در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
آیا شخصی که از شهرداری بصورت مزایده مغازه ای را گرفته میتونه به شخص دیگری اجاره دهد؟
سلام و عرض ادب تقریبا 2 ماه پیش مغازه‌ای اجاره کردم که صاحب ملک در مورد خرابی سرویس توالت و اختلاف چند ساله با همسایه زیرزمین چیزی نگفت ( فاضلاب همکف از طبقه زیر عبور میکند ) حال با هماهنگی موجر وصاحب ملک طبقه زیر زمین جهت تعمیر فاضلاب با لوله کش هماهنگ کردم ولوله فاضلاب را بریدیم اکنون مالک ز ...
من پول مستاجر رو ندادم بخاطر اینکه خودش اعلام کرده که در موعد مقرر پا نمیشه – دادگاه که رفتیم جهت دستور تخلیه ، قاضی گفت باید شما اول پولشو بهش میدادین و یا اینکه مینداختین صندوق دادگاه ، الان من (روز بعد دادگاه) قبل اومدن جواب تخلیه ، کل پول مستاجر رو براش فرستادم و لایحه این انتقال رو به داد ...
سلام. من زیرزمین منزلم را به یک خانم مجرد اجاره دادم و در قرارداد قید کردم: «حیاط مشترک» و «فقط یک نفر». همچنین در حضور شاهد تأکید کردم که بدون رفت‌وآمد مرد باشد و ایشان نیز تأیید کرد. ایشان بعد از دو ماه ازدواج کرده و می‌خواهد از خانه برود. من هم گفتم یا باید بقیه ...
سلام من یه خونه رهن و اجاره دادم که هر سال داداشم به جای من امضا زده،حالا بعد از دوسال مستاجر طبق قوانین جدیدی ک وضع شده میگه از خونه بلند نمیشه حالا واسه اظهارنامه و تخلیه خونه من باید از مستاجر شکایت کنم یا داداشم؟
با سلام. من داداشم که خودش املاکی داره یه خونه رهن اجاره کردیم به مبلغ یه تومن ماهی هرکدوم پنج میلیون الان که من کل پول خودمو دادم داداشم میگه خونه خودم رهن اجاره نمیره نمیتونم بیام اونجا صاحبخونه که پول منو برده میگه برو یقه داداشت بگیر یه ریال پول پس نمیدم رفتم منم خونه رهن کردم الان من وسیله هام ...
سلام من خونه ام رو به خانمی اجاره دادم دوسال هم تمدید کردم اجاره نامه رو ولی الان بعد از نزدیک سه سال متوجه شدم که کارت ملی این خانم اعتبار ندارد الان تکلیف من چیه؟ آیا برای من جرم محسوب میشه؟
با سلام ما یک واحد اپارتمان مدت 3 سال اجاره دادیم امسال هم میخواستیم با مستاجر تمدید قرارداد کنیم و سر مبلغ اجاره هم به توافق رسیده بودیم ولی به خاطر یکسری رفتارهای زننده و بی ادبی و گستاخی مستاجر تصمیم گرفتیم بهش بگیم تخلیه کنه و در قالب پیامک ازش درخواست کردیم سر موعد تخلیه کنه ایشون هم در ابتدا د ...
مغازه ای رو 10سال از یه خانمی اجاره کردم الان بعد 10سال پسر ایشان مدعی شده ملک از پدرش است و قراردادم باطله و با اینکه قرارداد تا 6ماه دیگر دارم دستور تخلیه دادن و رفتن شکایت کردن اظهارنامه اومده برام برای تخلیه درصورتی که 6ماه از قراردادم با مادرشان مانده تکلیف من چیست
با سلام خدمت شما من محل کارم نسبت به خانه ای که پدرم به نام خودش بود و به من داده بود دور بود اجازه داد خانه رو اجاره دهم و نزدیک محل کارم خونه اجاره کنم و منم به خاطر اطمینان از حرف پدرم خانه رو اجاره دادم وجایی نزدیک محل کارم اجاره کردم حالا بعد 7 ماه به خاطر مشکلات خانوادگی میخواد مستاجر رو بیرون ...
