در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «دستور تخلیه مستاجر ودیعه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. من ملکی رو در تیر سال 94 به مبلغ44 میلیون رهن کردم و صاحبخانه در اسفند 94 اقدام به اخذ وام با سند منزل نموده. حالا بدون پرداخت اقساط بانک صاحبخانه متواری شده و بانک سند تک برگ به نام خودش درآورده و حکم تخلیه برای من. با توجه به اینکه صاحبخانه فراریست و از کشور خارج شده من چطور میتونم به حقم ...
با سلام. بنده 4 سال پیش در ملک شخصی مستاجر شدم که همان زمان 8 سال از عمر بنا می گذشت و ملک با مشکلاتی روبرو بود که نشان از کهنگی و گذشت زمان داشت. به عنوان مثال کابینت ها بوی کهنگی می دادند و یا درب دستشویی خراب بود و من مجبور شدم برای این که خرابی آن مشخص نشود روی آن را با کاغذهای چسب دار بگیرم. کو ...
سلام ، وقتتون بخیر من پارسال 10 شهریور خونه ای رو رهن و اجاره کردم ولی قرارداد رو تا آخر مرداد 98 نوشتیم بنده از یکم مرداد به صاحبخونه گفتم مبلغ پیشنهادیش رو برای رهن و اجاره سال جدید بگه که ایشون به دلیل اینکه مسافر بودن خبر ندادن 30 مرداد به من گفتن قیمت ها خیلی بالا رفته ، خودتون چندتا بنگا ...
با سلام بنده 5 ماه پیش مکانی را برای کسب و کار اجاره کردم. الان قصد دارم ملک رو تخلیه کنم با توجه به این که 7 ماه از قراردادم باقی مانده چطور میتونم پول رهن را از مالک بگیرم؟ به مالک گفتم قصد تخلیه دارم میگه کسی رو با یه مبلغ بیشتر جاگیزین خودت کن که متاسفانه کسب اجاره نمیکنه. حتی بابت تعمیرات حدود ...
سلام منزل مسكوني ام رو چهار سال پيش با مبلغ 20 ميليون تومان رهن دادم كه سال اول و دوم قرارداد داريم ولي سال سوم و چهارم توافقي مستاجر من تمديد كرد و قراردادي وجود ندارد. حال پس از 4سال،يك ماه قبل از اتمام قرارداد به ايشان پيام دادم كه پولش آماده است و آمادگي تخليه داشته باشد كه تخليه كند ولي در پايا ...
سلام وقت بخیر... ببخشید من با مستاجرم 4ماهی میشه که تمدید قرارداد کردیم قبلش بهم گفته بود که شاید من وسط سال بلند شم منم به شرطی موافقت کردم که جاش مستاجر بیاد تا بتونم پولش رو بدم...الان 2ماهه که میگه میخوام بلند شم پول منو بده مستاجر هم تو این فصل سال پیدا نمیشه و اگه هم بشه مبلغ خیلی پایین میگه.. ...
بنده سال اول 140 میلیون یک دفتر رو با شریکم رهن کردم و قولنامه به اسم هر دو نفر هست. سال دوم 120 میلیون اضافه شد که مبلغ به 260 میلیون رسید اما دیگه قولنامه ننوشتیم.برای سال سوم با شریکم به مشکل خوردیم و بنده نمیخواستم دفتر رو تمدید کنم اما ایشون 70 میلیون پرداخت کرده و حدود 15 روز از تاریخ قولنامه ...
با سلام و خسته نباشید. من قراردادم 30 فروردین به اتمام میرسه و از یک ماه قبل به صاحبخونه اطلاع دادم که چه مبلغی میخواد اضافه کنه. ایشون هم پیشنهاد اجاره دادن اما من نمیتوانم اجاره بدهم گفتم تخلیه میکنم اما موجر میگن که پولی ندارن تا مستاجر بیاد. تو این شرایط کرونا 6بار بازدید دادم اما کسی پسند ...
سلام من 2سال پیش مغازه اجاره کردم و همون قراردادمون هست و تمدید نکردیم ولی با قبول من و موجر نه کرایه اضافه شد نه پول پیش الان صاحب مغازه گفت خالی کن منم گفتم چشم خالی کردم ولی کلید ندادم به دلیل اینکه نصف پول پیش داده بهم الان تو نصفه دیگه اومده دبه میکنه میگه شما کرایه ماه 10/99 رو ندادید تقریبا ...
