سوالات مرتبط با " مشاعات "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " مشاعات " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " مشاعات " مشاهده کنید.

پارکینگ معلول و ایجاد مزاحمت جهت پارک
سلام
آیا فضای اضافی پارکینگ معلول جزو مشاعات حساب میگردد؟
فضای پارکینگ ما به گونه ایست که امکان پارک خودرو در صورت گذاشتن دو ماشین در پارکینگ معلول وجود ندارد
گویا بایستی به صورت دنده عقب کل رمپ و پارکینگ رو حرکت کرد تا بتوان پارک نمود (پارکینگ ما انتهای پارکینگ و منتهی به دیوا...
مشاهده
بازسازی ملک به علت نشت و خرابی
نشت آب شرب و فاضلاب واحد روبروی ما باعث صدمه دیدن واحد من و مشاعات گردیده است و الان حدود 5 ماهه درخواست تعمیر و بازسازی داریم و ایشان حتی واحد خود را بازسای نمیکند چه برسد به مشاعات و واحد من؛ چه کنم...
مشاهده
تغییر کاربری مشاعات ساختمان
با سلام به استحضار می رساند اینجانب یک آپارتمان خریداری کرده ام که 7 واحده بوده که یک واحد آن تجاری است. 4 واحد مسکونی از آن به همراه واحد تجاری مربوط به یک نفر می باشد. پارکینگ 4 واحد در طبقه هم کف و پارکینگ 3 واحد دیگر در زیرزمین می باشد. در سند نیز پارکینگ بنده در زیر زمین ثبت شده است. شخصی که ما...
مشاهده
استفاده از برق مشاع برای پمپ
با سلام در طبقه پنجم ما شخصی زندگی می کند که برای خودش پمپ مجزا گذاشته که از تانکر ساکنین استفاده می کند ( دو پمپ از یک تانکر ) و از برق مشاع ساختمان استفاده می کند و اصرار دارد که آب به طبقه ایشان نمی رسد البته بدون اطلاع قبلی لوله کشی خود را از داخل آسانسور کشیده است این خلاف قوانین آپارتمان نشینی...
مشاهده
تهمت از سمت همسایه
سلام و خسته نباشید، ما در یک اپارتمان 3طبقه زندگی میکنیم و ما در طبقه دوم هستیم، طبقه سوم در پشت بام مشاعی گل و گلدانهایی زیادی گذاشته بود و حتی دو سمت از پله ها رو گل و گلدان گذاشت و حالا بعد 2سال ما هیچ اعتراضی بابت این گلدان ها نداشتیم و در ضمن پاگرد پشت بام را برای خودش انباری درست کرد و استفاده...
مشاهده
حیاط مشاع
سلام ایا همسایه ای بدون رضایت همسایه دیگر میتواند گل و گلدانهای خیلی زیاد، و در حیاط مشاعی و میز قهوه خانه ای بگذارد؟؟ و از نظر زیبایی هم در شان حیاط اپارتمان نیست، و حیاط را زشت کرده، اگر این حالت باشد هرطبقه ای بخواهد در حیاط گلدان های زیاد و میز و چیزهای دیگر بگذارد ایا مجاز است ؟ و درصورتی که خل...
مشاهده
روابط مستاجر و موجر
سلام خسته نباشید
من حدود 70 روز است که اپارتمانی را اجاره کردم با مالک که طبقه اول است. ایشان کلید درب پشت بام را به هیچ کدام از مستاجر ها نمیدهد و فقط با حضور خودش میتوانیم برای رسیدگی به کولر به پشت بام برویم. اولا میخاستم ببینم کار ایشان قانونی هست یا خیر. در ضمن دینام کولر چند روز است که...
مشاهده
درب پارکینگ
با سلام
چندین سال قبل اقدام به تبدیل درب قفلی و قدیمی پارکینگ به جک دار و برقی و ریموت دار شد. واحد بنده پارکینگ نداریم ولی اینگونه استدلال کردند که چون مشاعات دارد شما نیز باید سهم خود را بدهید. بهرحال سهم و هزینه تبدیل کردن را دادم.
بعد از گذشت چندین سال تصمیم گرفته اند مجدداً سیستم ...
مشاهده
مشاعات اپارتمان
باسلام ما در اپارتمانی هستیم بدلیل اینکه تعداد واحد زیاد نیستیم مدیر ساختمان نداریم سوالی از شما داشتم ایا در حیاط مشاعی اپارتمان میتوانم تعداد زیادی گلدان و میز و صندلی و آیینه و دوتا از دوچرخه های بچه بگذارم و مزاحمتی هم ندارد و همسایه ای راضی به گذاشتن وسایل نیست و اجازه این کارو به من نمیدهد، و ...
مشاهده
قانون آپارتمان نشینی
منظور از محدوده دیوار مشاع چیست آیا هزینه ایزوگام دیوار جانبی ساختمان با همه ساکنین هست یا فقط ساکنین یکطرف ساختمان که با آن دیوار متصل هستند...
