در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تحویل واحد در مجتمع تجاری سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقت بخیر بنده یک مغازه سرقفلی دارم که شغل داخلش دفتر پیشخوان دولت بوده است ولی الان طبق قانون جدید برای تمدید جواز باید مدرک لیسانس داشته باشی و بنده ندارم بخاطر همین میخوام تغیر شغل بدم به مشاور املاک آیا این شغل مشابه شغل قبلی هستش یا مالک باید برای تغییر شغل مبلغی داده شود متشکر
سلام وقت بخیر بنده یک مغازه سرقفلی دارم که شغل داخلش دفتر پیشخوان دولت بوده است ولی الان طبق قانون جدید برای تمدید جواز باید مدرک لیسانس داشته باشی و بنده ندارم بخاطر همین میخوام تغییر شغل بدم به مشاور املاک آیا این شغل مشابه شغل قبلی هستش یا مالک باید برای تغییر شغل مبلغی داده شود مالک برای ت ...
سلام وقت بخیر . ما ملک تجاری رو خریداری کردیم داخل یک پاساژ سال 87 که تا کنون هم هیچ سند و مدرکی دال بر سرقفلی و اجاره نامه و صبح حقوقی تحویل ما نشده. چرا که مالک پاساژ اقدامی برای اخذ پایان کار انجام نداده . ضمن اینکه یه دفترچه ای رو خود ایشون درست کرده و در اون به الزام سند پس از اخذ پایانه کار اق ...
سلام ميخواستم از فروش قطعات الكترونيک به تعميرات لوازم خانگي و برقي تغيير شغل بدم آيا اگه اتحاديه يكي باشه تغيير شغل حساب ميشه و اگه اتحاديه عوض بشه چطور ؟
سرقفلی یک مغازه را دو نفر سال 58 خریده اند . یک از شرکا فوت کرده است . ورثه آن مرحوم سهم آن مرحوم را به صاحب ملک فروخته اند . آیا این معامله آنها بدون اطلاع و رضایت شریک صحیح است ؟ آیا با فوت خریدار سرقفلی معامله سرقفلی باطل نیست ؟ الان تکلیف شریک دوم چیست ؟
سلام، مستاجری می خواهد سرقفلی مغازه واگذار نماید، اظهارنامه برای مالک می فرستد جواب مکتوب نمی دهد، حال چه باید انجام دهد تا دادگاه مجوز انتقال منافع را بدهد. ممنونم
با سلام و احترام پدر بنده در سال 1355 در قالب یک سند رسمی اجاره نامه شاهنشاهی سرقفلی چند مغازه در طبقه فوقانی محلی را خریداری کردند. در این سند نوشته شده این قرارداد به مدت یکسال تنظیم شده است .حالا با توجه به اینکه پدر بنده فقط یکسال اجاره این ملک را به موجر پرداخت نموده است ولی در متن نامه صریحا ن ...
باسلام.اینجانب ازفردی طلبکارمیباشم که مالک دودانگ سرقفلی یک باب مغازه است.صاحب 4دانگ دیگر سرقفلی به تازگی شش دانگ عرصه ملک راخریداری کرده است.حال اینجانب میتوانم ازطریق مزایده دودانگ سرقفلی راخریداری کنم؟به رضایت مالک نیازاست یاخیر واگررضایت ندهد راهکارچیست؟
سلام غیر از نپرداختن اجاره بها و انتقال به غیر، لطفا سایر مصادیق تخلف که سبب صدور حکم تخلیه مستاجر(صاحب سرقفلی) به نفع مالک در مغازه و املاک تجاری می شود را بفرمایید.
سلام غیر از نپرداختن اجاره بها و انتقال به غیر، لطفا سایر مصادیق تخلف که سبب صدور حکم تخلیه مستاجر (صاحب سرقفلی) به نفع مالک در مغازه و املاک تجاری می شود را بفرمایید.
