در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «کمیسیون بنگاه املاک تخلیه پیش از موعد مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام وقت بخیر ما در خانه ویلایی مستاجر هستیم که یکسال سکونت داشتیم و برای سال جدید هم تمدید کردیم اما بعد از گذشت 2ماه از تمدید همسایه دیوار به دیوار بدون اطلاع شروع به تخریب کردند و با تخریب غیر اصولی و بدون سازه نگهبان که دیوار های خانه دارای ترک های زیادی شده است که حتی تابلو از روی دیوار اف ...
من یک مستاجر دارم که سه ماهه قرارداد باهاش بستم ولی ایشان هم اکنون قصد تخلیه دارند پول پیش 100 میلیون با ماهی 8000000 میلیون کرایه . حالا فصل مستاجر و گرفتن خانه نیست ایشان 1 ماهه به من اطلاع دادند پول پیش را بنده خرج کرده ام ایشان به من فشار می آورند برای گرفتن پول پیش . مرا راهنمایی کنید چه زمانی ...
سلام خسته نباشید من مستاجرم و تازه خانه خریده ام و شش ماه از قرارداد مانده و نزدیک دو ماه به صاحب خانه اعلام کردهام جهت تخلیه و در قرارداد هم قید شده یک ماه قبل اعلام شود ولی صاحب خانه میگه شش ماه مانده را از پیش کم میکنم آیا جایز هست یانه چکار کنم لطفاً راهنمایی کنید...
سلام ما یک خونه رو اجاره کردیم که طبقه بالا خود صاحبخونه ساکن هستن ..بعد یک ماه برامون از طرف بنده خدایی که بعدا فهمیدیم در اون خونه شریک هستن برامون حکم تخلیه آوردن و خونه شو میخواست..الان ما اینجا از کی باید شکایت کنیم؟بنگاه یا صاحبخونه؟و به کجا؟الان میخواهیم بریم اون طرف میگه من هیچ پولی هم ندارم ...
سلام. بنده مستاجرغیربومی هستم و اتمام قرارداد بنده مرداد سال آینده است، و موقع بستن قرارداد هم به مالک هم به املاکی گفتیم که اگر ما خواستیم از این شهر بریم یک ماه قبل به شما اطلاع میدیم و خونه رو بدین برای اجاره، اکنون که قصد تخلیه داریم و یک ماه بیشتر بهشون گفتیم، میگن فصل بدی برای اجاره است و برای ...
با سلام. مستاجر بنده میخواهد 4 ماه قبل مغازه بنده را تخلیه نماید و یک ماه پیش اظهار برای بنده فرستاد .اما قرارداد ما یکساله است و من پول پیشش را ندارم فعلا که بدهم و قرار بوده ایشان بجای خودش مستاجر معرفی کند اما اقدامی نکرده و میگوید تخلیه میکنم و دیگر اجاره نمیدهم.حالا ایا میتواند
من یه مغازه اجاره کردم بعد از 2 ماه کرایه در نیاوردم خالی کردم ولی صاحب مغازه پول پیش منو تا سر قرارداد نگه داشته و بعد هم بعد از پایان قرار داد پول پیش منو بابت کرایه 10 ماه برداشت ایا میتونه
سلام و عرض ادب بنده قصد تخلیه ملک را زود تر از موعد دارم (4ماه). مستاجر جدید هم حاضر است و قرار شده همزمان با تخلیه ملک مستاجر جدید ساکن شود. اما صاحب ملک (با این که پیش و اجاره بیشتری دریافت میکند، یعنی متضرر نشده باز قصد دریافت یک ماه اجاره را دارد. آیا این کار قانونی است؟ حداقلش میدونم که انسانی ...
من 1 مستاجر دارم 4 ماه از اتمام قراردادش مانده و میخواد تخلیه کنه علتش اینه که خونه ویلایی میخوام اینجا اپارتمانه در صورتی که اپارتمان نو سازه و اروم و ساکت و هیچ مشگلی نداره 2ماه پیش اعلام کرده ایا قانونن میتونه تخلیه کنه ضرر و زیان بنده چگونه محاسبه میشه بنگاه کفته اصلا مهم نیست میتونی 1 ماه زودت ...
در صورتی که مستاجر 6ماه مهلت داشت باشه چکونه میشود حکم تخلیه گرفت شبها خیلی سرصدا دارند و تقریبا هرشب صدای گریه بچهاش بالا میاد وبرای ما مزاحمت ایجاد کرده وصدای ظبط شده ازشون دارم که ساعت 2شب سرصدا می کنند یا یک شب دعوا زن شوهری داشتند توی حیاط مشترک بهم فوش ناموسی مادری میدادند انگار ن انگار بالا ص ...
