در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک وام زوجین» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من یک قطعه زمین با تفویض وکالت و قولنامه و کد رهیگیری از شخصی خریده ام الان وکالت بلاعزل بین فروشنده و مالک اولیه در دادگاه باطل شده سوال ؟ وقتی وکیل با حق وکالت به بنده فروش کرده است . آیا حالا چون وکالت صاحبان اول باطل شده معامله بنده هم باطل شده است چرا که وکیل قبل از اینکه وکالت باطل شد ...
با سلام تقریبا 8 سال پیش سه دانگ یه زمین سنددار رو با قولنامه خریدیم و قرار شد بریم سند بزنیم ولی مالک تقریبا دوماه دیگه قبل سند زدن برای ما ، شش دانگ زمین رو به یه نفر دیگ فروخت و ما فقط یه برگ قولنامه داریم که سه دانگ خریدیم. شکایت حقوقی کردیم و مالک گفت که ما بهش اجازه لفظی برای فروش داده بودیم و ...
با سلام و احترام اینجانب به عنوان خواهان درخواست انتقال سند یک دستگاه آپارتمان مسکونی در تهران را در اواخر سال 98 در دادگاه مطرح و بر علیه خواندگان: 1-سازنده بناء 2-خریدار اول 3 -خریدار بعدی (فروشنده) 4-صاحب زمین، اقامه دعوی نمودم که شعبه محترم دادگاه در دادنامه صادره اخیر، همه خواندگان را محکوم و ...
سلام تعداد چهار باب مغازه رو وراث چند سال پیش به اجاره داده ایم و از اینکه از این مغازه ها یکی تجاری نشده خبر نداشتیم الان که میخواهیم ملک رو بفروشیم شهرداری به ما میگوید که شما از 8 سال پیش تاکنون باید مبلغ تجاری موقت هر سال رو پرداخت کنید ولی شهرداری در مدت 8سال یه بار هم نگفته ملک تجاری نیست آیا ...
بنده وپدرم ومادرم در حدود 100 سال است که که در خانه که چسبیده به خانه پسر خاله پدرم زندگی میکنیم که ای خانه دارای حصار جدا و امتیاز برق وتلفن واب شخصی است و استشهاد محلی داریم که مالک خانه پدرم میباشد ولی ایشان از روی خصومت شخصی نمیدانم از چه طریقی سند گرفته اند برای ملک ما از جنابعالی تقضا دارم بند ...
سلام وقتتون به خير. من و همسرم چند سال پيش زميني رو خريداري كرديم كه سه دانگ به نام هر كدوممون سند رسمي خورده. در اين زمين اپارتماني سه واحدي ساختيم كه به خاطر بدهكاري ماده صد هنوز سند ندارن. همسرم از زدن سند حداقل يك واحد به نام من خودداري ميكنن و ميگن هيچ وقت اين كار رو نميكنن. راهكار شما براي گر ...
با سلام. قطعه زمینی را در سال 92 خریداری کردم. حال متوجه شدم مساحت واقعی زمین 50 متر از مساحت قید شده در سند کمتر است (با توجه به ابعاد، مساحت اشتباه محاسبه گردیده است). آیا می توان از فروشنده زمین جهت دریافت مابه التفاوت متراژ شکایت کرد؟ لازم به ذکر است در مبایعه نامه قیمت واحد هر متر زمین قید نشده ...
سلام من يك زمين در يكي از روستاهاي رشت دارم حدود ٦ ماه گرفتم و اين زمين پروانه مسكوني دارد براي سال ٨٨ صادر شده ، الان هم سيماك رو گرفتم جديدا ولي بازهم شك دارم اين كه سيماك جديد گرفتم مسكوني بودن كاربري رو تاييد مي كنه؟ و اين كه مي تونم براي پروانه جديد بايد چي كار كنم
سلام زمین مسکونی به متراژ 245متر مربع سال 98خریدم کسری متراژ در حدود 115مترمربع دارد بار اول دادخواست الزام به مبیع کردم قاضی رد کرد دوبار ضمن اینکه خود قاضی اظهار کرد که باید دادخواست کسری متراژ و ثمن درخواست کنی باز هم دادخواست من رد کرده و حکم داده که بایستی طبق ماده 355 فسخ معامله کنی بعدا رسیدگ ...
