در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «هیئت مدیره ساختمان اساسنامه ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
درود بر شما0بنده در مجتمع مسکونی ده واحدی در منطقه یک تهران زندگی میکنم0با توجه باینکه سازنده و فرزندانش اکثریت سهم مالکین را دارا هستند از قوانین آپارتمان نشینی که خلاف میلشان باشد تبعیت نمی کنند0حتی این ساختمان علیرغم گذشت بیست سال از پایان کار آن فاقد اساسنامه و مدیریت مشخص می باشد0لطفا راهنمایی ...
با سلام و خسته نباشید. آیا امکان ایجاد محدودیت فروش در اساسنامه مجتمع وجود دارد؟ یعنی مجمع تکلیف کند که مالکین با اجازه و تائید هیات مدیره حق فروش آپارتمان را به شخص دیگری دارند. آیا اگر با وجود این اساسنامه و امضا مالک، شخص بدون هماهنگی اقدام به فروش کند هیات مدیره توانایی ابطال قرارداد ...
با سلام آیا مالکان یک ساختمان مسکونی 528 واحدی می توانند در هنگام تصویب اساسنامه ساختمان ٬بندی را با عنوان ممنوعیت نگهداری سگ و حیوانات خانگی در ساختمان را تصویب کنند؟ و آیا در محاکم قضایی قابل استناد است؟
سلام وقت بخیر هیئت مدیره ساختمان ک تشکیل شده از 5 عضو به احتساب مدیر ساختمان بعد از 10 روز برگزاری مجمع سالیانه و انتخابات با مدیر به مشکل برخوردن و 3 نفر آنها انصراف خودشون را اعلام کرده اند ، اولا این استعفا پذیرفتنیست ؟ یا راه قانونی باید طی شود؟ دوما"آیا در جلسه ای ک قراره تشکیل شود بزودی ...
با سلام. ما در یک مجموعه مسکونی زندگی می کنیم که دارای سه ساختمان مجزا از هم هستند و دور تا دور این مجموعه محصور شده است و دارای یک نگهبانی واحد می باشند و هر ساختمان دارای هیئت مدیره جداگانه است. هیئت مدیره یکی از ساختمانها با بقیه هیئت مدیره های دو ساختمان دیگر هماهنگ نیست و خودسرانه در محوطه مشاع ...
باسلام.اعضای هیئت مدیره مجتمع مسکونی 120 واحدی، حتما باید مالک با سند ششدانگ و یا دارای وکالت نامه بلاعزل محضری از مالک باشند؟مستاجر با ارائه قرارداد اجاره میتواند عضو هیئت مدیره مجتمع مسکونی شود؟ باتشکر
باسلام و احترام در اساسنامه ساختمان ما قید شده است اعضای هیئت مدیره می بایست مالک باشند و قید دیگری قرار داده نشده است. سوال: آیا فردی با نیم دانگ مالکیت یک واحد آپارتمان به همراه وکالتنامه محضری از مالک دیگر (11 دانگ) می تواند عضو هیئت مدیره شود؟
با سلام. لوله موجود در فن کویل از سه روز پیش آب میداد و چون هر واحد دارای شیر فلکه مجزا نیست ما به هیئت مدیره لزوم تخلیه شبکه و تعمیر لوله را اطلاع دادیم. بعد از مدتی مقدار آب بیشتر شد و در ضمن هیئت مدیره عنوان کرد که میتواند جلوی آب ورودی را بگیرد اما ما باید از طریق حوله خشک کن تمام آب داخل شبکه ( ...
با سلام یکی از مالکین از واحد ما به جرم هتک حرمت و تخریب قفل پارکینگی که ایشان ادعا دارند با نظر هیت مدیره در قسمت مشاعات ساختمان نصب کردند زدند و از ما شکایت کردنو استشهاد جمع کردن که از چهل واحد 4 نفر از مالکین امضا کردن و مهر هیت مدیره خورده اما یکی از اعضا اسبق هیئت مدیره که مهر هم دست ایشان بود ...
