در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حق کسب و پیشه سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
مغازه ای دارم ملک و سرقفلی. اجاره دادم به مستاجر میخاد به نام خودش جواز کسب بگیره آیا جواز کسب حقی برای سرقفلی ایجاد میکنه یا نه ممنون
مهر 91سرقفلی یکی از 100 مغازه مجتمعی را خریدم اجاره سرقفلی هم یکساله نوشته شده ولی تاکنون تمدید و تجدید نشده در قرارداد پیش فروش و اجاره سرقفلی خریدار حق انتقال منافع و واگذاری و فروش به شخص ثالث بدون هماهنگی با مالک را ندارد تاکنون هم 7 بار بدون اجازه یکساله اجاره داده ام و اعتراضی نداشته سوال اگر ...
یه مغازه دارم تو یه قسمت از بازار که اربابها سالهاست از سکنه پول میگیرن و سند مالکیتشون رو کسی تا بحال ندیده برا پرداخت اجاره و دریافت قبض ارباب چیکار کنم؟
سلام و خسته نباشید بعد از فوت پدرم در سال 1400 برادر جوانم در سال 1401 به صورت مشکوک فوت کردند که پرونده قتل ایشان در دادگاه جنایی می باشد . ولی متاسفانه چندین نفر نزول خور که چک های برادرم دست آنهاست ( به صورت نزول و ربا و چک های ضمانت ) دست این افراد می باشد . اولا اینکه کل خانه پدری را توقیف کرده ...
ایا تعویض قرارداد سرقفلی امکان پذیر است یا خیر؟
سلام و خسته نباشید. من سال 80 سرقفلی یک باب مغازه را بصورت قولنامه از صاحب سرقفلی قبلی خریدم و به علت کثرت وراث مالک و ساکن شدن در شهرهای مختلف نتوانستم سند سرقفلی بزنم. آیا با همان قولنامه میتوانم پس از اطلاع به مالک، مغازه را بفروشم؟متشکرم
با سلام ملکی دارم که مشاعی هست و خانه و مغازه با هم هست تو حیاط منزل دو عدد مغازه می باشد که از این ملک دو دانگ به نام بنده می باشد و سرقفلی دو عدد مغازه در اداره دارایی بنام بنده می باشد حال بنده دو شریک دیگر دارم که یکی از آنها یکی از مغازه ها را باز کرده تا در آن کاسبی کنه در صورتی که اصلا از سرق ...
مادر بزرگ من سال 90 حق کسب و پیشه یک مغازه رو به پدرم واگذار کرده. این واگذاری در قولنامه بنگاه انجام میشه و توی مبایعه نامه ذکر میشه که این واگزاری بدون انتقال وجه و رایگان است با رضایت طرفین در صحت و سلامت و قطعی و غیر قابل برگشت است. آیا الان مادربزرگم میتونه مغازه رو پس بگیره یا مبایعه نامه رو ب ...
سلام. در سال 1368 سرقفلی مغازه ای را به قیمت روز آن که از بدو ساخت با جواز خواروبار فروشی مشغول فعالیت بوده و در حال حاضر نیز بنده در آن مشغول به همان شغل خواروبارفروشی هستم با حضور مالک و مستاجر قبلی در محضر با تنظیم اجاره نامه با مالک و صلح حقوق با مستاجر سابق خریداری کردم. ایا در حال حاضر بنده دا ...
مغازه پدر خانمم چهارساله دسته منه و کاسبی موفقی دارم. الان با خانمم اختلاف پیدا کردم. ایشون هی فشار میاره که مغازه خالی کن و اجاره بها این چهار سالو باید پرداخت کنی. هیچ قرادادی هم بین ما نیست و مغازه رو همینجوری دادن بمن که بیکار نباشم با توجه به اینکه من کسب موفقی دارم و قراردادی بین ما نیست و اجا ...
سلام. در سال 1368 سرقفلی مغازه ای را به قیمت روز آن که از بدو ساخت با جواز خواروبار فروشی مشغول فعالیت بوده و در حال حاضر نیز بنده در آن مشغول به همان شغل خوار و بار فروشی هستم با حضور مالک و مستاجر قبلی در محضر با تنظیم اجاره نامه با مالک و صلح حقوق با مستاجر سابق خریداری کردم. ایا در حال حاضر بنده ...