سلام خسته نباشید بنده یک باب مغازه اجاره دادم ولی متاسفانه مستاجر به زندان افتاد الان خانمش اومده مغازه رو تخلیه کرده و پول رهن پیش رو میخواد چه کاری باید انجام بدم تا بعد ازادی اون شخص با مشکل بر نخورم ضمنا هیچ راه ارتباطی با زندانی ندارم
من مستاجرم 3 ماه زودتر از موعد قرارداد خالی کرد و مستاجر جدید جاش امده. ولی الان رفتن شهرستان و امکان حضور یا وکالت ندارن که اعلام کنن زودتر تخلیه و پول پیش رو دریافت کردن. اگر پول پیش خونه رو برگردونم امکانش هست بعدا دوباره عنوان کنن بابت چیز دیگری واریز شده؟ یه اگر بخوام بزنم باید در فیش ارسالی چط ...
با سلام. بنده زمینی را خریداری می کردم که در هنگام نوشتن قولنامه خود بنگاه املاک باعث فسخ قرارداد شد ( به علت برداشتن بیعانه فروشنده و ندادن پول به فروشنده و درگیر شدن با فروشنده ) ولی بنگاهی حق کمیسیون باز می خواهد آیا ایشان مجاز به دریافت حق کمیسیون هستند ؟؟ با وجود اینکه ایشان باعث فسخ قرارداد شد ...
سلام و عرض احترام یه مغازه در بنگاه ما نوشته شده و قرار شد 20 این ماه مستاجر مابقی پول رهن را بدهد و مستاجر به بنگاه مراجعه کرده و میگوید از اجاره مغازه صرفنظر کرده و پولش جور نشده در حال حاضر تکلیف کمیسیون بنگاه چی میشه و همچنین اجاره نامه سه برگی با انگشت و امضای طرفین در بنگاه مانده است چه باید ک ...
سلام ، بنده املاک دارم یک قرارداد خرید و فروش رو به سرانجام رساندم و یک ماه زحمت کشیدم ولی به مرحله ی امضا نرسید یعنی خریدار و فروشنده با هم تبانی کردن و در املاکی دیگر معامله رو انجام دادن ، و من واسه ادعای خود شاهد هم دارم آیا میتوانم حق و حقوق خودم رو پیگیری کنم؟؟؟
سلام بنده ملکی در پونک ( سردار) خرید کردم و کد رهگیری پرینتی هولوگرام دار اخذ شده برا لیکن به دلیل غلط های متن تنظیمی مانند درج اشتباه نام فروشنده ، طبقه واحد، شرایط معامله و ... آن را تا زمان اصلاح امضا ننموده و تحویل نگرفتم. سه تا سوال دارم . 1- آیا تا زمان ارائه پرینت سیستمی نباید املاک نسخه دست ...
با سلام من به عنوان مالک در دفتر املاک قرارداد اجاره ای تنظیم کردیم. مستاجر 2 میلیون برای من واریز کرده تا معامله جاری بشه و املاک مبلغ 8 و نیم میلیون از هر یک از طرفین گرفته(کل مبلغ کمیسیون). حالا مستاجر میخواهد با یک ششم مبلغ ودیعه ملک رو تصرف کنه و طی چند نوبت بقیه مبلغ ودیعه رو بده. در ضمن خواست ...
با سلام جهت خرید ملک مسکونی د ربنگاه ملکی یک پیش نویس قرارداد توسط بنگاه نوشته شد ولی هیچگونه مبلغی بین فروشنده و خریدار رد و بدل نشد و کد رهگیری و هولو گرام نیز نداشت وپیش نویس امضا شد .صبح روز بعد با توافق طرفین معامله انجام نشد ولی بنگاه درخواست حق کمیسیون دارند
حق کمیسیون املاکی برای فروش خانه چقدر است؟ و آیا از اول شهریور 1401 کم میشود؟منزل موروثی ما به علت شکایت عروسمان جهت مهریه از برادرمان مشکل فروش دارد و بنگاه مبلغ 150میلیون برای خانه 7 میلیاردی میخواهد ...حق چنین کاری دارد؟و مبلغ واقعی 0.25درصد از هر طرف معامله است؟و اگر پرداخت کنیم بعدا میتوانیم شک ...
سلام بنده مشاور املاک هستم 6 ماه پیش ملکی را برای شرکتی خریداری کردم خریدار یک فقره چک به فروشنده داد که بعداز گذشت سه ماه نتوانست چک را پاس نماید و فروشنده میخواهد قرارداد را فسخ نماید در این شرایط به بنده کمیسیون تعلق میگیرد با گذشت 6 ماه از امضا قرارداد
با سلام خدمت شما دفتر املاک دارم و هشت ماه قبل معامله ای انجام دادم که طی آن فروشنده کمیسیون را طبق تعرفه قانونی اتحادیه کامل پرداخت کرد،اما خریداران که (زن و شوهر) بودند فقط جزیی از آن را پرداخت کردند و گفتند مابقی آنرا حتما پرداخت میکنیم و فروشنامه را تحویل دادم و بعد از مدتی چندبار تماس گرفتم که ...
