در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
آپارتمانی خریداری کردیم وام آماده دارد و فروشنده و املاک با هم از قبل هماهنگ بودند و در قرارداد ذکر شده که سود مشارکت در برعهده خریدار میباشد (درصورتی که عرفا بر عهده فروشنده هست) ما هم نمیدونستیم چی هست و امضا کردیم.... موضوع دیگر این است که طبق عرف در منطقه ما نحوه محاسبه انباری یک دوم و پارکینگ ی ...
اینجانب یک ویلا را در چمستان به یکی از بنگاهی های اونجا فروختم که نصف مبلغ را نقد و نصف را چک گرفتم که در زمان خود پاس نشد و برگشت خورد و در قرارداد مبایعه نامه نوشته شده که اگر چک ها به موقع پاس نشود هم معامله فسخ شده و هم 30درصد ضرر و زیان و اینکه تا پاس نشدن چک ها هم طرف حق فروش ملک را نخواهد داش ...
سلام. من یکسال پیش زمینی از شخصی خریدم و قولنامه در محضر نوشته شد و شاهد و خود شخص امضا کرد حال ک من زمین رافروختم طرف رفته ب شخصی ک زمین را خرید کرده گفته من این زمین را امانت دادم و زمین مدعی شخصی دارد نباید بسازی متراژ زمین 400متر میباشد و پول شخص که زمین را گرفتم در حسابش واریز کردم ایا می ...
با سلام بنده در سال 1402 یک ملک روستایی که شامل یک حیاط 1500 متری و یک ساختمان 120 متری هست رو خریداری کردم ب مبلغ دو میلیارد و دویست میلیون تومان. بنده 9 عدد چک دادم که تا آخر شهریور 1403 چک ششم رو هم سر وقت پاس کردم طبق تاریخ چک ها ،، سرجمع چک ها تا چک ششم در واقع یک میلیارد ب فروشنده رسیده. قر ...
من سال 90 یک آپارتمان از برادرم خریدم سال 91 یک وکالت فروش فرستادم ولی ایشون قولنامه رو بنام خودش نوشته و 12 سال که پول من رو نداده. چی کار کنم
سلام خسته نباشید، بنده حدود 18 سال پیش منزل خود را به یک نفر فروختم و وکالت بلا عزل دادم و از خریدار دو فقره چک گرفتم ولی چک ها سر موعد مقرر پاس نشدند و خریدار هم منزل را بدون اطلاع بنده به یک نفر دیگر فروخت و متواری شد، و بنده هم چک ها را به اجرا گذاشتم و بنا به دلایلی در شهرستانی دیگر از خریدار او ...
ملکی را خریداری کردم ولی در تاریخ توافق شده سند ملک آزاد نشده بود و فروشنده در دفتر خانه حاضر نشد، من گواهی عدم حضور ایشان را گرفتم حالا برای 12 روز بعد شفاها اعلام آمادگی کرده اند. جریمه تاخیر در انجام تعهدات در متن مبایعه نامه روزانه 1 میلیون تومان ذکر شده. آیا میتوانم در روز تنظیم سند 12 میلیون ت ...
سلام و خدا قوت من حدود3 سال پیش باغی در اصفهان داشتم که به شخصی فروختم به مبلغ یک میلیارد ایشون نصف پول را نقد و ما بقی را یک قطعه زمین در رودسر به من داده مبایعه و محضری حالا بدنبال سند گرفتن هستم که بنیاد علوی ادعا میکند که باید طبق کارشناسی زمین را بخرم ایا از فروشنده به عنوان فروش مال غیر ...
باسلام بعد از تقسیم اموال پدر بزرگم عمویم زمینی که در تقسیم نامه به اسم اون بود فروخته به پدر من بینشان هیچی ننوشتند پدرم بی سواد بود عموم معلم کاملا بهش اعتماد داشت بعد از چهل سال که پدرم فوت شد عمویم شکایت کیفری کرده تمامی روستا شاهد شدند که اینجا ما فقط پدر مارا دیدن عموی ما نبوده کیفری محکوم شد ...
فردی که تو خونه ای مستاجر بوده سند جعل کرده تو بنگاهی به ما فروختن با مشارکت خانوادش میخاستم ببینم چه حکمی میده قاضی و اگر متواری شود فرد وظیفه کیه که پیدا کنه اداره آگاهی یا خودمون ممنون میشم پاسخ بدید
با سلام من یه باغ داشتم و اون رو فروختم با سه تا چک که دوتا از چک ها پاس شدن و ویکی رو به طرف خریدار دادم و کم کم ازش پول گرفتم و مبلغی باقی مونده که اصلا جوابم رو نمیده و میگه بدهکار نیستم ماهم هیچ قراردادی باهم ننوشتیم و قرار بود بعداز تسویه حساب بنویسیم آیا الان میتونم ملک خودم رو پس بگیرم و پولش ...
