در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «افزایش اجاره اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام بنده سال گذشته خانه ای اجاره کردم و در آذر ماه امسال مهلت قرارداد به پایان رسید و بنده همچنین چند ماه اجاره پرداخت نکردم به محض اتمام قرارداد صاحب خانه در نبود بنده وارد منزل شده و تمام وسایل را در خیابان ریخته آیا بنده میتوانم از طریق قضایی نسبت ورود بدون اجازه به منزل شاکی باشم یا بدلیل ا ...
با سلام. با توجه به عدم تمدید قرارد بین موجر و مستاجر یک منزل مسکونی، موجر بعد از دو سال مال الاجاره بعد از تاریخ انقضای قرارداد را مطالبه کرده است. موجر قبل طرح دادخواست هیچ گونه اقدامی برای تامین دلیل یا داد خواستی مبنی بر تمدید قرارداد تا دو سال بعد از انقضای قرارداد انجام نداده است. مستاجر یک ش ...
سلام. من منزلم را به یک خانم به همراه پدرش، اجاره دادم و در اجاره نامه نوشتم باید با پدرش زندگی کند و مجرد نمیشه. به تعهد مالک و مستاجر هم مال برج بود که اون هم هر دو امضا کردیم که اگر ثابت بشه مجرد هست باید تخلیه کند. حالا هم مجرد هست و هم ازدواج سفید کرده. شکایت کردم دادگاه یک ماه دیگر وقت داده. چ ...
باسلام و وقت بخیر . سوال بنده خدمت عزیزان این هست که آیا می شود قرارداد اجاره چهارماهه منعقد نمود . چون من مستاجر ملکی هستم که حدود دو سالی قرارداد داشتم ولیکن باتوجه به وضعیت اقتصادی جامعه و احتمال ادامه دار شدن موضوع کرونا قصد دارم یک مدت چهارماهه با موجر قرارداد ببندم و بعد از مشخص شدن وضعیت کشور ...
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما مسئولین عزیز، الان یک سال است ملک مسکونی اجاره کردم به مبلغ 20میلیون پیش و 750هزار اجاره 6ماه اول سر وقت اجاره را پرداخت میکردم تا اینکه بیکار شدم. کارگر بودم صاحبکارم به دلیل کرونا خیلی ها رو اخراج کرد و منم 6ماه اجاره ندادم و صاحب خونه آبرو برام پیش اَحدی نزاشته. ...
سلام. ملکی در اصفهان اجاره داده ام. با گذشت 6 ماه مستاجر اجاره را پرداخت نکرده. با ارائه دادخواست پیگیری نموده ولی خودم ساکن شهرستان دیگری میباشم. زمان رسیدگی با ارائه لایحه می توانم خودم به علت کرونا به اصفهان نروم و یا اگر رفتم برای پیگیری به تعویق بیافتد؟ سپاس از پاسخگویی شما
با سلام. آیا قرارداد اجاره دستی بین دو نفر مدرک معتبر در دادگاه محسوب میشود؟ یک شاهد امضا کرده و ضمنا اجاره کننده 17 سال هست و اجاره یک روزه بوده است و اثر انگشت نیز دارد.
با سلام بنده یک واحد تجاری از موجر کرایه کردم و در قسمت توضیحات نوشته شده است که در صورت توافق مستاجر با موجر برای سال دوم ده درصد به کرایه اضافه شود ولی اکنون بعد از پایان قرارداد سال اول موجر گفته باید ملکم را تخلیه کنید. خواستم بدانم آیا امکان دارد که ایشان بتوانند با وجود اینکه در قسمت توضیحات ن ...
آیا اجاره نامه ده ساله قانونی است ؟
با سلام ببخشید سوال بنده در مورد بستن قرارداد اجاره بود . مادر بنده در شهری خونه ای را برای بنده اجاره کردن ولی الان می خواستیم برای یک سال دیگر قرارداد را تمدید کنیم. ولی مادرم امکان اومدن به ان شهر و تمدید قرارداد را ندارن. می خواستم بپرسم امکانش است به من وکالت برای بستن قرارداد اجاره برای سال ج ...
