در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مدیریت ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام وتشکر ؛براساس قوانین اساسنامه ساختمان ماتمامی مالکین به صورت داوطلب ویا قرعه باید مدیریت ساختمان را براساس صورتجلسه مجمع عمومی چه در جلسه حضورداشتهونداشته باشند یک الی دوسال بپذیرند و حالا در قرعه فردانتخاب شده مریضومدتی بستری بوده وکسیرا برای نمایندگی هم ن ...
باسلام وتشکر فراوان از همه شما بزرگواران : اگر مدیر ساختمان صورتحساب مالی را در پایان مسئولیتش ارائه ندهد وبگوید من خوشم نمیاد و وقت ندارم ؛این کارهارو قبول ندارم ؛شما تهمت میزنید ووو ... 1-ایا راهکار ارائه اظهارنامه به طرف است ؟به کجا باید مراجعه کرد؟ 2-ایااظهارنامه را میتواند یک نفر از ...
باسلام و احترام. بنده در شهرستان زندگی میکنم.متاسفانه در آپارتمان محل زندگی بنده هیچ کسی مسولیت مدیر ساختمان بودن را نمیپذیرد، حدودا 6ماه از اخرین مدیر میگذرد، دراین شرایط اگر بعلت بدهی برق آپارتمان قطع شود یا آسانسور به هر علتی خراب شود مسئولیت با چکسی است. قابل ذکراست مدیر قبلی ساختمان هم فقط بص ...
سلام، ضمن سپاس لطف بفرمائید آیا مدیر ساختمان یا یکی از اعضای هیات امنای مجتمع مسکونی، میتواند اختیارات خود را به یک وکیل (غیر ساکن در مجتمع) واگذار کند؟ یا به همراه وکیل در جلسات هیات امنا و مجتمع شرکت نماید؟
با سلام آیا در یک آپارتمان با بیش از هشت مالک در صورت عدم پذیرش مسئولیت مدیریت ساختمان توسط هر یک از مالکین ، وظایف آن و تبعات حقوقی ان را بین همه مالکین طبق یک صورتجلسه داخلی و تایید همه ساکنین تقسیم نمود ؟
با سلام .ساختمان ما8 واحدي است. تاكنون چندين دوره است كه همه مالكين مدير شده اند ولي يكي از مالكين تا بحال زيربار قبول مسئوليت مديريت نميرودوهر بار كه نوبت ايشان است طفره ميرود و اظهار ميكند كه من نميرسم ووقت ندارم.قانون در اين باره چه برخوردي ميكند؟
سلام ما در یک ساختمان 20 واحدی ساکنینم واحد بالایی که مستاجر در آن ساکنه نشتی لوله دارد و سقف ما را سوراخ کرده. به مدیر ساختمان بار ها گفته شده ولی ایشون میگن به من ربطی ندارد و ادعا میکند با مالک واحد بالا که اطلاعی هم ازش نداریم صحبت کنیم. میخواستم ببینم که آیا حل این مشکل از وظایف مدیر ساخت ...
درود ، اخیرا ویلایی را در یکی از مجتمع های ویلایی در مازندران از طریق اژانس قولنامه کرده و حق اژانس را هم پرداخته ام ولی مدیر مجتمع به بهانه اینکه کلید ویلا دست نگهبانی مجتمع بوده باید یک کمیسیون جداگانه نیز به انها بپردازم وگرنه اجازه نقل مکان به داخل مجتمع نخواهند داد . ایا اینکار قانونی است؟ اگر ...
سلام و درود، مدیر ساختمانی 28واحده(11 وارد ساکن) به صورت دستنویس متن استعفانامه را نوشته و از 7 واحد ساکن امضا گرفته است(ساختمان هیئت مدیره ندارد). و بعد از تهیه امضاها، به صورت دستنویس در آخر استعفانامه، بند جدیدی اضافه کرده است. ممنون میشوم بفرمایید به طور کل استعفانامه به صورت د ...
با سلام، وقتتون بخیر بنده در یک مجتمع 40 واحدی سکونت دارم که مدیر ساختمان در سال جاری مجموعاً مبلغ 440 میلیون تومان را طی چند ماه از مالکین بابت تعمیرات رایزرها، آسانسور و سایر هزینههای مشترک مطالبه کرده است. با این حال، برخی از ساکنین مبلغ سهم خود را پرداخت نکردهاند. مدیر ساختمان از ارا ...
