در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ساخت ملک پروانه ساخت» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. بنده یک زمین به مساحت 3000 متر در یک روستا خریداری کردم برای تمدید پروانه ساخت به دهیاری و بخشداری مراجعه کردم. اون جا به من گفتن چون زمین خارج از طرح هادی هست پروانه ساخت رو تمدید نمیکنیم و حتی امکان ابطال پروانه و تغییر کاربری خانه باغ به کشاورزی هم هست. آیا امکان ابطال پروانه من هست؟ پروانه ...
سلام وقتتون بخیر من یک قطعه زمین مسکونی را دو سال پیش خریداری نمودم.بعد از اخذ پروانه ساختمان رفتم تا زمینمو شفته کنم شخصی مانع شد و گفت من این زمین رو از برادر ناتنی فروشنده من خریده است .از دی ماه تا به امروز هنوز تکلیف پرونده مشخص نشده است یکبار کارشناسی شده اعتراض زدن و اینکه قاضی الان قرار کار ...
درود، قراردادی برای خانه ی پدری جهت مشارکت در ساخت منعقد شده است. آیا مبلغ بلاعوضی که سازنده اجاره کردن آپارتمانی در مدت زمان ساختمان این واحد، پرداخت میکند، تنها به فرزند مجردی که در آن خانه سکنی دارد میرسد یا فرزندان متاهلی هم که در خانه خودشان ساکن هستن از این مبلغ بلاعوض سهمی دارند؟! ...
سلام خسته نباشید ملک مورد نظر رو مشارکت دادیم 3دانگ رو به نامه سازنده همون اول زدیم از ساله 99تا حالا پروژه به اتمام نرسیده ما اقدام کردیم چک ضمانت و دیرکردو تو دادگاه حقوقی تامین دلیل کردیم 2بار ما کارشناس آوردیم محکوم شدن 1بارم خودشون کارشناس آوردن اونم محکومش کرد که به تاریخ 2ساله قرداد اتمام نک ...
با سلام خدمت وکلای محترم شریک ما در یک ملک، که عموی بنده هم هست، بابت هزینهی ساخت ملک (که ایشون مدعیاند از ما بیشتر هزینه کردهاند) و همچنین یک مشکل کوچک در بالکن این ملک که ایشون به ما میگن باید دیوار مابین در بالکن مغازه رو تخریب کنید، از ما شکایت کردهاند و از همون اب ...
سلام من ملکی دارم 350 متر که دارای 35 متر تجاری هست وبا ملک دیگر در مجاورت با آن که دارای تجاری نیست در حال تجمیع برای ساخت هستیم. آیا میتوانم بابت 35 متر مجوز تجاری که من دارم از سازنده مبلغی ویا درصدی دریافت کنم؟ متشکرم
سلام من و برادرم سال 90 با اجازه پدر ملک را ساختیم وکالت کاری داده بود که در وسط کار پدر فوت کرد الان در ملک ساکن هستیم میخواهیم خانه رو نفروشیم آیا وراث میتوانند از طریق دادگاه اقدام کنند و خانه را پلمب کنند؟
باسلام بنده از یه بنگاهی 12سال پیش زمین خریدم به مبلغ 10میلیون تومن از 4 سال پیش بنگاهیه ما را سرکار گذاشته میگه زمین مشکل وراثتی داره باید دادگاه تکلیفشو روشن کند شهرداری هم سر همین مسئله مجوز ساخت نمیده بنده میتونم از بنگاهی شکایت کنم و زمینم رو بگیرم میگه برو شکایت کن هر غلطی میخوای بکن چکار کنم ...
باسلام. پدر من دو خانه به یک سازنده برای ساخت داد و قرار شد سازنده 3 واحد و یک مغازه به او تحویل دهد. پدرم هر 3 واحد و مغازه را ازو در یک آپارتمان خواست در نتیجه برای ملک دیگر که تماما برای سازنده میشد مبایعه نامه نوشته شد و یک چک تضمین از جانب سازنده به پدرم داده شد و برای ملک دیگر که سه واحدش برای ...
با سلام. ما چند سال پیش خونه پدریمون رو خراب کردیم و 3 واحد به متراژ هر کدام 110متر و یک واحد (طبقه 4 ) به متراژ 60 متر ساختیم یعنی طبقه 4 یک حیاط به ابعاد 50 متر دارد. در طول این مدت واحدهای 1 و 2 رو فروختیم. این هم بگم که در سند طبقه 4 کاملا واضح برای این حیاط نوشته حیاط اختصاصی. ( هیچ کدام از وا ...
