در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «شرکت تعاونی مجتمع تجاری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقتتون بخیر .بنده مالک مغازه ای توی جزیره قشم هستم . مدیریت مجتمع هر سال علاوه بر شارژ ماهانه که از مستاجر ها میگیره ، سالی یکبار هزینه ای بر حسب متراژ هر مغازه با اسم هزینه ی سالانه همیاری از هر غرفه میگیره که معمولا باید مالکین پرداخت کنن و برای ملک من چون نزدیک 10 متر هست امسال 20 میلیون حسا ...
با تشکر از پاسخ سوال قبلی ،دوره هیأت امنای مجتمع تجاری در مورخ 1405/03/31 دو سال آن تمام می شود و مالک مجتمع اعلام داشته از اول تیر ماه هیچگونه وجه قانونی ندارند و این در حالی است که تا زمان برگزاری انتخابات مجدد و طی نمودن فرایند لازم منجمله فراخوان کاندید شدن،تأئیدیه از اتحادیه و برگزاری رای گیری ...
سلام من در مجتمع تجاری سرقفلی داشتم ملکیت مغازه خودم هم خریداری کردم آیا بنده از کل پاساژ سهم میبرم ؟منظور عرصه و عیان از مجتمع تجاری
با احترام، اگر یک شرکت تعاونی بر مبنای یک اقرارنامه از طرف واگذارکننده سهام مبتنی بر یک وکالت بلاعزل، در دفتر سهام شرکت ، پس از فوت واگذارکننده نسبت به انعقاد قرارداد عادی (واگذاری عواید سهام) با گیرنده سهام نماید و در آن عضویت و تحویل عواید سهام تا مرحله صدور سند رسمی را تعهد نماید: 1- آیا قرارداد ...
سلام. شرکت تعاونی ما، پس از انحلال توسط اداره تعاون ملزم به تشکیل هیات تصفیه شد و پس از تشکیل هیت و تعیین مدیر تصفیه و اتمام زمان 2 ساله، این هیات هیچ گزارش یا عملکردی نداشته. از اداره تعاون پیگیر شدم هیچ گونه تمدید یا پاسخی توسط هیات تصفیه ارائه نشده بود. بعد از اتمام 2 سال یک کارشناس دادگستری توسط ...
سلام واحترام آیا در یک شرکت تعاونی بطور همزمان میشود یک برادر بعنوان مدیر عامل و یک برادر بعنوان ناظر مهندس عمران باشد ؟ ممنون اگر توضیح دهید
سلام. بنده مدیر عامل تعاونی مسکن هستم که اکثر اعضای آن را کارکنان واجد شرایط یکی از ادارات دولتی تشکیل میدهد. هیات مدیره با استفاده از اختیارات خود وفق ماده 12 اساسنامه شرکت که اشعار میدارد: هیات مدیره میتواند هر شخصی را که در روند اهداف تعاونی کمک کند به عضویت در آورد. تعدادی از اشخاص واجد شرایط قا ...
با سلام. من در یک مجتمع تجاری اداری دفتر خدمات مسافرتی دارم. هزینه شارژی که میگیرند ماهی 1 میلیون تومان است و خیلی بالاست. چگونه میتونم شکایت کنم ؟ و به کجا باید مراجعه کنم ؟؟؟
مدیر عامل شرکت تعاونی از مهر و دسته چک شرکت استفاده کرده است و علی رغم مخالفت اعضا خرید هایی کرده که مغبون شده و مورد کلاهبرداری قرار گرفته است. حالا طلبکار ها که بعضا ادعای طلب بیش از واقع نیز دارند و میدانند امضا کننده توان پرداخت ندارد از شخص دوم شرکت که در این گونه معاملات دخالتی نداشته و حتی مخ ...
سلام، وقت بخیر. چند وقت هست که یک واحد در طبقه اول پاساژ اجاره کردم اما همسایه مانکن های خود رو در راهرو میگذارد و به ایشون اعتراض کردم میگوید من جلوی مغازه خودم گذاشتم، در صورتی که که درب ورودی دو مغازه کنار هم هست و ایشون جلوی ستون مابین مغازه ها میگذارد. ضمن این که مانکن ها بین دو مغازه قرا ...