با سلام و احترام من ساکن و مالک یک طبقه از ساختمان 4 طبقه تک واحدی هستم مدیر ساختمان که طبقه اول ودوم براش هست وطبقه همکف نیز با تخلف ساخته و نشسته بدون ارائه مدارک پرداختی هر ماه نظافت ساختمان ، سرویس آسانسور، قبض آب و قبض برق مشاعات در گروه سهم هر واحد را اعلام می نماید جهت پرداخت و من بارها اعلا ...
9 واحد هستیم 7 واحد موافق چرخشی بودن مدیریت ساختمان میباشند و صورت جلسه هم شده است.آیا با عدم توافق 2 واحد این قانون لازم الاجرا می باشد؟
سلام و ارادت من مدیر ساختمان 7 واحدی هستم زمان مدیریت من تمام شده جلسه برگزار کردیم اما هیچ کدوم از ساکنین مدیریت رو قبول نکردن و گفتن مدیر نمیخایم باید چکار کنم راهنمایی بفرمایید تشکر
با سلام آیا در جلسه ساختمان، می توان یکی از اعضای ساختمان را که در آن جلسه حضور دارد را مجبور به پذیرش مدیریت کند، در حالی که او تمایلی به پذیرش مدیریت ندارد؟
در آپارتمان ما 20 داریم و با سه مدیر ولی انها زمان انتخاب شدن شخص دیگری را از ساکنین بعنوان عضو علی البدل معرفی و حساب ها را به ایشان دادند در صورتیکه ایشان 7 ماه است شارژ پرداخت نکرده حالا آیا اصلا کار مدیران قانونی می باشد یا باید حسابها را خودشان انجام بدهند
سلام وقت بخیر ما در یک آپارتمان 12واحدی ساکن هستیم بعضی از مالکین که مستاجر دارند تا مدیریت ساختمان را قبول نمیکنند مالکین هم نمیخواهند مدیریت را به مستاجر ها بدهند حالا بیان شده که مالکینی که مدیریت را نمیپذیرند مبلغ 500هزارتومان به غیر از مبلغ شارژ پرداخت کنند آیا این کار قانونی است
باسلام 4ساله مدیر ساختمان هستم ولی دیگه قصد ادامه ندارم و به تمام مالکین هم اطلاع دادم که تا پانزدهم اسفند عهده دار هستم ولی کسی حاضر نیست نه مدیریت و نه کلیدهای پشت بام-موتورخانه-باکس برد جک درهای پارکینگ رو تحویل بگیره. چکار کنم کلیدها دیگه دست من نباشه؟
چنانچه هیچ کدام از مالکان ساختمان مدیریت ساختمان قبول نکنن مستاجر میتواند؟
سلام. من به تازگی ساکن و مالک اپارتمانی شدم که مدیریت بین مالکین به صورت چرخشی است و من قادر به پذیرش مدیریت ساختمان نیستم و نمیخواهم مدیر باشم ولی به اجبار اصرار به تحمیل مدیریت به من دارند. ایا من میتوانم نپذیرم؟ و میتوانند مرا مجبور به مدیریت ساختمان کنند ؟ تکلیف و راه حل چیست، ایا میتوانند مرا ...
با سلام درجلسه هیئت مدیره جهت تغییر مدیریت مدیر دلیلی برای کناره گیری نیاورد به هر حال مدیریت را پذیرفتم در صورتجلسه تاریخ واگذاری درج نشد . ونوشته شد مدارک مالی تحویل شد و برای بررسی باید تجدید جلسه گردد .البته عملاً تحویل مدارک انجا م نشد وچند روز بعد مدیر فعلی تحویل نگهبانی داد یعنی خود را خل ...
