در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ قرارداد ملک برگشت چک ثمن معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقت بخیر سوالی داشتم ازتون من قبل عید ملکی رو معامله کردم با اینکه مشاور املاک خودی بود ولی با خریدار دست به یکی کرده بودن خیلی اذیت کردن چک های برگشتی شونو ازم دزدیدن و قرارداد سفید امضاء کردم یه عالمه کارهای و کلاهبرداری دیگه 10 روز بعد قراره سند رو به اسم خریدار بزنم اگر من ضرر و زیان رو پ ...
سلام. چند وقت پیش واحد اپارتمانی رو فروختیم. طی چند چک که چک اخر مربوط به سند هستش و همزمان با ثبت سند پاس میشه. اما مشکلی که هست اینه که این چک بدون تاریخ هستش و ما هرچه به خریدار میگیم زودتر اقدام کنید ما مشکلی بابت سند نداریم و بنام میزنیم اما این اقا بهانه های بیربط میاره. تکلیف ما چیه این وسط. ...
باسلام. من ملکی را در سال گذشته فروختم و در قولنامه ثبت کردیم که اگر در تاریخ معین شده پرداخت نکرد حق فسخ یکطرفه را دارم. و مبلغ دریافتی بابت پیش پرداخت را میبایس مهلت دهد تا بتوانم پرداخت کنم. ایشان نتوانست به بنگاه اعلام کردم. پس از دوماه با یک قولنامه دستکاری شده امدند و درخواست سند زدن کردن. مخا ...
با عرض سلام خدمت اساتید باغچه ای رو به ابعاد 1500 متر پول نقد خریدم بعد از یه سال به مشتری اومد باغچه رو دید پسندید و در تاریخ 26 اردیبهشت 99 طی 30 درصد نقد و 70 درصد چک خرید. تاریخ چکش 10 مرداد رسید چکش پاس نشد گفتیم چرا پاس نمیکنی گفت بخاطر کرونا مهلتی بده درامد نداشتم. به بنگاه گفتیم قرارداد فسخ ...
باسلام. مدتی قبل زمینی فروختم که هنگام عقد قرارداد ثمن اولی رو با تاریخ روز دریافت کردم. ولی چک دوم یک ماه بعد بود و پاس نشد. خریدار بهانه های متفاوتی می آورد. در قرارداد نگارش شده؛ اگر هریک از ثمن قرارداد به تاریخ پاس نشود، قرارداد منفسخ می باشد. با بنگاه و خریدار صحبت کردم من رو 50 روز بردن و آورد ...
با سلام. من زمینی فروخته ام به مبلغ 12.5 میلیارد تومان قرار بوده مبلغ سه میلیارد آن 10 روزه پرداخت بشه و دو ملک کوچک هم به من داده شده و یک میلیارد و ششصد هم تا زمان تنظیم سند پرداخت بشه. از کل ثمن کلا 800 میلیون پرداخت شده و دو تا چک 1.4 میلیارد به تاریخ یک ماه بعد و 40 روز بعد داده شد و 1 میلیار ...
سلام. من خانه ام رو یک مشتری اومد و ما ذکر کردیم که قیمت 950 میلیون تومان هست و اون ها با فریب من و اینک ه قیمت واقعی این نیست، خونه من رو 65 میلیون زیر قیمت خریدند. من که با این قیمت نمیخواستم بفروشم، املاک من را با زبان بازی و فریب که قیمت این نیست، من رو مجبور به فروش کردند. میخواستم بپرسم چگونه ...
سلام و عرض ادب. بنده مشاور املاک هستم. یک خریداری با یک بیعانه که در دفتر املاک با کارتخوان واریز کرد یک قراردادی ورثه ای رو تنظیم کردیم و به دلیل مشکلات ورثه ای یک به یک دادیم امضا کردند. هم خریدار و هم فروشندگان و منتها بر سر زمان چک ها توافق حاصل نشد و قرارداد هم امضا شده است و فرصت خواستند تا خ ...
باسلام بنده يک واحد آپارتماني را به شخصي فروخته ام (طي يك مبايعه نامه بنگاه بدون كد رهگيري) ملك پايان كار دارد و از لحاظ ثبت و دارايي و شهرداري مشكلي ندارد فقط نامه شهرداري را بعلت اينكه گواهي استاندارد ادواري آسانسور ندارد نتوانستم بگيرم، بنابر گفته دفترخانه ميتوانم بدون نامه شهرداري ملك را به نام ...
با سلام خدمت وکلا محترم یک واحد آپارتمان با قیمت 600میلیون معامله کردم ، که قرار بود فردای روز پس از معامله 500میلیون واریز بشه به حسابم متاسفانه طی چند مرحله فقط 170میلیون واریز شد و با ارسال پیامک به بنگاه دار و خریدار اعلام فسخ معامله را اعلام نمودم و پشیمون شدم چون قرار ما 500میلیون بوده که پنج ...
