو به مالک دوم میفروشند وکالت نامه از طرف افراد دیگر که سهم کوچکی در زمین هایشان داشتند هم باید میبوده سال 71 مالک دوم زمین رو به ما فروختن ور ...
با سلام، معنی ایصال کلیه وجوه ماخوزه بموکلین در قبال اخذ رسید کتبی از نامبرده، چیست؟ در صورتی که بنده از موکلین این ملک را خریداری کردم، البته فقط با سند وکالت فروش اموال غیر منقول. با تشکر
مغازه فروختم پولشم کامل گرفتم . طرف بنام خودش نمیزنه . همه چیز به نام بنده هست . چند بار گفتم به خاطر اینکه اداره دارایی هم پرونده بنام بنده هست کارهاش رو انجام بده هنوز خبری نشده . البته پرونده دارایی رو بستم ولی میترسم مشکلی نیست ؟ باید چکار کنم ؟
در خرید و فروش زمین مسکونی ثمن معامله توسط شخص ثالثی پرداخت شده وخریدار خودش پرداخت نکرده این مسئله اشکال قانونی دارد یا خیر
سلام ملک قولنامه ای شهرستان خرید کردیم 300میلیون ح 50متر یکهفته پیش ی 150 میلیون ی ده میلیون براش واریز کردیم بقیع مونده نمیاد ملک رو تحویل بده بقیه پولش رو بگیره چیکار کنم ؟ آیا اظهارنامه بفرستم 3روز مهلت دارم پولش رو بدم پولش هم آمادست ممنون فوری کامل جواب بدید؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.