در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ساخت و ساز ساخت و ساز روی ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام من یه خونه دادم سازنده که تجمیع بشه سازنده یه واحد اپارتمان بده.قبل از شروع به ساخت یک ونیم دانگ به نام خانمش انتقال داده..مبلق رهن مستاجر رو هم برای تخلیه من دادم که ماهی 10 م اجاره به من پرداخت کنه. الان میگه تو قرارداد قید شده سقف سوم بخوره باید یک ونیم دانگ دیگه به نام خانمش انتقال بدم . ...
سلام و عرض ادب مایک قطعه زمینی داریم به متراژ 5900مترکه با خواهرانم شریک هستم من درسال 96با همسایه بغلی توافقی میکنم که بهش حق ارتفاق بدم واز این همسایه هم حق ارتفاق بگیرم برای برادرم.واین توافق در دادگاه گزارش اصلاحی شد واین توافق اجرا شدو اتاق کارگری ما به خاطر اجرای دادنامه تخریب شد اما همسایه ر ...
با سلام بنده در یکی از روستاهای اطراف گیلان خانه ای یک طبقه داشتم با سند و پروانه ساختمان ، قصد داشتم مجوز برای اضافه بنا و یا تخریب و ساخت دو طبقه بگیرم ، دهیاری سنگ اندازی می کرد و می گفت بنیاد مجوز نمیدهد برو غیر قانونی بساز هزینه همان میشودو خود دهیار یک قرارداد با دستخط خود بین بن ...
با سلام ملک اینجانب ساختمان 5 طبقه با اجرای 60% به علاوه دو میباشد.ملک مجاور غربی در حال ساخت در مرحله سفت کاری اقدام به ساخت نموده که با توجه به اینکه ضلع مشترک از لحاظ طولی بس از عقب نشینی با ملک اینجانب یکسان است ولی به دلیل اینکه 1.8 متر عقب نشینی نکرده بوده با اینحال% 60 قبل از اصلاحی از ساختما ...
سلام .. من ده سال پیش ملکی داشتم ک یکی از اقوام پیشنهاد ساخت و شراکت داد. بعد از مدتی ب علت گران شدن مصالح دو واحد راپیش فروش کرد .. مغازه زیر ملک را هم فروخت ..و بعد از دوسال از ان زمین..که.پنج واحد خانه و مغازه بود. یک واحد به من داد..ویک پنچم یک واحد دیگر .و ..کهبخایی حساب کنی واحد در مقابل زمی ...
سلام خسته نباشین من 6 سال پیش یه مغازه نیمه ساخته به صورت وکالتی خریدم و تعمیرش کردم برا دریافت انشعاب آب متوجه شدم پلاک مغازه فرق میکنه و اشتباه خورده بعد که پیگیر شدم متوجه شدم مالک قبلی. مغازه رو اشتباه تو زمین دیگری ساخته و اون زمین تصرف شرکت شهرک های صنعتی بوده. الان شرکت شهرک ها میگه که ه ...
سلام و درود. زمینی برای پدرشوهرم بوده و ملک اپارتمانی 6 واحده خواهر و برادرشوهرام ساختیم، البته پدرشوهرم تو ساخت ملک به هیچ کسی کمک نکرده و هرکسی واحد خودش رو، خودش ساخته و هیچ سندی نداریم، فقط یه جواز کلی زمین پدرشوهرم به اسم خودش داره، ما دیگه نمیتونیم اونجا زندگی کنیم میخایم واحدمون رو بفروشیم، پ ...
اگر دو ملک مجاور هم دیوار مشترک داشته باشند و یکی به خواهد ساخت و ساز کند ایا باید ملکی که نمی خواهد تعهد محضری بدهد. یا قانون ان چگونه است لطفا راهنمایی فرمایید متشکرم .
سلام بنده واحد آپارتمانی رو از مشاور املاک پیش خرید کردم بعد از گذشت هشت ماه متوجه شدم اصلأ جوازی در کار نیست و هردو به من نگفتم که جواز نیست باید چکار کنم در ضمن دو میلیارد هشت صد پول گرفته شده که کل معامله سه نیم میلیارد بوده
با سلام ملک بنده همکف و جنوبی می باشد زمین مجاور غربی ملک من از لحاظ متراژ طولی بزرگتر از ما می باشد و اکنون اقدام به گود برداری کرده است و پی آن در راستای تراس طبقه های بالایی ما می باشد که عملا از دیوار طبقه همکف پیشروی کرده است و ممکن است تراس هم به این پیش روی اضافه شود لطفا بفرمایید با توجه به ...