با عرض سلام و ادب و تبریک سال نو و آرزوی سلامتی و موفقیت برای شما مشاور محترم. می خواستم بپرسم آیا قرارداد اجاره نامه ای که بصورت دستی با امضا و اثرانگشت بین زن و شوهری که ازدواج دایم نمودند، تنظیم شده و آن قرارداد اجاره نامه ی ملک بصورت رایگان برای مدت مشخصی از طرف یکی از این دو نفر به دیگری اجاره ...
با سلام و احترام. منزل خود را به فردی اجاره و رهن داده ام سال اول قرارداد یکساله امضا و پس از اتمام بصورت شفاهی و بدون نوشتن مجدد قرارداد با افزایش درصد یکسال تمدید نمودیم تا پایان خرداد 1400. لیکن مستاجر در حال حاضر اعلام نموده قصد تخلیه منزل تا پایان فروردین را دارد خواهشمند است راهنمایی کنید آیا ...
سلام ملک مشاعی به مساحت 300 متر زمین و یک واحد 90 متری و دو واحد 165 متری حال اگر دو دانگ ( یک سوم ) از ملک مزبور بنام یک نفر باشد و ان را به اجاره بدهد آیا مالیات اجاره به او تعلق میگیرد؟ اگر به مساحت زمین محاسبه کنیم سهم فرد 100 متر میباشد و کمتر از میزان مشخص شده در دارایی برای مالیات مستغلات ...
سلام اجاره من یک ماه دیگر تمام میشود ولی صاحب خانه اجاره رو دو برابر هم بیشتر افزایش داده و با توجه به اعلام حداکثر 25 درصد من باید چه کار کنم صاحب ملک توجهی به ای مصوبه نداره با توجه به اینکه در قرارداد برای هر روز اضافه ضرر و زیان گذاشته اند اگر کار به شکایت بکشه چه اتفاقی میوفته من طبق مصوبه کار ...
با سلام و عرض ادب ده سال پیش سه دانگ از منزلی که خریداری کردم را بعنوان مهریه به نام همسرم زدم و اکنون پس از ده سال به جهت اختلاف ، ده سال اجاره سه دانگ خودش را مطالبه کرده در حالیکه در آن زمان چنین قراری نداشتیم و بنده اقساط وام منزل را به تنهایی پرداخت نموده ام. 1- آیا این اجاره به ایشان تعلق می گ ...
یک باب مغازه سرقفلی برای ماست حدود 40سال هر سال بابت اجاره سالیانه به مالک زمین پرداخت میکنیم بصورت توافقی هر سال درصدی اضافه میشد امسال رقم اجاره دو برابر سال قبل ادعا میکنه باید بدید خواستم بپرسم چیکار باید بکنم از راه مراجع قانونی اقدام کنم یا بقولی بحساب خزانه دولت واریز کنم راهنمایی میفرمایید.
سلام بنده ملکی تجاری را اجاره نمودم با *قرارداد 2 ساله* و اجاره بهای مشخص برای سال اول، همچنین در قرارداد قید شده که مبلغ اجاره بهای سال دوم طبق عرف بازار و نظر طرفین مشخص می‌گردد. حال موجر می‌خواهد اجاره بها را 2برابر کند و بنده قبول ندارم و ایشان هم راضی به کمتر نمی‌شوند. آیا این کا ...
با سلام. من پارسال یک آپارتمان در شهرستان اجاره کردم که امسال اعلام کردند سقف اجاره بها 15 درصد است. میخواستم بپرسم این 15 درصد فقط برای رهن محاسبه میشود یا اجاره؟ با تشکر.
صاحب خانه تا چه مقدار می تواند اجاره را زیاد کند ؟
سلام، مالک فوت کرده و دو سال از اتمام قرارداد گذشته و ورثه مراجعه نکردند، حال دو سوال داشتم 1_ مبلغ اجاره بر مبنای قرارداد قبل پرداخت کنم. 2_ افزایش مبلغ اجاره برای سه سال آینده با نماینده ورثه از تاریخ عقد قرارداد ملاک است یا از اتمام قرارداد قبل (قرارداد با مالک). لطفا راهنمایی نماید ممنونم
سلام. میخواستم بدونم که در شرایط اقتصادی 1400، در زمان تمدید اجاره برای مغازه، اجاره بها و رهن هر دو افزایش می یابد یا فقط یکی از ان ها؟ و لطفا میزان افزایش را هم بفرمایید. سپاس.