باسلام بنده خانه ای داریم که پایین خانه یک مغازه تجاری دارد ولی بصورت سرقفلی واگذارشده و ارباب ماهستیم حالا بنده یک پسر معلول دارم که نمیتونه بیرون کارکنه میخام مغازه پایین خانه را بگیرم ولی صاحب سرقفلی امتناع میکنه از فروش ایا طبق قانون میشه حکم تخلیه گرفت ؟
صاحب ملک شکایت کرده بدونه که پولی بابت سرقفلی بدم تخلیه میکنم
با سلام. سه دانگ مغازه سرقفلی به نام پدرم بود در سال 98 که فرم 19 درآوردیم در دفترخانه تقسیم نامه تنظیم کردیم که اون 3 دانگ رو به برادرم میدیم و البته 3 دانگ بعدی هم به نام برادرم هست حالا اداره مالیات میگه باید پرونده سرقفلی تشکیل بدیم و مالیات 2 درصد سرقفلی پرداخت بشه اما دفترخانه میگفت نیازی نیست ...
با عرض ادب، 30 سال پیش ملکی تجاری به صورت سرقفلی خریداری میشود و در حال حاضر پس از فوت مالک و به اتمام رسیدن وکالت حقوقی وکیل قانونی شخص، دسترسی به ورثه نیست (همگی یا فوت شده یا خارج از کشور) و امکان برقراری هیچ تماسی با ایشان میسر نمیباشد. با در نظر گرفتن این موضوع که پیشه قبلی(آژانس تاکسی سرویس) ا ...
با سلام یک باب مغازه نجاری دارم صاحب ملکم 3 سال قبل تعدیل اجاره بها به شورای حل اختلاف دادند اجاره بها از ماهی 6 هزار تومن 330 هزار تومان تغییر یافت اکنون بعد از گذشت سه سال دادخواست تعدیل اجاره بها دادند و کارشناس آن مبلغ را به 850 هزار تومان رسانده است یک باب مغازه 20 متری فرسوده داخل یک خیابان فر ...
سلام ، در سند رسمی قرارداد اجاره سرقفلی سال86، که مدت سه سال و در شروط سند قیده شده مستاجر حق انتقال بغیر را ندارد،، در تمدید اجاره و تعدیل مبلغ اجاره برای سه سال آینده دریک سند عادی شروطی قید نکردیم ( طبق قانون 76دردونسخه ودوشاهد وامضاموجر ومستاجر) 1_آیاشروط اولیه درسند رسمی به انقضای مدت دارا ...
باسلام .بنده مالک مغازه ای هستم که مستاجر دارد و مشمول قانون سال 56 هستش و اجاره نامه رسمی داره که مربوط به سال 1348 هست و تمدید نشده و موجر مالک قبل هست و اجاره ش هم ماهی 1000 تومن مونده. و هرماه به صندوق دولت میریزه و من تاحالا برداشت نکردم حال میخاستم ببینم واسه تعدیل اجاره بها باید حتما اجاره نا ...
با سلام و وقت بخیر صاحب یک سرقفلی هستم که به مدت 5 ساله بصورت قرارداد مباشرت با اجازه مالک در اختیار فردی گذاشتم که شغلش اشپزخانه بوده و ایشون طبق قرارداد ماهانه مبلغ معینی پرداخت کرده و مبلغ پیش هم بعنوان تضمین و ودیعه ذکر شده و پروانه کسب هم گرفته امسال هم قصد تمدید داریم و میخوایم در بنگاه اجاره ...
با سلام و احترام در سال 86 سرقفلی یک باب مغازه را خریداری کردم. ابتدا یک قولنامه دستی نوشته شد که در آن حق انتقال به غیر و اجاره به غیر سلب شده است. صنفی هم که در قولنامه ذکر شده سوپر مارکت است. مدتی پس ار عقد قولنامه، در دفتر اسناد رسمی، سند صلح سرقفلی و اجاره نامه محضری یکساله عقد گردید. ولی در اج ...
پدر من 35 سال پیش مغازه ای خریده که سند 6 دانگ داشته و موقع خرید اجازه تغییر شغل و رضایت صاحب ملک وقت رو گرفته .. 20 سال پیش صاحب ملک عوض میشه و دیوار مابین مغازه ما و خودش رو برمیداره بعنوان اینکه هردو مغازه یک سند ثبتی داره و برای تغییر شغل و نیاز شخصی و انتقال بغیر و جعل امضای صاحب ملک قدیم ...