برای خرید ملکی مبایعه نامه به مبلغ 1750000000 ریال نوشتیم.ده میلیون تومان هم به عنوان بیعانه در وجه املاک پرداخت کردیم تا به فروشنده پرداخت کند.در مبایعه نامه هم نوشته شده مبلغ 10 میلیون به بعنوان بیعانه توسط خریدار به فروشنده پرداخت شده است و فروشنده امضا کرده است.حال فروشنده میگوید من حق کمیسیون ...
سلام و عرض احترام. بنده مالک هستم و جهت تمدید مجدد قرارداد اجاره به املاک مراجعه کردم. طی صحبت تلفنی با املاک بنا به 50 درصد کمیسیون جهت تنظیم قرارداد پرداخت کنیم که بعد از مراجعه درخواست کمیسیون کامل کردن که بنده نپذیرفتم. حال با وجود اینکه فقط بنده امضا کردم و مستاجرم حاضر به امضا قرارداد نشدند و ...
با عرض سلام و خسته نباشید. بنده ملک خود را در بنگاهی فروخته و نقداً 45 میلیون تومان دریافت کردم. و قرار بود تا ده روز ثمن معامله به حسابم ریخته شود. اما تا 16 روز هیچ مبلغی واریز نشد. سپس بعد از 16 روز در بنگاه با چک یک ماهه برای ثمن معامله مجدداً مهلت دادم که آن چک هم برگشت خورد و نهایتاً معامله فس ...
با سلام و عرض ادب بنده مشاور املاک هستم طی چند روز گذشته معاملهای به ارزش 107 میلیارد تومان انجام دادم و بعد از امضای قرارداد فروشنده دله کرده و کلا نمیخواد پول بده برای من این سوال پیش امد که این فروشنده میتونه توی دادگاه پرداخت کمیسیون رو به صورت قسطی انجام بده یا باید نقدا پرداخت کنه؟ ممنون ...
سلام من یک ماه پیش برای اجاره خانه به بنگاه مراجعه کردم واملاکی ادرس یک خانه را به من داد بعد از مراجعه صاحب ملک گفت که خانه تا یک ماه دیگر خالی میشود و صاحب بنگاه زنگ زد وگفت باید بیاید قولنامه بنویسید گفتم هنوز موقع نرسیده بعد از تخلیه ملک اسرار کردن و من قولنامه نوشتم وپول ودیعه هم گرفت الان بعد ...
سلام بنده خانه خودم رو به مبلغ 40 میلیون ماهی 4500 دادم و بنگاه که دو نفر شریک بودند قرارداد رو تنظیم کرد ولی ازین قرارداد هایی که به صورت چاپی و معمولی هستند و هولوگرام ندارند که بسیاری از بنگاه های شهرمون اینکار رو میکنند حالا بنگاهی میگه 1500 پول کمیسیون میشه اعتراض که کردم برای قیمت گفتن چون ما ...
سلام بنده خونه به قیمت 4300خریدم و 500 ملیون پیش پرداخت دادم .بدلایلی قرارداد فسخ شد..دوتا مشکل ایجادشده 1 ماشینم را برا پیش پرداخت فروختم.خریدار ماشین از دوستان املاک بود.قولنامه ماشین را توی املاک نوشتیم . مقرر شد خریدار 0 میلیون بمن بده .تا فردا بربم دفتر خونه و....خریدار 35 میلیون برام کارلکارت ...
با سلام. تقریبا یک هفته پیش خانه ای را در یوسف آباد به مبلغ سیصد میلیون رهن و بیست میلیون ماهیانه اجاره کردیم. مشاور املاک درخواست چهارده میلیون و پانصد هزارتومان کمیسیون کرد که با مخالفت من روبرو شد و قولنامه را نمی دهد و اظهار می کند که نرخ ما با اتحادیه فرق می کند. لطفاً راهنمایی بفرمایید
با سلام بنده بعنوان مشاور املاک یه قرارداد مشارکت تنظیم کردم و در قرارداد ذکر شده 5طبقه مسکونی و یک طبقه پارکینگ ولی سازنده بدلیل قوانین شهرداری نتوانست 5 طبقه مسکونی مجوز بگیرد و مالک هم با ساخت 4طبقه موافقت نمیکند و با رضایت طرفین میخوام قرارداد رو فسخ یا اقاله کنم.آیا کمیسیون دریافتی از سازنده رو ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.