سلام با عرض خسته نباشید. چهار برادر که در یک قطعه ملک تجاریش در حال ساخت در مرحله فونداسیون که به صورت یک پاساژ با دو ردیف مغازه می باشد و هر ردیف متعلق به دو برادر هنگام تقسیم این ملک بین خودشان یک مغازه در سهم دو برادر را به دامادشان داده اند و تنها یک جمله در این تقسیم نامه ذکر شده و ان به این ...
سلام در سال 92 قطعه زمینی به مساحت 120 مترمربع که ساختمان تجاری و مسکونی بوده و از ناحیه مالک جهت نوسازی تخریب شده بود خریداری کردم یک طرف ملک منتهی به خیابان می شود که صراحتا قید گردیده ( به حریم سابق راه ) . در حال حاضر مقدار حریم راه کمتر شده و نتیجتا مساحت زمین افزایش پیدا کرده است یاد آور می ...
با عرض سلام و وقت بخیر مدتی قبل واحد مسکونی که بنام خودم می باشد رو به شخصی فروختم بعد از چند روز خریدار مراجعه کرد و اعلام نمود که می خواهد سند بنام شخص دیگری انتقال شود و پشت قولنامه هم نوشت و امضا کرد و در دفترخانه من درخواست کردم چند روز دیرتر واحد را تخلیه کنم و ایشان گفتند از کسی که سند بنام ...
با سلام بنده یک ملکی در روستا خریدم و طی فرایند انتقال سند نامه ای رو از دفترخانه به دهیاری بردم و دهیاری بنده را به بخشداری نزد شخص خاصی ارجاع دادند. حالا این فرد خاص در بخشداری برگه ای به من داده که با عنوان تفکیک به مبلغ 53 میلیون تومان که گفته ببر دهیاری بگو کمترش کنند. حالا سوال اینجاست که ملکی ...
سلام. وقت بخیر اگر ملکی به نام شخصی باشد، اما فقط پرداخت وام آن ملک به نام شخص دیگری باشد، در استعلام اسناد و املاک ، آن ملک به نام شخص دوم که وام پرداخت میکند در می آید؟
بنده ملکی را خریداری کردم که قولنامه و وکالتنامه را دارم الان میخوام بدونم چجوری میتونم صاحب سند پیدا کنم که دیگه درگیر دادگاه نشم
سلام در مورد ملک مسکونی 1-مالیات فروش و انتقال سند به خریدار چند درصد ارزش ملک است؟ 2-مالیات بر ارث چند درصد؟ در صورتی که ملک به ارث برسد بایستی هر دو مالیات (مالیات فروش مالیات ارث) جهت سندبنام وارث خوردن پرداخت گردد یا تنها مالیات ارث پرداخت می گردد و ملک بنام وارث می شود؟ مثال اگر مالیات فروش ...
با عرض سلام و وقت بخیر. اینجانب حدودا یک سال قبل مغازه ای را در شهرستان خریدم تا بتوانم منبع درامدی برای خانواده داشته باشم. و مغازه مذکور را به نام همسرم ثبت کردم . و به خاطر دادن حس اعتماد به خانمم و دلگرم شدن وی به زندگی مشترک به صورت امانی سند را به نام او زدم و الان سند به نام همسرم است و ایشان ...
سلام خسته نباشید. در سال 92 مادر من یک دانگ از منزل همسرش که به او داده بود با یک آقای صلح نامه امضا کردن به عنوان وقف سالمندان الان میخواهیم خودمان ملک را بفروشیم آیا میتوانیم این کار را انجام بدهیم
همسرم می خواد مغازه ای رو بنام من بزنه بدون اینکه پولی رد و بدل کنیم و در حال حاضر هم در صحت کامل عقل و جسم هست. آیا بعد از زدن ملک بنامم در آینده ورثه می توانند مدعی شوند و ملک رو پس بگیرن ؟؟
سلام بنده در سال 94 آپارتمان خریدم و چون ملک نوساز بود تاریخ سند را برج 5/95 در قولنامه قید کردیم، متاسفانه عدم حضور نگرفتم و فروشنده هم منتظر انجام کارهای پایان کار و صورت مجلس تفکیکی از سوی سازنده است و تا الان هیچ خبری از پایان کار نیست لطفا راهنماییم کنید. با تشکر
سلام پدر من ملکی را که متعلق به پدربزرگم بوده و او در قید حیاط بوده و هنوز انحصار وراثت انجام نشده با تنظیم برگه ای دستنویس دایی خود را در آن ملک شریک نموده تا با همدیگر زراعت نمایند و هیچگونه وجهی بابت این کار دریافت ننموده و بعد از فوت پدربزرگ برای آن ملک سند صادر و بنام پدرم و خواهرانش میباشد آیا ...
