در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حق کشف زمین ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام 21 سال پیش منزلی قولنامه ای خریداری کردم چند سال پیش همسایه منزل را به شخصی اجاره میدهد و حالا ادعا میکند منزل را خریدم از همان شخص و هر دو میدانستن مالک منم قولنامه من که محضری بوده گمشده حالا چه باید بکنم.
باسلام. سال 90 یه زمین قولنامه کردم با متراژ 80 متر ولی الان فهمیدم 74 متره!! رای دادگاه هم که قاضی صادر کرده باهمون قیمت سال 90 محاسبه کرده. آیا اختلاف قیمت سال 90 تا الان نباید محاسبه میشده؟؟ لطفا راهنماییم کنید چه کاری میتونم انجام بدم. در ضمن وقت اعتراضمم گذشته!!
سلام.. چند ماه پیش ویلایی در کلوده به مبلغ 550 میلیون خریداری نموده ام.. دفترچه و پروانه ساخت هم دارد. دهیاری و شورای ده علاوه بر 5 و نیممیلیون برای حق زدن مهر شورا، حدود 6میلیون برای طرح هادی مطالبه نموده اند. و میگویند بدون پرداخت این 6 میلیون قولنامه را مهر شورا و دهیاری نمیزنیم. ایا درخوا ...
سلام. این زمین ابتدا به نام ن بوده است که به جای ارث پدری ن این زمین رو به خواهرش ط به صورت سند دستی قدیمی واگذار میکند. ط فوت میکنه که صاحب دو فرزند پسر بوده است. این زمین به این دو پسر نصف نصف ارث میرسد. حالا ما این زمین رو از ورثه یکی از این پسر ها خریداری کردیم. 5 نفر هستند و از همه امضا هم دا ...
سلام و خسته نباشی. من مالک 4.5 دانگ آپارتمانی هستم و خواهرم هم مالک 1.5 دانگ. هر دو در همین آپارتمان زندگی میکنیم و الان دچار اختلاف شدیم اگر میدانم اختیار فروش اموالم را دارم ولی کسی اگر بخواهد این ملک را بخرد با شخص دیگر شریکی که نمیتواند زندگی کند و خواهرم هم حقش را نمیفروشد چکار باید کرد؟
با سلام. زمینی از یکی از اقوام به ارث رسیده و حدود چهل وارث دارد. دو گروه از وراث که به هر کدام ثلث زمین میرسد، مشکلی در ارائه وکالت ندارند و از حدود 40 نفر باقی مانده که ثلث آخر زمین به آن ها ارث میرسد حدود 10 نفر یا در خارج کشور هستند و یا وکالت نمی دهند. مشکل را چگونه باید حل کرد؟ آیا دو گروه اول ...
سلام. بنده یک وکالت فروش دادم به شخصی و بعد از یک روز دیدم سند قطعی زده است. اظهارنامه میخواهم ثمن معامله ملک بزند. بعد یک دادخواست برای دریافت ثمن معامله هیچی به بنده پرداخت نکرده است. سند خونه ضمانت دادم ولی در وکالت چیزی ذکر نکردم. بیع را ننوشتم ضمانت بوده و پولی به بنده واریز نکرده است.
سلام. ملکی در باغ ما هست که قرار بود به ما بفروشند ولی با فرد دیگری معامله کردند. در سند این ملک راهی وجود ندارد و هیچ حق عبور ارتفاقی ندارد. هر سه طرف ملک باغات ما هست و از طرف جنوب به رودخانه چسبیده که از طرف شمال رودخانه راهی ندارد ولی از طرف دیگر رودخانه راه وجود دارد که در حریم رودخانه است و ...
سلام خسته نباشید من آپارتمانی را خریداری کرده ام و الان 1 سال است که در آن سکونت دارم. اما الان فردی مدعی شده که مالک است و یک قولنامه دست نویس ( بر روی یک کاغذ A4 ) دارد و گفته که شکایت می کند. من زمانی که خانه را خریدم چون پولم نقد بود و خانه سند تک برگی داشت، مبایعه نامه ننوشتم و با فرد فروشنده ...
