در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تاخیر در تحویل سند سند ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام قولنامه خانه مسکونی بنام من شده اما چون همسرم کارمند بانک هستش و وام بلاعوض خونه قراره از بانک بهش بدن مجبور شدم برم قولنامه بنامش بزنم و سند خونه هم بنامش بشه و در رهن بانک قرار بگیره از اونجایی که بنده بیمارم و دوتا پسر دارم استرس اینو دارم که فردا بچه هام زیر دست یکی برن حالا بهم گفتن میت ...
باسلام.بنده یک واحد آپارتمان ازطریق املاک ب صورت مبایعه نامه خریدم وکل پولش رو پرداخت کردم و400میلیون مونده برای تخلیه وانتقال سند،الان فروشنده برای سند زدن امروز فردا میکند راه قانونی چیست؟آیا فروشنده میتونه دبه کنه؟
سلام. بنده دارای سند قطعی یک دستگاه عمارت به مساحت 3هکتار هستم با اینکه زمین مرکز داخل بافت روستاس چسبیده به دهیاری مسجد و مدرسه ی روستاس داخل بافت نیومده براش پارکینگ و خیابان زدن هر کاریم بخایم بکنیم مجوز نمیدن دردسر درست میکنن..اثار خونه و دیواری قبلی هم پابرجاست تکلیف ما چیه باید چیکار کنیم 20س ...
پدرم مالک خانه ای قدیمی است به مساحت 230 متر مربع که فاقد سند رسمی و دارای قولنامه قدیمی با امضا و اثر انگشت شهود است .50 درصد از مساحت خانه مذکور شامل عقب نشینی می شود. اگر چنانچه شهرداری برای تعریض کوچه اقدام نماید و ما را مجبور به تخریب کند آیا نداشتن سند رسمی برای ما مشکل ساز می شود. یعنی با داش ...
سلام. یک اپارتمان در مرداد ماه فروختیم در قولنامه امده که باید در شهریور به محضر 94 مراجعه شود وسند بخورد هرروز دیرکرد 1 ملیون جریمه دارد باتوجه به اینکه سند خونه تک برگ نبود و خریدار میدونست که زمان میبره تا تک برگ بشه واینکه در مرداد تمام مدارک سریعا به دفتر اسناد داده شده الان بعد از 80 روز ...
ملکی مسکونی و قولنامه ای با وکالت کاری به نام شخصی است (طبق گفته اداره املاک سند در دست اقدام است اما زمان قطعی مشخص نیست) آیا امکان بنام زدن 1 دنگ از ملک در محضر با شاهد (از خانواده) به شرط قانونی بودن و وصول 1 دنگ در هر زمان وجود دارد ؟
سلام. یه ملک 120متری یه سند داره. ولی تقسیم به 2 تا 60متری میخوایم سند جداگانه بگیریم ملک دوکله است راه جدا داره چطوری میتونم اینو تفکیک کنم سند بگیرم ممنون میشم راهنمایی کنید.
سلام ببخشید من این سوال پرسیده بودم فقط جواب دادید باید مدارک بررسی بشه. مدرک سند شش دونگ زمین به اسم منه. قولنامه پیش فروش یه واحد نوشته شده واحد شمالی که کارشناسم نوشته ولی این خریدار واحد جنوبی سند زده به نامش.باز توضیح کامل نوشتم فقط میخوام بدونم چه نوع شکایت باید کنم بنده چند سال پیش یه واحد ا ...
سلام سال 79 بنیاد مسکن بهمون اپارتمان داد و سال82 ما اونا فروختیم ویه خونه کلنگی قولنامه ای خریدیم حالا گفتن سند میدن رفتم زمین شهری میگه به شما سند نمیدن زمین این خونه تصرفی بوده میگم چیکار کنم میگه برو شکایت فروشنده را بکن مال غیر فروخته فروشنده مرده وهیچ ورثه ای نداره خونه را به نام خواهرم قولنام ...
