در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اعتراض همسایه به ساخت و ساز غیر قانونی اضافه بنا» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام باشکایت همسایه پشتی وبنی بر اینک ملک بنده که قولنامه ای هست وقدمت 40ساله دارد کوچه انها رابسته به شهرداری شکایت کرده وشهردارپرونده رابه کمیسیون ماده صد برد ورای تخریب مبنی بر اضافه بنا مازد برتراکم و تامین پارکینگ اضافی رای تخریب داده لطفاً راهنمایی بفرمایید
سلام. من یک واحد آپارتمانی در بالاترین طبقه یک ساختمان 5 طبقه با یک حیاط خلوت 35 متری در عرض دارم که حالا در حیاط خلوت یک انباری با متراژ حدود 10 متر اضافه کردم. چطور میتوانم تغییرات را به سند اضافه کنم. هزینه اضافه بنا چقدر میشود.
سلام من در شهریور سال گذشته حدود 30-40 متر بنا از طریق حیاط منزل تازه خریداری شده به طبقه اول اضافه کردم. همزمان ماموران شهرداری آمدند و مراحل ابتدا حکم تخریب و بعد تغییر به جریمه توسط کمیسیون ماده صد انجام شد. حکم 250 میلیون جریمه و 60 میلیون عوارض بود. چون قابل اعتراض نبود به دیوان عدالت اداری شکا ...
بنده پروانه ساخت روستایی 2طبقه بروی پیلوت به زیربنای 375 متر و 125 متر در هرطبقه اخذ کردم حالا تصمیم دارم بجای پیلوت طبقه همکف اضافه کنم آیا میتوانم تقاضای نقشه اصلاحی کنم و به من مجوز میدهند ممنون از شما
باعرض سلام و وقت بخیر مادر بنده همسر شهید هستند سال 1384 منزلی خرید کردند و روی پشت بام اتاق اضافه کردن و یه سری تغییرات دیگه شامل جابجایی حمام و انباری به حیاط و حذف یکی از پارکینگها جریمه اضافه بنا چطور محاسبه میشه آیا با فروش ساختمان ما خیلی متضرر میشیم
با سلام. ملک من دارای سند تک برگ و پروانه ساخت در سه طبقه است و در بافت طرح هادی روستا می باشد. ولی در هر طبقه حدودا 20متر مربع اضافه بنا دارم ودر حدتراکم می باشد .جریمه هر مترمربع اضافه بناء من چقدر میشود؟ و چگونه محاسبه میشود. با تشکر
با درود من جهت اضافه بنا قبل از ثبت سند وتایید شهرداری ده متر اضافه به قیمت روز همانموقع پرداخت نموده ام ایا قانونی موجوداست که به استناد آن این طلب را به قیمت روز وصول کنم ازاینکه راهنمایی میفرمایید سپاسگزارم
سلام. ما در روستا زندگی میکنیم .یه خونه 150 متری را دوطبقه به صورت سواره و پیاده اسکلت اونو زدیم .طبقه بالای سر سرا را که خواستیم وسط ساختمان بندازیم یه اتاق اضافه کردیم حدودآبا سر سرا یه 50 متر میشه که این اتاق اضافه تو نقشه ساخت نبوده ما خودمون اسکلتشو زدیم .حالا دهیاری گفته اضافه ساخت داره باید ب ...
باسلام سال 97 به یکی از اقوام یک واحد آپارتمان پیش فروش کردم متری 3 میلیون قرارداد دستی بین خودمان منعقد کردیم به دلیل کرونا و افزایش قیمت سال 1402 سند آماده شد که البته مبلغی هم بابت دیر کرد پرداخت کردم حالا آپارتمان به متری 40 میلیون رسیده و 9 متر اضافه بنا داریم که ایشان مدعی هستند که میبای ...
با سلام من مشغول ساخت ساختمانی هستم در 3 طبقه همسایه ما هم به همین صورت فقط طبق نقشه کشی شهرداری زمین ما بزرگتر بوده و ساخت بنا هم بزرگتر ولی اشکالی که اینجا بود با توجه به مجوز 60٪شهرداری به هر دو ساختمان بنای همسایه 1/5متر از بنای ما جلوتر قرار گرفته بغییر از این 1/5متر همسایه اقدام به ساخت بالکو ...