مشاهده
حیاط خلوت مشاعی
سلام آیا می توان با کسب رضایت محضری از تمام مالکین آپارتمان، حیاط خلوتی را که در واحد بنده وجود دارد و فقط دسترسی از واحد بنده دارد را از ایشان خریداری نموده؟ در صورت بله آیا می توان به صورت رسمی متراژ آن بر روی سند واحد بنده اضافه شود؟...
مشاهده
خرابی آسانسور
سلام ... آسانسور خراب شد، مدیر مجتمع گفت هر واحد 200 تومان بدهید برای تعمیر ... من ندادم ... از من تعهد گرفت تا وقتی پرداخت نکنی، حق استفاده از آسانسور را نداری ... حالا شارژ را میگه باید کامل بدهم ... آیا این درخواست ایشان قانونی است یا خیر؟؟؟
من باید هزینه شارژ کامل بدهم یا شارژ بدون آسانسور...
مشاهده
نم دیوار در آپارتمان
با سلام.
میخواستم بدونم که آیا دیوارهای جانبی یک آپارتمان جزء مشاعات هست؟
آپارتمان ما سه واحد و تک واحدی می باشد.
من طبقه اول هستم. طبقه سوم یکی از دیوارهای جانبی اش (که با هیچ یک از واحدهای دیگه مشترک نیست ) دچار نم زدگی شده ( بر اثر بارش باران )
میگن این دیوار مشاع هست و با...
مشاهده
هزینه تعمیر مشاعات برای واحد بدون پارکینگ
سلام. بنده در یک ساختمان 18 واحدی یک واحد بدون پارکینگ دارم. در حال حاضر تعمیرات مشاعات ساختمان از جمله تغییر نمای ساختمان در حال اجرا می باشد. با توجه به این که واحد من بدون پارکینگ است، آیا سهم هزینه من در بازسازی مشاعات از جمله نمای ساختمان با سایر واحدهای دارای پارکینگ یکسان باید باشد یا خیر؟ لط...
مشاهده
بازسازی مشاعات ساختمان
با سلام. واحد ما همکف هست و به حیاط پشتی از اتاق خواب و آشپزخانه در داریم. حیاط به شدت کثیف و مخروبه هست و این که به علت مشکل ساختاری باغچه، آب باغچه به منزل ما میزنه و دیوار منزلمون رو ریخته. متاسفانه همسایه هامون انسان های نرمالی نیستن و اجازه بازسازی و زیباسازی حیاط رو بهمون نمیدن ( البته با هزین...
مشاهده
عدم رضات ساکنین به تعمیرات مشاعات ساختمان
با سلام. در ساختمان 4 واحدی یک مالک که دو واحد دارد میگوید راه پله را رنگ کنیم.
اما به دلیل اوضاع اقتصادی و مالی دو واحد دیگر راضی به این کار نمی باشند.
اما مالک عنوان کننده رنگ کاری پول شارژ ساختمان را به دلیل همکاری نکردن دو واحد دیگر در رنگ کاری نمی پردازد.
ممنون میشم راهنمایی ب...
مشاهده
هزینه تعمیرات مشاعات آپارتمان
با عرض سلام. هزینه خرید کابل جدید آیفون آپارتمان و دستمزد تعویض کابل قدیمی آیفون آپارتمان به چه نحوی محاسبه می شود؟ بین تمام واحدها به صورت مساوی تقسیم می شود؟...
مشاهده
عدم التزام به تکمیل واحد و مشاعات توسط سازنده
سلام و وقت بخیر
واحدی را از سازنده خریداری کردم که قرار بود شش ماه پیش واحد را با کلیه امکانات مشاعات تحویل بده ، واحد بدون برق اختصاصی
بوده و در مشاعات تقریبا کاری انجام نشده جریمه روزانه 70 هزار تومان در مبایعه نامه جهت عدم تکمیل واحد و مشاعات ثبت شده
و متاسفانه سازنده میگه توان...
مشاهده
بستن قرارداد بین مالکین برای تسهیم هزینه های اساسی مشاعات
مالکین واحدهای بزرگ مجتمع ما که اکثریت مساحت اختصاصی را دارند با استناد به ادعایی به ظاهر قانونی بدین شرح که:
«مالکین آپارتمان ها می توانند با انعقاد قرارداد، سهم خود از هزینه های مشترک را تعیین کنند. این قرارداد در صورتی که به تصویب اکثریت مالکین برسد معتبر و لازم الاجراست، زیرا وفق ماد...
مشاهده
هزینه تعمیرات مشاعات در ساختمان
با سلام.
من مالک یک آپارتمان در یک مجموعه 16 واحدی هستم. در این مجموعه متراژ واحد ها از حدود 65 متر (طبقات همکف و اول) و حدود 160 متر (طبقات دوم تا پنجم) می باشد.
1- برای هزینه تعمیرات آسانسور واحد های طبقه همکف که پارکینگ و انباری ندارند و کولر و تاسیساتی هم در پشت بام ندارند و به طور...
مشاهده
عدم پرداخت هزینه تعمیرات مشاعات
با سلام.
