مشاوره حقوقی رایگان - اسقاط کافه خیارات
با سلام.
در یک قرارداد فروش ملک طرفین اسقاط کافه خیارات را پذیرفته اند اما در قسمت شرایط فسخ ذکر شده است که چنانچه چک مربوط به پرداخت ثمن معامله 48 ساعت پس از وصول نشد (در بانک نقد نشد ) و خریدار تعهد خود را در خصوص پرداخت وجه ثمن معامله انجام نداد، معامله به خودی خود باطل است در این خصوص موارد زیر دارای ابهام است:
1- با توجه به این که کلیه خیارات ساقط شده آیا شرط مربوط به پرداخت ثمن اعتبار دارد یا خیر؟ یعنی آیا بر این اساس اگر مورد پرداخت معامله بیش از 48 ساعت طول کشید یا کلا خریدار ثمن معامله را پرداخت نکرد آیا قرارداد برابر متن قید شده به صورت خودکار باطل است یا یا با توجه به اسقاط کافه خیارات این شرط اعتبار لازم جهت فسخ معامله را ندارد؟
2- آیا می توان اسقاط کافه خیارات را صرفا برای یک طرف معامله ثبت کرد ( به صورت توافقی )
3- آیا پس از فسخ معامله لازم است بنگاه دار مسئول ثبت قرارداد مطلبی مبنی بر فسخ قرارداد را بر روی قرارداد مکتوب کند یا اصولا پاره کردن قرارداد کافی است. به زبان دیگر چنان چه به هر دلیل قرارداد فسخ شد چه اسنادی بایستی برای فسخ آن توسط طرفین نگهداری شود تا در صورت ادعای خلاف آن بتوان فسخ قرارداد را ثابت کرد؟ با تشکر
پاسخ ها:
نیاز مند بررسی سند است
☆
☆
☆
☆
☆
00:32:48
1399/9/5
سوالات مرتبط
فسخ قولنامه خرید خانه توسط فروشنده
سلام و احترام، چنین شرطی در قولنامه خرید خانه نوشتیم،طرفین قرارداد با توافق یکدیگر در صحت و سلامت کامل عقلی و با در نظر گرفتن شروط مندرج در عقد نسبت به اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن هر چند فاحش یا اف...
اسقاط کافه خیارات
با سلام.
در یک قرارداد فروش ملک طرفین اسقاط کافه خیارات را پذیرفته اند اما در قسمت شرایط فسخ ذکر شده است که چنانچه چک مربوط به پرداخت ثمن معامله 48 ساعت پس از وصول نشد (در بانک نقد نشد ) و خریدار تعه...
فسخ معامله ملک
سلام جهار ماه بيش اپارتمان را در بنكاه فروختم وجه التزام تاخيرروزي ١٠ مليون تومان بود و حق فسخ هم بي قيد و شرط دارم در صورت عدم التزام خريدار
سه ماه تاخير كردن در پرداخت پول و تا الان ٩٠٠ تومن كرفتم ...
تاخیر در پرداخت ثمن معامله به دلیل تاخیر بانک
با سلام و احترام
من ملکی را خریداری کردم و تمامی اقساط آنرا پراخت کردم به جز قسط نهایی که روز سند محقق شد با وام مسکن پرداخت شود. متاسفانه وام توسط بانک یک روز بعد از تاریخ سند آماده شده و فروشنده حاض...
فسخ معامله ملک
با سلام. اینجانب سرقفلی مغازه ای را به مبلغ 182 میلیون تومان فروخته ام که قرارداد انتقال سرقفلی در دفتر املاک ثبت و کد رهگیری دریافت گردید. در قرارداد مقرر گردید که در تاریخ 15 دی مبلغ 82 میلیون توما...