سلام. در یک مجتمع مسکونی که دارای بیش از 50 واحد آپارتمانی است و بر طبق اصول نظام مهندسی ساختمان ساخته شده است و دارای رمپ مخصوص استفاده معلولین در طبق همکف است تا معلولین ویلچر سوار خود را به آسانسور طبقه همکف برسانند. (طبقه همکف از سطح حیاط 1.20 بالاتر است) مدیریت مجتمع حسب درخواست تعدادی از مالک ...
باسلام حدود یکسال ونیم است که سازنده مالک هم هست واز39 آپارتمان تعدادی یاقی مانده که شایدهم تادوسال دیگه هم فروش نرودازتشکیل جلسه هییت مدیره جلوگیریمینماید وهمچنین بدون هیچ گونه مجوزی شارژمیگیردومعلوم نیست چه میکند اگرهم مالکین کمکی ازکارگران بخواهند بااینکه میداننا از همان شارژ حقوقشان داده م ...
با سلام و احترام. بنده مدتی عضو هئیت مدیره ساختمان بودم و بنا به شرایط استعفا دادم نظر به رفتن یکی از اعضا از ساختمان مابقی اعضا و مدیر ساختمان از بنده تقاضا نمودند به عضویت برگردم بنا به نیاز ساختمان و با رای همه اعضای هیئت مدیره با تقاضا موافقت کردم در حال حاضر یکی از اعضای عادی ساختمان معترض وجود ...
بنده یک واحد از 5 واحد در یک اپارتمان خریداری کردم در اساسنامه ساختمان امده است که رای بر اساس اکثریت انجام میشود و 3 واحد برای یک نفر دیگه هست که بسیار از نظر فرهنگ با ما فرق میکنن
باسلام. میخواهیم برای ساختمان 35 واحدی هیئت مدیره 7 نفره تعیین کنیم. صورتجلسه تعیین اعضاء مذکور باید فقط به امضای مالکین برسد یا مستاجرین هم می توانند امضا کنند؟ چه تعداد امضا لازم است؟ ممنونم
سلام من هییت مدیره یک ساختمان 64 واحدی هستم. در سال 1400 این ساختمان با نصب داربست رنگ آمیزی شد و تراز سالانه تصویب شد. ولی الان عده ایی مدعی هستند که هزینه دریافتی بیش از مبلغ اصلی نماسازی بوده و هییت مدیره رومتهم به کلاهبرداری می کنند. لطفا راهنمایی کنید که آیا می توانند شکایت کنند یا خیر؟
در یک مجتمع 120 واحدی یک واحد مسکونی دارم. هیئت مدیره های انتخاب شده در مجتمع نسبت به دخالت در معاملات واحد ها اعم از خرید و فروش و اجاره دخالت نموده و کسب درآمد می نمایند. به همین دلیل همواره افرادی سعی به ورود به هیئت مدیره نموده و با دخالت در معاملات واحدها، از انجام بقیه مسئولیت های مربوط به مدی ...
با سلام. در یک مجتمع 180 واحدی سکونت دارم. منظور از مالک بودن کاندید عضو هیئت مدیره، داشتن سند تک برگ است و یا مبایعه نامه هم بعنوان مالک مورد قبول است. چون همه دارای سند تک برگ هستیم ولی دو نفر از مالک اصلی که سند دارد با نوشتن مبایعه نامه کاندید انتخابات در هیئت مدیره شده اند.این دو نف ...
سلام من مالک یک واحد از ساختمان 10 واحدی هستم و شش ماه است که این واحد را خریده ام و تا کنون تمام پول شارژ ساختمان را بابت این دو فصل پرداخت نموده و تنخواهی که درخواست شده بود از طرف مدیر ساختمان را تسفیه نمودم، اکنون مدیر ساختمان از دادن بیلان این شش ماه امتنا میکند و می خواهد در پایان سال ا ...
با سلام من در یه مجتمع350واحدی زندگی میکنم برا در ورودی هیئت مدیره یه بالابر تعبیه کرده بودن برای افراد ناتوان که متاسفانه باعث بروز حادثه برای یکی از ساکنین شد وضع ظاهری بالابر نشون میداد چقدر ناایمن هست الان هیئت مدیره محکوم به پرداخت دیه شده وهیئت مدیره هم از هر واحد 600هزار پول میخواد من ماهی 60 ...