چند وقت پیش یک مشکلی در ساختمان پیش اومد و باعث شد تعمیراتی در مشاعات ساختمان انجام بشود.
یکی از مالک ها که اصلا در ساختمون زندگی نمیکنه و خونه اش رو اجاره داده، از پرداخت هزینه تعمیرات ممانعت میکرد. به همین دلیل طبق گفته خود مدیر ساختمان
این مالک هیچ طوره نمیخواست هزینه پ...
مشاهده
تقسیم هزینه تعمیرات مشاعات در آپارتمان
با سلام و ارادت از راهنماییتون .ما در یک ساختمون 14 واحدی زندگی میکنیم و اخیرا چاه فاضلاب ما که در پارکینگ هست خراب شده و هزینه های بازسازی و تعمیرات پر کردن و خالی کردن اون چگونه محاسبه میگردد؟ برخی از واحدها میگن چون مثلا 50 متر هستن یا برخی 30 متر هستن نباید هزینه واحد 80 متری با متراژ مختلف رو ب...
مشاهده
تخلفات مدیر ساختمان در خصوص مشاعات و انجام کارهای خودسرانه
با سلام
ساختمان ما رو به حیاط باز می شود . دو درب ورودی داریم ، یکی معمولی که آدم ها وارد می شوند و یکی هم ریموت که ماشینها وارد می شوند و هر دو رو به حیاط باز می شوند . حیاط بزرگی است که به اندازه یک ماشین جای پارک کردن دارد . بعد از حیاط سه تا درب داریم یکی درب معمولی که آدم ها وارد می شوند...
مشاهده
مزاحمت پارک خودرو در مشاعات
سلام. ما یک ساختمان 5 واحدی هستیم ک 3 واحد پارکینگ مشخص دارند. یک واحد در قسمت مشاعات پارک میکند و اگر 2 واحد راضی به پارک در قسمت مشاعات نباشد، به نظرتون قابل پیگیری هست؟...
مشاهده
اجاره دادن مشاعات ساختمان
سلام، وقت بخیر
1_آیا مدیر مجتمع میتواند برای درآمد زایی فضای مشاع را اجاره دهد؟
2_ هزینه دفتر بسیج مجتمع به عهده کیست؟
3_ مدیریت مجتمع خودسرانه هزینه ها را بالا میبرد و جوابگو هم نیست. چگونه میتوانیم بیلان کار رو از او بگیریم و چطور میشود که از بیرون حسابرس وارد کنیم تا محاسبه کند؟...
مشاهده
تصرف سالن اجتماعات توسط واحد 4 بدون هماهنگی با سایر همسایه ها و مدیر ساختمان
با سلام و ادب
واحد 4 ساختمان در یک آپارتمان 4 واحدی اقدام به تصرف سالن اجتماعات برای نگهداری وسایل منزل دخترشان کرده اند ایشان بدون هماهنگی این کار را انجام داده و حتی شارژ ماهیانه هم پرداخت ننموده و هزینه های ساختمان را نیز پرداخت نمی نماید . چه باید کرد کجا باید شکایت کرد . ضمنا در جلسات سا...
مشاهده
منع استفاده از مشاعات
اگر یکی از همسایه ها هزینه ایزوگام و مشاعات ندهد میشود مانع استفاده ایشان از پشت بام شد؟...
مشاهده
عدم ارائه فاکتور خرجهای مشاعات ساختمان توسط مدیران و همچنین نشان ندادن قبوض مصرفی مشاعات
سلام خسته نباشید بنده در جایی که ساکن هستم مدیران ساختمان در مورد کارهایی که برای مشاعات ساختمان انجام میدهند هیچ گونه فاکتوری نشان نمیدهند و وقتی میگوییم فاکتور ارائه دهید بهانه آورده و امتناع میکنند حتی در مورد قبوض مصرفی مشاعات هم همینطور هست فقط هر ماه یک سری مبالغ کلی را نوشته و سهم هر واحد را ...
مشاهده
درباره مالکیت پارکینگ
سلام وقت بخیر من مالک چهار واحد از یک آپارتمان هشت واحدی هستم که چهار واحدی که فروختم بدون پارکینگ فروختم چون به پارکینگ احتیاج نداشتم پارکینگ را مسکونی کردم الان واحدها دیگه از من شکایت کردن که چرا پارکینگ مسکونی شده آیا قانون این اجازه به اینها می‌دهد که شکایت کن در ضمن بقیه واحدها هرکدام مشا...
مشاهده
پارکینگ اختصاصی جز مشاعات است؟
با سلام.
آیا پارکینگ اختصاصی که حدود فرضی آن در سند مشخص شده است جز مشاعات به حساب می‌آید؟ در صورت خرابی آن قطعه، می توان پول تعمیر را از همه همسایه ها مطالبه کرد؟ یا بالعکس، در صورت تصمیم اکثریت به تعمیر پارکینگ ‌‌‌‌ها، می‌توان از تعمیر قطعه اختصاصی امتناع کرد؟...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.