طبق اساسنامه شهرکهای باغ ویلا،وبا توجه به اینکه در اساسنامه تعداد قطعات 24 قطعه حدود 1000متری قید شده است و اجازه ساخت فقط یک ویلادر زمین قید شده است وتقسیم باغات به قطعات کوچکتر مجاز نبوده آیا مالک یکی از قطعات می تواند خلاف اساسنامه زمین رو به سه قسمت تقسیم وبفروش رسانده ونسبت به احداث سه ویلا در ...
با سلام آیا همسایه می تواند به کسی که ساختمان مماس با ملک مجاور می سازد، حق ورود ندهد و در صورت ورود و تذکر، شکایت کند؟
باسلام بنده یک قطعه زمین خریداری کردم دارای سند تک برگ میباشد، درسند مشخصات زمین بصورت ذیل قید شده نوع ملک:زمین محصور نوع کاربری:فاقدکاربری وضعیت خاص:طلق نوع و میزان مالکیت:شش دانگ عرصه وعیان ،درضمن دربافت شهری و مسکونی هم قراردارد سوال بنده اینجاست نوع کاربری زمین زده بدون کاربری آیابنده میتونم در ...
باسلام وقت بخیر ملکی با متراژ145متر دوکله و شمالا با گذر8متری و جنوبا با گذر4متری مواجه هستش(البته ورودی محله6متری هستش و انتهای آن4متر هست)بنده مجوز ساخت4طبقه رو از شهرداری گرفتم،الان همسایه ای که در قسمت جنوب ملک هست میگه باید از من رضایت بگیری تا طبقه4رو بسازی در غیر این صورت شکایت میکنم فلان به ...
باسلام بنده یه زمینی دارم میخوام بسازم یکی از همسایه ها رضایت 70 درصد داده ازطرف غرب رضایت نمیده ولی خودش 66 درصد ساخته الان شهرداری میگه یا باید رضایت بگیرین یا 60 درصد بسازین درحالی که اونا 66 درصد ساخت دارن من از چه راهی میتونم بااونا همباد بسازم
سلام،بنده یه زمین دارم به مثراژ 200متر شمالی(طول20و عرض100)،همسایه بغل ما متراژ زمینش دو برابر ماست و دو بر،ینی زمین من کامل افتاده بغل حیاط همسایه،حال که قصد ساخت دارم شهرداری گفته باید با عقب نشینی بسازم ینی طبقه اول کامل،طبقه دو چهار متر از زمین همسایه عقب نشینی و باقیش هرچی موند میتونم بسازم و ط ...
سلام قیمت زمین موات چه جوری حساب میشه ایا به صرفه هست خریدش و اینکه داخل شهرستان دادگاه حکم به موات بودن داده ایا استان تایید میکنه و در صورت خرید به صورت مشاع قابل ساخت میباشد
سلام من یه زمینی به متراژ 150متر خریداری کردم وهمکف صدرصد تراکم دارم وسقف آن را 40سانت بلندتر از همسایه کردم با تو جه به ساخت خانه همسایه که ترانس زده ودوره چینی کرده سقف من پایین تره وطبقه دوم من هم سایه اندازی وهم اشرافیت را رعایت کردم ایشان از بنده شاکی شده وشهرداری کار من را تعطیل کرده ممنون میش ...
سلام. برای پایانکار مجتمعی مسکونی اقدام کردیم که پروانه ساخت مربوط به سال 1393 است و در حال حاظر برای صدور پایانکار با در نظر داشتن 100 پارکینگ و 96 واحد، سیستم شهرداری امسال 17 پارکینگ مسقف در نظر میگیرد!!! در صورتی که سال 93 این قانون نبوده است و مجتمع با قانون قبل ساخته شده است... گویا این قانو ...
سلام ما در شهرستان مشغول ساخت وساز هستیم بعد دادستان اجازه پایان کار و سند رو نمیده درحالی که شهرداری گفته بود انجام بدید و بعد جریمه پرداخت کنید ساختمون بغل دست ما با این که دیر تر هم شروع کرد ولی هم پایان کار گرفت و هم سند الان ما باید چیکار کنیم با این همه هزینه از 6 طبقه 3 طبقشو تخریب دادن ولی ...