سلام لطفا من را برای نوشتن متنی با الزامات قانونی مربوط به تعیین هیئت مدیره ساختمان و اقدامات مورد پیگیری مانند حق شارژ و نظافت پیگیری امور تاسیساتی ساختمان و... راهنمایی کنید. با تشکر.
با سلام در یک مجتمع آپارتمانی 16 واحدی یک واحد آپارتمان دارم. تقریبا تمام واحدها به صورت اداری استفاده میشود. اکثر واحدها هم با مراجعه به شهرداری کاربری خود را از مسکونی به اداری تغییر داده اند. واحد بنده کماکان با سند مسکونی است. هیئت مدیره می گوید من خق ندارم از واحد خودم به صورت مسکونی استفاده کن ...
با سلام و احترام ، با توجه به سکوت قانون تملک آپارتمانها در رابطه با انتخاب و وظایف بازرس هیئت مدیره ، تکلیف بازرس در هیئت مدیره ساختمان چیست؟
با سلام و احترام، بنده در یک مجتمع مسکونی 40 واحدی زندگی میکنم. با توجه به قانون تملک آپارتمانها و آییننامه اجرایی آن، که پرداخت شارژ و هزینههای عمرانی را برای تمامی مالکان حتی در صورت غیبت و یا سکونت در خارج از کشور الزامی میداند، 1- آیا مدیر مجتمع یا هیئتمدیره ...
با سلام تاریخ دوره فعالیت هئیت مدیره مجتمع مسکونی گذشته و هیچ کس حاضر نشده جهت بدست گرفتن امور مجتمع کاندید شود و انتخاباتی شکل نگرفت و امور مجتمع همچنان توسط هئیت مدیره قبلی در حال پیگیری و اقدام است. آیا این مسولیت و فعالیت قانونی است یا خیر ؟
سلام و وقت بخیر اگر با پایان یافتن دوره قبل هیئت مدیره آپارتمان، کسی داوطلب عضویت برای دوره جدید نشود و در اساسنامه هم این موضوع پیش بینی نشده باشد و هیئت مديره قبل هم حاضر به ادامه مسئولیت نباشند، تکلیف چیست؟
سلام آیا هیئت مدیره مجتمع مسکونی میتواند با ابلاغ مصوبه خود مالکین را موظف به اجاره یا فروش واحد ها در املاکی که زیر نظر هیئت مدیره است الزام نماید ازاهالی هم درحال جمع کردن امضا برای این کار هستند. لطفا بفرمایید چگونه باید برخورد کرد. باتشکر
با سلام و احترام در یک شهرک بزرگ زندگی میکنم و طی یک انتخابات سالم من طرف ساکنین ب عنوان بازرس انتخاب شدم ممکنه وظایف بنده را بگین چون در اساسنامه حال حاضر خیلی بسته گفته شده ذکر شده که هیات مدیره و مدیر اجرایی باید با بازرس همکاری کنن ممنون میشم که راهنمایی کنین
درود بر شما. تو ی ساختمان 50 واحدی زندگی میکنم که نه مدیر ساختمان داره نه هیئت مدیره نه سرایدار نه نگهبان. فقط ی نفر هست که مسئول امور مالی هستش. انگار برای کسی هم مهم نیست که کسی تا حالا پیگیر نشده. کجا میتونم اطلاع بدم که از نظر حقوقی پیگیر باشن؟
سلام و خسته نباشید ما در یک برج در شمال تهران زندگی می کنیم که ساختمان ما دوتا سالن اجتماعات داره. هییت مدیره ساختمان می خواد اون رو به سالن ورزشی بانوان اجاره بده. من سه تا سوال دارم. اول اینکه با توجه به اینکه این تصمیم روی قیمت خونه ها تاثیر میذاره اصلا هیئت مدیره می تونه این کار رو بکنه یا نه ( ...
سلام آیا مدیر میتواند تمامی دوربین مدار بسته مجتمع را به وسیله وای فای به گوشی موبایل خود وصل کند و آنلاین به همه دوربین ها با گوشی موبایل نظارت داشته باشد؟ مدیر یا هیئت مدیره میتواند یکی از اعضای هیئت مدیره را عزل کند؟ 5 نفر را به 4 نفر کاهش دهد آیا با حضور 20 درصد از اعضای مجتمع می&zwn ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.