درود بر شما. جسارتا من 4 سال پیش خانه ای را اجاره و رهن کردم. مالک اون زمان ایران بودن و بعد از مدتی کلا رفتن آمریکا برای زندگی. گویا همسر این آقا جدا شدن و مهریه رو اجرا گذاشتن و خانه را تصاحب کردن و الان میگن ما باید بلند بشیم. من هم مشکلی ندارم برای بلند شدن ولی ایشان میگن پول رهن ما رو که مبلغ 2 ...
با سلام بنده در تاریخ 10 شهریور ماه یک خانه 90 متری رو رهن و اجاره کردم. موعد تخلیه مستاجر به گفته صاحب خانه 5 مهرماه میباشد. صاحب خانه 70 درصد از مبلغ رهن رو از من گرفت که به موجر قبلی بدهد تا زودتر موجر سابق بلند شود. اما امروز میگوید موجر تا 5 مهر میماند. ضمن آنکه خانه نیاز به تعمیرات ...
باسلام من یک باب منزل حدودا 4 ماهه از قرداد آن گذشته ومستاجر اجاره بها را پرداخت نمیکند حتی در پشت قولنامه هم تعهد داد که سر این ماه همرو پرداخت کنه وحق هرگونه دادگاه را از خود سلب کرد .اول برای ایشون احضار نامه بفرستیم یا شکایت کنم
سلام. من میخوام برای دستور تخلیۀ مستاجری اقدام کنم که هنوز اجاره اش پرداخت نشده. یعنی شکایتش رو کردیم و رأی دادگاه به نفع ما بوده، اما هنوز اجاره به ما پرداخت نشده. با توجه به اینکه کل پول پیش رو در پروسۀ دستور تخلیه باید به حساب دادگستری واریز کنم که نهایتا میرسه به دست مستاجر، من مالک باید چه موار ...
با سلام . بنده ی مستاجر دارم که به علت ندادن اجاره دستور تخلیه گرفتم با مامور کلانتری رفتیم درب منزل ک به ایشون اعلام کنه. ولی با وجود حضور در منزل در را باز نکرد. با توجه به مهلت یک هفته ای جهت تخلیه!! اگر تخلیه نکرد باید چ کنم. میتونم فک قفل بگیرم ! ممنون میشم راهنماییم کنید.
آیا درسته ک شوراها دیگ نمیتونن دستور تخلیه صادر کنن و درصورتی ک توافق نشه میفرستن دادگاه صلح؟مستاجر کلیدو تحویل داده شورا بمن میگ پولو بریز کلیدو بگیر بدون هیچ حکمی نکنه پولو بریزم کلیدو ندن ؟
با سلام و احترام بعد از اینکه حکم ورود به منزل توسط اجرای احکام صادر شد و مراجعه به کلانتری جهت اجرای حکم، چند روز بعد ابلاغ با علت فراهم نمودن شرایط کارشناسی از اجرای احکام برای من صادر شده است این به چه علت است؟ آیا مستاجر به دستور تخلیه اعتراض کرده است؟
ممنون از پاسختون ایا بعد از فسخ میشه دستور تخلیه فوری بگیرم حکم تخلیه نمیخوام زمانش طولانی میشه؟
عرض ادب و احترام ملکی بنام همسرم هست و مستاجر زمان طولانیای اجاره ندادن به قدری که پول پیششون تموم شده و الان بدهکار هم هستن، همسرم بدلیل مشغله کاری نمیتونن برن دادگاه برای گرفتن حکم تخلیه، آیا میتونن وکالت بدن که من کارهای دستور تخلیه رو انجام بدم؟
سلام بنده موجر هستم و مستاجر بنده حدود 8 سال هست که اونجا ساکن الان طبق قرارداد عمل نمیکنه و آخر قرارداد هستش و بنده میخوام دستور تخلیه بگیرم منتها قرارداد دستی هستش و میگن طبق قانون جدید در صورت ثبت نشدن قرارداد در سامانه کاتب بنده 50 درصد مبلغ اجاره رو باید جریمه دولتی پرداخت کنم و همچنین دستور تخ ...
سلام یه مستاجر دارم برای تمدید اجاره آمده بود پشت قرارداد رو نوشتم و مبلغ اجاره هم نوشتم امضا کردم البته قرارداد قلم خوردگی داره و امضا دوم من رو میخواد که نداره و قرارداد رو دادم مستاجر که امضا کنه قبول نکرد و گفت اجاره بالا نوشتی قرارداد خودش رو برد قرارداد من هم دست خودم هست حالا بعد یک ماه دیده ...