سلام من در جایی مستاجر بودم سال قبل سر سال که شد برای اینکه صاحبخونه اجاره بها رو نزدیک دو برابر کرد من گفتم می خوام بلند بشم اما دوسه ما بهم مهلت بده. در این دو سه ماه اجاره بها را از من دو برابر مطالبه کرده و گفته از پول پیش کم می کنم. آیا حق داره چنین کاری بکنه؟ من به کجا می تونم شکایت بکنم؟
عرض ادب بنده سه سال که سال اول قرارداد در املاک ثبت کرده بودیم و مبلغ 380 اجاره میدادم و در دوران کرونا سال بعد 480 میدادم و متاسفانه نرفتیم املاک برای تمدید چون گفت من هزینه املاک نمیدم و دو سال بدون قرارداد و توافقی با صاحب خانه اجاره میدادم ولی این سال و به دلیل کرونا و افزایش اجاره ، اجاره اصلی ...
با سلام من سرقفلی مغازهای درسال 1390با اجاره سرقفلی متری یک هزار تومان را خریداری نمودهام.سال 99 سند سرقفلی بنامم زده شد و اجاره سرقفلی به متری سه هزار تومان افزایش پیدا کرد.حال میخوام بدونم در سال 1402 که سه سال تمام میشه ایشان تا چه حد میتونه قانونی اجاره سرقفلی را افزایش بده.ممنون میشم اگر جواب م ...
باسلام باصاحب ملک تاپایان سال 97 تسویه اجاره دارم ازسال 98باید اجاره بها افزایش یابد پس ازمراجعه به صاحب ملک ایشان ادعانموده که به علت تورم زیاد اجاره شما باید 2میلیون تومان افزایش یابد درحالی که آخرین اجاره پردتختی بنده 75 هزار تومان بوده ضمنا سابقه سرقفلی بنده 51سال میباشد وموقغیت ملک درمنطقه 7 و ...
باسلام سابقه سرقفلی بنده 51سال میباشد که از پدرمرحوم به بنده رسیده تاآخرسال 97تسویه اجاره دارم ومبلغ پرداختی هم 75هزارتومان بوده ازسال 98 هم بایستی افزایش اجاره صورت گیرد پس از مراجعه به مالک ایشان ادعا نموده که به علت تورم شدید شما باید 2میلیون اجاره بدهید که اصلا بااجاره آخرهیچ هم خوانی ندارد میخو ...
باسلام وارادت..بنده 22ساله مغازه ای دارم سرقفلی که هرساله با ده درصد افزایش پرداخت میکردم اجاره رو..سال قبل با افزایش چند برابری منو وادار به پرداخت اجاره کردن یعنی150هزار تومن رو کردن 500 هزارتومن این سالم میخواد 200هزارتومن اضافه کنن حتمن هم سال دیگه میگن یک نیم یا دومیلیون...سوالم اینه مالک حق ای ...
سلام مالک پاساژ بعد از سه سال، اجاره سرقفلی رو از متری 8 هزار تومن به متری 30 هزار تومن افزایش داده که با مخالفت کسبه مواجه شده ولی کوتاه نمیاد. آیا اجازه همچین افزایش رو دارد؟ لطفا بفرمایید برای درخواست کارشناس از کجا اقدام کنیم و هزینه کارشناسی برای پاساژی در مرکز شهر تهران با قدمت تقریبا سی ساله ...
ماده قانونی افزایش اجاره سرقفلی را بفرمایید؟
درود بر شما اینجانب سال 81 سر قفلی مغازه ای را خریدم و تا سال قبل اجاره را به مالک پرداخت کردم و رسید دارم سال گذشته مالک قبل سال 1402 قرار داد جدید بست و اجاره را 150000 تومان کردتا برج 8 سال 1403 اجاره را گرفت و رسید داد بعد ملک را فروخت مالک جدید هنوز برای اجاره نیامده آیا میتواند اجاره را اضافه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.