در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حق کسب و پیشه تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام.بنده بعنوان صاحب اصلی خانه و مالباخته اصلی در شکایت یک شخص از فروشنده این ملک بعنوان فروش مال غیر و گرفتن حکم تخلیه خانه بضورت غیابی و بدون هیچ جلب و احضاریه ای سه روز دیگر حکم باید اجرا شود و بنده اعتراض شخص ثالث اجرایی زدم ولی متاسفانه به علت نبودن قاضی شعبه نتوانستم مانع از به تاخبر انداختن ...
سلام و وقت به خیر بنده در کرج ملک خودم را اجاره دادم 50 م پیش و ماهی 3 م اجاره الان دو ماه مستاجر بنده اجاره پرداخت نکرده و چندین بار زنگ زدم شروع کرده به فحش دادن گفت که اصلا پرداخت نمی کنم برو ببینم میخوای چیکار کنی سه ماه نشسته و قرارداد من نمیدونستم که دوشاهد باید امضا کنن متاسفانه یک شاهد امضا ...
با سلام بنده خانه خود را فروختم با اینکه 4 ماه است مدت قرارداد مستاجر تمام شده تخلیه نمی کند. و موعد تحویل خانه به خریدار رسیده. با توجه به اینکه اجارهنامه به نام خودم نیست و به نام برادرم می باشد برای ثبت اظهارنامه و گرفتن حکم تخلیه چه باید کرد؟ آیا چون اجاره نامه به نام برادرم است ایشان با ...
با سلام بنده خانه ای را که سند رسمی ندارد با قولنامه فروخته ام که مستاجر در آن هست با وجود اتمام زمان قرارداد اجاره، ملک را تخلیه نمی کند در حالی که موعد تحویل خانه به فروشنده رسید و بنده پول خود را به طور کامل از فروشنده دریافت کرده ام و قولنامه جدید با نام خریدار تنظیم شده و در آن نوشته شده ملک در ...
من پارسال یه خونه خریدم مستاجر داشت بخاطراینکه خانموش بارداربودگفت نمیتونم جابه جابشم بعدش پشت صحفه قولنامه واگذارشد به اسم بنده شدالان هم داره وقتش تموم میشه بهش یه ماه جلوترگفتم بهش خودم میخوام بیام بشینم نصف پولش هم بهش دادم برای خونه پیداکنه میخوام بدونم میتونم تخلیه فوری بگیرم
سلام بنده یه ملک خریداری کردم قولنامه ای که مستاجر داشت بخاطراینکه خانومش بارداربود گفت نمیتونم جابه جابشم بعدش پشت قولنامهاش واگذارکردیم به اسم خودم.الان هم داره وقتش تموم میشه تاریخ 5.12.401 نصف پول ودیعه دادم میخوام ببینم میتونم تخلیه فوری بگیرم؟
ملک هیچگونه سند مالکیت هم از عادی و رسمی و ثبتی ندارد و قرارداد اجاره به پایان رسیده قرارداد اجاره بعد از سال 1376 بوده است
سلام نتیجه پرونده مطروحه در شورا بصورت حکم به تخلیه مستاجر بعلاوه هزینه دادرسی با فرجه بیست روز جهت تجدید نظر خواهی آمده است . اگر بعد بیست روز تجدید نظر خواهی ارایه نگردد و در دفتر قضایی درخواست اجرای حکم کنم دستور اجرا چند روزه صادر میشود؟ و آیا برای دریافت دستور اجرا بایستی حضورا به همان شعبه شو ...
با سلام منزل مسکونی در روستا اجاره دادم حدود 2 سال پیش بعلت عدم پرداخت اجاره بها و اتمام مدت قرارداد از طریق اجرای ثبت بعد از طی مراحل ابلاغ جهت تخلیه مراجعه کردیم که همسر مستاجر با خواهش تمنا مهلت گرفت و مبلغی هم بعنوان اجاره معوق پرداخت و گفت شوهرش که همون مستاجر من هست زندانه الان دوسال گذشته نه ...
سلام یه مدتی هست با موجر به مشکل خوردیم ایشون تلفنی به ما گفتن که خونه رو تخلیه کنید و یه بارم به پدرم گفتن که پسرتون تخلیه کنن و ماهم دنبال خونه گشتیم و از یه ماه قبل به ایشون پیام دادیم که تا آخر ماه خالی میکنیم و پیام دادن گفتن باشه منم مستاجر میارم پولتون رو میدم ولی یه قیمتی گذاشته که کسی نتونه ...
