در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات ساختمان حیاط مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باعرض سلام به استحضار می رساند من طبقه اول از یک ملک دو طبقه را با سند تفکیکی خریده ام و درب طبقه اول و دوم جداست و طبق قانون آپارتمانی حیاط مشاع و راه پله و تراس و بام طبقه دوم هم مشاع حساب میشه و در سند هم قید شده طبقه بالا به پایین دسترسی ندارد. ولی طبقه دوم دارد اذیت می کند با اوردن ماشین و موتو ...
سلام وقت بخیر من یه ساختمان یک طبقه خریداری کردم. من طبقه اولم و همسایه طبقه همکف. درب ورودی منزل همسایه از راه پله بود اما ایشون درب رو پلمپ کرد و از تو حیاط درب ورودی برای خودش گذاشت. حالا ما میخوایم حیاط و راه پله را جدا کنیم. اگر از وسط حیاط دیوار بکشیم باز هم همسایه حقی در مشاع بودن راه پله دار ...
باسلام مغازه های تجاری در زیر یک آپارتمان که لوله فاضلاب اگواز یک مغازه گذشته و به اگوی آپارتمان وصل شده آیا آن مغازه که لوله مشترک از مغازه اش رد شده میتواند لوله را ببندد و بگوید خودتان جدا لوله کشی به اگو کنید قانونا چه کاری می توان انجام داد با تشکر
واحد یک، یک ساختمان 5 طبقه رو پیش فروش خریداری کرده بودم و در حال حاضر ساکن هستم و هنوز سند ها آماده نشده .... این واحد بالای پارکینگ هستش ( پارکینگ همکف ) و با توجه به اینکه سازنده پارکینگ رو 100 درصد برداشته و پنجرهای واحد من به حیاط باز می شه و فقط واحد یک به حیاط دسترسی دارد. متراژ واحد 135 متر ...
با عرض سلام بنده مالک واحد همکف یک ساختمان سه طبقه هستم و حیاط مشاع ولی ورودی از اتاق خواب واحد بنده است و پارکینگ طبقه‌ی زیر زمین است مالک طبقه ی سوم درخواست ورودی برای حیاط از زیر زمین کردند که بنده بدون مخالفت عرض کردم با مجوز شهرداری و تغییرات در نقشه ی ساختمان بلامانع است ولی مالک محترم ف ...
لوله فاضلاب یک ساختمان چهار واحدی گرفته محل گرفتگی واحد یک بوده. طبق قانون، تمام واحد ها هزینه کردند و با پرداخت سهمشان گرفتگی برطرف شده. اما بعد از چند ماه دوباره اعلام شده که بابت گرفتگی باید مالکان هزینه بدهند. برای بار دوم هم هزینه کردیم اما برای بار سوم هم گفتند که باز هم گرفته و باید هزینه کرد ...
باسلام ساکن یک آپارتمان 10 واحدی هستم دو سال پیش با واحد بغل دستی خودم یک تیکه از آپارتمان که جزو ساختمان بود به عنوان پرتی رو با هماهنگی مدیر ساختمان اقدام به درست کردن انباری کردیم . مدیر ساختمان به بقیه واحدها اعلام کرد که من و واحد کناری میخان اون پرتی رو انبار کنن اگه کسی قادر به هزینه کردن اول ...
با عرض سلام واحد بنده طبقه پنجم میباشد که در قسمت پشتی خانه یک حیاط مشاع دارد که فقط راهش از منزل بنده است میخواستم ببینم راهی وجود دارد که این حیاط را بر روی سند آورد ؟
با سلام و وقت بخیر بنده سالها قبل یک عدد کولر گازی خریدم و زیر پنجره ی منزل خودم نصب کردم.امکان نصب گولر گازی در تراس بعلت نبود فضای کافی در دیوار پشتِ تراس وجود نداشت و بعبارتی من مجبور به نصب کولر زیر پنجره ی واحد خودم شدم.در حال حاضر بدلیل اقدام به رنگ بنا, همسایه ها از من خواستند کولر رو بردارم ...