سلام و ادب و احترام در سال 1400 اقدام به خرید خانه 2 طبقه کردیم که پارکینگ نداشت و مجبور شدیم طبقه اول رو تبدیل به پارکینگ کنیم و طبقه دوم رو به پذیرایی و آشپزخانه و روی پشت بام اقدام به ساخت 3 اتاق خواب و سرویس بهداشتی و حمام کردیم لازم به ذکر است مجوز احداث پارکینگ و 1 اتاق روی پشت بام رو به ع ...
باسلام بنده در سال 95 ساختمانی در روستا حومه رشت باپروانه 149 متر ساختم ودر سال 1400 درخواست پایان کار دادم که مقدار 51 متر مازاد بر پروانه دارم که حدود 30 متر خلاف بام تهرانی بدون سقف است مقدار جریمه چقدر است؟نحوه محاسبه چگونه است آیا امکان اصلاح بنا ومسقف کردن وجود دارد ؟
با سلام من در تراس اختصاصی اضافه بنا داشتم که در ماده 100 جریمه شدم و جریمه پرداخت شد جهت تفکیکی مجدد به اداره ثبت مراجعه کردم رضایت کلیه مالکین را درخواست نموده در حالی که طبق قانون فقط برای مشاعات رضایت مالکین ضروری است ایا حرف اداه ثبت وجاهت قانونی دارد
با سلام. فرضا در منطقه قیمت ملک که خرید و فروش میشه متری صد میلیون تومان باشه. قیمت معاملاتی که دارایی تعیین می کنه مثلا چهار میلیون تومان باشه. با توجه به این مفروضات چنانچه پایان کار در سال چهارصد گرفته باشه و برای نقل و انتقال اضافه بنایی در چهارصد و سه شناسایی بشه. ملاک جریمه شهرداری کدام قیمت و ...
با سلام ملکی دارم که حکم کمسیون 99 اومده جریمه اضافه بنا به میزان 300 میلیون و قلع دیوار منهتی به خیابان که به دیوان عدالت اداری اعتراض کردم که در حکم دیوان جریمه ملک و رو تایید کرده ولی درخصوص دیوار حکم ورود به شکایت و بررسی مجدد داده حالا سوالم اینکه که مبلغ جریمه رو زیاد نکنه کمیسیون استانداری ...
سلام خسته نباشید منزل ما دوبلکس هست قصد داریم حیاط طبقه بالا راکه برروی پشت بام هال قراردارد یک پذیرایی کنیم پایان کار گرفته ایم الان ازنظر قانونی چه مشکلی پیش میاد ؟آیا بعد میتوانیم بفروشیم .آیا جریمه سنگینی دارد یا میشود الان برویم مجوز ساخت بگیریم
با سلام 10سال قبل در محله ای اصیل و قدیمی ملکی یک طبقه خریداری نمودم یکماه قبل تصمیم به اضافه کردن یک اتاق در کنار خرپشته گرفتم که برای اخذ مجوزهای قانونی به شهرداری و میراث فرهنگی مراجعه کردم ، متاسفانه میراث فرهنگی بدلیل مجاورت ملک بنده با یکی از بناهای تاریخی ( ملک من در پشت ملک تاریخی قرارداردو ...
سلام وقت بخیر ما یک واحد از آپارتمان که طبقه اول هست رو خریدیم به ما گفتن 50متر تراس بعدا اضافه میشه چون سقف پارکینگ میشه و ما هم طبق قانون پول نصف رو پرداخت کردیم الان سازنده رفته شهرداری ماده 100 به ما میگه باید جریمه اضافه ساخت رو ما بدیم آیا ما باید پرداخت کنیم یا سازنده؟؟؟
سلام من در حال ساخت زمین در روستا هستم و جواز هم دارم درحالی که هنوز ساختمان تکمیل نشده دهیاری شکایت کرد که اضافه بنا دارم وکمیسیون ماده 99 مبلغ 240 میلیون تومان جریمه تعیین کرد به دیوان عدالت اداری نسبت به رای صادره اعتراض کردم متاسفانه اعتراض من را قبول نکرد ایا راه دیگری هست که مجدد شکایت کنم چو ...
باسلام و عرض ادب همسایه ما یه زمین سه نبش دارد 100متر و کلا ساخت انجام داده دو طبقه و از طبقه دوم از هر سه طرف که یکی خیابان 12متری و بغلهایش 6متری و 3متری بودند 1متر اضافه بنا کرده از طرف خیابان 12متری شهرداری تخریب کرد و الان بغلهایش که 6متری و 3متری هست اضافه بنا 1متری مانده و ساختمان بنده هم پش ...