سلام، من 20 اسفند درخواست قیمت گذار برای ملکی که توقیف برای مهریه هست رو دادم. از طریق اجرا ثبت اسناد اقدام کردم. وقتی کارشناس مشخص شود آیا به من اعلام میشود ؟؟ اگر نه من از چه طریق پیگیر شوم ؟؟
با سلام. زمین بنده به صورت یک بلوک با طول زیاد است. زمین راست بنده به صورت دو بلوک شده که هر کدام 60% خود را اجرا کردند. با توجه به طول زیاد زمین بنده 60% بنده باعث رد شدن من از زمین ایشون و حتی حدود 10 متر از زمین دوم می شود. آیا جهت ساخت مشکلی دارد؟ (میزان ساخت دو طبقه از کف)
با سلام و عرض ادب. دو دانگ از ملکی را که ثمن آن را من پرداخت کرده بودم و به زوجه ام بخشیده بودم به نظر قاضی چون نام زوجه در قولنامه بود و ملک از فروشنده مستقیما به ایشان واگذار شده بود را در دادگاه نخستین نتوانستم پس بگیرم. آیا در مرحله تجدید نظر، امیدی در عودت آن به من وجود دارد؟
سلام بنده امسال یک ملک مسکونی با سند مشاع، با میزان مالکیت دو و نیم دانگ مشاع که می شود 65 متر اما خود ملک 75 متره یعنی ده متر بیشتر از سند است و در دفترچه پایان کار نیز 75 متر نوشته شده است را فروختم که در قولنامه نیز 75 متر ذکر شده، حالا خریدار می گوید چون در سند ده متر کم تر نوشته شده باید مبلغ د ...
با سلام چندی پیش یک قطعه زمین به مساحت 750 متر توسط من و یکی از دوستان خریداری شده. و با توجه به این موضوع که 500 متر از زمین کاربری کشاورزی داشته با یک قولنامه جدا به اسم من و 250 متر با کاربری مسکونی با قولنامه ای دیگر به نام دوست من خریداری گردیده شده است. با توجه به این که مبلغ هزینه شده برای خر ...
سلام. من خانه ای از خواهرم خریداری کردم اما قولنامه و ... ننوشتیم و بنا به اعتماد بود و ایشان سند خانه و فیش های واریزی وجه به من داده اند و دست من است و ده سال هست که من خانه را به مستاجر کرایه میدهم و کرایه خانه را میگیرم اما با گذشت این ده سال سند به نام نمیزند چی کار کنم؟ سپاس
سلام. خانه ای درست کردم و هنگام ساخت و ساز مبلغی از خواهرم قرض کردم که بعد ها ایشان گفتند که پول نداری دو دونگ خانه را به نام من بزن و من مابه التفاوت پول را میدهم و من وکالتی به اسم او زدم ولی بقیه پول را به من نداده است. من چطوری میتونم ثابت کنم و یا میتونم وکالت را پاره کنم؟
با سلام و خسته نباشید. ملکی رو فروختم و نیمی از مبلغ رو گرفتم و مابقی قرار بوده موقع سند و در دفتر اسناد پرداخت بشود ولی پول خریدار آماده نبود و در دفترخانه حاضر نشد و برگ عدم حضور او را گرفتم . خواستم راهنمایی کنید کجا باید برای شکایت و کارهای اداری آن اقدام کنم؟ ممنون.
باسلام و تبریک سال نو من یک ملکی رو در برج 12 سال 99 فروخته م، طبق قولنامه خریدار میبایستی در تاریخ 12.22 الباقی وجه را پرداخت کرده و تسویه کند . ما نیز سند را وکالت زده و خونه را تحویل دهیم، اما خریدار 20روز هست که تاخیر در پرداخت داشته و تسویه نکرده و پول ما را نمیدهد ، خسارت هر روز ت ...
سلام. پدرم دو قطعه زمین زراعی و یک دستگاه تراکتور را از طریق قولنامه در بنگاه به من فروخته است. البته با قیمت پایین تر از قیمت واقعی. سوالم این بود که موارد زیر در صورت اعتراض بقیه وراث و شکایت آنها بعد از فوت پدرم مشکلی ایجاد می کند؟ 1. فروختن چند ملک در قالب یک قولنامه 2.قیمت پایین تر از قیمت واق ...
با سلام و احترام. منزل مسکونی در روستا داشتیم که به نام پدرم بوده است و به همه بچه ها گفته بود که این منزل بعد از خودش پسر کوچک او یعنی بنده میرسد. الان پدرم فوت کرده است و جهت انتقال میخواستم اقدام کنم. دو تا از بچه های پسری میگویند ما هم ارث میخواهیم و ما 7 نفر هستیم. 3 پسر و 4 خواهر. 4 تا خواهر ش ...