باسلام ملکی قولنامه کردیم در زمان انعقاد قرارداد سند ملک آماده نبود و مالک و سازنده ساختمان که یک نفر هست اون رو به خانومی فروخته بودند و ما ملک رو از این خانوم خریداری کردیم. موقع نوشتن مالک اصلی ساختمون حضور داشتند و پایین قرارداد را امضا کردند. مالک عنوان کردند که سند ملک تا دو ماه آینده حاضر میش ...
سلام. بنده سال 93 یک قطعه زمین خریدم بعد کسی آن را تصرف کرد و با مالک اصلی که به بنده فروخته بود شکایت کردیم که تاریخ 1397/02/10 در دادگاه من اقرار کردم زمین با توجه به مشکل داشتن با مالک اصلی فسخ و پولم گرفتم بعد از آن در تاریخ 1397/04/20 دوباره مالک اصلی که خریده بودم یک قرارداد برام نوشت که پس از ...
با سلام به تمامی کارشناسان و بزرگواران محترمی که وقت گرامیشان در راستای کمک گرفته میشه. منزلی در بنگاه رهن کامل کردم که در آن مبلغ بسیار ناچیزی هم بابت اجاره بها درج شده به دلیل عرف. و پس از عقد اجاره نامه هیچ صحبتی در خصوص چگونه پس دادن یا گرفتن این مبلغ ناچیز و هیچ شماره کارت یا حسابی در اجاره نام ...
با سلام به خدمت کارشناسان محترم سال 1387 زمین خالی به متراژ 70 متر از شخصی 6500 هزار خریداری کردیم و خونه ساختیم سال 1394 به همان شخص به علت باطل شدن سند مادری قصد فروش داشتیم ایشان از ما به مبلغ 27 میلیون به 4 فقره چک خریداری کرد قولنامه دستی نوشته بودیم پشت قولنامه 4 فقره چک ثبت شده و چون زمین به ...
سند در نزد شخص دیگری ( مشارکت در ساخت ) بوده و با شکایت کیفری ( خیانت در امانت ) موفق به گرفتن سند نشدیم و لازم به ذکر است که مدت قرارداد سپری شده است و سازنده قادر به ایفای تعهد نمی باشد. اظهارنامه ارسال شده است . برای گرفتن سند ملک از سازنده چکار کنیم؟ لازم به ذکر است پس از حدود سه سال کار بر روی ...
باسلام.بنده آپارتمانم روفروختم که خریدارمقداری نقدوبقیشو یدونه چک دادوتوی قولنامه نوشتیم که اگرچک برگشت بخوره معامله به نفع فروشنده فسخ میشه حالا چک برگشت هم خوردوبنده رفتم شکایت که دادگاه فسخ کنه الان سوال من اینجاست که خریداراگه بگه من ضرروزیان میدم ملک روبرگردون دادگاه میگه که بله حق باایشون هست ...
سلام من یک قرارداد خرید کلنگی با املاک بسته ام املاک من گفته مشکله زمین شهری ندارد الان رفتم استعلام گرفتم اداره راه وشهر سازی گفته موات هست املاک الان از من کمیسیون میخواد وبعیانه رو پس نمیدهد
سلام و وقت بخیر، من یک زمین کشاورزی رو با قولنامه دستی و حضور دو شاهد فروختم. در ابتدای قرارداد، مبلغی به عنوان پیش پرداخت، و مبلغی سفته (بدون ذکر برای مورد ضمانت ) که در صورت تسویه ثمن در موعد مقرر به خریدار عودت داده شود، به من پرداخت شد. مابقی مبلغ طی دو مرحله در تاریخ ها و مبالغ مشخص در قو ...
باسلام. لطفا بفرمایید.درصورتیکه درهنگام عقد قرارداد خرید یکدستگاه اپارتمان سند فروشنده دربازدداشت باشد خریدا ر می‌تواند قرارداد را لغو کند.
سلام .ملک تجاری مبایعه نامه کردم کل ثمن معامله رو چند فقره چک دادم به فروشنده و هنوز ملک رو تحویل نگرفتم چون تازه ساخته اگر نتونم چکها رو به موعد تاریخ چک وصول کنم وضعیت معامله چطور میشود؟ایا چک برگشت بخوره معامله فسخ میشود در حالیکه در مبایعه نامه ذکر نشده چنانچه هر یک از چکها در تاریخ سر رسید وصول ...