مجتمع برای ورود اولیه مستاجر مبلغ دویست هزار تومان به عنوان ورودیه و همچنین ششصد هزار تومان بابت حمل اثاثیه با آسانسور درخواست نموده آیا این امر جایگاه قانونی دارد . ضمنا این ارقام باید بر چه اساسی تعیین شود
عرض سلام خدمت سرور گرامی. آیا بدون دلیل شخصی، میتوان درخواست عزل مدیر ساختمان را داد؟ آن هم بعد از 3 ماه که کلی نواقص طی 4 سال برطرف نشده بود، ولی در این سه ماه انجام شده آن هم با کمترین هزینه و ارائه فاکتور. امیدوارم سلامت و سر افراز باشید. در پناه حق.
با سلام و عرض ادب اینجانب بعنوان مالک ، حدودا دو ساله که در واحد اول یک ساختمانی 5 واحد سکونت دارم. تا به حال بدون هیچ گونه تاخیری مبالغ مربوط به شارژ (آب برق گاز و سرویس اسانسور) رو به موقع پرداخت میکردم. به تازگی بدون اینکه جلسه ای توسط مالکین و مدیر قبلی برگزار شود و بدون اطلاع اینجانب توسط سایر ...
سلام. من مدیر 100 واحد آپارتمان در تهران هستم و هیات مدیره در نبود من قفل درب دفتر را شکسته است و من رو اخراج کرده اند. بعد از دو روز برای گرفتن کلید، از حفاظت شهرک درخواست مامور کرده و من اعلام کردم با برگزاری مجمع فوق العاده و اعلام استعفا و ارائه گزارش مالی و کلید و بی کفایتی هست مدیره تصمیم گیری ...
سلام. من در یک مجموعه آپارتمان سکونت دارم و مدت ها هست که به صاحب یکی از واحدها که به دلیل عدم همکاری و قبول مسئولیت سایر مالکین خود را مدیر ساختمان اعلام کرده همه ماهه شارژ پرداخت میکنیم. اما ایشان از ارائه گزارش متقن اسناد هزینه و فاکتور مخارج تاکنون امتناع کرده و با توجه به تعداد واحدها و مبلغ شا ...
سلام من حدود یکسال و نیم هست که مدیر یک ساختمان 12 واحدی هستم و طی این 18 ماه مشکلات زیادی در ساختمان وجود داشت ( عدم همکاری یکی از ساکنین با ساختمان ) که باعث شد من با چند واحد دیگر نیز درگیری لفظی داشته باشم، به طوری که از من سلب آسایش شده الان میخواهم که کنار بکشم اما هیچ کدام از مالکین قبول مسئ ...
باسلام و عرض ادب واحدی داریم که هنوز هم ساکن نشدیم ،مدیر و هیئت مدیره علاوه بر شارژ ماهیانه که با وجود ساکن نبودن پرداخت میکنیم و تمام شارژعمرانی را پرداخت کردیم ،بدون ارائه بیلان و قبض رسید با بارها تاکید ،یه مبلغ بدهی حدود ده میلیون باز میخوان،که پیام دادن اگر پرداخت نکنین از طریق قضایی اقدام میشه ...
سلام اینجانب در ساختمانی 20 واحده بدون هیئت مدیره ساختمان با جلسه ای بین حداقل ساکنین ساختمان به مدیت یکسال مدیر ساختمان بوده ام در حال حاضر هیچ یک از مالکین و ساکنین ساختمان مسئولیت مدیریت ساختمان را بر عهده نمی گیرد و با توجه به عدم سکونت اینجانب در آن ساختمان (با وجود مالکیت آپارتمان) و عدم تمایل ...
باسلام . بنده حدود 15سال مدیر یک مجتمع مسکونی هستم . با وجود جلسات زیاد درباره مدیر جدید هیچ یک از واحد ها حاضر نمشن که قبول کنند . بنده چجوری میتونم دیگه ادامه ندم..اکثر ساکنین هم مستاجر هستن
سلام، یکی از واحدهای ساختمان برای همکاری و پرداخت شارژ شرط گذاشته که مدیر ساختمان حتما باید سفته ای برای حسن انجام کار بدهد. آیا این خواسته منطقی است؟ و اگر سفته پشت نویسی شود که فقط به خاطر مواقعی است که فاکتورها دستکاری شود و برای جبران خسارت کوتاهی در مدیریت است، آیا ممکن است مشکل ساز شود برای مد ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.