با سلام. پدربزرگ بنده سال 54 مغازه ای رو در محضر با شروط اجاره به مدت یک ساله و حق واگذاری به غیر اجاره نمودند و دست خطی از مالک که فوت شده موجود هست که ملک مغازه در ازای مبلغی به پدر بزرگم واگذار گردیده و تشریفات قانونی بعداً انجام خواهد شد. الان که فوت شدند شهرداری زمین رو از وراث مالک خریداری ک ...
مستاجر یک ملک تجاری که مالک سرقفلی است در موعد مقرر به تعهد خود خود نسبت به پرداخت اجاره بها عمل ننموده و موجر قصد تخلیه ملک مزبور را دارد لطفا پاسخ دهید دعوی تخلیه سرقفلی و حق کسب و پیشه در صلاحیت کدام مرجع قضایی است
با سلام يك باب مغازه تجاري از مستاجر اول در سال 1357 خريداري ميگردد و اجاره نامه رسمي جديد بين مالك و مستاجر دوم تنطيم ميگردد. در اجاره نامه ذكر شده كه مستاجر وجهي بابت سرقفلي به موجر نپرداخته و هنگام تخليه ادعاي سرقفلي را از خود سلب نموده . توضيح : مستاجر اول از سال 1327 در آن مغازه بوده و مالك جد ...
سلام بنده میخواهم یک ملک تجاری را به مدت 5 سال به یک شرکت فروش مواد غذایی اجاره بدهم. 1-در این مدت ملک را برای فروش گذاشتم میخواهم بفروشم آیا این مشکل قانونی ندارد؟؟ 2- آیا پس از اتمام مدت اجاره بدون مشکل میتوانم مستاجر را جواب نمایم آیا حق کسب و پیشه به او تعلق نمیگیرد ؟؟
سلام. یک سوال داشتم اگر راهنمایی کنید ممنون میشوم. الان ما در یک مغازه ای کار میکنیم که شریک هستیم و ملک آن برای خودمون نیست ولی چون خیلی سال اون جا هستیم به ما حق پیشه تعلق میگیرد. الان صاحب ملک خواسته ملک خالی بشود و سر مبلغ که به عنوان حق پیشه به ما تعلق گرفته بود هم توافق کرده بودیم اما الان ور ...
سلام در مورد حکمی که متهم تخلیه پلاک ثبتی ....... رو میگیره بعدشم میاد با ابروی 40 سال حق کسب و پیشه پلاک ثبتی ....... رو میبره با فجیح ترین وضع ممکن بعدشم با فهمیدن این موضوع حکم برات موصوفه دادگاه آیا برای متهم کافیست در تمامی حکم تجدید نظر دادگاهها همه به این موضوع واقف هستن ولی حکم استوار میدان ...
سلام ماده و قانونی بابت زمان تمدید اجاره سرقفلی و حق کسب پیشه چیست؟ آیا اگر مالک اظهارنامه و درخواست اضافه شدن اجاره را حدود 20 سال نکرده باشد مستاجر کسب و پیشه و سرقفلی نباید اقدامی برای افزایش انجام دهد؟ در دسترس نبودن اجاره های پرداختی یک بازه زمانی 1384 تا 1390 دلیل بر نپرداختن اجاره است و آیا ...
سلام. من دارای یک سرقفلی با انتقال قضایی در دفترخانه اسناد رسمی هستم که مالکین میگویند تو را برسمیت نمیشناسیم در صورت نوسازی ملک توسط آنها تکلیف من چیست ؟ آیا علیه من باید درخواست تخلیه بدهند یا صاحب سرقفلی قبلی ؟ و اینکه مبلغ کسب و پیشه یا سرقفلی به من تعلق میگیرد یا صاحب سرقفلی قبلی ؟
با سلام. میخوام مغازه مانتو فروشی رو از یک نفر با تمام وسایل بخرم. ایشون 70 میلیون به عنوان سرقفلی از من میخوان. بنظرم منطقی نیست. آیا باید به ایشون که خودش هم مستاجره سرقفلی یا حق کسب و پیشه بپردازم. اگر بعدا صاحب مغازه منو بیرون کنه تکلیف چیه؟
با سلام و درود وخسته نباشی اینجانب م. خوانده پرونده.دادگاه حکم تخلیه را تأیید و اجرای احکام اجراییه را بنام دو محکوم له در سال 1398 صادر و در سال 20/11/1400 حکم را با همان اجراییه، اجرا نموده و در زمان اجرای حکم یکی از محکوم لها در قید حیات نبودند ودادورز محکوم به ( مغازه) میباشد به وکیل محکوم له ...