سلام و عرض ادب. بنده یک زمین به متراژ 578 متر داخل طرح هادی دارم که قبلا 606 متر بوده است و با بازبینی دوباره منابع طبیعی به 545 رسیده است. آیا بنیاد مسکن چون متراژ زمین من زیر 600 متر شده است مجوز ساخت باغ ویلا می دهد؟ چطور میتونم مشکلم رو حل کنم؟ با تشکر.
باسلام. ما در یک آپارتمان 5 واحدی قدیمی زندگی میکنیم و تصمیم به مشارکت در ساخت گرفته ایم متاسفانه یکی از واحد ها به جای سند قولنامه دارد و الان 40 سال از تاریخ قولنامه گذشته است و سند به نامش نخورده است. و ما از جا و آدرس صاحب سند هیچ اطلاعی نداریم . راهی که بشود صاحب سند را پیدا کرد آیا وجود دارد؟ ...
با سلام و ادب. من سال 93 در زمین 250 متری روستای خود خانه 50 متری دوبلکس ساختم. ابتدای کار 3 میلیون چک در وجه بخشداری دادم ولی سال 98 جهاد شکایت کرد دادگاه و طبق رأی کمیسیون جهاد 115 میلیون جریمه خواست. آیا قاضی رأی به حکم تخریب میدهد یا فقط جریمه میکند؟ با توجه به این که خود جهاد سال 98 به من ...
سلام ملکی را در تاریخ 1401.07.11 قولنامه کردم بعد از قرارداد فهمیدم ملک پایان کار ندارد و به ما گفته بود دارد و سال ساخت را 1400 گفته بودند ولی سال ساخت 1397 است . مبلغ پانصد میلیون هم پرداخت کرده ام . باید کجا شکایت کنم
با سلام قطعه زمین صددرصد ساخت دو سقف ساخت کردم باید کمیسیون ماده 100 بره پروندم الان بهم گفتن باید رضایت همسایه گرفته بشه که حدودا 1 متر از همسایه جلوتر زده از سمت پشت ، ولی همسایه بهم گفته منم باید بیام جلو با ساخت من یکی بشه ، خواستم بدونم ایا میتونه از 60درصد ساخت بیشتر بیاد جلو که با ساخت من یک ...
با سلام روستایی که من زمین دارم ابتدا روستا بوده است و مرجع صدور پروانه دهیاری بوده است که بعد از تأیید بنیاد مسکن ان را صادر می کند الان روستا به بخشداری تبدیل شده است بنده می خواهم پیرامون تخلفی که از سه سال پیش تاکنون ادامه دارد و ان عدم صدور پروانه است از بنیاداد مسکن و دهیاری نزد دیوان عدالت اد ...
پدرم در بنگاه قرارداد بست و وکالت کاری داد در محضر به سازنده. الان فوت شد. سازنده در قرار داد وارث را ملزم به ادامه توشته. ایا وکالت باطله. 2 نفر از وراث اصلا خبر از موضوع ساخت ندارند. چه کار باید کرد. سازنده شاکایت کرده .که مت پدب خرج کردم....
سلام، بنده یه قطعه زمین 500مترمربع در دهات دارم که سند رسمی بنچاق دارم که 200متر از این قطعه را پدرم بدون اطلاع من به خواهرزادم داده اونم از طریق بنیاد مسکن وام برداشته خونه ساخته حالا ایشون(خواهرزادم) همون خونه را به یکی فروخته آیا من میتوانم خریدار را از اون خونه بیرون کنم یا نه نمیتوانم ادعای مال ...
سلام 2 ملک کلنگی هر کدام 130 متر واقع در بافت فرسوده با سازنده به صورت 5 طبقه 2 واحدی 60٪ مالکین و 40٪ سازنده به صورت تجمیع توافق نمودیم و در پیشنوس جهت پیش خرید احتمالی بر مبنای مجوز شهرداری و متراژ حدود 80 متر مطرح شد.پس از پایان پروژه و تحویل واحدها سازنده ادعای مطالبه وجه بابت اضافه بنا با حذف پ ...