سلام پدر من چندین سال پیش و در زمان حیات پدرش ملک کشاورزی را که متعلق به پدرش بوده و در آن زمان انحصار وراثت انجام شده بود با تنظیم برگه ای دست نویس بدون حضور در دفاتر اسناد رسمی و یا محضر دایی خود را در آن ملک شریک نموده که با همدیگر زراعت نمایند و شریک میباشند و هیچگونه وجهی بابت اینکار از د ...
سلام پدر من چندین سال پیش و در زمان حیات پدرش ملک کشاورزی را که متعلق به پدرش بوده و در آن زمان انحصار وراثت انجام شده بود با تنظیم برگه ای دست نویس بدون حضور در دفاتر اسناد رسمی و یا محضر دایی خود را در آن ملک شریک نموده که با همدیگر زراعت نمایند و شریک میباشند و هیچگونه وجهی بابت اینکار از د ...
سلام در صورتی که صلح نامه در مورد مسکونی از شخص آ به شخص ب نوشته شود و انتقال سند انجام نشود . پس از ان در استعلامات ادارات در مورد دارایی شخص ب مسکونی موصوف مشخص میگردد یا همچنان بنام آ است؟
با سلام 40سال است که ملکی در تصرف بنده میباشد اسناد خریداری شده هم دارم آیا کسی میتواند با سه نفر شاهد ملک را از من بگیرد
با عرض سلام و خسته نباشید در حدود 20سال پیش ملکی خریداری کردیم دو دانگ مشاع از شش دانگ که مساحت آن در قولنامه نوشته شده حدودا 200متر مربع با جمیع متعلقات مربوطه از هر جهت و از هر بابت حالا مشخص شده که متراژ ملک بیشتر است میخواستم بدانم که صاحب اول ملک میتواند ادعا کند برای متراژ اضافه یا نه ب ...
سلام ، قرارداد فروش قطعه زمینی به این صورت است که ثمن معامله در ازای کل متراژ ملک مشخص شده است و قیمت هر متر مربع در فروشنامه قید نشده است ( به عبارتی مبیع تجزیه ناپذیر است و مثل اینکه نمی شود از خیار تبعض صفقه استفاده نمود )، حالا مشکلی که پیش آمده است این است که بخشی از ملک مستحق للغیر در آمده است ...
درود بر شما اگر ملکی با سند عادی فروخته بشود و در تصرف خریدار نیز باشد ولی بنا به دلایلی بیع نامه منفسخ بشود و دادگاه نیز با رای قطعی منفسخ شدن را تنفیذ بنماید با توجه به اینکه شروع تصرف با اذن مالک بوده و بعدا قرارداد منفسخ شده و مالک با اظهارنامه از متصرف درخواست تخلیه محل را نموده ولی خریدار امتن ...
سلام، من برای دلگرمی خانمم، سه دانگ یک آپارتمان را بنامش زدم. سوالم اینست که آیا احتمال دارد همسرم از این مساله بعدا سوءاستفاده کند، یا از طریق وکیل دیگری بفروشد؟ ممنونم
سلام. در فروردین 1400 یک قطعه زمین 350 متری از زمین 972متری خریداری نمودم قرار شد که تفکیک زمین و سند زدن از طریق مالک صورت گیرد و بنده هزینه های آن را بعهده گرفتم. پس از استعلام از بنیاد مسکن مشخص شد کاربری زمین بصورت 29 متر مسکونی و 53 متر باغ و 888 متر در خارج از طرح هادی میباشد و اجازه تفکیک نم ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.