سلام من ملکی رو حدود یکسال وخورده ای پیش خریدم ک 4 ماه هست ک تحویل گرفتم از فروشنده و 2ماه هست ک ساکن شدم و خیلی مشکل داره. و متوجه شدم حدود 600 گرونتر خریدم یعنی 1850 خریدم و قیمتش 1200 بوده لطفا راهنماییم کنید اول باید دادخواست تامین دلیل کارشناس ملک بدهم یا دادخواست شکایت ،ممنون میشم راهنماییم کن ...
با سلام بنده4 دانگ ملکی را خریدم بعد فهمیدم بین وراث می باشد ولی کسی که فروشنده بود گفت من این را 15 سال پیش از مادرم خریدم واین هم قولنامه اش وکیلش هم گفت نگران نباش تا پایان سال من رای را میگیرم با انکه اول رای به نفعش بود ولی توی تجدید نظر رد شد واعتراضشم به تجدید نظر رد شد ورای قطعی بر علیهش صاد ...
از شخصی حیاط مسکونی خریدم و تمام پولشو دادم و مشاور املاک برام فقط یک مبایعه نامه داده و قولنامه های قبلی را تحویل نداده اند،اظهار نامه و شکایت کردم ایا نتیجه این موضوع در دادگاه چی میشه ؟ ملک هم در تصرف من میباشد
سلام پدرم سال 83 یه زمینی خریده که قبلا پدر اون شخص فروشنده اون زمین تو سال 53 فروخته بود پدرم وقتی زمین خریده به چند قطعه تقسیم کرده و به سه نفر فروخته حالا بعد از فوت پدرم اون خریدار هایی که از پدرم خریده بودند از ما شکایت کردند و قاضی حکم داده که ما باید از اموال خودمون اون پول زمین پرداخت کنیم ...
ملکی را خریدم و بهای آن را کاملا پرداخت کردم حالا فروشنده رفته ازم شکایت خیار تدلیس کرده که از اوصاف ملک من مطلع بوده ای و به من اطلاع اوصاف ملکم را ندادی وگرنه نمیفروختم با توجه به ماده 439 قانون مدنی نظر شما چیه؟
با سلام بنده یکسال پیش ملکی نوساز در روستا خریدم و معین گردید مبلغی از ثمن معامله در زمان تنظیم سند پرداخت گردد.اکنون متوجه شدیم ساختمان دارای خلافی بوده و فروشنده از گرفتن پایانکار امتناع می ورزد. اکنون من چگونه می توانم ادعای خسارت نمایم که فروشنده ملزم به گرفتن پایانکار و سند شود و آیا امکان دریا ...
باسلام ینده یک باب مغازه تجاری خریداری کردم و قرار بود 12 پارسال سند بخورد شکایت کردم برای سند در روز دادگاه جناب قاضی اعلام کردن ملک در رهن بانک هستش و نمی تواند خوانده را ملزم به تنظیم سند کرد .خود خوانده از سازنده خرید کرده که سازنده متواری هستش و داخل قولنامه ایشان و بعد بنده از در رهن بودن مل ...
با سلام سال 80 همسرم و برادرم ملکی را مشارکتی (50 - 50) به صورت قولنامه ای خریدن و بعد از مدتی متوجه شدیم ملک به شخص دیگری هم فروخته شده و در ان واحد ساکن است و تاریخ قولنامه ما زودتر از ان شخص نوشته شده ما وکیل گرفتیم ولی پس از کلی هزینه فقط توانستیم حکم عدم فروش این واحد را به شخص دیگر بگیریم لطفا ...
باسلام پدرم در زمان پیری خانه ی داداشم زندگی میکرد و برادرم از این موقعیت سوء استفاده کرده و پدرم را برده و دفترخانه یک قطعه زمینی را به نام خودش زده تحت عنوان بیع در صورتی که خرج داداشم را پدرم میدهد و پولی رد و بدل نشده ایا میشود این معامله را مخدوش کرد و سند را ابطال کرد؟؟
سلام حدود 4سال پیش من موقع خرید خونه بخاطر دریافت وام مسکن یکم خونه رو موقع معامله به صورت 3 دانگ 3 دانگ قولنامه نوشتیم و بعدشم سند گرفتیم.الان بخاطر اختلاف میخواد 3 دانگ خونه رو بگیره .تمام اقساط وام ها رو من ریختم و ازش پیامکدارم که توش تایید کرده برای وام مسکن این کارو کردیم .حالا من میتونم ...