سلام من در مغازه پدریم در زمان حیاتش مدت 35 سال است کسب میکنم پدرم 28 سال پیش فوت کرده و من همچنان در مغازه کسب میکنم واز همان سال اول تا حالا هزینه زندگی کل خانواده را تامین میکردم که چندین برابر کرایه مغازه بوده به جز یک خواهرم که ازدواج کرده بود اکنون خواهرم ادعای سهم خود وهمچنین حق 28 سال کار ...
سلام و درود. من الان 20ساله یه مغازه اجاره کردم. اونجا رو آباد کردم ملک مرده رو زنده کردم. الان ورثه میگن تخلیه میگم اجاره رو هر چی هست بگید میدم میفروشید هم به من بفروشید میگن فقط تخلیه.بعد رفتن اتحادیه جواز به اسم صاحب مغازه بوده 2ساله اعتبارش تموم شده اونجا گفتن ما جوازو تمدید نمیکنیم بعد اتحادیه ...
من از سال 1386 تا الان حدود 17 ساله مستاجر یک اقایی هستم و مغازشو اجاره کردم و دارم کاسبی میکنم الان اجاره نامه اخرم رو به اتمامه و ایشان میگه باید تخلیه کنی و کلا دیگر نمیخواهم اجاره بدم ایا من حق و حقوقی دارم که ایشان مجبور بشه باهام قرارداد ببنده یا حق کسب و پیشه این 17 سال ضایع نشود ؟ البت ...
دراجاره نامه عادی (سه ساله ) که 70 سال پیش تنظیم شده قید گردیده مستاجر حق سرقفلی و نظایر آن را ندارد! و حالا مستاجر و ورثه او تاکنون به تصرف ملکی ادامه داده اند و ادعای مالکیت سرقفلی دارند و از پرداخت اجاره روز هم به بازماندگان ملک استنکاف می ورزد حال سوال این است که به مستاجر سرقفلی و حق کسب و پ ...
سلام من برادرم قبل از فوت پدرم پیششون کمکش میکرد و کار میکرد و مغازه کاملا به اسم پدرم بود زمانی که پدرم سال 87 فوت شدن انحصار وراثت انجام شد بین وراث تقسیم شد و تا به الان برادرم در مغازه کار میکنه و هر سال به صورت شفاهی نرخ تعیین میکنه هر ماه پرداخت میکنه الان بعد از گذشت 15 سال برادرم میگه من حق ...
سلام عرض ادب من سوالی داشتم مغازه به نام مادر مرحومم هست ، پدرم با توجه به اینکه شخص میشناخت به یه اقایی اجاره دادن الان نزدیک 10 سالی هست بدون قرار داد این اقا چند ساله نشسته در مغاز کار میکنه و سر هر ماه مبلغی به کارت من واریز میکنه من و خواهرم نگرانیم بعدا بلند نشه یا ادعای مالکیت کنه چند ب ...
پدرم زمان حیات میگفت پدربزرگتون سرقفلی این مغازه رو ازآقای Xخریده امازمان سیل مدارک نابودشد،میخواستم بدونم باآنکه مغازه اوقافیست وپدربزرگم ازشخص خریده سرقفلیشوکجامیتونیم پیگیرمدرک بشیم؟ضمنااگرسرقفلی کلامنتفی بشه وحق کسب وپیشه بیادوسطمیخولستم بدونم اگرپدرم اجاره هاروتازمان حیاتش کامل ریخته باشه اما ب ...
سلام و عرض ادب خدمت وکلای محترم. بنده ملکی تجاری مسکونی دارم که هم محل سکونت وهم محل کسب و کارم هست که از سال 1390 در طرح نوسازی بافت فرسوده قرار گرفته .در اوایل شهرداری هر ملکی که از مالک خریداری و تملک میکرد مبلغ 15 درصد بهای کل ملک را به مالک حق اعاشه پرداخت میکرد که چندتا از همسایه های ما ...
مغازه ای سرقفلی بوده و صاحب ملک با شکایت و دو بار کارشناسی مبلغی را به حساب دولت واریز کرده و این حکم آمده ، الان باید چکار کنیم؟ چه هزینه ای باید پرداخت کنیم؟ مبلغ x بعد از تخلیه مغازه داده میشود ؟ چقدر زمان میبرد که مبلغ قابل برداشت شود؟ هزینه دادرسی طبق تعرفه قانونی و دستمزد کارشناس در قبال در ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.