پدر ما فوت کرده برادر بزرگتر من خونه ورثه ای رو داد اجاره بدون اجازه من شکایت کردم و من بعدش بهش رضایت دادم تو رضایت یه جمله نوشته بود کار من رو خراب کرد جمله:برادر بزرگتر با اذن و اجازه همه وراث اجازه تمدید و تعویض مستاجر را دارد الانم مستاجر تاریخ اجاره اش تموم شده 2ماهه رایگان نشسته من میتونم دس ...
سلام وقت بخیر به وکلا محترم ما یه مستاجر داریم که از پارسال که اومده سر اجاره دادن اذیت میکنه سه به سه ماه اجاره نمیده 100 تومن پول پیش داده الان سه ماه کرایه نداده 66 میلیون بدهکاره یک ماه دیگه کرایه نده پول پیشش دست ما تموم میشه 3 ماه هم از قراردادش مونده (یعنی تو این سه ماه باقیمانده ما پول پیش ...
با سلا. منزلی را اجاره داده ام و حال که یه ماه از مدت قرارداد میگذرد مستاجر از تخلیه خودداری میکند، 5 ماه کرایه عقب افتاده دارد که انرا هم نمیدهد، به شورای حل اختلاف رفتم و دادخواست تخلیه فوری دادم، باتوجه به داشتن قولنامه که در بنگاه املاک مجاز و دارای پروانه نوشته شده و امضای دو شاهد را دارد، قاضی ...
با سلام و خسته نباشید. با توجه به اینکه قرارداد مستاجر بنده 1ماه دیگر تمام میشود و ایشان 4ماه هست که از پرداخت اجاره بها و پول شارژ ساختمان امتناع کرده است بنده از طریق دفاتر قضایی برای حکم تخلیه و اجاره های عقب افتاده، ایشان اقدام کرده ام که در شورای حل اختلاف، 5روز بعد از اتمام قرارداد وقت رسیدگ ...
با سلام باتوجه به شروط قرارداد، در صورت عدم پرداخت اجاره بها به مدت 2 ماه، قرارداد منفسخ خواهد شد. شرط انفساخ محقق شده است. مستاجر در دسترس نیست و تخلیه نکرده است. - برای اجرای دستور تخلیه باید ودیعه به حساب دادگستری واریز گردد -اجور معوقه مستاجر بیش از ودیعه است. آیا راهی وجود ندارد که به دلیل عدم ...
باسلام بنده دستور تخلیه مستاجررا در شورا دادم.ولی به دلیل عدم آگاهی دادخواست اجور معوقه وخسارات وارده به ساختمان را ندادم.الان باید کل پول پیش را به دادگستری واریز کنم.در صورتی که کرایه نداده وپول تمام شده.الان باید چیکار کنم؟پولو بریزم یا برم دادخواست اجور معوقه بدم بعد پولو بریزم.؟ممنون
باسلام وتهیات. مغازه استیجاری که تحویل بنده بود آتش گرفت صاحب مغازه هم شبانه قفل منو شکسته قفلو زنجیرخودشو زده رفتم کلانتری که فوت وقت نشه تا مستندی اگر بود شکایت برای آتشسوزی عمدی بکنم که گفتن بایدشکایت کنی طرفم روز اول شکایت کرده و با داشتن آشنای زیاد در دادگاهها و مشاوره وکمک گرفتن از آنها برای پ ...
سلام وقت بخیر پدر بنده خانه را 3 سالی هستش بنام مادرم انتقال داده و در طول این مدت پدرم همچنان خانه را خودش اجاره میدهد و اجاره نامه به اسم پدرم نوشته میشه الان با مستاجر با مشکل روبرو شدیم و قرارداد اجاره نامه تموم شده ولی حاضر به تخلیه ملک نیست رفتیم شکایت کردیم که دستور تخلیه بگیریم ولی ...
سلام و وقت بخیر جناب اگه صابخونه دستور تخلیه بگیرد و با مامور بیاد جلوی درب و کسی در را باز نکند قفل رو میشکنند؟
سلام مستاجر من 2ماه کامل اجاره اخر قراردادشو نداده و 7 ماه هم شارژ و قبض های خانه رو.سرتاریخش هم بلند نشده و میگه من طبق بخشنامه جدید میشینم. من 2 ماه قبل از اتمام قرار داد و اینکه بخشنامه جدید بیاد به ایشون اظهار نامه فرستادم که قصد تمدید ندارم. بابت دستور تخلیه اقدام کردم و شورای حل اختلاف وقت داد ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.