با سلام و خسته نباشید مجدد دوستان یه ملک پدری داریم که تمام اهل محل و فامیل حاضرن شهادت بدن که ملک مرحوم پدرم بوده اما متاسفانه به علت نبود شناسنامه در زمان دریافت سند به نام بنده گرفتیمش حالا بخاطر مهریه منم سند رو به نام مادرم زدم البته هنوز تقاضای طلاق نشده . حالا سوالم اینه از نظر قانون پذیرفته ...
با سلام، من صاحب عرصه یک زمین کشاورزی هستم و صاحب اعیان شخص دیگری است. اعیان این باغ درخت بوده که سال هاست که خشک شده و زمین به حال خود رها شده است. آیا امکان ادعای این اعیانی را از طریق دادگاه با توجه به خشکی زمین دارم؟
سلام. یک ملک کشاورزی ( زمین 5 هکتاری ) از پدرم ( فوت کردن ) هست که دارای دو سند هست. این ملک یک سند 2 هکتاری و یک سند 3 هکتاری دارد. در قانون اصلاحات ارضی سال (1351و سال1341) دو سند به این ملک دادند. یک مدعی آمد و گفت ملک از پدرم خریده و رفتیم دادگاه و دادگاه سند 3 هکتار از ما گرفت و داد به مدعی ولی ...
سلام. من چند سال پیش زمینی به متراژ حدودا 5000 متر فروختم. شرق، شمال،جنوب و غرب زمین رو در قولنامه مشخص کردم. الان بعد از چند سال متوجه شدم متراژ زمین بیشتر هست. آیا میتوانم بقیه زمین رو پس بگیرم؟
باعرض سلام بنده یه قطعه زمین داشتم که چندسال قبل 4دانگ انرا فروختم ولی بعد از ان همسرم از این موضوع خبر نداشت که این موضوع را به همسرم گفتم ولی همسرم تهدید کرد که از من جدا میشود من هم به ناچار در صورتیکه دو دانگ دیگر داشتم 6دانگ زمین را به همسرم هبه کردم و گفت بعنوان امانت دستم میمونه پس از ان همس ...
با سلام. سال 63 پدر و پدربزرگ من گله و وسایل کشاورزی خودشون رو فروختن و پولش رو به عموم دادن تا خونه ای براشون بخره، عموم هم زمین خریده و قولنامه خرید زمین به اسم خودش تهیه کرده، هزینه خرید زمین و ساخت خونه رو هم از پولی که بهش داده بودن پرداخت می کنه، الان با فوت پدر و پدربزرگم و بعد از 30 سال که م ...
سلام وقت بخیر یه قطعه زمین دارم که بصورت قولنامه ای خریدم و وکالت بلاعزل از فروشنده گرفتم و بر اساس اون وکالت به پسرم ( 21 ساله ) وکالت بلاعزل داده ام . ایا نیاز به قولنامه دارد یا نه . ایا در هر صورت قابل توقیف به عنوان مهریه هست یا نه . سپاسگزار از بابت لطف شما
با سلام و صبح بخیر. پدر من در سال 71 یک قطعه زمین که سند مالکیت و رسمی داشت را به صورت وکالت بلاعزل خریداری کرد. در سال 85 همان زمین را به صورت سند رسمی و با همان وکالت به شخص دیگری در دفتر اسناد رسمی انتقال داده است. مالک اول زمین که وکالتی آن را فروخته بود طبق ادعای وراث ها در سال 72 فوت نموده است ...
سلام. نزدیک به چهار ماه است سند خونه را به اسم همسرم کردم. الان پشیمان هستم. راه چاره پیست؟ خواهش میکنم راهنمایی کنید. یا نصفش رو برگردانم چی کار کنم؟
بنده ملکی دارم که به شرط عمر به نام دخترم کردم. بنده ایا ملک رو بنام دخترم باید ثبت کنم یا خودم. مبایعه نامه بنام من هست اما سند تک برگی به نام دخترم صادر شده؟ و بنده بخاطر تک خوابه بودن ملک خودم اونجا رو اجاره دادم و خودم در منزل دیگه اجاره نشین هستم. موردی که اجاره نشستم هم باید ثبت کنم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.