سلام یه مدتی هست با موجر به مشکل خوردیم ایشون تلفنی به ما گفتن که خونه رو تخلیه کنید و یه بارم به پدرم گفتن که پسرتون تخلیه کنن و ماهم دنبال خونه گشتیم و از یه ماه قبل به ایشون پیام دادیم که تا آخر ماه خالی میکنیم و پیام دادن گفتن باشه منم مستاجر میارم پولتون رو میدم ولی یه قیمتی گذاشته که کسی نتونه ...
با سلام و خدا قوت ما یک ملک مسکونی در اختیار شخصی گذاشتیم و بعد از سه سال و با دو بار شکایت و دادن دو بار فرصت از طرف شورا و یک بار سازش الان حکم تخلیه رو گرفتیم الان مستاجر درخواست بیست روز فرصت داره آیا راهکاری هست که ازش یک تعهد کتبی داخل محضر یا بنگاه گرفت و اگر در اون تاریخ تخلیه نکرد به ازا ...
باسلام خانمی هستم که از محل فروش طلای خودم خانه ای را بنام خودم اجاره کردم که باهمسرم درآن زندگی میکردیم الان درخواست طلاق دادم و5 ماه ازموعد ما باقی مانده ولی همسرم حاضر به ترک منزل بهیچ عنوان نیست من وصاحبخانه موافق فسخ قرارداد قبل موعد هستیم ولی همسرم ادعامیکند طلا را من خریدم واینجاخانه من هست و ...
سلام من یک خونه رو به رهن کامل دادم و دو ماه دیگه به پایان قرارداد مونده و مستاجر میگه زمان که گفتم که دو ماه دیگه است خونه رو تخلیه نمیکنم حالا از الان میشه کاری یا نه حالا اون زمان پایان قرارداد باید چکار کنیم که خونه رو تخلیه کنه لطفاً راهنمایی کنید. آیا زود تر میشه اقدام کرد یا همون موقع پایان ...
با سلام طرح مسئله : من یک اپارتمان را 2 سال پیش به یک نفر اجاره دادم ایشان ذکر کرد من مدیر ارشد یک شرکت خصوصی هستم و برای اسکان مدیران نیازمند اپارتمان هستم که ایشان را در ان محل اسکان دهم و این مورد در قرار ذکر گردید همچنین ذکر گردیده است که موجر هیچگونه ارتباط مالی با شخص ثالث ندارد حالا مشخص شد ...
سلام خسته نباشید. بنده در یک واحد مسکن مهر ساکن هستم صاحبخانه ما در شهرستان زندگی میکند و چندین خانه دارد امسال قیمت رهن و اجاره خیلی بالا رفته ما هم توان پرداخت رهن بیشتر نداریم جایی هم نمیتوانیم پیدا کنیم ولی ایشان گفته اند سر موعد تخلیه کنیم راهی هست که به توافق برسیم
با سلام آیا برای گرفتن دستور تخلیه در پایان موعد اجاره ملک مسکونی باید قبل از پایان اجاره اظهارنامه به مستاجر ارسال گردد. با تشکر
با سلام و درود بنده مستاجرهستم، مغازه تجاری را اجاره کردم ،که در قسمت موجر به جای اینکه اسم صاحب سند قید شود،اسم پسرایشان قید شدوخودصاحب سندهم بعنوان شاهدقرارداد را امضا کردند، پسر ایشان به صورت رسمی وکیلیشان نبودندصرفا شفاهی موردتایید ایشان بودند،درسالهای بعدجهت تمدید به مدت 4سال با پسرایشان قراردا ...
باسلام اینجانب پارسال باتوجه به افزایش 25 درصدی وبنا به حکم دادگاه قراردادمسکونی تمدیدشدواجاره طبق قانون پرداخت شد..ولذا امسال پس ازگذشت دوماه ازسال جدیدباافزایش مجدد25 درصد اجاره راپرداخت کردم ولیکن صاحب خونه مجددا دادخواست تخلیه داده لطفا راهنمایی کنیدچکارکنم ودرضمن همسرم مریضه وازنظرمالی شدیدا بی ...
بنده در سال فروردین 1401 ملکی را به مستاجر اجاره دادم و ایشان در سال 1402 تخلیه نمیکنند. با توجه به دادنامه های مختلف در انتها رای قاضی با توجه به ماده 72 مصوبه شورای هماهنگی اقتصادی سال 1401، اعلام به تمدید یکساله نموده اند. طبق بررسی های انجام شده این مصوبه تمدید نشده است و راهکار مناسب برای دریاف ...