سلام. ما یک منزل خریداری کردیم دو طبقه جنوبی. و الان در حال انجام مراحل گرفتن سند هستیم . سوالی داشتم . منزل جنوبی است و در طبقه همکف 2 متر از حیاط گرفته شده و اتاق طبقه همکف را بزرگتر کرده در اصل ساخت اضافه انجام شده ولی در شهرداری هیچ سند پروانه ساخت هم موجود نیست موقع سند باید تخریب بشه یا جریمه ...
سلا خسته نباشید واحدطبقه 1 ازملکی که ابتدای ساخت4طبقه و8واحد بود به صورت پیش فروش خریدم بعدا سازنده یک طبقه اضافه بناساخت حالا که موقع تحویل پارکینگ شده با کمبود جا مواجه شده( پارکینگ مجتمع به زورجای8تاماشین دارد) میگه طبقه1پارکینگ ندارد. باتوجه به اضافه بنا بودن طبقه5آیا میتواند این ادعا راد ...
سلام من یه ساختمان مسکونی ملی 200متری جنوبی شمالی ساز دارم ک 2/5*10متر حیاط خلوت دارم بعد همسایه پشتی من هم ک شمالیه به همین صورت و اون شمالی هست . بنده اقدام ب ساخت 2,5*5از قسمت حیاط خلوت کردم و اضافه بنا دادم ایا این باعث میشه همسایه مدعی بشه و حکم تخریب بگیره یا نه؟ اگ من زودتر برم کمیسیون و رای ...
سلام و خسته نباشید . یه واحد مسکونی دوبلکس در لاهیجان درحال ساخت دارم که سقف اول رو زدند متوجه شدم که یک متر از تراس خونه بیشتر شده یعنی پروانه ساخت 145 متر است در حالی که با افزایش تراس شده 153 متر و بنظر میرسه که خلاف باشد حال خواستم بگم چه کار باید بکنم ؟ بابت اضافه بنا از کی بایدشکایت کنم ؟ ممنو ...
منزل مسکونی دارای برگه قولنامه ای مجوز ساخت در سال 62 گرفته ... برای پایان کار اقدام کردم ... که کارشناس 94متر تشخیص اضافه ساخت داده .... خانه اسکلت بندی سال 62 ... جرایم اضاف ساخت ملکی که مربوط به سال62 هستش مبالغش چگونه محاسبه میشود ..... ملک در خیابانی کمتر از عرض 10متری هست .. بافت محل مسکونی .. ...
با سلام و عرض ادب ما یک واحد آپارتمان داریم که یک تراس بزرگ غیر مسقف داشته و ما این تراسو به بنایِ ساختمان اضافه کردیم و میخواستم از حضورتون سوال کنم که اگه بخوایم این اضافه بنارو ببریم تو سند از کجا باید شروع کنیم
سلام .ملک مجاور من بیش از درصد قانونی اضافه بنا گرفته و من بارها به شهرداری اطلاع دادم و شاکی شدم ،و شهرداری ترتیبی اتخاذ نکرد .اکنون من میخواهم اقدام به ساخت اپارتمان کنم ،ایا میتوانم به صورت قانونی و با اشاره به اینکه به شهرداری اطلاع داده بودم ،ام راستای ملک مجاور که تخلف کرده بسازم ؟؟؟ ممنونم
با سلام ملک کلنگی 60 ساله را خریداری کرده ام مالک قبلی حدود بیست سال پیش اقدام به اضافه بنا طبقه سوم نموده است اکنون با شکایت سامانه 137 پرونده به کمیسیون ماده صد ارجاع شده و رای بدوی و قطعی به قلع بنا صادر شد در دیوان شکایت کردم مبنی بر اینکه این اضافه بنا 20 سال پیش صورت گرفته و تخریب آن به عل ...
باسلام در روستایی دور افتاده هزار متر زمین چهار طرف دیوار قدیمی خریدیم با مجوز خانه ساخته ایم الان دهیار میگه میخواییم آسفالت کنیم باید عقب نشینی کنید و الا هم دیوار تخریب میشه هم جریمه میشید ما هم پولی نداریم چه کنیم آیا متراژ زمینی که کم میشه رو دولت نباید به ما بده؟
با سلام و وقت بخیر. بنده سازنده ملکی هستم که 50 / 50 با مالک شریک هستیم که 90 متر اضافه بنا داریم که به کمیسیون ماده صد رفته و جریمه آنرا بنده یعنی سازنده پرداخت نمودم و تمام شده حدود 3 سال از این قضیه گذشته و الان مالک ادعا میکند که من هم شریک هستم و میخواهد شکایت کند ایا رای به نفع بنده صادر خواهد ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.