سلام وقت بخیر. میخواستم بپرسم اگه صاحبخانه قرارداد که در سامانه املاک و اسکان ثبت شده و کد رهگیری دارد رو به دادگاه ارائه ندهد و قرارداد پارسال رو که دستی نوشته شده رو ارائه کنه دادگاه خودش استعلام می‌گیرد؟
مستاجرم و موجر رفته شکایت کرده بابت اجاره که ما مثلاً ندادیم و حکم 3 روزه گرفته ولی ما اجاره رو کامل پرداخت کردیم آیا میشه کاری کرد و جلوی حکم رو بگیرم
سلام خسته نباشی من 1سال نیم هست تو یه خونه میشینم ماهی 3ملیون نیم اجاره خونه میدم من قبل اینک این خونه را اجاره کنم رفتم پیش املاکی گفتم خونه برای اجاره دارید گفت هست یکی ولی 150ملیون پول پیش میگیر وماهی 3ملیون 500اجاره من رفتم خونه را دیدم پسندت کردم اومدم گفتم به صاحبخونه زنگ بزن 500 ازما نگیر ...
با سلام طبق قانون جدید اگر ملک دارای سند سبز بصورت عادی و دستنویس (یک ساله) اجاره بدیم و مستاجر در پایان مهلت تخلیه نکند امکان گرفتن حکم تخلیه از دادگاه هست یا دادگاه رای به عدم استماع میدهد؟
سلام.بنده یک خانه خریداری کردم که مستاجر دارد هنگام نوشتن قولنامه فروشنده با مستاجر تماس گرفتن قبول کردند که پول رهن را بگیرند ومنزل را تخلیه کنند الان پول رهن را گرفتند منزلی دیگر رهن کردند.ولی میگویند تا سه ماه دیگر قرارداد دارم . ولی تو قراردادشون ذکر شده که اگر از طرفین هر کدوم بخواند فسخ کنند ی ...
سلام صاحبخانه ام با توجه به صحبتی که کرده بودیم گفته بود که قرارداد اجاره را تمدید می کند ولی روز تعیین شده سر قرار نیامد و بعد از آن نیز سر قرار ملاقات حاضر نشد و بعد از سه هفته از تاریخ اتمام قرارداد گفت که خانه اش را می خواهد خودش ساکن شود این رفتار ایشان باعث ناراحتی خانواده و همچنین افزایش قیم ...
من طبق قرارداد اجاره یک باب غرفه در میدان تره بار شیراز با مدت مشخص و معلوم اجاره کردم بعد از شروع به فعالیت متوجه شدم مالک قسمتی ازهمین ملک را قبلا به صورت قولنامه به شخص دیگری اجاره داده و نامبرده مشغول به کار می‌باشد و در اجاره من کل غرفه را اجاره نمودم و به همین دلیل دچار ضرر و زیان شدم و ع ...
حسب قانون دولت وشرایط اقتصادی جامعه امسال 25 درصد به پول پیش منزل مورد اجاره اضافه کردم ولی باز هم مستاجر راضی نیست واگر در شورای حل اختلاف شکایت کنم با توجه به اینکه فقط 25 درصد قانونی به اجاره اضافه شده باز هم شورا دوماه مهلت برای تخلیه میده؟
سلام. با توجه به تورم شدید و گرفتن زیاد اجاره بها توسط مالکین، آیا میتوان پول رهن را به صاحب املاکی داد تا در قبال آن ماهانه مبلغی به نام اجاره به صاحب ملک پرداخت کند؟ و آیا صرف نوشتن این موضوع در قولنامه کفایت میکند یا اینکه حتما باید از صاحب املاکی سفته برای تضمین گرفته شود؟ چون نمیدانم قولنامه و ...
باسلام من یه خونه اجاره کردم الان دوماه از قرارداد گذشته موجر میگه باید تخلیه کنم و حتی اجاره بهارو بیشتر از 25 درصد گفتند و من هم به حرفشون اهمیت ندادم و الان دوماه نشستم و الان 3 روز هست برام اظهارنامه داده که تخلیه کنم و میخوام بدونم تو اظهارنامه چه جوابی به موجر بدم و بنده حتی یک روز هم اجار ...
سلام و عرض خسته نباشید. ببخشید من اول آبان 1404 ملکی رو در شهر تهران اجاره کردم یک میلیارد و صد پول پیش وماهانه 5 میلیون اجاره الان که دو ماه مونده به اتمام قرارداد با مالک صحبت کردم گفت یک میلیارد بزار روی پول پیش منم گفتم دولت گفته 25 درصد بیشتر نه گفت حرف بیخود زده واجاره شما یک میلیارد اضافه می& ...