سلام باغ 1000متری بایر را آباد کردم و یک خانه کارگری و سرویس بهداشتی و انباری 54 متربدون مجوز ساختم روی استخر ذخیره 24متر آب هم یک بالکن زدم جهاد شکایت کرده و دادگاه هم به قلع و قمع و هم جریمه 140 میلیون تومانی در جلسه اول رای داد. حالا اگه بالکن رو خراب کنم و تامین دلیل بگیرم و به حکم اعتراض کنم ...
سلام ما یه زمینی دارم که در کاربری فضای اموزشی قرار گرفته و از طرفی بنیاد مسکن میگه شما میتونید ساخت و ساز کنید یا بفروشیدش (یعنی در کل منظورش اینه زمین در اختیار ماست) ولی میگه که چون فضای اموزشی هست و ماهم میخواییم ساختمان مسکونی بسازیم براش اب برق و گاز نمیدن ایا این درسته؟
من فرزند خوانده هستم و پدر و مادرم ملکشون رو برای من صلح عمری کردند حالا قرار هست که این ملک با مشارکت ساخت و ساز بشه میخواستم بدونم قرارداد صلح عمری چطور میشه و باید چکار کرد که بدون فسخ به ملک بعدی منتقل بشه ؟؟
بنده یک زمین خریدم جواز ساخت گرفتم و ساختم و در نهایت پایان کار هم گرفتم.در حال حاضر اقدام به گرفتن سند کردم ولی متوجه شدم که زمینی که خریدم وقف بیمارستان بوده و میگن سند نمیدهیم یا اگر هم بدهیم فقط عیان .عرصه شاملش نمیشود و حالا به من زنگ زدن که باید اقرارنامه بدم.سوالم اینه اقرار نامه بابت چی میخو ...
سلام بنده سه سال پیش 200 متر خانه بتنی در هزار متر زمین کشاورزی که فاصلش تا بافت مسکونی دویست متر هست ساخته ام ولی الان به من آب برق گاز هیچی نمیدهند هر کاری هم کردم ندادند میخواستم بدونم من چی کار کنم؟
سلام خسته نباشید.مادر من 87 سال سن داره البته هوشیار و سلامت هستن.میخواد وکالت تام الاختیار بهم بده.سوال اول باید از برادر و خواهرام کسی هم در محضر خانه باشه یا نه؟ سوال دوم منزل ما در مشارکت ساخت هست.بعد از دادن وکالت من میتونم 6 دنگ رو به نام خودم بزنم یا نه؟البته با رضایت مادرم.
سلام و عرض ادب. در یک زمین 500 متری توافق بر این که دو واحد 80 متری طبقه همکف برای شریک اول و طبقه اول برای شریک دوم یعنی نصف نصف. پس از ساخت واحد بالا 10 متر بنای مفید بزرگتر است و 20 متر از مشاعی مورد استفاده طبقه بالا می باشد. یعنی راه پله طبقه بالا جدا است که در و قفل جدا می خورد. همکف هم راه پل ...
با سلام. سال 91 یک واحد آپارتمان از یک شخصی که وکالت شراکتی از صاحب زمین داشت، خرید کردیم. قرار شد در این زمین 10 واحد بسازد که 5 واحد به صاحب زمین تعلق بگیرد و 5 واحد به پیمانکار و به پیمانکار اجازه فروش این واحد داده شد. ما یکی از این 5 واحد پیمانکار که پیش فروش شده بود را طبق مبایعه نامه خریداری ...
سلام. شرایط مشارکت در ساخت ملک وقفی چیست؟
بنده زمین 200 متری دارم که با اخذ مجوز شروع به ساخت کرده ام 80 درصد از زمینم را برای ساخت ملک اختصاص دادم در اوایل کار همسایه شرقی موافق بودن ولی الان مخالف هستن و از من شکایت کردن. شهرداری کار را متوقف کرده و همسایه برای رضایت از من طلب چک 100 میلیونی کرده که مبلغ بالایی است. چگونه می توانم از طریق ...
سلام. پدربزرگ مادری بنده 20 سال پیش فوت کرد،یک پسر و یک دختر که مادر بنده هست،داشت حالا دایی بنده خانه قدیمی پدربزرگم رو خراب کرده و یک خانه دوطبقه ساخته (بدون اجازه یا مشورت با هیچکس) زمینهای مزروعی هم کلا دست دایی هست، ما شکایت کردیم هم زمینها و هم خانه پلمب هست، حالا سوال من این هست که خانه تا چه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.