سلام ما یک خانه خریده ایم که 3طبقه هست ما یک طبقشو خریده ایم هر طبقه 2دانگ سند دارد حالا ما با 2دانگ میتوانیم وام بگیریم .. یا چطور میتوانیم 2دانگ را به 6دانگ تبدیل کنیم؟
سال 99 یک واحد آپارتمان بدون سند با قولنامه خریداری نمودم برای گرفتن سند پایان کار گرفته نشده بود اخیرا برای گرفتن سند اقدام شده و متوجه شده ام که در کپی سند مادر که به بنده ارائه شده عرصه این ملک نیم دانگ نوشته شده یعنی سه دانگ ثبت شده است در صورتی که در قولنامه فروشنده متعهد شده که عرصه ساخ ...
سلام درسال 98 اپارتمانی را با تعهد اینکه پس از یک سال سند بزنم فروختم و شرط گذاشته شد به ازای هر روز دیرکرد 200هزار تومان پرداخت کنم الان سه سال میگذرد که کار در مراحل پایانی است در هنگام سیر مراحل شهرداری با توجه به نقشه برداری جدید با دوربین مشخص شد که سند زمین 2متر کمتراست دوباره گفتند سند با ...
با سلام. بنده آپارتمانی را که فاقد سند رسمی بوده بصورت قولنامه ای از فروشنده که ایشان نیز بصورت قولنامه ای از مالک اولیه خریداری نموده ، خریداری کرده ام و ساکن میباشم. بعد از گذشت چند سال خوشبختانه ملک ما سند دار شده است اما سند به نام مالک اولیه می باشد و ایشان برای تنظیم سند ( بعلت تفوتت قیمت ملک ...
در حین درخواست سند المثنی زمین مورثی مطلع شدیم نزد غیر میباشد و پس از طی پروسه قانونی رد ادعای مالکیت آنان صادر و آخرین رای بنفع وراث ( ما ) پیوست پرونده به دادگاه اولیه بازگشت که ادعای آنان بدلیل نداشتن مدارک قابل استناد و غیره رد شده است . حال با قرار دادن کپی صفحات سند در پرونده از سوی آنان و ا ...
سلام من دو واحد اپارتمان فروختم که در روز نوشتن قرارداد اپارتمانها رو تحویل خریدار دادم و قرار شده در تاریخ 1401/3/1 سند بنام خریدار بزنم ولی تقربیا یکماه قبل از این تاریخ خریدار هر دو واحد رو به اشخاص دیگری فروخته و هیچ سمتی در این اپارتمانها ندارد و گواهی عدم حضور هم نگرفته حالا لطفا راهنمایی کنین ...
سلام من دواحد اپارتمان فروختم و موقع تنظیم سند 1401/3/1 بوده ولی یکماه قبل از این موعد خریدار هر دو واحد رو به اشخاص دیگه فروخته و سمتی نداره از طرفی گواهی عدم حضور هم نگرفته و موقع این تاریخ پرونده من در نظام مهندسی بوده و قوه قاهره هم صدق میکنه با این وجود ایا خسارت به خریدار تعلق میگیره ممنون
با سلام. سال 97 ملکی را خریداری کردم که هنوز سند نداشت و قرار بود فروشنده در تاریخ مشخصی به دفتر اسناد بیاید و سند بزند من تاریخ را فراموش کردم و نرفتم و گواهی عدم حضور ندارم سازندگان این ملک سه نفر بودند که یک نفر مالک زمین بود و دو نفر دیگر سرمایه گذار و سازنده بودند که این ملک را به یکی از پیمانک ...
آیا در ثبت سند دفتر خانه ای فروشنده میتواند قید کند فروش ملک به شرط رضایت فروشنده مثلا همسرم باغ به نام من میخواد بزنه میگه به شرطی که با اجازه من بفروشی
سلام بنده و شریکم سال 89یک قطعه زمین 200متری خریدم و جواز ساخت مشترک گرفتیم اما خودمان زمین را به دو قطعه صد متری تقسیم کردیم وجداگانه ساختیم من 2طبقه ساختم وشریکم یک طبقه حالا او هم میخواهد طبقه دوم را بسازد اما مجوز بهش نمی دهند آیا راهی هست ملک را کامل تفکیک کنیم وهرکس واسه خودش سند جداگانه بگی ...