من صاحب خونه هستم من چند وقت پیش از گوشی دوستم به مستاجرش پیام دادم گفتم احتیاج به پول دارم اون هن گفت ندارم بعد فردای همان روز دوستم به مستاجرش پیام میده و خودشو جای من میزاره و پول کرایه خونه رو میگیره
سلام ممنون از دقت شما در پاسخگویی ملک استیجاری که قبلا توضیح دادم و صاحبخونه میگه از رهن 1300 میلیون میگه یک میلیارد دیگه باید اضافه کنی من فقط 250 میتونم پرداخت کنم و تهدید میکنه پس خودم میام میشینم درصورتیکه دروغ میگه و فقط میخواد من بلند بشم تا اجاره جدید بیشتر بگیره پیشنهاد شما اگر بخواد به دروغ ...
با سلام. من مستاجرم و یک سال قراردادم تمام شده صاحب خانه بهم گفته مبلغ رهن و اضافه کن و به جای رهن و اجاره فقط رهن بده که حدود 50درصد مبلغ رو بالا برده و من بهش اظهارنامه دادم که مطابق مصوبه میخوام فقط 25درصد افزایش بدم و تمدید کنم و بهم میگه من خودم مستاجرم و بچه هام هم مستاجرن ما خودمون میخواهیم ب ...
پرونده با علت طرح رسيدگي بدوي نسبت به خواسته ساير دعاوي مالي منقول در تاریخ 1405/06/01 ثبت گردید دادخواست و ضمائم از حیث شرایط قانونی در حال بررسی است 2-پرونده کلاسه 000000 ردیف فرعی 1 شماره بایگانی 000000 با علت طرح رسيدگي بدوي و موضوع خواسته ساير دعاوي مالي منقول به شعبه سوم دادگاه صلح شهرستان 00 ...
سلام بنده مستاجر رهن کامل مسکونی هستم مالک با 25 درصد افزایش موافقت نکرد و شکایت تخلیه و هزینه دادرسی و...نمود در حل اختلاف سازش با همان مبلغ پارسال و مهلت 8 ماه دو طرف امضا کردیم و مالک متعهد به پرداخت همان مبلغ قبلی در تاریخ تخلیه شده ! ابلاغیه سازش اومد بدون متن امضا شده صاحب خانه تلفن کرد گفت 2 ...
سلام خانه ای را به اقا کرایه دادم ایشون یک زن روانی نشونده تو خونه که هم بخانه خسارت میزنه هم بوسایل و اب شیرهای حیاط حمام توالت همه روشبانه روز باز میزاره ابگرمکن رو کنده فحاشی میکنه شلنگ اب رو روی کنتراب گرفته برق قطع شده ووو...اشغال توی حیاط و کوچه میریزه واون اقا گوشیشو خاموش کرده بود با ادرسی ک ...
آپارتمانی رو اجاره دادم به قیمت 200 پیش و ماهیانه 15میلیون اجاره مستاجر روز قرار داد مبلغ 60میلیون تومان پرداخت کرد والباقی رو قرار شد 2روز دیگر پرداخت کنه ولی قبل از تحویل ملک خواستار قرارداد رسمی ثبت شده برای گرفتن وام کمک ودیعه از بانک به مبلغ 350میلیون تومان شد وبا مخالفت اینجانب از پرداخت البا ...
سلام و احترام ما ملکی را از مالک قبلی اجاره کرده ایم و قرارداد اجاره به صورت کتبی تنظیم و به امضای طرفین رسیده است. مبلغ 200 میلیون تومان نیز به‌عنوان ودیعه/رهن به مالک قبلی پرداخت شده و این مبلغ همچنان نزد ایشان است. پس از انعقاد قرارداد، مالک قبلی ملک را به شخص دیگری فروخته و مالک جدید ...
سلام، مغازه ام رو به تعمیرگاه موتور سازی یکساله اجاره دادم دوبار حین کار مغازه آتیش گرفت بار دوم 110 صورت جلسه کرد پشت قولنامه تعهد و سفته گرفتیم تا بعد یک ماه تعمیر کنه اما نکرد قرارداد چند روز بعد تموم میشه می گه تخلیه نمی کنم تمدید خودکار 25 درصدی می مونم استشهاد محلی تهیه کردم همه همسایه امضا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.