باسلام خانه ای را فروختم پس از 6ماه بعد به خاصر برگشت چک مربوط به خرید ملک قرارداد فسخ شد وپس از 3ماه بعد همان ملک را دوباره فروختم بهش ولی بابت افزایش قیمت ملک وپرداخت کل ثمن برای 16 ماه بعد بود ماب التفاوت ثمن معامله 2فقره چک جدا گرفتم ولی در مبایعه نامه نیامد متاسفانه مبلغ داخل مبایعه نامه را پر ...
سلام. بنده دو هفته قبل از سال جدید 99 یک واحد اپارتمانی در مسکن مهر خریداری کردم و قولنامه نوشته. مبلغ 130 میلیون تومن. 115 نقدی دادم و 15 چک یک ماهه. الان بخاطر کرونا و بیکاری چک پاس نشد و پیگیر هستم چند روزه مبلغ رو اماده کنم. فروشنده تهدید کرد که قرارداد را یکطرفه فسخ میکنه و 50 میلیون ضرر میگیره ...
اینجانب دارای دو فقره چک برگه شده در ازای مبایعه نامه فروش زمین هستم شکایت کردم و حکم جلب گرفتم متاسفانه از محل اختفای فرد مجلوب خبر ندارم و نمیتوانم او را پیدا کنم در حال حاضر ایا میتوانم نسبت به ابطال این معامله ( مبایعه نامه ) و برگرداندن زمینم اقدام کنم در غیر این صورت چه راهی برای وصول این چک ه ...
سلام ببخشید من سال 97 خونه ای رو بصورت وکالتی فروختم و در قولنامه فقط ذکر شده در تاریخ 7.8.98 ضامن به بانک برده وام را بنام و سند بزند فقط همین حالا با گذشت یکسال از اون تاریخ نه اقساط را پرداخت کرده و نه سند و بانک مسکن نیز اخطاریه میده چطور می تونیم خریدار رو تحت فشار بزاریم تا کارها رو انجام بده ...
با سلام. در یک قرارداد فروش ملک طرفین اسقاط کافه خیارات را پذیرفته اند اما در قسمت شرایط فسخ ذکر شده است که چنانچه چک مربوط به پرداخت ثمن معامله 48 ساعت پس از وصول نشد (در بانک نقد نشد ) و خریدار تعهد خود را در خصوص پرداخت وجه ثمن معامله انجام نداد، معامله به خودی خود باطل است در این خصوص موارد زیر ...
سلام خسته نباشد بنده ملکی خریداری کردم طبق مبایعه نامه درج شد که دویست میلیون پول الباقی را درعرض دوماه نتونم پرداخت کنم قرارداد من فسخ به نفع فروشنده و 20درصد جریمه باید پرداخت کنم و زیر مبایعه نامه هر روز دیرکرد یک میلیون خسارت باید پرداخت کنم الان در این مبایعه نامه هم من فسخ به کار برده هم فسخ ...
سلام. یه قطعه زمین را خریداری کردم در املاک قرارداد تنظیم شده، مبلغ سی میلیون نیز به حساب فروشنده واریز شد قرار شد مابقی مبلغ در زمان انتقال سند پرداخت شود و زمان انتقال سند نیز یک هفته بعد تعیین شد . ولی فروشنده (قولنامه دارد) به از گذشت 12 ساعت گفته در اون تاریخ (فردی که سند به نامش هست نمی تونه ب ...
سلام من شب قراداد خرید آپارتمان امضا کردم منوط به استعلام سند چند برگی که مشکلی نداشته باشه و در آگهی بنگاه ساختمان 14 سال ساخت عنوان شده که روز بعد از استعلام مشخص شد 28 سال ساخت است که من از مدیر بنگاه خواستم هیچ اقدامی انجام ندهد چون تمام مدارک دو طرف نزد بنگاه بود و وقتی تقاضای فسخ قرارداد بعلت ...
بنده واحدی رو در ط 3 ساختمانی پیش خرید کردم که فروشنده موفق به گرفتن جواز ط 3 نشده.و دهیاری تاکید میکند که برای گذر 6 و 8 متری جواز ط 3 صادر نمیکند.الان من میتوانم قرارداد رو فسخ کنم و علاوه بر پولم ضرر و زیان هم دریافت کنم؟یا باید تا روز تحویل منتظر بمانم و اقساطم را پرداخت کنم؟در ضمن در قرارداد م ...
سلام و عرض خسته نباشید من یک واحد آپارتمان فروختم به قیمت یک میلیارد 400 و بنده 400 میلیون پول گرفتم و 2 فقره چک گرفتم بابت 30 تیر 1403 و این آقا پول براش پاس نشد و در زمن قرارداد نوشته شده بود که در تاریخ 1403/4/30 مبلغ 1 میلیارد به حساب من نیاد من باید شکایت کنم و در قرارداد نوشته شده بود که منفسخ ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.