باسلام در سال99 اقدام به فروش اپارتمانی به صورت قولنامه کردم که در ان قرارداد بنده ملزم به دادن سند به خریدار تایک سال بعد بودم ولی به علت شرایط کرونایی و مشکلاتی که اپارتمان از لحاظ نظام مهندسی داشت سند به تعویق افتاد حال که سند اماده است خریدار مطالبه خسارت روزانه تاخیر سند دارد باتوجه به این که ق ...
با سلام و احترام ما یه قرارداد مشارکت و تجمیع چند خونه و زمین داشتیم که متاسفانه بعد از گذشت بیش از سه سال از اتمام ساختمان هنوز سند واحدها آماده نشده است. سازنده هم امروز و فردا میکنه و آخرین بار به یکی از مالکین گفته باید تعهد زمین شهری بدید و شهردار جدید و کجا و کجا گیر دادند یه روز میگن طرح فلان ...
سه فقره سند ملکی سه سال پیش از دفترخانه به دست من رسید که من بر مبنای آنها معامله ای انجام دادم. الان مشخص شده که اسناد واقعی نمی باشند. از من شکایت شده. برای ادای توضیحات به اداره آگاهی رفتم و اعلام کردم که من از نادرست بودن سند اطلاعی نداشتم. روند کار چگونه خواهد بود؟ باید چکار کنم؟
من ملکی ازپدرم با قولنامه عادی با حضورشورای محل که شوراکاتب الورقه وشاهد معامله فیمابین بنده وپدرم می باشد که ثمن آن یک واحد مسکونی دیگرکه دارای سندرسمی هست در همان جلسه به شخصی دیگربابت پرداخت ثمن معامله من وپدرم که حواله کردم پولش به پدرم که خودش قبولش داشت ومن سندملک خودم ...
سلام من یک اپارتمان از تعاونی برق یک شهر خریدم وهمه مدارک مثبت راهم دارم ولی مدیر تعاونی از دادن سند خوداری میکند چگونه میتوانم سند بگیرم
درود و روز خوش آپارتمانی با پارکینگ و انباری خریداری کردم طبق تاریخ توافق شده در مبایعه نامه، مبلغ برای تحویل ملک به فروشنده پرداخت شد ولی فقط آپارتمان تحویل داده شد و پارکینگ و انباری هنوز تحویل داده نشده است. تاریخ انتقال سند امروز بود که اعلام کردیم چون تحویل هنوز کامل نشده در دفترخانه حاضر نمی ش ...
با سلام ما منزلی مسکونی داریم که قولنامه ای می باشد، چند سال پیش خواستیم سند بگیریم اما گفتند این منطقه جزو اراضی ملی می باشد، در حالی که تعدادی از همسایگان در آن کوچه سند گرفته اند بعضی از ماده 100 استفاده کرده اند.با توجه به قوانین جدید که گفتند زمین های قولنامه ای باید سند بگیرند آیا میتوان ...
من ساکن تهران هستم . با مشارکت دوستم یک ملک در چهاردانگه ساختیم . سه دانگ مالک ، سه دانگ من و شریکم . صدور سند طبق قرار با شریکم بوده است من فقط سرمایه گذاری کردم . بعد از ساخت به مشکل خوردیم و پس از ده سال هنوز سند نمیزند . چه کار باید بکنم . تنها مدرکی که داریم قراردادی است که خودمان با مالک نوشتی ...
سلام آیا پایان کار ملک بدون نما و آسانسور صادر و سند میشود؟ سازنده از تکمیل کردن ساختمان طفره میرود و اظهار دارد با پرداخت جریمه سند صادر میگردد.آیا میتوان از سازنده شکایت کرد؟
باسلام و وقت بخیر آیا میشه سند ملکی رو به نام کودک تازه متولد شده زد یا خیر؟
واحد خریدم همه چک هاش هم بنامم بود و قولنامه هم بنام خودم ولی فهمیدم همسرم سندبنام خودش زده بدون اطلاع من الان میتونم سند رو ابطال کنم؟ و اینکه چطور دفترخونه بدون قولنامه سند زده؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.