با سلام و خسته نباشید. بنده در پاساژ مغازه دارم که سرقفلی و ملکیت متعلق به خودم است. هزینه شارژ در این پاساژ ماهانه 250 هزار تومان است و بنده هر ماه شارژ خودم را پرداخت میکنم. مدیریت پاساژ چند روزی است که میگوید بابت هزینه تعمیر چیلر باید هزینه جدا به جز شارژ به مبلغ 250 هزار تومان پرداخت کنید ...
با سلام سال 94 یکی از اقوام ما مدارک من را برای کار از من گرفت و گفتند که میخواهند شرکت تعاونی تاسیس کرده و مشغول به کار شویم و چند روزی به کلاس رفتیم و امتحان دادیم و مجوز تأسیس شرکت را گرفتند اما این شرکت وجود خارجی ندارد و فقط اسما وجود دارد. من را به عنوان رییس هیئت مدیره معرفی کرده اند. چگونه م ...
سلام کارشناس محترم در یک مجتمع تجاری مغازه ای دارم که لوله ناودان از روی طاق عبور کرده و در اثر نشتی که دارد باعث خیساندن آن منطقه شده است و تا حالا چندین بار به مدیر مجتمع گفته ام ولی اهمیت نمیدهند من بایستی چه کار کنم ممنون
با سلام و احترام آيا هيئت تصفيه سه نفره شرکت تعاوني که توسط اداره تعاون تشکيل شده، اختيار تهاتشرکت تعاونیر اموال غيرمنقول شرکت(زمين) را با طلب يکي از اعضا شرکت و بدون تشکيل مجموع عمومي دارد؟(البته با قيمتهاي کارشناس رسمي)
آیا در مجتمع های تجاری شرایط خاصی برای شرکتها بابت حضور در هیات مدیره مجتمع تجاری وجود دارد.
سلام و خسته نباشید من داخل یک مجتمع تجاری یک مغازه اجاره کردم ، هیئت مدیره مجتمع تصمیم گرفتن که اگر مغازه دار ها سر ساعتی که تعیین کردن در مجتمع حضور نداشته باشن و مغازه بسته باشه یه مبلغی رو بعنوان جریمه ازشون بگیرن میخواستم بدونم آیا این کار قانونی هست یا می تونن اینکار رو انجام بدن ، یا مثلا بر ...
سلام شرمنده یه سوال یه مجتمع تجاری یکی از مالکین یه درب اضافه گذاشته برای ورود و مغازه منم که اونجا هست باید کلید از ایشون بگیرم تا وارد مغازه خودم بشم قانونی هست که بشه اون درب حذف کرد ؟ 90 درصد مغازه ها یا خریدن یا اجاره کردن فقط ملک من دست خودم هست... ممنون میشم راهنمایی کنید.
سلام من 15 سال سابقه کار در یک مجتمع تجاری دارم تواین 15 سال درقسمت امور مالی واداری و5 سال به بالا مدیر ساختمان بوده ام دوماه پیش بدون هیچی دلیلی اعضای هیئت مدیره تصمیم گرفتن بنده را از دفتر اخراج کرده وبیرون از دفتر باهمین پست ادامه بکار بدهم وبه من گفتن شمادیگر حق ندارید وارد دفتر شوید قفل دفتر ر ...
با سلام آیا بند قانونی جهت جلوگیری از عدم پرداخت شارژ ماهیانه واحد تجاری که فعال نیست در مجتمع تجاری (پاساژ) وجود دارد . همچنین بند قانونی برا واحدهای& ...