سلام ، مغازه سرقفلی پدرم هست و فوت کردن و مستأجر هم فوت کرده و دست پسرشون هست قرارداد سرقفلی سال 56 و ایشون حق واگذاری نداشتند ولی بدون اجازه واگذار کردن مغازه رو و کرایه دادن و همچنین شغل اصلی شونم مغازه داری نیست کارمند هستند میشه مغازه رو تخلیه کرد ؟
با سلام من سرقفلی مغازهای درسال 1390با اجاره سرقفلی متری یک هزار تومان را خریداری نمودهام.سال 99 سند سرقفلی بنامم زده شد و اجاره سرقفلی به متری سه هزار تومان افزایش پیدا کرد.حال میخوام بدونم در سال 1402 که سه سال تمام میشه ایشان تا چه حد میتونه قانونی اجاره سرقفلی را افزایش بده.ممنون میشم اگر جواب م ...
با سلام سوال من در رابطه با سرقفلی مغازه ای که به صورت اجاره نامه رسمی بود، که توسط پدر بنده در زمان حیات به مادر من انتقال یافت یعنی تمام حقوق اعم از سرقفلی، کسب و پیشه و حقوق عینیه و فرضیه و متصوره و... در سال 92 . بعد ازسه سال مالک وقت ملکیت ملک را به شخص دیگری فروخت .لازم بذکر است که در آن ...
سلام من یک مغازه سرقفلی سال 1384خریدم ودر قولنامه ذکرشده جهت شغل صافکاری و ضایعات ماشین بعد از چند سال الان میخواهم مغازه را جهت شغل رنگکاری ماشین اجاره بدم ایا میتوانم؟
مغازی سرقفلی به ما وراث رسیده و ما چون در ان شغل تبحر نداشتیم وراث که 7 نفر هستند تصمیم به فروش سرقفلی گرفتند . در طرف مقابل مالکان نیز سه وراث بودند که یکی از انها نمایندگی دو نفر بعدی را داشت با ایشان صحبت کردیم که تا مغاز به فروش می رسد تغییر شغل بدهیم و ایشان شفاهی موافقت کرد و ما پروانه 10 سا ...
با سلام پدر من سرقفلی یک مغازه را با دو برادر خود شریک است (هر کدام دو دانگ). پدر من و یکی از عموهایم فوت کرده اند و در حال حاضر یکی از عموهایم در قید حیات هستند. سوال: انحصار وراثت را از طریق شورای حل اختلاف انجام داده ایم ولی مالیات بر ارث را نپرداخته ایم. قانوناً نیم دانگ از این مغازه سهم من ا ...
با سلام مغازه ی سرقفلی که فروشنده حکم تجویز انتقال منافع رو گرفته می خواهم خریداری کنم شغل قبلی بیمه بوده و من با توجه به موقعیت محل که همه تعمیرگاه هست می خواهم تغییر شغل دهم با توجه به اینکه در قولنامه اولیه هیچ شغلی بین مالک و خریدار نوشته نشده ایا تغییر شغل بنده که می خوام مغازه رو با امضای نما ...
با سلام پدرم من در سال 76 سرقفلی یک باب مغازه را طی یکی قولنامه دست نویس و اجاره نامه محضری حق سرقفلی آن خریداری نموده است. و در این اجاره نامه محضری قید شده که بر اساس قانون موجر و مستاجری سال 76 می باشد. از سال 91 تا کنون مغازه با اجاره نامه های جدیدی که هر سال نوشته می شد به یک شخص اجاره داده شد ...
سلام. بنده سرقفلی مغازه ای را خریداری کردم. مبایعه و کد رهگیری تنظیم شد..مغازه را تحویل گرفتم.یکسال کار کردم.بعدیکسال بدلیل گرانشدن مغازه راقفل کردوگفت پشیمان شده است. شکایت کردم.ایشان درجواب گفتن سوری بوده.بارها رای دادگاه به من دادند.اما مدتی است شخصی که شاهد پرونده معرفی کرده بوده العان سندی اورد ...
باسلام باصاحب ملک تاپایان سال 97 تسویه اجاره دارم ازسال 98باید اجاره بها افزایش یابد پس ازمراجعه به صاحب ملک ایشان ادعانموده که به علت تورم زیاد اجاره شما باید 2میلیون تومان افزایش یابد درحالی که آخرین اجاره پردتختی بنده 75 هزار تومان بوده ضمنا سابقه سرقفلی بنده 51سال میباشد وموقغیت ملک درمنطقه 7 و ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.