با سلام ما طبقه دوم از یک ساختمان سه طبقه را خریداری کردیم (همکف اول دوم) پارکینگ ما و طبقه اول مسقف و طبقه همکف در حیاط ذکر گردیده و حیاط هم جزء مشاعات ذکر شده و یک سرویس بهداشتی هم گوشه حیاط هست که طبقه همکف به عنوان انباری استفاده میکند (حتی پکیج خود را هم داخل ان نصب کرده ) و به ما اجازه استفاد ...
سلام ساختمان ما 6واحدیه 4واحد مال یک نفر واحد ما بدون انباری ولی 4تا دیگه باانباری در پشت بام ولی مالک اون 4واحد بالا رو برای خودش سویت ساخته وما اجازه ورود نداریم درصورتی که سند ما نوشته پشت بام مشاع ولی ایشون میگه نن از مالک قبلی امضا دارم که پشت بام واگذارشده وما6تا کنتر اب داریم ولی تو حیاط یک ...
باسلام من یک واحد سیزده سال پیش خریداری نمودم از پدرم پدرم بعد از دوسال موتور خانه و تاسیسات را به واحد هم جوار می فروشد و منم امضا نکردم بعد از سیزده سال از دستم شکایت کرد که لوله ها و فاضلاب را جمع آوری کنم چه باید کنم
واحد یک که همکف میشه 2 تا خودرو در حیاط پارک میکند و هر چه وسایل مستعمل دارد پشت حیاط میذاره من واحد مالک 2 و 3 بارها گفتم که ماشین دوم نیار تو حیاط و از وسایل الکی نذار تو حیاط هیچ گونه همکاری نمی‌کند لطفا درخواست شکایت بر چه مبنای باشد که واحد 1 مکلف به رعایت آن شود از مراجع ذیصلاح با ...
سلام . ما در آپارتمان پنج واحدی زندگی میکنیم که دارای سه پارکینگ میباشد و دو واحد پارکینگ ندارد . تصمیم بر این شده که برای ساختمان درب برقی نصب کنیم. آیا اون دو واحدی که پارکینگ ندارند نیز باید هزینه را پرداخت کنند؟(درضمن کل همسایه ها اجازه داده اند که این دو واحد در حیاط ماشین خود را پارگ کنن ...
سلام خسته نباشی، ساکنین راه ندارن، فقط طبقه اول که مغازه برا خودش راه باز کرده راه ما ساکنین هم از داخل پارکینگ که مسدود هست، ما هم داخل سند نوشته فضای حیاط مشع میشه برای همه ساکنین هست به همه تعلق میگیره ممنون میشم کمکم کنید
سلام عرض ادب شیشه ی میرال بین طبقات که بین راه پله و پاگرد جلوی درب واحدها وجود دارد جزء مشاعات است ؟ با تشکر
با سلام و‌احترام در پارکینگ ساختمان ما مسیر درب ورودی مشرف به آسانسور بین دو‌پارکینگ قرار دارد مالکین این دو پارکینگ مدعی هستند چون رفت و امد باعث خط افتادن روی ماشین آنها میشود درب ورودی و آسانسور پارکینگ باید قفل بشه و همگی‌باید از حیاط و‌آسانسور طبقه اول استفاده کنند آیا این ...
سلام بنده دو سال قبل طبقه دوم یک واحد ویلایی قدیمی را خریداری کردیم که یک بهار خواب دارد.این ساختمان قدیمی یک مغازه طبقه همکف دارد و پشت مغازه یک اتاق و آشپزخانه، مغازه و اتاق پشت آن و طبقه اول برای یک نفر است و طبقه دوم برای ما. درب ورودی که حالت پارکینگ دارد ما یک موتور قرار می دهیم و طبقه مغازه ...