سلام وقت بخیر من در یک مجتمع تجاری هستم ک فروردین سال 1401 _50٪درصد افزایش داشت الان 10 ماهه ک گذشته ودوباره هیت امنا اعلام کردند ک 100٪افزایش دادند واینکه میخوام بدونم ایا ماده یا تبصره ی وجود داره ک اینا 10 ماه ک میگذره افزایش میدن مگه افزایش سالانه نیست؟
در یک مجتمع اداری تجاری که مالک خودمان هستیم مشغول کار هستیم در بیرون ساختمان روی دیوار واحد خودمان تابلوی شرکت رانصب کرده ایم مدیر ساختمان از ما تقاضای شارژ ماهانه برای تابلو دارد آیا این موضوع درسته؟! یعنی ما هم شارژ مشاعات بدیم و هم شاژ نصب تابلو؟!
سلام. مجتمع تجاری چهار طبقه ای داریم که برخی از مغازه ها که فروخته شده تعطیل کرده اند که طبق قولنامه و بعضا اجاره نامه رسمی حق بستن مغازه ها را ندارند.و شارژ پرداخت نمیکنند. نکته دوم این که بعضی از مغازهها در اختیار مالکین است و هنوز به فروش نرفته.تکلیف شارژ این ها چگونه است. با سپاس فرا ...
اعضای شرکت تعاونی مسکن هستم هنوز بعد ازدوسال مجمع عمومی عادی برگزار نکرده وترازوسودوزیان تصویب نکرده وگزارش تراز حسابها خواستم هنوز بهمون نمیدهد وبازی درمی اورد میتوانم شکایت کنم از چه طریقی لطفا راهنمایی بفرمایید مشخص بیان فرمایید متشکرم
سلام وقت بخیر . من مالک یک باب مغازه (سرقفلی و مالکیت) در یک پاساژ تجاری هستم . اخیرا جلوی مغازه من رو به صورت نصب کانتر اجاره داده اند که هم باعث سد معبر شده هم جلوی ویترین من رو گرفته . آیا میتونم از مدیریت پاساژ شکایت کنم؟ اصلا مدیر پاساژ حق این کار رو داره؟
سلام آیا منشی در مجامع عادی مجتمع عادی تجاری که هیات امنایی اداره می گردد آیا همانند شرکت های سهامی خاص و قانون تجارت عمل شده و می تواند جزء سهامداران یا مالکین نباشد. لذا قانونی در این رابطه به صراحت وجود دارد؟ لطفا راهنمایی فرمایید ممنون
سلام ما زمینی داشتیم چسبیده به زمین مسکونی خودمون که 27سال قبل از خانه انصاف روستا خریداری شده آثار پی در زمین ها هست چند سال بعد شرکت تعاونی شروع به کار در زمین مذکور میکند که با مخالفت پدربزرگم روبرو میشود و شکایت میکند به دادگاه استان ونتیجه ای نمیگیرد ولی شرکت تعاونی بعد از آن ساخت و سازی انجام ...
شرکت تعاونی که چندین سال است سود سهامی به سهام داران پرداخت نکرده است و دارایی آن مقداری زمین میباشد آیا سهام داران میتوانند سهام خود را از زمین های موجود به نسبت سهام خود مطالبه کنند
سلام، شرکت تعاونی که در سال 94 منحل شده، چطور میشه خودرو متعلق به این شرکت را فروخت؟ امضای مدیر عامل و رییس هیات مدیره در محضر کفایت میکند؟
سلام در سال 73 باپرداخت مبلغی عضو مجمع مؤسس یک تعاونی شدم .رسید مبلغ لازم التادیه سرمایه قبل از ثبت شرکت، ممهور به مهر بانک و اداره کل تعاون استان موجود هست . مشخصات بنده به همراه امضاء در فهرست مجمع مؤسس قبل از ثبت شرکت موجود هست .بند 7 اساسنامه با تایید تعداد سهام و مبلغ سرمایه پرداخت نقدی سرمایه ...
ملکی غیرقابل تفکیک به هشت نفر از اعضا جهت ساخت هشت واحد آپارتمان در سالهای گذشته در تعاونی واگذار شده و در آن قید شده ظرف یکسال اگر اقدام به ساخت نکنند ملک قابل تصرف توسط تعاونیه الان سی سال گذشته و کاری انجام نشده و هفت نفر از اعضا راضی به فروش هستن اما یک نفر در دسترس نیست و هیچ ارتباطی نمیتوان با ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.