سلام مدت 5 ماه اجاره بها نتوانستم بدهم و ابان ماه وقتم تمام شده بود و صاحبخانه هیج مبلغی هم از ودیعه نداد که خانه پیدا کردم به بنگاهی بدهم تا خانه را نگه دارد و بی خبر پول پیش خانه را که 20 بود به حساب دادگاه ریخت و بدون اخطار با برگه حکم تخلیه منو که همسرم خانه نبود با باز کردن در ورودی باق ...
بنده اسفند سال گذشته آپارتمانی خریدم که دارای مستاجر بود، موعد قرارداد مستاجر تمام شده 15اردیبهشت بوده، ولی ایشان ملک را تخلیه نمیکنن، بنده قراردادی با ایشان ننوشتم قرارداد مربوط به صاحب قبلیست، جدیدا در تاریخ 10خرداد پشت قولنامه خرید ملک با حضور مستاجر و صاحب قبلی ملک و شهود مقرر گردید که ملک در تا ...
سلام عرض ادب بنده موجر هستم با مستاجر قرارداد دارم بابت 10 ماه کرایه عقب افتاده از مستاجر به دادگاه بابت اجور معوقه و تخلیه عین مستاجر باتوجه به عدم پرداخت اجاره شکایت کردم الان قراردادم یک ماه مونده تا اتمام و هنوز وقت رسیدگی دادگاه نشده ایا میتونم با توجه به ثبت شکایت اجور معوقه از دادگ ...
با سلام من یک مستاجر آوردم که هنگام ورود خود را زن و شوهر معرفی کردن و بعد آقا گفت من خودم مشاور املاک هستم و قرارداد را خودمون مینویسیم و بعد به من گفت چون خانمم میخواد وام بگیره به نام خانمم بنویسیم بعد از یکماه متوجه شدم که این آقا شوهرش نبوده و صیغه کرده بوده و حالا این خانم خیلی اذیت میکن ...
سلام. من منزلی بدون سند از شخصی اجاره کردم که مبلغ بیست میلیون خرج منزل کردم وبه صاحب خونه که گفتم قبول کرد ولی بعد از اینکه منزل قابل سکونت شد پنج سال نشستم واجاره هم دادم الان میخواد تخلیه کنم ومیگه خرجی که کردی رو قبول ندارم . الان داره به زور متوسل میشه ومیگه دوروزه باید تخلیه بکنی. باید چکار ک ...
سلام من خانه ای را رهن کردم و موعد پایان ان 1تیر بوده از قبل هم اعلام کرده بودم میخواهم تخلیه کنم متاسفانه موجر گفت باید مستاجر پیدا کند بعد پول من را بدهد و قیمتی رو خانه گزاشته که کسی اجاره نمیکند در ضمن همان یکم من درخواست نوشتم که تحویل نمیدهد.حال وکلا یک سری میگن تخلیه کن یک سری میگن نکن،من چه ...
سلام من واحدی رو اجاره کردم که از ابتدا قرار بر این بود واحد در سال دوم به فروش برسد قرارداد من تمام شده و صاحبخانه میگه من فروختم منم یک ماه فرصت خواستم ولی هنوز خونه پیدا نکردم آیا می تونم بلند نشم ؟
باسلام خدمت کارشناسهای محترم بنده ساختمانی خریدم که مستاجر در اون ساختمان بود ب اهمان مستاجر تمام رهن قرارداد بستم و خودم در جای دیگه ای اجاره هستم قرار بود مستاجر سر موعد تخلیه کند که نمیکند چون خودمم هم مستاجرم سر برج باید تخلیه کنم الان خودم موندم اواره تمامی پولشو دادم فقط 10 تومن از بابت تحویل ...
یه سال پیش یه خانه مسکونی خریدیم و خونه رو به همان صاحب قبلی اجاره دادیم الان قراردادمون که تموم شده تخلیه نمیکنه میگه که جایی ندارم برم راهکارش چی هستش ممنون میشم که راهنمایی کنید.
باسلام بنده خونه رو به مستاجر به رهن و اجاره دادم و برای رهن خونه یک فقره چک صیادی که از پدرخانمش بوده به من داده ولی متاسفانه در تاریخ موعد چک نقد نشده و برگشت خورده و حاضر به تخلیه خونه هم نیست بنده چه کار کنم؟ با تشکر
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.