در قالب دو قولنامه هولوگرام دار مقرر شده یک آپارتمان سند دار با مشخصا خاص با دو آپارتمان قولنامه ای با شرایطی معاوضه شود شرایط : تحویل به تحویل ـ و بدهی و جریمه ساخت و فروش آپارتمان های قولنامه ای برعهده معاوضه کننده آنها زیرا تخلف کرده و واحد اضافه ساخته و پارکینگ به تعداد واحدها لحاظ نشده است سئ ...
با سلام خسته نباشید خونه ای داریم 120متر پشت قواره 13متر کوچه یا دالان داره میره داخل خونه ماپشتچند تا ملک قرار داره الان خونه جلویی ما که به طرف کوچه میشه 100متر متراژ خونشه میخواد تخریب کنه بسازه الان میگن اگه بخواد تخریب کنه بسازه باید از خونش یکونیم الی دومتر عقب نشینی کنه که ک ...
یه قطعه زمین 110 متری در محدوده شهر به صورت قولنامه ای خریدم وساخت انجام دادم وقتی مالک اقدام به قطعه بندی کرده خارج از محدوده شهری بوده والان که وارد محدوده شده تقریبا 30 پلاک زمین در راستای من در طرح تفضیلی شهرداری خیابان اعلام شده و حتی با مالکین قطعه ها درخواست برای عدم نیاز به خیابان و جابجایی ...
بنده دارای زمینی به مساحت 173 متر دوبر شمالی جنوبی و داری پروانه سه طبقه روی پیلوت میباشد ، ملک همسایه بنده شرقی غربی بوده و نور را از شرق دریافت میکند و با توجه به گفته ی کارشناسان ما سایه اندازی درجه ی 2 نسبت به ساختمان همسایه داریم هر دوی ما فعلا شروع به ساخت نکرده ایم و هردوی ما میخواهیم چهار ...
باسلام .اینجانب زمینی را خریدم به مبلغ ده میلیارد ومبلغ شش میلیارد هزینه ساخت نمودم والان قیمت ملک سی میلیارد است آیا اینجانب مستحق مبلغ ده میلیارد تومان و به علاوه هزینه ساخت یعنی شش میلیارد تومان را دارم یا قیمت ملک یعنی سی میلیارد تومان
با شخصی که دو زمین را میخواد بسازه وده واحدی اگر کسی بخواهد یک واحد با آن شخص شریک شود آیا چهار واحد باید بابت زمین حساب کند درحالیکه فقط یک واحد شریک شده وحتی راه پله وآسانسور ولاوی هم از سمتی که واحدی داده شده است میخواستم ببینم آیا این درست است و همین جوری حساب میشه. ممنون
با سلام وعرض ادب من زمینی سال 93 خریدم وسال 96 پروانه ساخت گرفتم وتا مرحله ستون پیش رفتم چون پول نداشتم دوباره سال 1403 پروانه ساختم رو تمدید کردم وشروع به ساخت کردم در این فاصله دیوار باغ همسایه کناری من خراب شد وضمن مرمت وارد زمین من شد مسئول اداره ثبت بهم گفت وقتی سند میگیری باید زمینت رو تصرف می ...
سلام روزبخیر هیئتمدیرهی مجتمع چهل واحدی مدعی است به علت عدم داشتن سند و صورتمجلس تفکیکی، ساخت لابی بدون اخذ مجوز از شهرداری و با رأی اکثریت مالکین امکانپذیر است، چون نفع همهی مالکان در این است و ارزش ملکشان چندین برابر میشود. تا چه اندازه این اظهارات جنبهی قانونی ...
با سلام. بنده یه ساختمان ویلایی 100 متری دارم که پارسال اقدام به اخذ پایان کار کردم و توسط مرجع مربوطه (شهرداری) صادر شد . اکنون برای اقدام به ساخت یک طبقه روی این ساختمان ، آیا باید به شهرداری مراجعه کنم یا لزومی نداره و اینکه اگر مراجعه نکنم و اقدام به ساخت کنم چه داستانی پیش میاد
سلام بنده ی زمینی را خریدم که خیلی خارج از طرح هادی هستش، ولی فاصله 50 متری ما به صورت منفرد برای 3 پلاک قبلا بخشداری براشون پروانه صادر کرده(حدود سال90). امروز که استعلام گرفتم وضعیت زمین نه ملی بود و نه در طرح هادی، باتوجه به اینکه زمین تاکنون هیچ کشتی درونش نشده، و تاحالا فاقد درخت بوده آیا امکا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.