با سلام و وقت بخیر من یک قطعه 540 متری در یکی از روستا های شهرستان صومعه سرا خریداری کردم که پس از نامه کارشناسی بنیاد مسکن به 489 متر (245 مسکونی و 245 زراعی و شالیزاری ) کاهش پیدا کرد و مابقی خارج از طرح است.برای صدور پروانه ساخت اقدام کردم کارشناس گفت برو دور دیوار کن .اومدم دور دیوار کنم از دهی ...
با عرض سلام دو هکتار زمین کشاورزی خریدم وبه صورت قانونی سند رسمی از طریق دادگاه گرفتم بعد از گذشت ده سال حالا خاله فروشنده امدن تصرف عدوانی کرده ومیگه ملک مذکور متعلق به مرحوم پدر ما بوده است که در تصرف بردارانم بوده با این حال این دوهکتار که من خریدم به هیچ وجه در تصرف برادران خاله فروشنده نبوده ا ...
سلام من خارج از کشور هستم سال 401 وکالت2ماهه فروش خودرو به پسرخاله ی پسرعموم دادم که ماشینو بفروشه ولی ایشون اومد 6ماه بعد ماشینو فروخت زمانی که اعتبار وکالتش تمام شده بود و چون املاکی داره پیشنهاد خرید زمین رو به من داد ومنم فقط به شرط داشتن سند تک برگ قبول کردم ماشینو 560میلیون فروخت 40میلیون هم ا ...
سلام دوواحد آپارتمان پیشخرید کردم (دی1402) کل معامله 11.5 میلیارد 5میلیارد آنرا زمین دادم وتعهد انتقال سند تا دوهفته بعد بنام سازنده بزنم و500 میلیون زمان انتقال سندآپارتمانهاو یک میلیارد هنگان تحویل آپارتمانها و5میلیارد هم ظرف مدت تعیین شده پرداخت کردم. در قرارداد که خودشون بنگاه دار هم ...
سلام خدمت وکیل های محترم بنده یک آپارتمان خریدم به قیمت 1 میلیارد و بنده معنی منفسخ را همان فسخ فهمیدم بنده مبلغ 400 میلیون به فروشنده دادم و قرار شد در تاریخ 1403/8/30 مبلغ 400 میلیون دیگر بهشون بدم که برام فراهم نشد و نوشته شده بود اگر هر کدام از طرفین در تاریخ 1403/8/30 به قول خود عنایتی نکنند مع ...
سلام ملکی رو برای فروش گذاشتن که قیمت پایین تر از قیمت واقعی هست ومالک با اطلاع به این موضوع قصد فروش داره وجدیدا کلاهبرداری های هست که فروشنده بعد از مدتی با ادعا بر این که من اطلاعی از قیمت واقعی ملک نداشتم دنبال فسخ قرارداد و پس گرفتن ملک خودش هست چه چیزی در قولنامه باید ذکر بشه که فروشنده نتونه ...
سلام چندسال پیش یکی از اقوام که بنگاه دار است یک قطعه زمین برایمان خریداری کرد و پول به حساب فروشنده واریز کرد بعد از آن قرار شد لایت زمین خرید و فروش برایم انجام دهد که انجام داد ولی معامله رو خودش انجام می داد حدود سه سال پیش به جای زمین یک واحد نیمه کاره از خانه هایش را بهم داد ومن بقیه پول رو به ...
ما یک آپارتمان خریدیم و وکالت رو به نام خودمان انتقال ندادیم و بلافاصله ملک رو فروختیم و میخوایم از فروشنده که ملک رو مستقیماً به نام خریدار ما انتقال دهد و ما یک متن میخوایم که بگیم رضایت داریم این کار انجام بشه
با سلام . مغازه ای بصورت قولنامه ای خریدم . سه قولنامه قبلی را از سال 68 تا الان در دست دارم . تو این مدت هم مشکلی نبوده . سوالم اینه چون دسترسی به سند مادر و قولنامه قبل از سال 68 را ندارم میترسم نکنه بعدا یکی بیاد بگه مغازه مال اونه . و اگر این اتفاق بیفته من میتونم از فروشنده مغازه به خودم شکایت ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.