سلام و تشکر از قبول زحمت، از حیاط مشاع چهار واحدی بالای راه پله ورودی زیر زمین که متعلق به یکی از واحدها است برای ممانعت از لیز خوردن در شرایط برفی چادر یک متری با برکت نصب شده است آیا طبقه اول می تواند مانعی شود در حالیکه سه طبقه دیگر رضایت دارند؟
درساختمانی پنج واحد همسایه هستن که مقداری ازحیاط را به انتن های مخابراتی اجاره دادیم ودکل زدن که حدود 15 ساله الان یکی از همسایه ها از روی لجبازی میگه شکایت میکنم چون تو حیاط هست وحیاط هم مشاعه جمعش کنن و4 واحد دیگه راضی به این کارنیستن آیا یک واحد میتواند این کار را بکند واقدام به جمع آوری کند ؟؟؟
با سلام. همسایه ها اقدام به سرامیک کردن دیوار بدون اجازه از یکی از مالکان کردن و حالا پول این کار را هم میخواهند آیا آن مالک موظف به پرداخت است یا خیر؟
ما طبقه دوم یک ساختمان دو طبقه رو خریداری کردیم هنگام خرید با صاحب خانه طبقه اول توافق کردیم که راه پله که اصلا کاری به طبقه اول ندارد ( ورودی اون از حیاط است) تمام هزینه از جمله برق کاری گذاشتن نرده کپسول آتشنشانی و فرش کردن راه پله و گذاشتن در برای پله ها با ما باشد و حق استفاده هم از ما باشد و طب ...
با سلام من مالک طبقه همکف یک آپارتمان 3 واحدی هستم که زیر همکف این آپارتمان دو پارکینگ برای طبقه اول و سوم قرار دارد و چون ساختمان جنوبی است با باز شدن درب ساختمان شما مقابل به راه پله قرار میگیرید. ضمنا طبقه من به حیاط راه داشته و از انتهای پارکینگ نیز به حیاط راه دارد ولی به جهت مسائل امنیتی این د ...
سلام داخل یک ساختمان سه طبقه ساکن هستیم زیر سرویس راه پله طبقه اول سرویس بهداشتی و حمام دارد این فضا توسط مالک طبقه اول تغییر کاربری داده شده و ادعای مالکیت دارند ادعای ایشون درسته؟
من دارم ساختمانی را خریداری میکنم که به علت تامین پارکینگ باید سقف حیاط را مسقف کند و در نتیجه یک حیاط برای طبقه اول به وجود می آید آیا این حیاط باتوجه به شرایطی که گفتم مشاع است یا خیر و من میتوانم از آن استفاده شخصی داشته باشم ؟ این را هم بگوئیم را ورود به این حیاط خواص از اپارتمان بنده میباشد لط ...
سلام من ملکی خریدم 4طبق ویک اتاق روی پشت بام که مالک موقع پیش فروش میگفت 5 طبقه می‌سازد ودر مبایعه نامه هم نوشتیم پشت بام مشترک اما الان در پشت بام راقفل کرده ومیگو ید پشت بام طبقه پنج خودش است وکسی اجازه ندارد کلید آنجا را داشته باشد وباید هر از چند گاهی از من کلید بگیرد و آنتن را چک کند حتی ف ...
سلام.ساکن طبقه ی همکف دریک آپارتمان هستم.سه طبقه ی دیگر در ساختمان زندگی میکنند.حیاط این آپارتمان در انحصار من است ودرسندیک پارکینگ برای من قیدشده وبقیه ی اهالی ساختمان راهی به حیاط ندارند.حالایکی ازطبقات شکایتی مبنی بردریافت کلیدازحیاط کرده که ایشان شخصی مشکل دار است وازنظراخلاقی بسیارخطرناک است لط ...
با سلام و عرض ادب بنده در یک ساختمان هفت واحدی ساکن هستم که قدیمی است. دسترسی به حیاط که در سند بنده جز مشاعات است فقط در اختیار طبقه اول هست و طبق تحقیقات ما از ابتدا ساخت نیز به همین ترتیب بوده و دسترسی برای بقیه واحدها به حیاط میسر نبوده. حالا باقی ساکنین به هیچ وجه پی گیر موضوع نیستن و بی تفاوت ...
با سلام.ساختمان ما 5 طبقه که 10 واحد داره.واحد یک و دو زیر همکف هستند،حیاط فقط از واحد یک و دو راه داره،واحد من طبقه همکفه که از تراس با حیاط یک متر فاصله داره،واحد یک و دو یه دیوار کوتاه توی حیاط ما بین خودشون کشیدند که حیاط رو به دو واحد مساوی تقسیم کرده،جدیدا هم واحد یک با آجر و سیمان داره توی حی ...
سلام منزلی خریدم که حیاط مشاع دارد ولی طبقه اول به ان دسترسی دارد ایا با رضایت دو واحد از همسایگان برای باز کردن درب به حیاط از طریق انباری امکانپذیر است
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.